（五）房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，現(xiàn)代煤化工加快發(fā)展

1.房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。2016年，寧夏房地產(chǎn)開發(fā)投資增長明顯回升，新開工面積保持平穩(wěn)，銷售面積加快增長，住房價格窄幅波動；房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)增長，個人住房貸款增速持續(xù)回落；房地產(chǎn)去庫存壓力較大。

（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯回升。2016年，寧夏房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額同比增長14.9%，同比加快18.1個百分點。其中，住宅開發(fā)投資增長9.8%。開發(fā)企業(yè)購置土地面積下降31%，同比回落0.3個百分點。房屋新開工面積增速同比加快32.3個百分點，房屋竣工面積增速同比加快13.6個百分點。全年新開工建設(shè)保障性安居工程6.4萬套，開工率100%，基本建成6萬套。

（2）施工面積保持平穩(wěn)，商品房待售面積增速大幅回落。2016年，寧夏房屋施工面積增長0.9%，同比加快0.5個百分點?？罩妹娣e增長3.3%，增速同比回落21.5個百分點。

（3）銷售面積增速明顯加快，住房價格小幅上漲。2016年，寧夏新建商品房銷售面積增長15.1%，同比加快40.8個百分點；銷售額增長10.6%，同比加快31.0個百分點。全年住房銷售價格窄幅震蕩上行。

（4）保障性安居工程貸款帶動房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)增長。2016年末，寧夏房地產(chǎn)貸款余額同比增長16.0%，同比回落12.2個百分點。分類別看，開發(fā)貸款、購房貸款增速分別為18.2%和13.9%，開發(fā)貸款中保障性安居工程貸款增長41.9%。

（5）個人住房貸款增長持續(xù)回落，差別化信貸政策效應(yīng)明顯。2016年末，寧夏個人住房貸款同比增長12.6%，同比回落2.9個百分點。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2016年，寧夏發(fā)放個人商業(yè)住房貸款中執(zhí)行首套住房貸款筆數(shù)占比94.9%，執(zhí)行首套住房貸款政策貸款最低首付款比例20%，平均首付款比例36.4%，同比下降2.9個百分點。

2.現(xiàn)代煤化工加快發(fā)展。

近年來，寧夏積極推進現(xiàn)代煤化工產(chǎn)業(yè)發(fā)展，2016年出臺了《寧夏回族自治區(qū)石油和化學工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》，大力發(fā)展新型煤化工產(chǎn)業(yè)，取得突破性進展。2016年12月，世界最大煤制油項目—神華寧煤集團400萬噸/年煤炭間接液化示范項目在寧夏建成投產(chǎn)。項目總投資550億元，承擔37項重大技術(shù)、裝備及材料的國產(chǎn)化任務(wù)，項目國產(chǎn)化率達到98.5%，項目建成投產(chǎn)對我國開發(fā)出煤制油成套大型工藝技術(shù)，攻克工程化及大型裝備制造，成套設(shè)備集成技術(shù)難題，打破煤制油化工核心技術(shù)、裝備及材料的國外壟斷，探索出符合我國國情的煤炭深加工產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式具有重大意義。目前，寧夏已建成寧東煤化工資源循環(huán)利用工程實驗室及輕烴深加工技術(shù)研究中心等國家級地方聯(lián)合工程實驗室；多家能源企業(yè)均設(shè)有企業(yè)技術(shù)中心，部分成果達到國際國內(nèi)先進水平。2016年末，寧夏已形成產(chǎn)能煤制油400萬噸，煤制烯烴160萬噸，煤制甲醇500萬噸，全年實現(xiàn)產(chǎn)值254億元，同比增長10%。

三、預(yù)測與展望

2017年，是實施“十三五”規(guī)劃的重要一年，是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年。寧夏將繼續(xù)堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略、脫貧富民戰(zhàn)略、生態(tài)立區(qū)戰(zhàn)略，保持經(jīng)濟平衡較快發(fā)展。著力推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實施工業(yè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升工程，實施農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)品牌工程，實施新興產(chǎn)業(yè)提速工程，實施現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提檔工程。著力推進創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，構(gòu)建區(qū)域城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局。大力實施脫貧攻堅和富民工程，深入推進綠色發(fā)展。預(yù)計寧夏經(jīng)濟運行總體將保持平穩(wěn)增長、穩(wěn)中向好的態(tài)勢，地區(qū)生產(chǎn)總值增長8%左右。

2017年，寧夏金融業(yè)將認真貫徹全國金融工作會議精神，緊緊圍繞服務(wù)實體經(jīng)濟、防控金融風險、深化金融改革三項任務(wù)，落實穩(wěn)健中性的貨幣政策，保持貨幣信貸適度增長，繼續(xù)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，加大對重大項目、工業(yè)轉(zhuǎn)型升級、特色農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度，不斷提高服務(wù)實體經(jīng)濟的能力。圍繞金融扶貧示范區(qū)建設(shè)，全力推進寧夏金融精準扶貧示范區(qū)創(chuàng)建，穩(wěn)步推進“兩權(quán)”抵押貸款試點。繼續(xù)加大金融風險監(jiān)測、預(yù)警和處置力度，加強對重點領(lǐng)域、跨市場金融風險的監(jiān)測分析，嚴守金融風險底線，有效維護地區(qū)金融安全穩(wěn)定。