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2016年高價地頻出 2017或成真正“豪宅年”

來源：房天下發(fā)布日期：2017-01-09 11:40

豪宅土地市場

2016年堪稱豪宅“井噴”的一年，不僅一線城市豪宅成交勇創(chuàng)新高，二線城市豪宅市場在今年也“異軍突起”，成交巨幅放量。

熱點城市豪宅成交量不斷攀升，是多個方面原因共同促成的結(jié)果，諸如改善型需求的釋放，投資意愿增強，以及房價整體上漲等等。而2016年土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化以及成交樓面價的上漲也將進(jìn)一步加大豪宅供應(yīng)量，或?qū)⒋偈?017年步入真正 “豪宅年”。

一線城市豪宅成交創(chuàng)新高

2016年，一線城市豪宅市場表現(xiàn)尤其搶眼。

北京豪宅市場熱度攀升，“量價”成交都創(chuàng)下新高。據(jù)亞豪君岳會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全年北京單價“10萬元+”豪宅已經(jīng)成交566套,是2010年—2015年這6年同類豪宅成交總和250套的2倍還多；累計成交金額首次突破200億元,達(dá)到203.05億元，是2015年豪宅成交額的3倍多。

2016年北京豪宅成交

此外，上海、深圳、廣州等其他三個一線城市同樣如此，截至三季度末，三大城市千萬豪宅成交套數(shù)分別達(dá)到9112套、3306套和1042套，較2015年全年成交量相比，分別超出1552套、460套和39套。

二線豪宅“異軍突起”

現(xiàn)如今，豪宅，已不再是一線城市的專利，二線城市豪宅市場在今年“異軍突起”，呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。

傳統(tǒng)的豪宅城市，如杭州、廈門，豪宅成交狀況仍持續(xù)保持高位運行態(tài)勢。權(quán)威機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截止到今年三季度末，杭州單價超過3.5萬元/平方米的高端住宅成交量超過3700套，已經(jīng)超過2015年全年3123套水平。此外，廈門前三季度千萬豪宅成交量已經(jīng)達(dá)到498套，比2015年全年多了110套。

值得關(guān)注的是，部分熱點二線城市豪宅成交巨幅放量。數(shù)據(jù)顯示，同比變化最大的是合肥，三季度末豪宅成交量為120套，同比大漲700%。此外，南京和鄭州豪宅成交套數(shù)達(dá)到593套和167套，同比增幅也分別達(dá)到驚人的219%和519%。