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2017年3月上海樓市量?jī)r(jià)齊漲最新房?jī)r(jià)48327元/平

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-09 09:15

房地產(chǎn) 上海商品房

中商情報(bào)網(wǎng)訊：春結(jié)構(gòu)后，上海樓市整體上處于平穩(wěn)上漲狀態(tài)，其中供應(yīng)、成交量、成交均價(jià)都有所回暖。上周（2.27-3.5）上海新建商品房住宅成交面積12.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加3.4%，成交1006套；均價(jià)為48327元/平方米，環(huán)比上漲12.3%。

具體區(qū)域方面，上周青浦成交2.1萬(wàn)平方米，排名全市第一。松江繼續(xù)排名第二，不過(guò)交易量稍有退縮，為1.9萬(wàn)平方米，環(huán)比減少9.5%。值得關(guān)注的是前期浦東有高價(jià)房入市，這兩周雖然每周的交易量只有幾十套，但表現(xiàn)相當(dāng)穩(wěn)定，改善仍為成交向上貢獻(xiàn)一部分力量。

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，剛需、改善以及高價(jià)房都有穩(wěn)定表現(xiàn)。有3個(gè)產(chǎn)品是單價(jià)低于3萬(wàn)元/平方米的剛需，甚至還有1個(gè)項(xiàng)目單價(jià)不足2萬(wàn)元/平方米。另外，高價(jià)房上周有2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入榜單，其中有一個(gè)還是排名第一，為浦東三林的項(xiàng)目，成交60套，均價(jià)為8.7萬(wàn)元/平方米。

上周新建商品住宅供應(yīng)量再度攀升，達(dá)14.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加278.1%。大量入市的新增供應(yīng)為樓市的后續(xù)發(fā)力奠定了基礎(chǔ)，相信市場(chǎng)回暖還將持續(xù)?；诮谛卤P(pán)入市項(xiàng)目不多，市場(chǎng)格局變化不大，延續(xù)遠(yuǎn)郊交易相對(duì)活躍格局。