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武漢限購升級江岸區(qū)二手房掛牌均價環(huán)比下跌16.14%

來源：武漢晨報發(fā)布日期：2017-01-05 10:19

武漢房價二手房

剛過去的元旦小長假，許多二手房中介門店門可羅雀，甚至有二手房銷售員干脆放起了年假。去年9月以來，樓市限貸限購政策迭出，武漢二手房市場出現(xiàn)明顯變化。

前天是小長假后首個工作日，上午10點多，85后二手房業(yè)務經(jīng)理梁建在位于光谷陽光在線小區(qū)的房屋租售門店里，百無聊賴地對著電腦刷著網(wǎng)頁。門店有4臺電腦，但只他一個人在，一上午沒有一個人到門店咨詢，甚至梁建的業(yè)務電話也沒響過，“最近的二手房生意有些冷淡。”

梁建介紹，去年上半年，他忙著帶客戶看房，到房管局辦理過戶手續(xù)，四五月份，二手房交易井噴，每次辦理過戶手續(xù)都要排半天的隊。那時候每月可以錄入4個優(yōu)質(zhì)新房源，陽光在線、紫崧、金地的二手房都不愁賣。去年四季度開始，樓市政策收緊，業(yè)主不愿賣房，新房源少了，買家覺得房價高了會降，也不愿買房。

上午11點，梁建的一位同事才來到門店，他一上午去跑房源，一套新房源也沒有找到。原來這個門店有5位銷售人員，除了上班的梁建和同事，還有一位同事在調(diào)休，另外兩位同事從元旦開始已經(jīng)休年假了。

走訪光谷多家二手房中介，元旦期間不少門店都沒有開門營業(yè)，不僅是獨立二手房門店，甚至有些連鎖門店銷售人員也難得地放了三天假。在上班的很多二手房業(yè)務員的工作變?yōu)楹蜆I(yè)主溝通，勸說業(yè)主適當降低報價。某網(wǎng)站一中介人員反映，他手上有一位客戶，限購前就把房子掛出來了，報價是107萬，這周就將報價下調(diào)為105萬了。購房人群方面，他之前經(jīng)手成交的買主多以紅安和孝感的外地購房者居多，現(xiàn)在限購了，這些人失去了購房資格，進店咨詢的人少了許多。

據(jù)某網(wǎng)站統(tǒng)計，從各區(qū)域掛牌價來看，上周武漢市10個重點區(qū)域，二手房價格6跌4漲。除硚口區(qū)、東西湖區(qū)、武昌區(qū)和青山區(qū)掛牌均價上漲外，其他6個區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度下滑。下滑最明顯的為江岸區(qū)，掛牌均價環(huán)比跌幅達16.14%。從二手房成交量來看，環(huán)比前一周跌幅4.28%。