一、項(xiàng)目建設(shè)背景

項(xiàng)目為集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公為一體的商業(yè)中心。項(xiàng)目商業(yè)中心核心輻射人口約2.5萬(wàn)人，按國(guó)際通用的人均1.2㎡，商業(yè)面積標(biāo)準(zhǔn)，該區(qū)域目前能消化約3萬(wàn)㎡商業(yè)面積。項(xiàng)目的商業(yè)部分規(guī)模較小，面積僅0.92萬(wàn)㎡，加上該項(xiàng)目的商業(yè)部分，項(xiàng)目周邊區(qū)域承擔(dān)的商業(yè)面積消化壓力為3.06萬(wàn)㎡。

目前項(xiàng)目所在地半徑3公里范圍內(nèi)的寫(xiě)字樓庫(kù)存存面積總計(jì)約為7.55萬(wàn)㎡，項(xiàng)目在2018年所面臨的新增辦公需求為8.43萬(wàn)㎡，未來(lái)一年內(nèi)可以消化目前的寫(xiě)字樓庫(kù)存面積。在2019年其所面臨的新增辦公需求更達(dá)9.58萬(wàn)㎡，考慮到該項(xiàng)目所規(guī)劃的辦公面積僅3.42萬(wàn)㎡，因此項(xiàng)目建成后寫(xiě)字樓將面臨的銷售形勢(shì)較為可觀，在消化庫(kù)存面積方面壓力較小。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目現(xiàn)已完成前期可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，2019年開(kāi)工，2020年底之前完工。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目擬建1棟19層辦公樓，1棟20層公寓樓和1棟5層裙房商業(yè)。

四、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目估算總投資45000萬(wàn)元。

五、項(xiàng)目效益分析

預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)稅后投資收益率15%以上。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資。

七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號(hào)相同）