探析保障房（下篇）：保障房中的銀行業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)分析報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

中國經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)分析報(bào)告2011年第20期：
探析保障房（下篇）：保障房中的銀行業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)

    今年保障房建設(shè)任務(wù)已經(jīng)基本完成，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)各項(xiàng)措施初見成效，未來保障房建設(shè)任務(wù)依然艱巨。對(duì)于保障房建設(shè)中的機(jī)遇，我們將分為兩篇進(jìn)行解讀。上篇介紹保障房的發(fā)展過程及現(xiàn)狀，并對(duì)未來發(fā)展趨勢(shì)做出簡(jiǎn)單判斷。本文為下篇，介紹了保障房建設(shè)的開發(fā)模式，著重分析其中銀行的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，給出授信建議。
本文共分為四部分：
【第一部分 國外保障房開發(fā)主流模式介紹】
各國保障性質(zhì)住房建設(shè)中，政府都發(fā)揮著舉足輕重的作用。本部分對(duì)幾個(gè)國家在保障房開發(fā)建設(shè)中的成功經(jīng)驗(yàn)做了介紹，并總結(jié)出了目前國際上主流的三種保障房建設(shè)融資模式。

【第二部分 我國保障房開發(fā)模式分析】
根據(jù)政府參與程度的不同，我國的保障房建設(shè)模式可以分為三大類。無論哪種建設(shè)模式，融資問題都是我們關(guān)注的焦點(diǎn)。按照保障房開發(fā)建設(shè)資金來源的不同，本部分介紹了5種典型的融資模式，其中既包括已經(jīng)廣泛應(yīng)用的銀政合作模式，也包括尚處于起步階段的房地產(chǎn)投資信托基金模式。
除了典型的建設(shè)模式和融資模式，我們還介紹了各省市的一些先進(jìn)的做法。

【第三部分 國內(nèi)銀行參與保障房建設(shè)情況】
總體來看，國開行是銀行系統(tǒng)參與保障房建設(shè)的中堅(jiān)力量，其他商業(yè)銀行參與規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。本部分介紹了銀行為保障房建設(shè)提供資金的幾種主要方式，并對(duì)典型的案例做了分析。

【第四部分 商業(yè)銀行參與保障房建設(shè)的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)、授信建議及風(fēng)險(xiǎn)提示】
本部分對(duì)銀行未來在保障房建設(shè)中的業(yè)務(wù)空間進(jìn)行了估算，挖掘其中業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，尤其是公租房建設(shè)中的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，并給出授信建議。
本期專題共49頁，3萬字。價(jià)格1800元/份。
 
【正文目錄】
第一部分 國外保障房開發(fā)主流模式介紹 
一、各國保障房開發(fā)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn) 
（一）美國 
（二）新加坡 
（三）日本 
（四）德國 
（五）香港 
二、國外保障房典型融資模式 
第二部分 我國保障房開發(fā)模式分析 
一、當(dāng)前我國保障房主要建設(shè)模式 
（一）政府直接建設(shè)模式 
（二）政企共建模式 
（三）企業(yè)自建模式 
二、當(dāng)前我國保障房當(dāng)前典型融資模式 
（一）銀政合作模式 
（二）房地產(chǎn)投資信托基金模式 
（三）BT融資模式 
（四）保險(xiǎn)資金模式 
（五）專項(xiàng)基金 
三、各地保障房建設(shè)先進(jìn)做法 
（一）上海 
（二）南京 
（三）天津 
（四）北京 
（五）江西 
（六）遼寧 
（七）哈爾濱 
（八）陜西 
（九）重慶 
第三部分 國內(nèi)銀行參與保障房建設(shè)情況 
一、國內(nèi)銀行參與保障房的規(guī)模 
（一）總體規(guī)模 
（二）各銀行相關(guān)貸款發(fā)放 
二、國內(nèi)銀行參與保障房的典型方式介紹 
（一）土地儲(chǔ)備貸款 
（二）保障性住房開發(fā)貸款 
（三）其他表外業(yè)務(wù) 
三、典型案例 
（一）國家開發(fā)銀行 
（二）建設(shè)銀行 
（三）中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行 
（四）西安銀行 
第四部分 商業(yè)銀行參與保障房建設(shè)的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)、授信建議及風(fēng)險(xiǎn)提示 
一、商業(yè)銀行參與保障房建設(shè)的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì) 
（一）各類保障房建設(shè)銀行業(yè)務(wù)空間估算 
（二）各類保障房建設(shè)銀行業(yè)務(wù)特點(diǎn)分析 
（三）各類保障房建設(shè)中的銀行業(yè)務(wù)機(jī)會(huì) 
二、商業(yè)銀行保障房開發(fā)貸款授信建議 
（一）保障房建設(shè)目標(biāo)區(qū)域選擇 
（二）保障房建設(shè)目標(biāo)項(xiàng)目選擇 
（三）保障房建設(shè)目標(biāo)客戶選擇 
三、保障房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示