2012-2017年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章 商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)簡(jiǎn)述
一、房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域
二、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
三、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第二節(jié) 商鋪地產(chǎn)介紹
一、商鋪選址的依據(jù)
二、商鋪戶型分割概述
三、商鋪的分類
1、按照開發(fā)形式分類
2、按照投資價(jià)值分類
3、按照商鋪的位置形式分類
第三節(jié) 商鋪價(jià)格的決定因素
一、租金水平
二、流通力和第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)程度
三、成長(zhǎng)空間

第二章 2012年國(guó)際房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行狀態(tài)分析
第一節(jié) 2012年國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、金融危機(jī)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)的影響
三、金融危機(jī)對(duì)世界房產(chǎn)業(yè)的影響
第二節(jié) 美國(guó)
一、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂
二、美國(guó)政府接管兩大住房貸款融資機(jī)構(gòu)房利美和房地美
三、美國(guó)的房產(chǎn)泡沫破滅的警示
第三節(jié) 歐洲
一、英國(guó)、愛(ài)爾蘭和西班牙的房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)拐點(diǎn)
二、德國(guó)、法國(guó)、奧地利、意大利和瑞典的房地產(chǎn)市場(chǎng)將萎縮
三、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、捷克和土耳其的市場(chǎng)將陷入停滯
第四節(jié) 亞洲
一、亞洲主要房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣差價(jià)不斷拉大
二、香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資活動(dòng)、市場(chǎng)氛圍冷淡
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始降溫
第五節(jié) 2012-2017年世界房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行趨勢(shì)分析

第三章 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié)　2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國(guó)居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、財(cái)政收支狀況（年度更新）
八、社會(huì)消費(fèi)品零售總額
九、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
十、商業(yè)銀行的貸款利率
第二節(jié) 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)政策振興規(guī)劃分析
二、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策
三、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃條例
四、商業(yè)地產(chǎn)“計(jì)劃生育”政策將出臺(tái)
五、央行、銀監(jiān)會(huì)調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策
六、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動(dòng)
第三節(jié) 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

第四章 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)運(yùn)行新形勢(shì)透析
第一節(jié) 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)運(yùn)行總況
一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)已進(jìn)入新時(shí)代
二、商鋪地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn)
三、商鋪地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
第二節(jié) 2012年中國(guó)物業(yè)管理對(duì)商鋪地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性分析
一、提升物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)力
二、項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作
三、物業(yè)管理在施工階段的角色
四、物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入
五、管理的重新定位
第三節(jié) 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題分析
一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)發(fā)展的三大障礙分析
二、房地產(chǎn)企業(yè)商鋪售后返租涉稅問(wèn)題分析
三、中國(guó)商鋪地產(chǎn)盲目開發(fā)危機(jī)重重
第四節(jié) 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)的發(fā)展策略分析
一、把脈中國(guó)商鋪地產(chǎn)定位
二、商鋪地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)
三、轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪地產(chǎn)：簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單

第五章 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)綜述
一、中國(guó)商鋪地產(chǎn)大量涌現(xiàn)
二、社區(qū)商鋪成為熱錢聚集地
三、2012年全國(guó)商鋪出租情況分析
四、全國(guó)主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析
五、中國(guó)中小城市商鋪地產(chǎn)新亮點(diǎn)分析
第二節(jié) 2012年中國(guó)地鐵商鋪比較分析
一、北京
二、上海
三、廣州
四、深圳
第三節(jié) 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析
一、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U的種類分析
二、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的門檻效應(yīng)分析
三、中國(guó)商鋪?zhàn)赓U需要留意的問(wèn)題分析
四、中國(guó)商鋪出租的四個(gè)影響因素分析
第四節(jié) 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)分析
一、中國(guó)商鋪市場(chǎng)四大需改善的問(wèn)題
二、中國(guó)商鋪投資熱中的冷思考
三、中國(guó)商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸
四、中國(guó)虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律問(wèn)題分析

第六章 2012年中國(guó)社區(qū)商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 2012年中國(guó)社區(qū)商鋪簡(jiǎn)述
一、社區(qū)商鋪的類型分析
二、社區(qū)商鋪的特點(diǎn)分析
第二節(jié) 2012年中國(guó)社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀的特征
二、中國(guó)社區(qū)商業(yè)動(dòng)態(tài)分析
三、發(fā)展中國(guó)社區(qū)商業(yè)的途徑分析
四、《關(guān)于加快我國(guó)社區(qū)商業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》對(duì)中國(guó)社區(qū)的影響
第三節(jié) 2012年中國(guó)社區(qū)商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)各地社區(qū)商鋪發(fā)展分析
二、中國(guó)小規(guī)模社區(qū)商鋪受追捧
三、中國(guó)社區(qū)商鋪發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
四、中國(guó)社區(qū)商鋪的營(yíng)銷對(duì)策分析
第四節(jié)2012-2017年中國(guó)社區(qū)商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景分析

第七章 2012年中國(guó)商業(yè)街商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2012年中國(guó)商業(yè)街商鋪簡(jiǎn)述
第二節(jié) 2012年中國(guó)商業(yè)街商鋪地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)商業(yè)街商鋪嘗試商場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)
二、“住改商”影響中國(guó)商業(yè)街商鋪?zhàn)馐蹮?br /> 三、中國(guó)特色商業(yè)街專業(yè)商鋪成新寵
第三節(jié) 2012年中國(guó)商業(yè)街商鋪物業(yè)管理分析
一、中國(guó)商業(yè)街商鋪功能體現(xiàn)
二、中國(guó)商業(yè)街商鋪物業(yè)管理的重點(diǎn)
三、中國(guó)商業(yè)街商鋪物業(yè)的管理與營(yíng)運(yùn)
四、中國(guó)商業(yè)街的商鋪生命維系重點(diǎn)
第四節(jié) 2012年中國(guó)商業(yè)街商鋪地產(chǎn)投資分析
一、投資商業(yè)街商鋪需要考查的因素
二、個(gè)人投資商業(yè)街商鋪的地段選擇
三、專業(yè)街商鋪投資分析
四、復(fù)合商業(yè)街商鋪投資分析

第八章 2012年中國(guó)其他類型商鋪地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析
第一節(jié) 2012年中國(guó)市場(chǎng)類商鋪分析
第二節(jié) 2012年中國(guó)百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪運(yùn)行分析
一、中國(guó)百貨商場(chǎng)商鋪的特點(diǎn)分析
二、百貨商場(chǎng)與購(gòu)物中心互補(bǔ)雙贏
三、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪的投資分析
第三節(jié) 2012年中國(guó)商務(wù)樓、寫字樓商鋪分析
一、中國(guó)商務(wù)樓、寫字樓商鋪的類型分析
二、中國(guó)商務(wù)樓、寫字樓商商鋪的特點(diǎn)分析
三、商業(yè)街商鋪寫字樓商務(wù)樓出租開發(fā)商直租
四、中國(guó)商務(wù)樓、寫字樓底商商鋪投資分析
第四節(jié) 2012年中國(guó)交通設(shè)施商鋪分析
一、交通設(shè)施商鋪相關(guān)概述
二、中國(guó)交通設(shè)施商鋪動(dòng)態(tài)分析
三、中國(guó)交通設(shè)施商鋪投資分析
第五節(jié) 2012年中國(guó)住宅底層商鋪分析
一、中國(guó)住宅底層商鋪特點(diǎn)
二、中國(guó)住宅底層商鋪受歡迎
三、住宅底層商鋪投資分析

第九章 2012年中國(guó)商鋪地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)行新格局透析
第一節(jié) 2012年北京商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析
一、北京商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)三大亮點(diǎn)分析
二、北京商鋪市場(chǎng)供需問(wèn)題分析
三、北京市區(qū)商鋪和郊區(qū)商鋪市場(chǎng)分析
四、北京中高端購(gòu)物中心供求分析
第二節(jié) 2012年北京商鋪地產(chǎn)區(qū)域分析
一、北京三大區(qū)域商鋪市場(chǎng)分析
二、北京CBD東南商鋪?lái)?xiàng)目分析
三、中外環(huán)線商鋪?lái)?xiàng)目地段分析
第三節(jié) 2012年北京商鋪投資分析
一、北京商鋪地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析
二、北京商鋪的空置原因分析
三、北京商鋪投資的三大風(fēng)險(xiǎn)分析
四、北京出現(xiàn)“證券化”商鋪投資方式
第四節(jié) 2012-2017年北京商鋪地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、北京商鋪市場(chǎng)前景廣闊
二、北京商鋪地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)趨勢(shì)分析
三、北京餐飲商鋪供需前景看好

第十章 2012年中國(guó)上海商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行局勢(shì)分析
第一節(jié) 2012年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析
一、上海商鋪地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
二、上海商鋪市場(chǎng)價(jià)格分析
三、上海商鋪市場(chǎng)存量分析
第二節(jié) 2012年上海商鋪地產(chǎn)投資分析
一、上海商鋪投資回歸理性
二、上海商鋪升值空間廣闊
三、上海要道商鋪成投資新熱點(diǎn)
四、上海商鋪投資社區(qū)選擇
五、上海產(chǎn)權(quán)式商鋪投資策略
第三節(jié) 2012-2017年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、上海商鋪發(fā)展顯現(xiàn)外移趨勢(shì)
二、上海市中心商鋪將成熱點(diǎn)
三、上海市郊商鋪地產(chǎn)前景廣闊
四、上海個(gè)性化小型商鋪前景看好
五、上海零售商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?/font>