對2017年市場還是沒有必要悲觀，“發(fā)展”應該是新一年中國房地產關鍵詞。

企業(yè)：2017年破3000億房企可能達5家

對于2017年的業(yè)績目標，規(guī)模房企對外口徑都是相對保守，內部繼續(xù)沖高。今天我們就對2016年已經沖到3000億和2017年有望沖到3000億的房企做一下目標測算和分析。

中國恒大：沒有最高，只有更高

第一當之無愧是恒大，在與深深房簽訂的重組上市協(xié)議中，恒大對2017-2019年度預期的銷售額分別約為4500億、5000億、5500億，同時結合了許家印此前提出的“萬億目標”，可以推測，2017年4500億元是底線，按照恒大過去幾年的常規(guī)做法，內部目標應該比這個更高一些。

萬科地產：一向不定目標

從2009年開始，萬科便已不對外公布銷售目標了。但不管目標設定與否，總的計劃還是有的。按照目前了解到的相關情況，整體銷售超過2016年應該是沒有太大疑問的。所以姑且推算，2017年萬科的合約銷售額在3500~4000億元之間。特別是在股權之爭這一最大的后顧之憂解除之后，如果市場相對穩(wěn)定的話，說不定萬科會在2017年給大家一個驚喜。

碧桂園：爭奪第一也許是2017年的目標

2016年最大黑馬實際是碧桂園，全年合約銷售從2015年的1402億元至2016年的3088億元，同比增長率達到120%，一下子和前兩位的差距只有五六百億了。按照這樣的發(fā)展速度，2017年超過恒大和萬科也屬正常。到目前為止，尚未看到碧桂園對外給出銷售目標，但坊間已經流傳了碧桂園5000億的內部目標版本。結合去年四季度楊主席講過的萬億銷售額目標，按照一般理解，如果把2019年或是2020年作為了一個標志性的時間點的話，沖5000億元是完全有可能的。

綠地集團：2017年應該要打一場“翻身仗” 

2014年綠地曾和萬科爭過第一，結果2015年和2016年連續(xù)做了調整，17年目前了解到的相關情況，張玉良也曾說了要有15%~20%的增長，單純從這一增長率來看，2017年要到2933-3060億元，看來3000億元應該是對內的一個基本要求。無論想不想做不做第一，毋庸置疑，綠地還是希望能留在第一陣營的。

融創(chuàng)中國：繼續(xù)保持最快的發(fā)展速度

融創(chuàng)也是最近三年發(fā)展速度最快的房企，三年復合增長率43.6%，2016年同比增長為121%，達到1506億。目前也率先給出了2017年銷售目標——2100億元，但按照孫宏斌的整體規(guī)劃，這個應當是下限中的下限，或者說連下限都談不上?！敦斀洝酚浾咛岢龅膬炔靠趶绞?000億元，行業(yè)前五；我覺得也差不太多。

去年突破2000億元的還有保利和中海，從目前情況來看，2017年要上3000億臺階還是有點困難。而且這兩家央企在一般情況下，對于目標這塊也制定的非常謹慎，所以從目前的情況來看，暫時先不把他們納入2017年沖3000億元的行列當中。