2012年7月江蘇銀行及地產(chǎn)月度監(jiān)測(cè)報(bào)告

【導(dǎo)讀】

地產(chǎn) 政策金融
“穩(wěn)增長(zhǎng)”下調(diào)控仍未松動(dòng)
經(jīng)濟(jì)下行壓力大，穩(wěn)增長(zhǎng)政策發(fā)力
部分上市房企押股籌資
地產(chǎn) 江蘇省
投資加大，資金到位情況向好
土地購(gòu)置面積大幅上漲
商品住宅：市場(chǎng)供給相對(duì)充足，價(jià)格穩(wěn)步上漲
辦公樓：市場(chǎng)供給充足，銷售處于下滑狀態(tài)
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房：市場(chǎng)供應(yīng)滿足市場(chǎng)需求，均價(jià)同比上漲明顯
地產(chǎn) 南京市
投資增速回落趨勢(shì)扭轉(zhuǎn)，行業(yè)資金面有所改善
土地市場(chǎng)現(xiàn)復(fù)蘇跡象
商品住宅：銷量下滑，庫(kù)存上升
辦公樓：供需下降，租金微增
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房：市場(chǎng)成交一路下滑
地產(chǎn) 無(wú)錫市
投資增速回升，資金面有所改善
開(kāi)發(fā)商信心增強(qiáng)，拿地意愿有所上升
商品住宅：市場(chǎng)需求呈現(xiàn)持續(xù)回升的態(tài)勢(shì)
辦公樓：市場(chǎng)供不應(yīng)求，空置率呈下降趨勢(shì)
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房：市場(chǎng)成交穩(wěn)步提升，均價(jià)上升明顯
地產(chǎn) 蘇州市
投資增速下滑，資金來(lái)源和結(jié)構(gòu)有一定改善
土地市場(chǎng)陷入低迷，開(kāi)發(fā)商“以守為攻”
商品住宅：市場(chǎng)呈現(xiàn)出較好的企穩(wěn)走強(qiáng)表現(xiàn)
辦公樓：供需均呈現(xiàn)穩(wěn)步提升態(tài)勢(shì)
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房：市場(chǎng)供應(yīng)小幅回升，需求保持穩(wěn)態(tài)
地產(chǎn) 樣本城市
“紅五月”普現(xiàn)
投資有所回升
土地市場(chǎng)局部復(fù)蘇
地產(chǎn) 房企跟蹤
以價(jià)換量，業(yè)績(jī)大增
尋求境外低成本融資
拿地?zé)崆樯郎?br /> 地產(chǎn) 授信參考
穩(wěn)中求進(jìn)調(diào)控不改
房企多方融資 開(kāi)發(fā)貸隱現(xiàn)松動(dòng)
謹(jǐn)防限購(gòu)下假按揭風(fēng)險(xiǎn)
警惕房地產(chǎn)行業(yè)信托擠兌風(fēng)險(xiǎn)