雄安新區(qū)設(shè)立 北京房價(jià)會降嗎？（數(shù)據(jù)分析）
來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期：2017-04-05 17:34
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不動產(chǎn)登記限制炒房投機(jī)

國土部30日表示，2017年是實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，國土部將會同聯(lián)席會議各成員單位，以“完善規(guī)范和平臺接入”為重點(diǎn)，著力抓好信息平臺接入，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”。

對于炒房者而言，國家級不動產(chǎn)登記信息平臺的建立意味著什么呢？簡而言之，這意味著炒房者的一舉一動都將無所遁形！

2017北京房價(jià)短期波動 長期依然慢牛狀態(tài)

整體來說，雄安新區(qū)是北京的有益補(bǔ)充，承載首都人口和產(chǎn)業(yè)，而不是形成競爭之勢，對于北京良性發(fā)展來說，是個(gè)好事。

未來北京將不再新增住宅用地，因此北京住宅市場本質(zhì)上已經(jīng)進(jìn)入封閉狀態(tài)，在中低端群體流失的同時(shí)，中高端素質(zhì)群體也逐漸進(jìn)入進(jìn)行填補(bǔ)，因此總體上保持供需基本平穩(wěn)，但房價(jià)大幅上漲的動力基本被削弱，北京房價(jià)將逐漸走向穩(wěn)中有升的基本常態(tài)。

但是不排除由于部分人口的強(qiáng)制遷出，從而導(dǎo)致北京二手住宅市場在未來短期內(nèi)出現(xiàn)波動，但長期來看，北京已購房客戶并不會因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)的變換而變賣住房的可能性，畢竟北京仍然可以享受到更加優(yōu)越的教育資源及醫(yī)療資源。

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