數(shù)據(jù)解析：中國(guó)民宿市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
來源：旅游地產(chǎn)觀察 發(fā)布日期：2017-07-14 11:15
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5、民宿客源特征

目前民宿主力客源來自于其自有渠道，OTA類平臺(tái)所占份額有所上升;目前長(zhǎng)三角客群仍然是民宿客群的主力軍。

三、投資運(yùn)營(yíng)分析

1、民宿生意邏輯

民宿作為一種非標(biāo)住宿產(chǎn)品，從生意邏輯上還是酒店的范疇：通過對(duì)物業(yè)的個(gè)性化打造，向消費(fèi)者出售住宿房源。目前共有兩條邏輯支線，分別為物業(yè)經(jīng)營(yíng)和自宅共享。

2、從業(yè)人員分析

一般民宿人房比為1:5，單店員工數(shù)量集中在5個(gè)以下;民宿工業(yè)人員對(duì)客戶服務(wù)的要求更高，故平均薪資相對(duì)酒店行業(yè)較高一些;整體從業(yè)時(shí)間短，服務(wù)經(jīng)驗(yàn)不足的問題嚴(yán)重。

3、客房及分店規(guī)模

往年民宿行業(yè)表現(xiàn)出的高利潤(rùn)價(jià)值，促使越來越多的民宿主嘗試在客房量上的突破和經(jīng)營(yíng)店鋪數(shù)量上的擴(kuò)張，未來民宿商業(yè)化和品牌化的趨勢(shì)將愈發(fā)明顯。

4、投資經(jīng)營(yíng)情況

近年民宿市場(chǎng)的火熱，直接為民宿帶來大量的資本涌入，越來越多高投資名宿項(xiàng)目出現(xiàn)于市場(chǎng);同時(shí)民宿資金渠道較往年也出現(xiàn)多元化的趨勢(shì)。

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