一、項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于貴陽貴安“一核三心”北部中心的核心區(qū)高新區(qū)沙文園區(qū)的門戶位置，與科創(chuàng)城、大學(xué)城、職教城、金融城、綜保區(qū)等，組成貴陽貴安重要的功能組團(tuán)。

隨著貴陽市城市化進(jìn)程的加快，原有城市中心區(qū)域逐漸飽和，需要尋找新的發(fā)展空間。貴陽北部地區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的資源和良好的發(fā)展基礎(chǔ)，成為城市拓展的重要方向。

貴陽市政府通過制定一系列政策規(guī)劃，如“城市北拓”戰(zhàn)略、“強(qiáng)省會(huì)”五年行動(dòng)等，明確提出了貴陽北部地區(qū)的發(fā)展目標(biāo)和定位，為北部中心的形成提供了有力支持。

北部中心依托大數(shù)據(jù)、金融、會(huì)展等高新產(chǎn)業(yè)，形成了一批具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群。這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅帶動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，也為城市提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和稅收來源

隨著交通、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，貴陽北部中心的吸引力不斷增強(qiáng)。軌道交通、高速公路等交通網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建，使得北部中心與城市中心及其他區(qū)域的聯(lián)系更加緊密；優(yōu)質(zhì)的教育資源和醫(yī)療資源也為居民提供了更好的生活保障。

根據(jù)《貴陽市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，貴陽貴安將打造“一核三中心多組團(tuán)”格局，本項(xiàng)目位于觀白中心和高新區(qū)的橋接位置，同時(shí)也是城市骨架接縫處。

二、項(xiàng)目交通

項(xiàng)目位于白云區(qū)高川西路以南，環(huán)城快鐵以北，數(shù)博大道兩側(cè)，是南進(jìn)貴陽國(guó)家高新區(qū)沙文園區(qū)的入戶花園。軌道交通T2線（已開工）將毗鄰本項(xiàng)目；環(huán)城快鐵白云北站位于項(xiàng)目南側(cè)。

三、項(xiàng)目周邊配套

地塊周邊公共配套較豐富，片區(qū)內(nèi)無大型商業(yè)中心，商業(yè)以社區(qū)配套商業(yè)為主。

商業(yè)配套：商業(yè)形式以社區(qū)配套商業(yè)為主，包括天一觀山閱配套商業(yè)、綠地新都會(huì)等社區(qū)配套商業(yè)。

教育配套：教育資源豐富，包括白云區(qū)第十二小學(xué)、貴陽海嘉學(xué)校、華中師大附中高新白云嘉禾學(xué)校、貴陽市白云區(qū)第四中學(xué)等。

醫(yī)療配套：貴州醫(yī)科大學(xué)附屬白云醫(yī)院、宜民醫(yī)院新院。

交通樞紐：環(huán)城快鐵白云北站、白云車站。

貴陽環(huán)城快鐵全長(zhǎng)約113公里，于2022年3月30日開通運(yùn)營(yíng)，按照順時(shí)針方向，全線依次設(shè)貴陽北、貴陽、雙龍南、孟關(guān)、花溪南、花溪大學(xué)城、黨武、天河潭、湖潮東、蘆官、貴安、花溪西、金華鎮(zhèn)、金陽南、金陽、白云西、白云北等17個(gè)車站。線路連通貴開城際鐵路、滬昆高鐵、安六高鐵、貴廣高鐵、貴南高鐵、成貴高鐵、渝貴鐵路等7條高鐵線路，形成以貴陽為中心，輻射開陽、都勻、凱里、銅仁、六盤水、畢節(jié)、遵義等周邊重要城市的“一環(huán)七射”樞紐格局。

四、項(xiàng)目周邊環(huán)境

地塊呈東西狹長(zhǎng)形狀，北邊以住宅小區(qū)為主，建筑新，環(huán)境好；南邊緊鄰鐵路沿線，極具特色。

五、項(xiàng)目指標(biāo)

本項(xiàng)目總計(jì)5個(gè)地塊，占地面積19公頃，綜合容積率2.2，建筑面積42.3萬㎡。

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