2012-2016年中國旅游地產(chǎn)商業(yè)模式調查及發(fā)展前景分析報告

【導讀】

【報告描述】：

第一章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)前景
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)基礎概述
一、旅游地產(chǎn)的基本要素
二、旅游地產(chǎn)的主要形式
三、行業(yè)發(fā)展特征
1、投資回收率高
2、消費檔次高
3、消費的可存儲性和期權消費
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)的分類
一、旅游景點地產(chǎn)
二、旅游商務地產(chǎn)　
三、旅游度假地產(chǎn)
四、旅游住宅地產(chǎn)
第四節(jié) 發(fā)展旅游地產(chǎn)的前景與現(xiàn)實意義
一、旅游地產(chǎn)的前景展望
二、旅游地產(chǎn)的現(xiàn)實意義
三、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點
四、旅游地產(chǎn)的發(fā)展對策

第二章 2012年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟環(huán)境分析
一、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展的相關性分析
二、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展前景預測
第二節(jié) 城鎮(zhèn)化分析
一、行業(yè)與城鎮(zhèn)化進程的相關性分析
二、國家城鎮(zhèn)化進程分析
三、我國城市化進程展望
第三節(jié) 消費環(huán)境分析
一、居民收入水平分析
二、居民消費水平分析
第四節(jié) 旅游行業(yè)發(fā)展分析
一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、旅游行業(yè)收入規(guī)模分析
三、旅游行業(yè)發(fā)展前景分析
四、旅游行業(yè)對旅游地產(chǎn)的影響
第五節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)準入門檻分析
一、政策門檻
二、資金門檻
三、技術門檻

第三章 2012年中國旅游地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢分析
第一節(jié) 2012年中國旅游地產(chǎn)的市場開發(fā)分析
一、房地產(chǎn)與旅游的內在聯(lián)系
二、中國旅游地產(chǎn)的特征
三、旅游地產(chǎn)開發(fā)的特殊性
四、旅游資源發(fā)掘與地產(chǎn)項目開發(fā)的雙增值
五、中國旅游地產(chǎn)項目開發(fā)成功的重要措施
六、旅游地產(chǎn)項目的成功要素
第二節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、2011年旅游地產(chǎn)市場調研
（1）旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布
（2）旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模
三、2011年旅游地產(chǎn)運行分析
第三節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
一、需求者議價能力分析
二、供給者議價能力分析
三、潛在競爭者威脅分析
四、替代品市場分析
五、行業(yè)內部競爭態(tài)勢分析
第四節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)主要問題分析
第五節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析

第四章 國際旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗借鑒
第一節(jié) 主要國家與地區(qū)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
一、美國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
二、歐洲旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
三、澳大利亞旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 歐美旅游地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗借鑒意義

第五章 部分旅游地產(chǎn)行業(yè)典型案例分析
第一節(jié) 中國海南省
一、海南省旅游地產(chǎn)項目概述
二、三亞福灣項目分析
（1）項目基本情況
（2）區(qū)域開發(fā)背景
（3）項目規(guī)劃理念
（4）項目建筑設計
（5）項目賣點分析
（6）項目借鑒意義
三、三亞半山半島
（1）項目基本情況
（2）區(qū)域開發(fā)背景
（3）項目開發(fā)分析
（4）項目配套業(yè)態(tài)
（5）項目營銷策略
（6）項目借鑒意義
四、博鰲千舟灣
（1）項目基本情況
（2）區(qū)域開發(fā)背景
（3）產(chǎn)品規(guī)劃分析
（4）項目開發(fā)分析
（5）項目營銷策略
（6）項目借鑒意義
第二節(jié) 中國杭州市
一、杭州旅游地產(chǎn)發(fā)展背景
二、杭州金都•富春山居
（1）項目基本情況
（2）項目開發(fā)策略
（3）項目推廣與訴求
三、威尼斯水城
（1）項目基本情況
（2）項目開發(fā)策略
（3）項目產(chǎn)品分析
第三節(jié) 亞太濱海島嶼國家
一、香港愉景灣
（1）項目基本情況
（2）項目規(guī)劃理念
（3）項目開發(fā)分析
（4）項目建筑設計
（5）項目借鑒意義
二、新加坡圣淘沙
（1）項目基本情況
（2）項目規(guī)劃理念
（3）項目開發(fā)分析
（4）項目運營分析
（5）項目借鑒意義
三、日本豪斯登堡
（1）項目基本情況
（2）項目規(guī)劃理念
（3）項目開發(fā)分析
（4）項目功能劃分
（5）項目建筑設計
（6）項目借鑒意義

第六章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)客戶價值分析
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)客戶價值分析
二、客戶價值與房企價值鏈的關系
三、旅游地產(chǎn)企業(yè)價值鏈優(yōu)化路徑
（1）改變價值鏈的方向
（2）業(yè)務流程的整合
（3）業(yè)務外包
（4）建立扁平化的組織結構
（5）基于數(shù)據(jù)挖掘技術的客戶關系管理（CRM）的應用
（6）房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟
第二節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
第三節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析
一、旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運作模式
（1）政府旅游地產(chǎn)運作模式分析
（2）政府發(fā)展旅游地產(chǎn)的科學途徑總結
二、旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運作模式
（1）旅游地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)運作模式
（2）開發(fā)商運營旅游地產(chǎn)項目的前景
第四節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)項目管理模式分析
一、建設項目管理組織
（1）組織機構的設置
（2）制定工作管理制度和規(guī)范的管理程序
（3）制定可操作的考核制度
二、項目前期定位的重要性
（1）市場調查分析
（2）項目主體定位
（3）項目初步定位
（4）可行性研究評價指標
（5）項目最終定位
三、項目規(guī)劃設計和施工圖設計控制管理
（1）規(guī)劃設計管理
（2）施工圖設計控制管理
四、建設項目實施的五大控制
（1）工程技術控制管理
（2）工程質量控制管理
（3）工程進度控制管理
（4）工程成本控制管理
（5）工程安全控制管理
五、建設項目管理的團隊文化建設

第七章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品開發(fā)分析
第一節(jié) 自然資源類產(chǎn)品項目
一、濱湖類產(chǎn)品
（1）產(chǎn)品定義與分類
（2）產(chǎn)品選址分析
（3）產(chǎn)品創(chuàng)新途徑分析
（4）產(chǎn)品開發(fā)引擎分析
（5）產(chǎn)品客戶定位模式
二、濱海類產(chǎn)品
（1）產(chǎn)品定義與分類
（2）產(chǎn)品核心競爭力
（3）產(chǎn)品發(fā)展趨勢預測
（4）產(chǎn)品營銷推廣創(chuàng)新模式
（5）產(chǎn)品品牌管理流程分析
三、溫泉類產(chǎn)品
（1）產(chǎn)品的定義與分類
（2）產(chǎn)品的特征分析
（3）產(chǎn)品核心競爭力
（4）產(chǎn)品開發(fā)影響因素
（5）產(chǎn)品發(fā)展趨勢預測
（6）產(chǎn)品投資開發(fā)建議
（7）產(chǎn)品經(jīng)營與管理策略
第二節(jié) 景觀類產(chǎn)品項目
一、主題公園項目
（1）產(chǎn)品定義與分類
（2）主題公園發(fā)展階段
（3）主題公園開發(fā)要素分析
（4）主題公園盈利模式分析
（5）主題公園發(fā)展趨勢預測
二、高爾夫度假項目
（1）產(chǎn)品定義與分類
（2）產(chǎn)品的特征分析
（3）產(chǎn)品核心競爭力
（4）產(chǎn)品的表現(xiàn)形式
（5）產(chǎn)品與地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)
（6）影響產(chǎn)品建設的因素
（7）國內外發(fā)展模式分析
（8）高爾夫項目營銷戰(zhàn)略
第三節(jié) 文化主題類產(chǎn)品項目
一、古鎮(zhèn)、古村類產(chǎn)品
（1）古村鎮(zhèn)旅游發(fā)展歷程
（2）古村鎮(zhèn)旅游現(xiàn)狀分析
（3）產(chǎn)品項目開發(fā)背景分析
（4）古村鎮(zhèn)旅游項目產(chǎn)品設計
（5）古村鎮(zhèn)旅游項目開發(fā)模式
（6）古村鎮(zhèn)旅游項目成功要素
二、文化節(jié)慶類產(chǎn)品
（1）產(chǎn)品定義與分類
（2）產(chǎn)品的特征分析
（3）文化節(jié)慶類項目發(fā)展現(xiàn)狀
第四節(jié) 依托產(chǎn)業(yè)資源類產(chǎn)品項目
一、產(chǎn)業(yè)新城類項目
（1）產(chǎn)品定義
（2）產(chǎn)品發(fā)展引擎分析
（3）產(chǎn)品發(fā)展路徑分析
二、會展旅游地產(chǎn)項目
（1）項目定義與分類
（2）會展與地產(chǎn)的開發(fā)順序分析
（3）產(chǎn)品的特征分析
（4）產(chǎn)品開發(fā)核心要素分析
（5）產(chǎn)品主要客戶特征分類
（6）產(chǎn)品核心競爭力分析
（7）產(chǎn)品開發(fā)模式分析

第八章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)建設分析
第一節(jié) 產(chǎn)權式酒店
一、產(chǎn)權式酒店的定義
二、產(chǎn)權式酒店的類型
（1）時權酒店
（2）退休住宅型
（3）有限自用的投資型酒店公寓
三、產(chǎn)權式酒店建設運營情況
（1）產(chǎn)權式酒店年度新增數(shù)量及總量
（2）運營成功與失敗的比例總結
（3）不同星級檔次的比例總結
（4）投資回報方式現(xiàn)狀總結
（5）產(chǎn)權式酒店管理情況總結
四、產(chǎn)權式酒店營銷策略分析
（1）產(chǎn)權式酒店典型營銷策略分析
（2）產(chǎn)權式酒店主要營銷手段分析
第二節(jié) 酒店式公寓
一、酒店式公寓概述
二、酒店式公寓供需狀況分析
（1）酒店式公寓供給情況
（2）酒店式公寓需求情況
三、酒店式公寓市場發(fā)展預測
第三節(jié) 會議中心
一、會議中心概述
二、會議中心建設現(xiàn)狀
（1）會議中心市場發(fā)展現(xiàn)狀
（2）會議中心市場主要問題
三、會議中心發(fā)展預測
第四節(jié) 高爾夫地產(chǎn)
一、高爾夫地產(chǎn)概述
（1）什么是高爾夫地產(chǎn)
（2）高爾夫地產(chǎn)分類
二、高爾夫建設現(xiàn)狀
（1）高爾夫建設市場發(fā)展現(xiàn)狀
（2）高爾夫建設市場主要問題
三、高爾夫開發(fā)建設發(fā)展趨勢
（1）合理整合多重資源
（2）做足產(chǎn)品特色，豐富產(chǎn)品線
（3）目標客群轉向龐大的中產(chǎn)階級客群
第五節(jié) 海濱浴場
一、海濱浴場概述
二、海濱浴場建設現(xiàn)狀
三、海濱浴場發(fā)展方向

第九章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域市場潛力分析
第一節(jié) 海南省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、海南省關于旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
二、海南省旅游資源概況
（1）海岸帶景觀
（2）山岳、熱帶原始森林
（3）珍禽異獸
（4）大河、瀑布、水庫風光
（5）火山、溶洞、溫泉
（6）古跡名勝
（7）民族風情
（8）熱帶作物及田園風光
三、海南省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、云南省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
五、海南省旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
（1）海南省擁有最寶貴旅游資源
（2）海南旅游產(chǎn)業(yè)迅速
（3）政府對旅游產(chǎn)業(yè)的支持
（4）機遇與問題并在
第二節(jié) 云南省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、云南省發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）旅游指標
（2）旅游布局
（3）旅游要素
（4）旅游產(chǎn)品
（5）旅游市場
（6）旅游企業(yè)
二、云南省旅游資源概況
（1）多樣性
（2）奇特性
（3）多民族性
（4）地域性
（5）融合性
（6）生態(tài)性
（7）跨境性
（8）潛力性
三、云南省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、云南省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（1）全年房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)“低開高走”的態(tài)勢
（2）房地產(chǎn)市場重現(xiàn)旺銷景象
（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款環(huán)境相對寬松
（4）云南省商品房供應充足，供過于求的格局沒有改變
（5）云南省各州市房地產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展
五、云南省旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
（1）云南旅游橋頭堡的戰(zhàn)略地位
（2）“十二五”期間項目投資
（3）開發(fā)商扎堆進駐云南
（4）完善旅游地產(chǎn)各種業(yè)態(tài)
第三節(jié) 吉林省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、吉林省發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）吉林省旅游“十二”規(guī)劃五發(fā)展指標
（2）2009年吉林省旅游統(tǒng)計指標與2010-2015年計劃
（3）旅游產(chǎn)品體系開發(fā)重點
二、吉林省旅游資源概況
三、吉林省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）旅游經(jīng)濟快速增長，規(guī)模持續(xù)擴大
（2）旅游基礎設施不斷完善，旅游經(jīng)濟效益穩(wěn)步攀升
（3）旅游更趨多樣化，生態(tài)游強勢增長
（4）鄉(xiāng)村旅游得到了游客的青睞，呈迅速發(fā)展態(tài)勢
（5）特色宗教游呈新亮點
（6）一日游游客比重較大
（7）自助、自駕游漸成常態(tài)
四、吉林省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
五、吉林省旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
（1）東北振興戰(zhàn)略
（2）豐富的旅游資源
（3）冬季旅游熱漸起
（4）“十二五”規(guī)劃為旅游地產(chǎn)帶來商機
第四節(jié) 安徽省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、安徽省發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）安徽省旅游業(yè)“十二五”規(guī)劃的具體發(fā)展目標
（2）“十二五”期間安徽省旅游空間布局
（3）“十二五”重點建設項目
（4）建中部區(qū)域旅游中心
（5）建設八條精品線路
二、安徽省旅游資源概況
（1）安徽省旅游資源
（2）安徽省旅游資源特色
三、安徽省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）旅游收入穩(wěn)定增長
（2）客源結構分析
（3）國內旅游增勢明顯
（4）重點景區(qū)業(yè)績顯著。
四、安徽省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)較快增長
（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力加劇，自籌資金成為主要渠道
（3）房地產(chǎn)市場銷售平穩(wěn)
（4）商品房銷售均價連續(xù)三個月環(huán)比下降，漲幅同比持續(xù)回落
（5）商品房開工建設增幅回落，竣工量低位運行
（6）土地交易市場低迷，土地購置積極性下降
五、安徽省旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
（1）機遇
（2）旅游地產(chǎn)商在安徽的最新動向
（3）安徽旅游地產(chǎn)存在的問題
第五節(jié) 江蘇省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、江蘇省發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）江蘇省旅游業(yè)“十二五”規(guī)劃數(shù)量目標
（2）江蘇省旅游業(yè)“十二五”期間的空間布局
（3）“十二五”規(guī)劃產(chǎn)品體系
二、江蘇省旅游資源概況
三、江蘇省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、江蘇省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（1）投資狀況
（2）投資結構
（3）投資區(qū)域分布
（4）開工面積
（5）從業(yè)人數(shù)
（6）房產(chǎn)價格
五、江蘇省旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
第六節(jié) 四川省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、四川省發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）“十二五”時期四川省旅游業(yè)發(fā)展總體目標
（2）旅游經(jīng)濟綜合實力顯著增強
（3）旅游市場不斷擴大提升
（4）旅游產(chǎn)業(yè)結構明顯優(yōu)化
（5）旅游資源環(huán)境得到有效保護
（6）旅游安全保障體系進一步健全
二、四川省旅游資源概況
（1）旅游資源大省
（2）名山各具特點
（3）四川水景資源相當豐富
（4）盆地旅游資源的獨特魅力
（5）世界級的自然景觀和文化景觀
三、四川省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、四川省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（1）四川省房地總體情況分析
（2）成都房地產(chǎn)市分析
五、四川省旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
（1）機遇
（2）挑戰(zhàn)
第七節(jié) 廣東省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、廣東省發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）戰(zhàn)略目標
（2）旅游產(chǎn)業(yè)布局
（3）郵輪港口建設
（4）基礎設施建設
二、廣東省旅游資源概況
（1）廣東自然旅游景觀
（2）國家級保護區(qū)
（3）國家級風景名勝區(qū)
三、廣東省旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、廣東省房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（1）完成開發(fā)投資
（2）土地購置
（3）商品房建設
（4）商品房交易
（5）分析總結
五、廣東省旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
（1）旅游品牌和旅游產(chǎn)業(yè)園
（2）主題文化旅游建設
（3）郵輪港口建設
第八節(jié) 大連市旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、大連市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）“十二五”規(guī)劃總體目標
（2）具體布局
二、大連市旅游資源概況
三、大連市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、大連市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（1）總體現(xiàn)狀
（2）大連市土地交易市場分析
（3）市場成交及價格情況
（4）住宅市場的銷售與供應情況
五、大連市旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
第九節(jié) 青島市旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
一、青島市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
（1）“十二五”規(guī)劃總體目標
（2）具體目標：
（3）“十二五”重點建設項目
二、青島市旅游資源概況
（1）青島海洋旅游資源特征分析
（2）青島海洋旅游資源開發(fā)優(yōu)勢
三、青島市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、青島市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
（1）土地交易市分析
（2）住宅交易市場分析
五、青島市旅游地產(chǎn)發(fā)展機遇
（1）度假區(qū)建設
（2）海島旅游
（3）郵輪經(jīng)濟
（4）文化旅游開發(fā)區(qū)

第十章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況
第一節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況與歷程
二、企業(yè)主要經(jīng)營能力分析
三、企業(yè)主營業(yè)務分析
四、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目分析
五、企業(yè)主要盈利模式分析
六、企業(yè)商業(yè)模式特點分析
七、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
八、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第二節(jié) 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況與歷程
二、企業(yè)主要經(jīng)營能力分析
三、企業(yè)主營業(yè)務分析
四、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目分析
五、企業(yè)主要盈利模式分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第三節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況與歷程
二、企業(yè)主要經(jīng)營能力分析
三、企業(yè)主營業(yè)務分析
四、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目分析
五、企業(yè)主要盈利模式分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第四節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況與歷程
二、企業(yè)主要經(jīng)營能力分析
三、企業(yè)主營業(yè)務分析
四、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目分析
五、企業(yè)主要盈利模式分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第五節(jié) 中弘控股股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概況與歷程
二、企業(yè)主要經(jīng)營能力分析
三、企業(yè)主營業(yè)務分析
四、企業(yè)旅游地產(chǎn)項目分析
五、企業(yè)主要盈利模式分析
六、企業(yè)最新發(fā)展動向分析
七、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第十一章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略與風險控制
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風險控制
一、策劃定位風險控制
二、地段選擇風險控制
三、資金投入風險控制
四、市場運營風險控制
五、環(huán)境保護風險控制
第二節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投融資途徑分析
一、國外商業(yè)貸款融資途徑
二、旅游地產(chǎn)證券化的模式選擇
三、境內外上市融資方式分析
四、融資租賃方式分析
五、典當融資方式分析
六、不同旅游地產(chǎn)企業(yè)融資建議
第三節(jié) 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
一、以資產(chǎn)價值提升為基石
二、以功能價值創(chuàng)新為源泉
三、以品牌價值塑造為核心
四、以文化價值彰顯為支點
五、以情感價值融入為紐帶

第十二章 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)趨勢預判及投資前瞻
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
一、趨勢1：從概念需求到產(chǎn)品支持
二、趨勢2：復合型區(qū)域開發(fā)
三、趨勢3：“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局
四、趨勢4：資源整合模式多樣
五、趨勢5：主題特色與質量要求更高
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃

圖表目錄：（部分）
圖表：2005-2012年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2012年中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖
圖表：2005-2012年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2010中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表：2010.12-2012.12年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計
圖表：2005-2012年我國全社會固定投資額走勢圖（2012年不含農(nóng)戶）
圖表：2005-2012年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2012年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2012年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：三亞和博鰲旅游地產(chǎn)項目
圖表：三亞福灣項目建設規(guī)劃
圖表：半山半島基本情況
圖表：半山半島項目規(guī)劃
圖表：三亞半山半島營銷策略
圖表：四、博鰲千舟灣項目基本情況
圖表：區(qū)域背景圖
圖表：千舟灣項目建設面積（單位：平方米）
圖表：杭州市旅游資源分布圖
圖表：杭州金都•富春山居項目特點
圖表：杭州金都•富春山居項目規(guī)劃
圖表：威尼斯水城概況
圖表：威尼斯水城分布圖
圖表：愉景灣規(guī)劃布局圖
圖表：愉景灣開發(fā)順序
圖表：愉景灣建筑設計（平方米，%）
圖表：圣淘沙項目開發(fā)圖
圖表：圣淘沙項目運營
圖表：豪斯登堡開發(fā)進度
圖表：四川省旅游總體情況統(tǒng)計表
圖表：傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)運營流程
圖表：以顧客價值為中心的房地產(chǎn)運營流程
圖表：優(yōu)化價值鏈框架
圖表：廣東省主要溫泉度假杜汶旅游資源比較
圖表：主題公園的五種模型
圖表：1989年至今我國主題公園發(fā)展一覽表較
圖表：國內主題公園的4種贏利模式
圖表：高爾夫旅游模式選擇影響因素時間排列現(xiàn)象
圖表：指標體系構架
圖表：高爾夫模式影響因素
圖表：古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)的三大階段
圖表：國內主要古村鎮(zhèn)旅游類型
圖表：古村鎮(zhèn)游客行為模式
圖表：模式選擇影響因素時間排列現(xiàn)象
圖表：會展型旅游地產(chǎn)客戶結構模型
圖表：會展型旅游地產(chǎn)客戶圈層模型
圖表：中國產(chǎn)權式酒店年度新增數(shù)量（單位：家）
圖表：中國產(chǎn)權式酒店年度新增數(shù)量及總量對比（單位：家）
圖表：中國產(chǎn)權式酒店星級分布情況（單位：%）
圖表：中國產(chǎn)權式酒店不同投資回報方式占比情況（單位：%）
圖表：中國產(chǎn)權式酒店不同酒店管理品牌占比情況（單位：%）
圖表：中國高爾夫設施發(fā)展分布圖
圖表：中國高爾夫設施總量及增長趨勢（單：家）
圖表：京、滬、深的現(xiàn)有高爾夫地產(chǎn)的物業(yè)類型
圖表：重點旅游景區(qū)和度假區(qū)“十二五”建設任務表
圖表：2011年海南省旅游接待和收入情況
圖表：海南省商品房成交量（單位：平方米）
圖表：2011年云南省海外入境游客（單位：萬人次，%）
圖表：中國產(chǎn)權式酒店不同酒店管理品牌占比情況（單位：萬人次，%）
圖表：中國產(chǎn)權式酒店不同酒店管理品牌占比情況（單位：億元，%）
圖表：2011年云南省房地產(chǎn)開發(fā)主要指標
圖表：2009年吉林省旅游統(tǒng)計指標與2010-2015年計劃表
圖表：2011年各市、州接待國內旅游人數(shù)情況（單位：萬人次，%）
圖表：2011年各市、州國內旅游收入情況（單位：億元，%）
圖表：吉林省旅游產(chǎn)業(yè)十二五規(guī)劃三大區(qū)域
圖表：吉林省旅游產(chǎn)業(yè)十二五規(guī)劃五大系統(tǒng)
圖表：吉林省旅游產(chǎn)業(yè)十二五規(guī)劃三大地帶
圖表：江蘇省“十二五”規(guī)劃具體目標
圖表：2011年江蘇旅游接待報表
圖表：江蘇省“十二五”期間系列工程表
圖表：江蘇省“十二五”期間系列工程表
圖表：江蘇省“十二五”期間系列工程表
圖表：2011年12月四川省旅游總體情況統(tǒng)計表
圖表：2011年12月四川省旅游住宿接待經(jīng)營情況
圖表：2011四川省房地產(chǎn)市場運行狀況
圖表：2010-2011年成都存量房和新房成交量對比圖（單位：套，%）
圖表：2010-2011年成都存量房和新房成交均價對比
圖表：“十二五”時期旅游經(jīng)濟主要指標
圖表：2010、2011年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢對比（單位：億元，%）
圖表：2004-2011年廣東房地產(chǎn)企業(yè)購置土地情況
圖表：2002-2011年廣東商品房建設情況
圖表：2011年廣東商品房銷售情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2011年廣東商品房銷售面積與待售面積走勢對比（單位：萬平方米，億元，%）
圖表：2011年廣東商品房銷售面積與待售面積走勢對比（萬平方米，%）
圖表：2010-2011年大連市土地供應情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2010-2011年大連市居住類用地樓面均價走勢（單位：元/m2）
圖表：2010-2011年大連商品住宅成交面積（單位：萬平方米，%）
圖表：2011年大連商品住宅成交均價趨勢（單位：元/m2,%）
圖表：2010-2011年大連商品住宅成交均價趨勢（單位：萬平方米，%）
圖表：2008-2011年青島市國內旅游人數(shù)變化情況（單位：萬人次）
圖表：2008-2011年青島市國外旅游人數(shù)變化情況（單位：萬人次）
圖表：2008-2011年青島市國內旅游收入變化情況（單位：萬元）
圖表：2008-2011年青島市國內旅游收入變化情況（單位：萬元）
圖表：2007-2011年青島土地成交總價變趨勢圖（億元）
圖表：2009-2011年青島樓面地價變化走勢圖（元/平方米）
圖表：2009-2011年青島市樓面地價變化走勢圖（元/平方米）
圖表：2010-2011年青島市商品住宅銷售價格走勢（元/平方米）
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司與實際控制人之間的產(chǎn)權及控制關系的方框圖
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力分析（單位：%）
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司運營能力分析（單位：次）
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%）
圖表：2011年深圳華僑城控股股份有限公司的產(chǎn)品結構（單位：%）
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司優(yōu)劣勢分析
圖表：略……
更多圖表見報告正文