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2017上半年旅游地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析：銷售額同比增長60% 投資額達(dá)1.3萬億元

來源：中國房地產(chǎn)報(bào) 發(fā)布日期：2017-08-09 11:19

旅游地產(chǎn)

在消費(fèi)升級(jí)、新型旅游消費(fèi)勃然興起的背景下，近年中國旅游市場(chǎng)一片火熱，國家旅游局最新數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國出游達(dá)44.8億人次，全國旅游總收入高達(dá)4.69萬億元人民幣，同比增漲13.6%。借此契機(jī)，國內(nèi)不少房企紛紛把“大刀”移向旅游業(yè)這一塊“蛋糕”?？硕饦啡敯l(fā)布的《2016年——2017年中國旅游地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告》顯示，2016年全國旅游地產(chǎn)銷售額同比增長約40%，而到了2017年上半年已同比增長60%。

“從前項(xiàng)目雖多，且內(nèi)容非常繁榮、五花八門，但是真正能熱銷盈利的寥寥無幾，直到2016年中國旅游地產(chǎn)才打了一場(chǎng)翻身仗，有了極大的突破?！笨硕饦啡攧?chuàng)始人胡曉鶯說。消費(fèi)升級(jí)之下，2016年旅游地產(chǎn)產(chǎn)品和發(fā)展模式出現(xiàn)了重大變革。但旅游地產(chǎn)的生意邏輯和商業(yè)模型依舊比較傳統(tǒng)，核心利潤來源仍為物業(yè)銷售，而近兩年由于旅游地產(chǎn)項(xiàng)目承諾配套未能落實(shí)，投資價(jià)值未能體現(xiàn)，導(dǎo)致不少項(xiàng)目的物業(yè)銷售逐步陷入困局?！奥糜问袌?chǎng)‘個(gè)性化’的需求越來越突出;地產(chǎn)的界線慢慢消失，文旅項(xiàng)目真正融入生活，打開圈層入口;‘用戶資產(chǎn)論’的提出，也重新定義了營銷模式。未來‘借旅游之名做地產(chǎn)之實(shí)’的模式將難以為繼。”胡曉鶯指出。

另一個(gè)重要的行業(yè)變化是，2016年旅游地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了“大象比猴子跑得更快”的情況，大型品牌企業(yè)的發(fā)展速度驚人，產(chǎn)業(yè)化、全球化成為主流發(fā)展趨勢(shì)，如碧桂園、復(fù)星等名企的文旅板塊已經(jīng)踏上產(chǎn)業(yè)化和全球化的征途。隨著“旅游+地產(chǎn)+X”的模式被詮釋出更多的可能性，旅游地產(chǎn)作為一種重要的投資領(lǐng)域逐步受到投資方、投資主體和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商的關(guān)注。