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2016年北京商品房銷售同比增長7.7% 房價(jià)有望保持平穩(wěn)

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-22 15:26

房地產(chǎn) 北京

中商情報(bào)網(wǎng)訊：1月22日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)介紹2016年北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

2016年北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4045.4億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成1950.9億元，下降0.6%。

在銷售方面，2016年，北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米，同比增長7.7%。其中，住宅銷售面積為993.5萬平方米，下降11.9%。2016年北京新房銷售平穩(wěn)回落，但二手房銷售活躍，成交量明顯增加。數(shù)據(jù)顯示，2016年北京二手房銷量為26.7萬套，與2015年19.7萬套成交量相比，增幅明顯。

2016年，北京新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢，一季度沖高，二季度回落，三季度再次沖高。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長鄔春仙介紹，隨著去年的房市新政出臺(tái)，房價(jià)過快上漲勢頭得到初步遏制，四季度呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量跌的局面。

2017年北京房價(jià)將如何發(fā)展？鄔春仙表示，從市場后續(xù)發(fā)展看，隨著調(diào)控措施的深入落實(shí)，預(yù)計(jì)過熱的房地產(chǎn)市場將逐步趨于冷靜，買賣雙方均會(huì)進(jìn)入一定時(shí)期的觀望期，價(jià)格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制，但庫存降低，供需矛盾進(jìn)一步加大，仍是影響未來房價(jià)走勢的重要因素。

雖然面臨較大的壓力，但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應(yīng)”，特別是加大自住型商品房的供應(yīng)，將有力支撐房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展，由此可預(yù)計(jì)2017年北京房價(jià)有望保持平穩(wěn)。