廣州增城不限購 增城房價將漲不停（數(shù)據(jù)分析）
來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期：2017-03-30 15:43
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限購升級致成交量高漲

廣州兩次限購升級，增城成為被樓市調(diào)控政策忽略的孩子，因為增城不限購！因樓市限購，需求外溢，增城房產(chǎn)走俏。增城房價相對便宜，均價1300元/㎡，相對于天河6500元/㎡，可謂白菜價。

據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心，近8周廣州增城住宅成交量上下波動，上周（3.20-3.26）增城住宅成交量突然增至1200套，環(huán)比上漲167.85%。從成交均價上看，增城房價在1200-1400元/㎡上下波動。

另外從投資角度來看，廣州增城房價便宜可謂價格洼地。據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，2017年2月廣州增城房價為1227元/㎡，同比上漲35.86%，從漲幅來看，排名第三。有此可見，增城房價上漲潛力無窮。

據(jù)媒體報道，目前廣州一手房市場普遍存在“雙合同”現(xiàn)象——買房同時簽訂兩份合同，一份為買房合同，該合同價格用于網(wǎng)簽；同時綁定一份裝修合同，裝修款不計入網(wǎng)簽。就在3月20日至3月26日這一周，增城多個樓盤的銷售均價已經(jīng)接近兩萬元，其中包含的裝修款，有的已高達(dá)七八千元。

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