人口遷出購房需求減少

從目前公布的信息來看，這個新區(qū)的定位是“首都副中心”，最主要就是要干一件事，疏解非首都功能，就是要把北京的低端產(chǎn)業(yè)承接過去。

網(wǎng)傳消息稱，國資委下屬在京總部企業(yè)將要搬到雄安新區(qū)。4月2日，媒體就此向多家央企求證，中車集團(tuán)、中航工業(yè)集團(tuán)、中國化工集團(tuán)、華潤集團(tuán)等企業(yè)的相關(guān)人士均表示，目前他們個人沒有接到需要搬遷到雄安新區(qū)的任何消息。

疏解非首都功能，國企應(yīng)該起帶頭作用。國有性質(zhì)的單位屬于早期的酵母型入駐企業(yè)，從而逐漸形成產(chǎn)業(yè)鏈，這樣才能形成好的產(chǎn)業(yè)循環(huán)。這些國企預(yù)計將包括央企、國企的二級單位（總部依然在北京）、各個高校的本科單位（研究生也在北京）等。

大批企業(yè)搬遷雄安新區(qū)，疏散北京大量人口，帶走北京大量購房需求。

北京樓市調(diào)控抑制炒房

從“3·17”新一輪樓市調(diào)控政策出臺，到“4·3”國有土地上住宅平房納入限購，短短的18天里，北京針對房地產(chǎn)市場一連使出10個“大招”，招招劍指炒房。

從多部門聯(lián)合對“過道學(xué)區(qū)房”說“不”，到新建及在售商辦項目禁售個人，這18天里，北京打出一套“組合拳”，“冒頭就打”，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

北京出臺了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控新政，使得房子交易幾乎冰凍，除了首次置業(yè)購買剛需住房外，其他購買需求幾乎都不可用貸款杠桿。而商辦購買路徑，則被堵死。

北京樓市調(diào)控時間表

3月17日認(rèn)房又認(rèn)貸二套房首付比例提至60%

3月21日平房“通道”記入不動產(chǎn)權(quán)證

3月22日非京籍購房連續(xù)繳個稅60個月

3月23日異形房一律不能登記、落戶、入學(xué)

3月24日離婚一年內(nèi)買房按二套算

3月25日郊區(qū)將新建10所優(yōu)質(zhì)校

3月26日新建商住房不得出售給個人

3月27日及28日15家房產(chǎn)中介門店被責(zé)令停業(yè)整頓

3月29日53家中介被注銷經(jīng)紀(jì)備案

4月3日住宅平房納入限購范圍

加大保障房供應(yīng)

與調(diào)控相伴的，是保障房加大供應(yīng)和分配力度。備受剛需族歡迎、價格也更便宜的自住房方面，市住建委已會同市規(guī)土委初步梳理明確今年自住房擬供應(yīng)項目地塊19個，已有朝陽等10個項目、9000套房源入市。今年，要確保1.5萬套自住房供地，力爭在10月底前開工建設(shè)一批，盡早形成有效房源供應(yīng)，穩(wěn)定社會預(yù)期。

“居者有其屋”的另一種實現(xiàn)模式是公租房。數(shù)據(jù)顯示，市住建委在今年的保障房建設(shè)計劃中安排了15個項目、1.1萬套公租房，滿足居民基本住房需求。根據(jù)計劃，今年公租房的分配規(guī)模不少于1萬套，優(yōu)先滿足保障房輪候家庭需求，適度擴(kuò)大公租房保障覆蓋范圍。