四、柬埔寨投資環(huán)境分析

（一）投資吸引力

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（二）金融環(huán)境

柬埔寨政府采取一些積極措施改善和加強(qiáng)對(duì)財(cái)政與金融的管理，取得了一定成效。

1．當(dāng)?shù)刎泿?/strong>

柬埔寨貨幣為瑞爾。1993年，柬埔寨政府通過(guò)并實(shí)施《外匯法》，規(guī)定匯率由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。近5年來(lái)，匯率基本穩(wěn)定在1美元兌換4000瑞爾左右。2023年，美元與瑞爾平均匯率為1:4065。

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2．外匯管理

柬埔寨《外匯法》規(guī)定，允許居民自由持有外匯。通過(guò)授權(quán)銀行進(jìn)行的外匯業(yè)務(wù)不受管制，但單筆轉(zhuǎn)賬金額在1萬(wàn)美元（含）以上的，授權(quán)銀行應(yīng)向國(guó)家銀行報(bào)告。只要在柬埔寨商業(yè)主管部門注冊(cè)的企業(yè)均可開(kāi)立外匯賬戶。

3．銀行和保險(xiǎn)公司

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4．融資渠道

柬埔寨商業(yè)銀行業(yè)務(wù)范圍相對(duì)較窄，盡管能夠提供海外資本劃撥、信用證開(kāi)立及外匯服務(wù)，但是提供不動(dòng)產(chǎn)抵押、貸款等服務(wù)仍很困難，且借款期限較短，利率較高。目前人民幣在柬埔寨不能自由流通，中資企業(yè)不能使用人民幣在柬埔寨開(kāi)展跨境貿(mào)易和投資合作。

5．信用卡使用

自2007年起，信用卡消費(fèi)在柬埔寨開(kāi)始興起。柬埔寨全國(guó)共有7家銀行發(fā)行超過(guò)1萬(wàn)張信用卡，主要種類為萬(wàn)事達(dá)卡、VISA卡和美國(guó)運(yùn)通卡。但由于本地基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)限制，信用卡在商業(yè)領(lǐng)域使用還較有限，主要在高檔酒店、餐廳、大型超市使用信用卡付賬。中國(guó)發(fā)行的銀聯(lián)卡可在當(dāng)?shù)卮笮蜕虉?chǎng)、銀行使用。

（三）證券市場(chǎng)

2011年7月11日，柬埔寨證券交易所在金邊成立，這是柬埔寨歷史上首家證交所。柬埔寨證交所由柬埔寨政府與韓國(guó)證券公司合作成立，其中柬方持股55%，韓方持股45%。2012年4月18日，柬埔寨證券交易所正式開(kāi)業(yè)。截至2023年5月，柬埔寨證券交易所上市公司共18家，包括金邊水務(wù)局、崑洲制衣廠、金邊港口、金邊經(jīng)濟(jì)特區(qū)、西哈努克港、愛(ài)喜利達(dá)銀行和Pestech電力公司等。

（四）要素成本

1．勞動(dòng)力工薪及供需

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2．土地及房屋價(jià)格

（1）土地成本

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（2）辦公用房成本

金邊辦公用房平均月租金為：黃金地段15-50美元/平方米，普通地段9-15美元/平方米。

（3）廠房成本

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3．建筑成本

2023年以來(lái)，受國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素影響，當(dāng)?shù)鼗ㄖ鞑膬r(jià)格有所下跌。

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