——熱點——
人民幣持續(xù)貶值!外資大佬們拋房產(chǎn)項目逃亡
繼“超人”李嘉誠連續(xù)3年拋售千億內(nèi)地資產(chǎn)后,香港的另一位富豪鄭裕彤坐不住了,12月2日香港新世界宣布將旗下內(nèi)地三個城市的四大項目作價135億賣給恒大地產(chǎn)?,F(xiàn)在連馬來西亞首富也急著跑了!這是一場外資大佬的勝利逃亡?
這是最近幾天,中國樓市的大消息。只不過還處于傳聞狀態(tài),等待進一步的驗證。
郭鶴年是誰?在一般人印象里,他是香港富豪。其實不然,郭鶴年是長期居住在香港的馬拉西亞人,而且是這個國家的首富。根據(jù)2015年福布斯排行榜,他擁有113億美元的財富,位居全球富豪第110名,馬來西亞第一名。
郭鶴年最近一次被媒體聚焦,是他將香港英文的南華早報,出售給了馬云。據(jù)海外多家媒體報道,郭鶴年有意撤離中國內(nèi)地、香港的房地產(chǎn)市場。而他的“新戰(zhàn)場”,主要分布在非洲和大洋洲。
從公開資料判斷,香格里拉酒店項目雖然利潤率下滑,但撤離的可能性不大。2015年中報顯示,郭氏家族在未來3年,會在內(nèi)地再開設(shè)8家香格里拉酒店。
也就是說,如果郭鶴年撤離內(nèi)地和香港消息屬實,也應(yīng)該是指房地產(chǎn)項目,而不是酒店系列。鑒于房地產(chǎn)項目眾多,想在短期內(nèi)全部出售幾乎是不可能的。
如果撤離,原因會是什么?人民幣匯率貶值壓力如此巨大,這給中國的房地產(chǎn)泡沫敲響了最后的警鐘,能維護住人民幣匯率,也許房地產(chǎn)泡沫不會破,但是目前看來是維持不住了,也就是房地產(chǎn)泡沫破滅在即。人民幣匯率和房地產(chǎn)泡沫幾乎是強支撐作用。
一線城市,尤其是深圳的房地產(chǎn)還在被搶購,但真的無法確認(rèn),這是否和股災(zāi)前大家去搶創(chuàng)業(yè)板股票一樣,最終高位接盤,缺乏了實體經(jīng)濟的支撐,人民幣匯率大貶值,已經(jīng)擊潰了房地產(chǎn)泡沫的理論基礎(chǔ)。
以及郭鶴年和李嘉誠一樣,在投資商都有全球視野,也有全球經(jīng)驗。目前中國樓市,包括一線城市樓市,如果以美元計價,應(yīng)該已經(jīng)接近階段性頂部。在這種時候,賣掉賺得多的,投資物美價廉的,是商人最自然的選擇。
李嘉誠的投資重點是歐洲,郭鶴年則選擇了非洲和大洋洲。非洲目前是中國全球戰(zhàn)略的重點,郭鶴年隨著大趨勢進入非洲,應(yīng)該是非常自然的。大洋洲,其實主要就是澳大利亞,目前因為大宗商品處于熊市而貨幣貶值,自然也是介入做長期投資的好時候。
事實上,不僅李嘉誠、郭鶴年在撤離內(nèi)地樓市,馬云等一大批內(nèi)地富豪和企業(yè)(比如安邦、平安),也在積極配置境外資產(chǎn)。當(dāng)一個國家的房價開始高攀時,說明這個國家的經(jīng)濟即將盛極而衰。為什么呢?因為錢本身沒有價值,錢只有流動起來才有價值。當(dāng)錢流動到房子這個環(huán)節(jié)時,就開始變成了鋼筋混泥土,凝固了、流動不下去了。日本就是前車之鑒,30年仍然沒有翻身!
中國的房地產(chǎn)已經(jīng)到了“庫存壓頂”的年代,2013年之后,人口老齡化導(dǎo)致房地產(chǎn)需求大幅下降,而過去幾年投資的房地產(chǎn)項目還在不斷竣工,供過于求導(dǎo)致庫存堆積如山。目前中國房地產(chǎn)待售面積達6.6億平米,在建面積超50億平米,按照人均30平米的標(biāo)準(zhǔn),幾乎透支了兩億人的需求。
——股票——
一個交易日改變信仰券商策略觀點從“慢?!钡健昂锸小?/strong>
去年年底,大多券商在策略會上,對2016年A股行情用得最多的是“震蕩上行”或“慢?!保傮w上偏樂觀。
國泰君安首席策略分析師喬永遠預(yù)計,2016年滬指將在3200點到4500點的核心區(qū)間內(nèi)震蕩,“對股票市場的機會仍然樂觀?!辈糠中庞蔑L(fēng)險將在2016年出現(xiàn)上升,可能出現(xiàn)低估,正是好的買點。
平安證券認(rèn)為,2016年的股票市場將呈現(xiàn)分化博弈、波動性大的整體格局。預(yù)計2016年滬指運行區(qū)間3200~4600點。
海通證券研究所副所長、首席宏觀分析師姜超預(yù)測,“未來A股將從過去幾年估值提升的‘快?!?,演變?yōu)橐云髽I(yè)盈利為主要驅(qū)動的‘慢?!窬帧?。
可是,元旦后的首個交易日改變了券商的“信仰”。
昨日,國金證券在策略會上直截了當(dāng)表示,不看好春節(jié)前后至二季度的市場行情,2016年A股“暖陽”行情或在下半年。
“年前準(zhǔn)備的策略觀點也是偏空的,沒想到元旦后來了這么一跌,我們反而被動了”,國金證券策略分析師表示。
國信證券昨日策略會上,預(yù)計2016年中國經(jīng)濟潛在增速5%~6%,比其他研究機構(gòu)的判斷還要更低,其策略主題直接定為“猴年猴市”,認(rèn)為企業(yè)盈利狀況與合理估值并不匹配。
不過中金公司在去年12月的策略會也提出過“猴市”的說法,中金公司認(rèn)為,2016年整體的賺錢效應(yīng)并沒有像2014、2015年清晰,當(dāng)時提及一個主要的利空就是熔斷機制。
煤飛色舞行情再現(xiàn)周期股緣何突成A股寵兒?
經(jīng)歷了新年首個交易日即觸發(fā)熔斷機制的大跌之后,A股市場終于開始慢慢步入正常交易的軌道,周三滬深兩市股指雙雙出現(xiàn)逾2%的反彈,市場呈現(xiàn)大跌之后的普漲局面,不過兩市合計不足7000億元的成交量似乎仍在提醒投資者:這或許只是超跌之后的反彈,而非底部已然確認(rèn)的信號。
從市場全天的走勢來看,在早盤鋼鐵、煤炭、有色金屬等板塊強勢拉升的帶動下,股指很快出現(xiàn)震蕩上行走勢,盡管盤中一度出現(xiàn)獲利回吐,但隨著被封于漲停個股的增多,市場人氣開始回升。
從板塊漲幅來看,煤飛色舞行情再現(xiàn)A股,煤炭、有色金屬以及鋼鐵等資源類板塊紛紛出現(xiàn)諸多漲停的個股,成為帶動股指反彈的主要推動力。由于這些板塊均屬于產(chǎn)能過剩板塊,本周的回升在很大程度上是受到了總理在視察有關(guān)企業(yè)時的表態(tài)推動,市場出于對政策面利好的預(yù)期開始提前布局這些板塊,但要想看到業(yè)績的實際改善或許尚待時日,這也意味著政策預(yù)期利好對這些板塊的支撐或許僅是短期的,而非行業(yè)前景的長期改善。
從另一個角度來看,由于此前基本面的惡化,使得資金對于資源類板塊的配置明顯不足,這也使得其成為了A股市場中少有的價值洼地,甚至鋼鐵行業(yè)中有不少個股的股價已低于凈資產(chǎn),這也在一定程度上增加了其對部分資金配置的吸引力。
不過對于這些行業(yè)是否已經(jīng)度過了最為艱難的時光,市場分析人士顯然還有不同的看法。
以鋼鐵行業(yè)為例,安信證券鋼鐵行業(yè)分析師衡昆認(rèn)為,需求下滑疊加產(chǎn)能過剩導(dǎo)致鋼鐵行業(yè)進入寒冬。將鋼鐵板塊劃分為“鐵礦石、鋼材和鋼貿(mào)”一體和“特鋼和鋼管”兩翼,可以發(fā)現(xiàn)困境集中在一體,而鋼材子板塊則是困境中的焦點,鋼材子板塊的現(xiàn)狀可以歸納為“慘而不亂,被動是真正的痛處,部分企業(yè)形勢非常嚴(yán)峻”。
衡昆認(rèn)為唯有供給側(cè)改革,鋼鐵行業(yè)才能有出路。供給側(cè)改革已成為宏觀政策的主基調(diào),鋼鐵行業(yè)的相關(guān)方均已認(rèn)識到唯有供給側(cè)改革,鋼鐵行業(yè)去產(chǎn)能,鋼鐵企業(yè)謀發(fā)展和鋼鐵要素顯價值,行業(yè)才能走出寒冬?;貧w常識重新審視“僵尸企業(yè)、地方政府和金融機構(gòu)”這一去產(chǎn)能中的利益鐵三角,會發(fā)現(xiàn)“去產(chǎn)能”新常態(tài)下,三者之間聯(lián)合的基礎(chǔ)已越來越弱,很多鋼鐵企業(yè)已經(jīng)走在供給側(cè)改革的道路上。
——基金——
擁抱債牛牛氣的債基過去兩年收益55%
2015年股市經(jīng)歷了一場跌宕起伏的牛熊轉(zhuǎn)換,債市卻悄然延續(xù)著牛市行情,債券型基金也成為近兩年投資者資產(chǎn)配置中的投資之錨。WIND數(shù)據(jù)顯示,截至2015年12月31日,興全磐穩(wěn)增利近兩年收益率為55.03%,在同類150只一級債基中排名第6,遠高于同類基金29.85%平均凈值增長率。
分析人士指出,在目前經(jīng)濟形勢依然嚴(yán)峻的情況下,2016年央行在貨幣市場仍將維持適度寬松的格局,資金利率也會維持在較低水平,利好債市,況且當(dāng)前債券利率已下行至低位。對普通投資者而言,配置債券型基金有利于增加個人投資組合的安全墊,減少整體的風(fēng)險性。
自2010年來,國內(nèi)債市已走過5年牛市,自美聯(lián)儲加息后,債市便步入瘋牛行情。5年期、10年期國債期貨主力合約齊創(chuàng)歷史新高與現(xiàn)券齊頭并進。
債市走牛,債基的表現(xiàn)自然也不會遜色。WIND數(shù)據(jù)顯示,截止2015年末,興全磐穩(wěn)增利去年凈值收益率為13.67%,高于同類產(chǎn)品10.11%的平均收益率。事實上,該產(chǎn)品自2009年成立以來已取得59.3%的總回報,年化收益率7.49%。憑借長期穩(wěn)定的回報,興全磐穩(wěn)增利已獲得銀河、上海證券等第三方機構(gòu)三年期五星最高評級。
——P2P——
投資要當(dāng)心!3M崩盤之后又一個互助騙局來了
“最新消息:MMM徹底崩盤,投資者集體涌入摩提弗。”……近日,一些知名財經(jīng)網(wǎng)站開始推廣名為“摩提弗”的投資方式。
與MMM一樣,在百度搜索“摩提弗”同樣可找到多個“中國官網(wǎng)”。一官網(wǎng)稱,摩提弗同樣來自境外,有美國投資公司背景,上月初在中國區(qū)開盤,目前已有超過20萬用戶。
記者加入“摩提弗官方認(rèn)證群”了解到,其靜態(tài)日收益2%,收益率是“3M”的2倍。投資方式基本一致:排隊7天匹配打款,匹配完成后凍潔3天,解凍后申請?zhí)岈F(xiàn)。投資1萬元,10天后連本帶息可提出12000元。
此外,摩提弗也設(shè)置了“推薦獎勵”——成功“拓展”用戶的,可獲得10%的收益。這樣驚人的收益若不來源于實體投資項目,而是新的投資者的本金,摩提弗同樣不能擺脫龐氏騙局之嫌。
龐氏騙局頻換馬甲“如果你錯過了‘3M’,千萬不要錯過摩提弗!”記者在群內(nèi)了解到,很多投資者來自“3M”平臺。群內(nèi)成員“風(fēng)清揚”說,有人早投資“3M”賺了錢,還想再撈一票;有人晚進“3M”,提不出錢了,企圖通過新平臺回本。
知情人士陳女士說,別看去年是“3M”,今年是摩提弗,事實上,這種金融游戲年年都存在,只不過換了名字,“總有人積蓄被卷了,但卻‘記吃不記打”。
3M受害者建群想維權(quán)卻很難目前,“3M”凍結(jié)提現(xiàn)已有十余日,有投資者組建了維權(quán)QQ群。據(jù)群中粗略統(tǒng)計,投資者的損失達千萬元。有投資人稱,報案了,但公安機關(guān)未予受理。
據(jù)悉,刑法中并無“傳銷罪”這一罪名,只有“組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷罪”,如果想舉報傳銷的行為,必須找到傳銷的領(lǐng)導(dǎo),“3M”目前尚未跑路,對外也是宣稱平臺資金只是凍結(jié)維護,尚未出現(xiàn)實質(zhì)的受害者,因此公安機關(guān)無法介入調(diào)查。
閩君律師事務(wù)所律師卓文彬說,若“3M”定性為傳銷后,公安立案,那么,所有涉及款項也將被認(rèn)定為贓款而被沒收。
此外,“3M”是個人針對個人打款,若利用打款記錄去起訴收款人,A追查B,B追查C,可AB、BC間并無直接聯(lián)系,取證難度大。一筆投資可能分解為多單,想要針對不同的人取證起訴,付出的成本也很大。
寫在最后:日息2%!月息60%!年息720%!堪比印鈔速度!而這些利息不是來自于實體投資,而是你下一個人本金!
(來源:優(yōu)顧理財)
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