2011-2015年中國旅游地產行業(yè)市場研究及發(fā)展趨勢分析報告

第一部分  行業(yè)發(fā)展分析

第一章 旅游地產相關概述
　　第一節(jié) 旅游地產的概念及分類
　　　　一、旅游地產的定義
　　　　二、旅游地產的基本要素
　　　　三、旅游地產的主要形式
　　第二節(jié) 旅游地產的分類
　　　　一、旅游景點地產
　　　　二、旅游商務地產
　　　　三、旅游度假地產
　　　　四、旅游住宅地產

第二章 中國旅游地產行業(yè)的發(fā)展環(huán)境
　　第一節(jié) 政策環(huán)境
　　　　一、《旅游資源保護暫行辦法》
　　　　二、《關于進一步促進旅游業(yè)發(fā)展的意見》
　　　　三、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》
　　　　四、《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》
　　　　五、2011我國二套房貸款政策
　　第二節(jié) 經濟環(huán)境
　　　　一、2010年我國國民經濟總體運行狀況
　　　　二、2011年中國宏觀經濟運行狀況
　　　　三、中國調整宏觀政策促進經濟增長
　　　　四、中國宏觀經濟發(fā)展勢頭向好
　　　　五、我國經濟回升基礎仍需加固
　　第三節(jié) 社會環(huán)境
　　　　一、城鄉(xiāng)居民生活水平向全面小康邁進
　　　　二、交通運輸業(yè)發(fā)展使出行更加便捷
　　　　三、我國居民消費結構不斷優(yōu)化升級
　　　　四、節(jié)假日及年休假制度提升居民出游熱情
　　第四節(jié) 行業(yè)環(huán)境
　　　　一、2011年國內房地產市場發(fā)展簡述
　　　　二、我國房地產市場面臨深化調整
　　　　三、2011年中國旅游業(yè)發(fā)展狀況
　　　　四、中國旅游業(yè)發(fā)展走勢分析

第三章 中國旅游地產市場總體分析
　　第一節(jié) 中國旅游地產市場發(fā)展概況
　　　　一、我國旅游地產行業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、中國旅游地產行業(yè)發(fā)展特征
　　　　三、中國旅游房地產市場的需求分析
　　　　四、國內休閑旅游地產市場發(fā)展迅猛
　　　　五、我國旅游房地產業(yè)進入發(fā)展新階段
　　　　六、我國旅游地產市場機遇與挑戰(zhàn)并存
　　第二節(jié) 旅游地產項目開發(fā)模式
　　　　一、民俗休閑地產開發(fā)模式
　　　　二、生態(tài)休閑地產開發(fā)模式
　　　　三、文化休閑地產開發(fā)模式
　　　　四、商務休閑地產開發(fā)模式
　　第三節(jié) 旅游地產開發(fā)的經典案例
　　　　一、京津新城
　　　　二、成都芙蓉古城
　　　　三、西安曲江新城
　　　　四、深圳東部華僑城
　　第四節(jié) 中國旅游地產業(yè)發(fā)展中存在的問題
　　　　一、旅游房地產市場存在的主要問題
　　　　二、國內旅游房地產市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
　　　　三、制約中國旅游地產業(yè)發(fā)展的因素
　　　　四、我國旅游房地產市場的發(fā)展瓶頸
　　第五節(jié) 促進旅游地產市場發(fā)展的對策措施
　　　　一、我國旅游地產市場的發(fā)展對策
　　　　二、發(fā)展我國旅游地產業(yè)的策略措施
　　　　三、旅游房地產市場發(fā)展壯大的途徑
　　　　四、保障旅游地產市場理性發(fā)展的思路
　　　　五、推動旅游地產市場發(fā)展的政策建議

第四章 不同類型旅游地產的開發(fā)與運作分析
　　第一節(jié) 主題公園
　　　　一、國外主題公園經驗借鑒
　　　　二、我國主題公園開發(fā)的特性
　　　　三、主題公園開發(fā)及運營策略簡析
　　　　四、國內主題公園的盈利模式
　　　　五、迪士尼主題公園全球擴張的成功秘訣
　　　　六、華僑城集團引領中國主題公園產業(yè)發(fā)展
　　第二節(jié) 度假酒店
　　　　一、度假型酒店的經營原則
　　　　二、度假酒店發(fā)展連鎖經營的條件
　　　　三、主題經營可提升度假酒店競爭力
　　　　四、我國度假酒店向多元化方向發(fā)展
　　　　五、未來中國度假型酒店將迎來大發(fā)展
　　第三節(jié) 城郊旅游地產
　　　　一、城郊開發(fā)旅游地產的意義及有利條件
　　　　二、城郊旅游地產的開發(fā)思路
　　　　三、城郊旅游地產的發(fā)展形式
　　　　四、城郊旅游地產的開發(fā)模式
　　　　五、土地政策影響城郊旅游地產開發(fā)
　　第四節(jié) 山野旅游地產
　　　　一、山野旅游地產的產品類型
　　　　二、山野旅游地產的景觀設計
　　　　三、山野旅游地產開發(fā)中的土地問題
　　第五節(jié) 田園旅游地產
　　　　一、田園旅游地產的產品類型
　　　　二、田園旅游地產的運作模式
　　　　三、田園旅游地產開發(fā)中的土地流轉

第二部分  主要地區(qū)產業(yè)發(fā)展分析

第五章 海南旅游地產業(yè)發(fā)展狀況
　　第一節(jié) 海南發(fā)展旅游地產的必要性
　　　　一、海南積極推進國際旅游島建設
　　　　二、旅游房地產是國際旅游島建設的重要元素
　　　　三、旅游房地產助推海南國民經濟持續(xù)健康發(fā)展
　　　　四、旅游房地產發(fā)展是國際旅游島建設的永續(xù)動力
　　第二節(jié) 海南旅游地產業(yè)發(fā)展概況
　　　　一、海南旅游地產行業(yè)發(fā)展綜述
　　　　二、海南旅游房地產市場保持良好發(fā)展勢頭
　　　　三、海南旅游地產市場掀起投資熱潮
　　　　四、宏觀調控助力海南旅游地產理性發(fā)展
　　　　五、海南旅游房地產市場存在的問題及發(fā)展對策
　　第三節(jié) 海南省內主要旅游地產市場介紹
　　　　一、三亞政府多措并舉助推旅游地產發(fā)展
　　　　二、?？诼糜蔚禺a市場蘊藏發(fā)展?jié)摿?br /> 　　　　三、瓊海市旅游房地產投資力度加大
　　第四節(jié) 海南旅游地產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
　　　　一、發(fā)展戰(zhàn)略
　　　　二、發(fā)展目標及體系
　　　　三、發(fā)展規(guī)模
　　　　四、規(guī)劃布局

第六章 國內其他地區(qū)旅游地產業(yè)發(fā)展分析
　　第一節(jié) 云南
　　　　一、云南旅游地產開發(fā)綜述
　　　　二、云南省旅游地產行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展
　　　　三、云南加速推進旅游地產業(yè)優(yōu)化升級
　　　　四、云南旅游地產開發(fā)從自發(fā)向自覺轉變
　　　　五、滇西領跑云南旅游地產開發(fā)
　　　　六、云南旅游地產開發(fā)與民族情結
　　第二節(jié) 成都
　　　　一、成都旅游地產市場持續(xù)擴張
　　　　二、成都旅游地產的開發(fā)模式簡述
　　　　三、成都郊區(qū)旅游地產供需研究
　　　　四、成都旅游地產的發(fā)展趨勢
　　第三節(jié) 青島
　　　　一、青島旅游地產業(yè)的發(fā)展?jié)摿?br /> 　　　　二、青島旅游房地產行業(yè)迎來發(fā)展機遇
　　　　三、制約青島旅游地產業(yè)發(fā)展的主要因素
　　第四節(jié) 其他
　　　　一、安徽旅游地產發(fā)展步伐加快
　　　　二、浙江省旅游地產市場開發(fā)淺析
　　　　三、天津旅游地產市場進一步升溫
　　　　四、西安加速旅游地產業(yè)發(fā)展壯大
　　　　五、武漢市旅游房地產行業(yè)發(fā)展概況

第三部分  項目開發(fā)的定位分析

第七章 旅游地產項目開發(fā)的定位分析
　　第一節(jié) 影響旅游地產項目定位的因素
　　　　一、宏觀背景
　　　　二、相關政策
　　　　三、旅游與地產的關系
　　第二節(jié) 旅游地產項目的主題定位
　　　　一、市場分析
　　　　二、項目資源分析
　　　　三、主題定位
　　第三節(jié) 旅游地產項目的產品定位
　　　　一、旅游產品定位
　　　　二、旅游地產產品定位
　　　　三、產品定位應注意的問題

第四部分  行業(yè)前景及投資策略

第八章 2011-2015年中國旅游地產市場發(fā)展趨勢及前景預測
　　第一節(jié) 中國旅游地產市場的發(fā)展趨勢
　　　　一、我國旅游地產市場未來發(fā)展走勢
　　　　二、旅游地產的規(guī)劃開發(fā)向專業(yè)化發(fā)展
　　　　三、旅游地產開發(fā)趨向多元化縱深化
　　　　四、旅游地產開發(fā)由重銷售轉向重經營
　　第二節(jié) 中國旅游地產市場前景展望
　　　　一、旅游房地產市場潛力巨大
　　　　二、旅游地產行業(yè)將步入快速發(fā)展期
　　　　三、旅游地產市場發(fā)展前景廣闊

第九章 2011-2015年中國旅游地產市場投資策略探討
　　第一節(jié) 投資機遇
　　　　一、分時度假體系和便捷交通加速旅游地產發(fā)展
　　　　二、金融危機下我國旅游地產業(yè)逆勢擴張
　　　　三、城市旅游地產迎來投資機遇
　　　　四、旅游房地產市場的投資潛力
　　　　五、旅游地產市場投資商機凸顯
　　第二節(jié) 投資概況
　　　　一、國內旅游地產市場掀起投資熱潮
　　　　二、二線城市旅游地產市場投資趨熱
　　　　三、旅游地產消費成個人投資新亮點
　　　　四、旅游商業(yè)地產項目投資方式簡介
　　　　五、旅游房地產市場投資趨勢
　　第三節(jié) 投融資模式
　　　　一、BOT或BT模式
　　　　二、“一條龍”模式
　　　　三、核心引爆模式
　　　　四、單一主題模式
　　第四節(jié) 投資風險
　　　　一、主要風險
　　　　二、制度風險
　　　　三、管理風險
　　　　四、運作風險
　　第五節(jié) 旅游房地產項目投資策略
　　　　一、項目開發(fā)的原則
　　　　二、項目投資的基本方向
　　　　三、項目投資的前期準備
　　　　四、項目規(guī)劃設計的思路
　　　　五、項目開發(fā)中應注意的問題