中商情報(bào)網(wǎng)訊：第三方工程質(zhì)量與安全風(fēng)險(xiǎn)評估業(yè)務(wù)，簡稱第三方工程評估，是指境內(nèi)外專業(yè)的咨詢顧問機(jī)構(gòu)接受客戶委托，以獨(dú)立第三方的名義前往客戶下轄項(xiàng)目開展現(xiàn)場檢查，對項(xiàng)目實(shí)體、工程材料進(jìn)行隨機(jī)取樣抽查測試，對項(xiàng)目質(zhì)量、安全等方面存在的明顯或潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評判，并形成系列評估報(bào)告，提出系統(tǒng)改善建議的工作過程。

城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)為行業(yè)創(chuàng)造持續(xù)增長動(dòng)力

城市化進(jìn)程是帶動(dòng)全社會(huì)工程建設(shè)行業(yè)發(fā)展的重要因素，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014－2020年）》中提到，根據(jù)世界城鎮(zhèn)化發(fā)展普遍規(guī)律，目前我國正處于城鎮(zhèn)化率30%-70%的快速發(fā)展區(qū)間，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年度我國城鎮(zhèn)化水平首次超過60%，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60.60%，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)。

數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計(jì)局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，帶動(dòng)整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，2019年我國房屋施工面積89.38億平米，其中住宅施工面積62.77億平米，辦公樓施工面積3.73億平米，商業(yè)營業(yè)用房施工面積10.04億平米；房屋竣工面積9.59億平米，其中住宅竣工面積6.80億平米，辦公樓竣工面積0.39億平米，商業(yè)營業(yè)用房竣工面積1.08億平米；工程建設(shè)整體仍保持著穩(wěn)健的運(yùn)行態(tài)勢。新型城鎮(zhèn)化所創(chuàng)造的巨大的市場需求，為第三方工程評估業(yè)創(chuàng)造持續(xù)增長的動(dòng)力。

數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計(jì)局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

國家、社會(huì)公眾對工程品質(zhì)及施工安全要求不斷提升擴(kuò)大行業(yè)市場需求

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家、社會(huì)公眾對建筑工程項(xiàng)目的品質(zhì)提出了越來越高的要求。2020年4月，住建部質(zhì)量安全監(jiān)管司印發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司2020年工作要點(diǎn)》，當(dāng)中提及：開展工程質(zhì)量評價(jià)試點(diǎn)，探索利用第三方力量，對部分地區(qū)實(shí)施區(qū)域質(zhì)量評價(jià)。強(qiáng)化工程質(zhì)量檢測管理，修訂出臺建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法。在工程品質(zhì)要求不斷趨嚴(yán)，建設(shè)單位、施工單位等相關(guān)主體責(zé)任不斷加重的背景下，第三方工程評估業(yè)的市場需求將持續(xù)擴(kuò)大。

存量市場為行業(yè)發(fā)展帶來新的增長點(diǎn)

經(jīng)過多年的基礎(chǔ)設(shè)施投資和建設(shè)，我國現(xiàn)已步入存量建筑時(shí)代。目前國內(nèi)城市的房屋供應(yīng)（住宅、非住宅）存量房交易量早已超過新房交易量。數(shù)據(jù)顯示，2019年我國商品房存量面積約195.02億平米，較2018年增長9.65%。

數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計(jì)局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

第三方工程評估行業(yè)發(fā)展前景

（1）國家政策的鼓勵(lì)引導(dǎo)

國家出臺了一系列法律法規(guī)和政策性文件，引導(dǎo)、扶持、鼓勵(lì)第三方工程評估服務(wù)的發(fā)展。2019年9月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住建部《關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見》的通知，通知再次強(qiáng)調(diào)政府的工程質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任，“強(qiáng)化政府對工程建設(shè)全過程的質(zhì)量監(jiān)管，鼓勵(lì)采取政府購買服務(wù)的方式，委托具備條件的社會(huì)力量進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查和抽測”。

（2）行業(yè)市場需求持續(xù)擴(kuò)大

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，以及國家、社會(huì)公眾對工程品質(zhì)要求日益提升，再加上存量建筑改造及運(yùn)營維護(hù)、工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)（IDI）等新興市場機(jī)遇的推動(dòng)下，第三方工程評估行業(yè)的市場需求持續(xù)擴(kuò)大，行業(yè)發(fā)展前景良好。

（3）行業(yè)影響力日益提升

第三方工程評估業(yè)是工程服務(wù)領(lǐng)域的一個(gè)新興業(yè)態(tài)，行業(yè)自誕生以來，憑借獨(dú)立性、專業(yè)性等優(yōu)勢，對工程品質(zhì)和工程管理水平的提升起到了積極的推動(dòng)作用，為委托單位創(chuàng)造了良好的綜合效益。第三方工程評估服務(wù)逐漸被較多知名房地產(chǎn)企業(yè)、部分公共工程建設(shè)單位所引入和推崇，本行業(yè)影響力日益提升。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國第三方工程評估行業(yè)市場前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。