中國城市商業(yè)實力排行榜：究竟誰才是真正的“潛力股”？
來源：新一線城市研究所 發(fā)布日期：2017-11-01 10:39
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來解釋一下算法。這一次新一醬采用的空間分析方法是聚類和異常值分析（Anselin Local Moran's I）。首先新一醬沿用并微調(diào)了上次的模型，為不同類型的興趣點賦予了不同的權(quán)重：


餐飲×0.1

高級酒店×0.15

經(jīng)濟(jì)型酒店×0.08

銀行×0.1

奢侈品×0.25

零售×0.1

地鐵站點×0.2

公交站點×0.02


根據(jù)這個權(quán)重，新一醬進(jìn)一步用核密度算法計算了每500米×500米柵格的商業(yè)資源指數(shù)。

接下來，新一醬設(shè)定了4個條件，從這近5千萬個柵格中，選出了一批格子。這4個條件包括：柵格本身商業(yè)密度高，周邊柵格商業(yè)密度高，周邊柵格商業(yè)密度差異小，以及與其越近的柵格商業(yè)密度越高。

新一醬認(rèn)為，滿足這些條件的柵格組合形成的區(qū)域就可以被稱作商業(yè)區(qū)了。對于每個獨立的商業(yè)區(qū)而言，區(qū)內(nèi)所有柵格的商業(yè)資源指數(shù)總和則可以用來表示這個商圈完整的商業(yè)實力。

你可以從下面幾個有代表性的例子來更好地理解這套算法。

在上面重慶的商業(yè)區(qū)空間分布圖中，藍(lán)色表示商業(yè)資源的中心聚集區(qū)，而黃色表示商業(yè)資源的周邊蔓延區(qū)。

可以明顯看出，重慶是一個典型的單商業(yè)區(qū)、多商業(yè)中心的城市。在上一次的研究中，新一醬已經(jīng)識別出了觀音橋、三峽廣場、解放碑、楊家坪和南坪步行街這5個傳統(tǒng)的商業(yè)中心。而在這一版的計算中，石橋鋪、大坪和九宮廟等新興商業(yè)中心也凸顯了出來——尤其是大坪的時代天街，其商業(yè)資源指數(shù)已幾乎可以與五大傳統(tǒng)商業(yè)中心相抗衡。

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