（三）兩大國(guó)家級(jí)田園綜合體運(yùn)行分析

經(jīng)過(guò)一年多的探索實(shí)踐，兩個(gè)國(guó)家級(jí)田園綜合體安吉“田園魯家”和柯橋“花香漓渚”建設(shè)運(yùn)行呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)態(tài)，試點(diǎn)成效和體制機(jī)制創(chuàng)新成果顯著。

新型運(yùn)營(yíng)機(jī)制初步構(gòu)建。按照政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主體的原則組建主導(dǎo)田園綜合體建設(shè)和運(yùn)行的主體，建立村集體與社會(huì)資本之間的共建共享機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)村資源轉(zhuǎn)化為資本股份，實(shí)現(xiàn)資源變資產(chǎn)，資產(chǎn)變資本、農(nóng)民變股民。“田園魯家”建立“公司+村集體+家庭農(nóng)場(chǎng)”的運(yùn)營(yíng)模式和利益分配機(jī)制，設(shè)立鄉(xiāng)土農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，由村集體全資控股；“花香漓渚”組建由“鎮(zhèn)集體+村集體+國(guó)資企業(yè)參股”的田園綜合體發(fā)展公司，主導(dǎo)建設(shè)運(yùn)行。

新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)持續(xù)涌現(xiàn)。通過(guò)田園綜合體這一平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源聚合、功能整合和要素融合，促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展?！疤飯@魯家”以美麗鄉(xiāng)村為底色，18個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)為基礎(chǔ)，以鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)為特色，實(shí)現(xiàn)了田園綜合體產(chǎn)業(yè)興、環(huán)境優(yōu)、農(nóng)民富的目標(biāo)?！盎ㄏ憷熹尽币援a(chǎn)業(yè)振興為重點(diǎn)，依托本地傳統(tǒng)特色花卉產(chǎn)業(yè)，建設(shè)集蘭花培育、展示展銷、觀光博覽、電子商務(wù)、科普教育、休閑觀光、文化體驗(yàn)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)花木產(chǎn)業(yè)從單一的苗木種植向鮮花、盆景、苗木、電商及物流等多種業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)“花木增效、花農(nóng)增收、鄉(xiāng)村增綠”。

社會(huì)資本積極投入。田園綜合體建設(shè)順應(yīng)了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的趨勢(shì)和客觀要求，與鄉(xiāng)村振興總戰(zhàn)略總體要求高度契合，已成為工商資本關(guān)注的熱點(diǎn)，社會(huì)資源聚合明顯?！疤飯@魯家”已成功吸引社會(huì)資本投入近15億元。其中，投資近5億元的花海項(xiàng)目已啟動(dòng)；“花香漓渚”精準(zhǔn)招商，吸引花商花農(nóng)紛紛回歸投資，簽約回流創(chuàng)業(yè)資金5億，已吸引社會(huì)資本2.3億元投入“三個(gè)千畝”項(xiàng)目運(yùn)作。

經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益顯現(xiàn)。2018年，“田園魯家”接待游客達(dá)51萬(wàn)人次，直接旅游收入1006萬(wàn)元，村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)收入達(dá)403萬(wàn)元，村級(jí)集體總資產(chǎn)增至2億元，村農(nóng)民人均收入提高到3.8萬(wàn)元；村集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)增加到每股19800元，實(shí)現(xiàn)大幅增值，農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入顯著增加?！盎ㄏ憷熹尽碧飯@綜合體片區(qū)，農(nóng)民人均收入達(dá)5萬(wàn)元，6個(gè)村村均集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)性收入72萬(wàn)元，真正實(shí)現(xiàn)了集體增資產(chǎn)、農(nóng)民得實(shí)惠、產(chǎn)業(yè)促發(fā)展，體現(xiàn)村強(qiáng)民富景美人和。

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會(huì)、開(kāi)發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報(bào)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報(bào)及規(guī)劃、田園綜合體申報(bào)及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告撰寫(xiě)編制、行業(yè)研究報(bào)告及定制化調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)業(yè)白皮書(shū)等。