2013-2017年武漢房地產(chǎn)市場預(yù)測及投資建議報告

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【報告描述】：

第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　一、房地產(chǎn)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)的特征
　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　四、房地產(chǎn)的類別
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
　　　　一、房地產(chǎn)市場分析的層次
　　　　二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
　　　　三、房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)
　　　　四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章、中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　三、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
　　　　四、中國房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
　　第二節(jié)、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
　　第三節(jié)、2010-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
　　　　四、2011年中國房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)回顧
　　第四節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
　　　　一、中國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　三、中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊?
　　第五節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　三、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策
　　　　四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策

第三章、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
　　　　一、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進(jìn)程
　　第二節(jié)、武漢市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運(yùn)輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)、武漢市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展
　　　　一、2008年武漢經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2009年武漢經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2010年武漢經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r
　　　　四、2011年武漢經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r
　　第四節(jié)、武漢市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、武漢城市建設(shè)加速成果顯著
　　　　二、武漢積極推進(jìn)城市圈“兩型社會”的城市建設(shè)
　　　　三、武漢城市建設(shè)新動態(tài)
　　　　四、武漢城市總體規(guī)劃（2006-2020年）
　　第五節(jié)、城市規(guī)劃對武漢房地產(chǎn)市場的影響分析
　　　　一、武漢城市規(guī)劃發(fā)展概述
　　　　二、城市化進(jìn)程與城市規(guī)劃
　　　　三、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)
　　　　四、城市規(guī)劃建設(shè)對武漢房地產(chǎn)市場的促進(jìn)作用

第四章、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　第一節(jié)、2008-2009年武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展
　　　　一、2008年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行基本情況
　　　　二、2008年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行特征分析
　　　　三、2009年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行基本狀況
　　　　四、2009年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行特征分析
　　第二節(jié)、2010-2011年武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展
　　　　一、2010年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行基本情況
　　　　二、2010年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行特征分析
　　　　三、2011年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行基本情況
　　　　四、2011年武漢房地產(chǎn)市場運(yùn)行特征分析
　　第三節(jié)、“兩型社會”建設(shè)與武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新
　　　　一、“兩型社會”的基本內(nèi)涵
　　　　二、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)新是兩型社會建設(shè)的必然選擇
　　　　三、武漢房地產(chǎn)業(yè)推進(jìn)兩型社會建設(shè)的創(chuàng)新路徑
　　第四節(jié)、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀分析
　　　　一、經(jīng)濟(jì)適用房是住房保障系統(tǒng)中的一種方式
　　　　二、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的相關(guān)政策
　　　　三、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀
　　　　四、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的幾點(diǎn)建議
　　第五節(jié)、武漢中小及民營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)發(fā)展分析
　　　　一、武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
　　　　二、武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)
　　　　三、武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題
　　　　四、武漢中小及民營房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策
　　第六節(jié)、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的問題及對策
　　　　一、武漢房地產(chǎn)存在的主要問題
　　　　二、武漢房地產(chǎn)開發(fā)存在的不足
　　　　三、武漢房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的對策
　　　　四、促進(jìn)武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議

第五章、武漢土地市場
　　第一節(jié)、土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義
　　　　二、約束中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題
　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
　　第二節(jié)、2008-2009年武漢土地市場的發(fā)展
　　　　一、2008年武漢土地市場基本狀況
　　　　二、2008年武漢土地市場特征分析
　　　　三、2009年武漢土地市場總體分析
　　　　四、2009年武漢土地市場基本特征
　　第三節(jié)、2010-2011年武漢土地市場的發(fā)展
　　　　一、2010年武漢土地市場總體狀況
　　　　二、2010年武漢土地市場特征分析
　　　　三、2011年武漢土地市場總體狀況
　　　　四、2011年武漢土地市場特征分析
　　第四節(jié)、節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　一、國家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》
　　　　二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
　　　　三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
　　　　四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第六章、武漢住宅市場
　　第一節(jié)、住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)、中國住宅市場的發(fā)展
　　　　一、2008年中國住宅市場發(fā)展分析
　　　　二、2009年中國住宅市場發(fā)展分析
　　　　三、2010年中國住宅市場發(fā)展分析
　　　　四、2011年中國住宅市場發(fā)展分析
　　第三節(jié)、2008-2011年武漢住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年武漢住宅市場發(fā)展分析
　　　　二、2009年武漢住宅市場發(fā)展分析
　　　　三、2010年武漢住宅市場發(fā)展分析
　　　　四、2011年武漢住宅市場發(fā)展分析
　　第四節(jié)、武漢與深圳住宅市場的比較分析
　　　　一、武漢與深圳住宅市場開發(fā)與銷售狀況比較
　　　　二、武漢與深圳住宅市場細(xì)分比較
　　　　三、分析與結(jié)論
　　第五節(jié)、武漢市武昌區(qū)住宅市場分析
　　　　一、武昌區(qū)域概況
　　　　二、武昌商品住宅供給和銷售基本分析
　　　　三、武昌各區(qū)域住宅市場發(fā)展概況
　　第六節(jié)、武漢住宅市場發(fā)展展望
　　　　一、武漢住宅市場需求預(yù)測
　　　　二、武漢住宅市場價格走勢預(yù)測
　　　　三、未來武漢住宅戶型發(fā)展趨勢

第七章、武漢別墅市場
　　第一節(jié)、別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點(diǎn)
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)、別墅市場需求特征分析
　　　　一、別墅認(rèn)知分析
　　　　二、調(diào)查對象背景情況分析
　　　　三、需求特征小結(jié)
　　第三節(jié)、武漢別墅市場的發(fā)展綜述
　　　　一、武漢城市建設(shè)加速別墅市場發(fā)展
　　　　二、武漢別墅市場的發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　三、武漢別墅市場價格及產(chǎn)品情況
　　　　五、武漢別墅市場無序競爭嚴(yán)重
　　第四節(jié)、2008-2011年武漢別墅市場的發(fā)展
　　　　一、2008年武漢別墅市場的發(fā)展
　　　　二、2009年武漢別墅市場的發(fā)展
　　　　三、2010年武漢別墅市場的發(fā)展
　　　　四、2011年武漢別墅市場的發(fā)展

第八章、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場
　　第一節(jié)、商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
　　第二節(jié)、中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場基本狀況
　　　　四、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展特點(diǎn)
　　第三節(jié)、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、武漢商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢
　　　　二、2009年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場爆發(fā)式增長
　　　　三、2010年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場集體升溫
　　　　四、2011年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛
　　第四節(jié)、武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題
　　　　一、用住宅開發(fā)模式做商業(yè)地產(chǎn)
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)盲目抬高價格
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商頻頻做秀
　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)處于初步階段
　　第五節(jié)、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展機(jī)遇及前景
　　　　一、消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐年升級消費(fèi)需求增加
　　　　二、外地連鎖經(jīng)營商家拓展需求增大
　　　　三、有利政策環(huán)境推動商業(yè)發(fā)展
　　　　四、未來武漢將成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資旺地

第九章、武漢寫字樓市場
　　第一節(jié)、寫字樓的相關(guān)概述
　　　　一、寫字樓的概念
　　　　二、寫字樓的經(jīng)營模式
　　　　三、寫字樓的特點(diǎn)
　　　　四、寫字樓的分類
　　第二節(jié)、中國寫字樓市場的發(fā)展綜述
　　　　一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、2009年中國寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2010年中國寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
　　　　四、2011年中國寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
　　第三節(jié)、武漢寫字樓市場發(fā)展概況
　　　　一、武漢寫字樓發(fā)展歷程
　　　　二、武漢寫字樓市場分布情況
　　　　三、2009年武漢寫字樓市場悄然生變
　　　　四、2010年武漢寫字樓市場實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展
　　　　五、2011年武漢寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
　　第四節(jié)、漢口寫字樓市場調(diào)查與分析
　　　　一、漢口寫字樓市場總體特征
　　　　二、漢口寫字樓租金特征
　　　　三、漢口寫字樓租售率分析
　　　　四、漢口寫字樓需求市場分析
　　第五節(jié)、武漢寫字樓市場的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、武漢寫字樓市場未來發(fā)展?jié)摿薮?
　　　　二、武漢寫字樓市場需求發(fā)展趨勢
　　　　三、武漢寫字樓市場供給水平發(fā)展趨勢
　　　　四、武漢寫字樓市場價格水平發(fā)展趨勢
　　第六節(jié)、投資寫字樓的風(fēng)險及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險
　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點(diǎn)

第十章、武漢二手房市場
　　第一節(jié)、二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點(diǎn)
　　第二節(jié)、中國二手房市場的發(fā)展綜述
　　　　一、2008中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　二、2009中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　三、2010中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　四、2011中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　五、中國二手房市場存在的問題及對策
　　第三節(jié)、2008-2009年武漢二手房市場的發(fā)展
　　　　一、2008年武漢二手房市場發(fā)展分析
　　　　二、2008年武漢二手房新規(guī)出臺喜憂參半
　　　　三、2009年武漢二手房市場量價齊增
　　　　四、2009年武漢二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　第四節(jié)、2010-2011年武漢二手房市場的發(fā)展
　　　　一、2010年武漢二手房市場基本狀況
　　　　二、2010年武漢二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　　　三、2011年武漢二手房市場基本狀況
　　　　四、2011年武漢二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　第五節(jié)、影響武漢二手房市場價格的因素分析
　　　　一、宏觀經(jīng)濟(jì)政策
　　　　二、供需雙方博弈
　　　　三、普通新房
　　　　四、房產(chǎn)中介公司
　　　　五、住房特點(diǎn)和區(qū)位
　　第六節(jié)、價格因素下武漢二手房市場健康發(fā)展的對策
　　　　一、平衡二手房的供求矛盾
　　　　二、政府加強(qiáng)宏觀政策控制
　　　　三、建立嚴(yán)格的監(jiān)督管理機(jī)制

第十一章、武漢房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)
　　第一節(jié)、福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、福星惠譽(yù)是武漢房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)跑者
　　　　三、福星惠譽(yù)從高速成長向穩(wěn)健經(jīng)營轉(zhuǎn)變
　　　　四、福星惠譽(yù)成功經(jīng)營發(fā)展策略分析
　　第二節(jié)、名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年名流置業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年名流置業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年名流置業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　第三節(jié)、武漢南國置業(yè)股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年南國置業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年南國置業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年南國置業(yè)經(jīng)營狀況分析

第十二章、武漢房地產(chǎn)市場區(qū)域分析
　　第一節(jié)、漢口
　　　　一、漢口房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　二、漢口商品住宅發(fā)展特征
　　　　三、漢口商品住宅供給和銷售基本分析
　　　　四、漢口各區(qū)域住宅市場發(fā)展概況
　　第二節(jié)、東西湖區(qū)
　　　　一、東西湖區(qū)簡介
　　　　二、東西湖區(qū)房地產(chǎn)市場概況
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)市場特征分析
　　　　四、項目情況分析
　　第三節(jié)、光谷片區(qū)
　　　　一、光谷片區(qū)簡介
　　　　二、光谷片區(qū)房地產(chǎn)市場概況
　　　　三、區(qū)域房地產(chǎn)市場特征分析
　　　　四、項目情況分析
　　第四節(jié)、南湖片區(qū)
　　　　一、南湖片區(qū)規(guī)劃情況
　　　　二、南湖房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
　　　　三、南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析
　　　　四、南湖片區(qū)房地產(chǎn)市場前景分析
　　第五節(jié)、沌口片區(qū)
　　　　一、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的地域特征及發(fā)展趨勢
　　　　二、沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場狀況
　　　　三、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)樓盤發(fā)展特點(diǎn)
　　　　四、區(qū)域消費(fèi)調(diào)研
　　　　五、沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場前景看好

第十三章、武漢房地產(chǎn)市場營銷分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)營銷概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)營銷已進(jìn)入第三輪變革時代
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
　　　　四、中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
　　第二節(jié)、武漢房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新模式發(fā)展探析
　　　　一、武漢房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新模式的發(fā)展趨勢
　　　　二、房地產(chǎn)市場營銷模式創(chuàng)新的必要性
　　　　三、武漢房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新模式淺析
　　　　四、營銷創(chuàng)新模式需要整合
　　第三節(jié)、武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營銷分析
　　　　一、武漢房地產(chǎn)企業(yè)營銷現(xiàn)狀
　　　　二、文化營銷是房地產(chǎn)企業(yè)營銷的必然趨勢
　　　　三、武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營銷應(yīng)注意的問題
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)綠色營銷的界定及其特點(diǎn)
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的必要性
　　　　三、房地產(chǎn)綠色營銷中存在的問題分析
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的銷售途徑
　　第五節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷”的主要策略
　　第六節(jié)、房地產(chǎn)市場營銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
　　　　二、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
　　　　三、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
　　　　四、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析

第十四章、武漢房地產(chǎn)市場的投資分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)投資市場位居世界首位
　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)投資整體增速較快
　　　　三、2010年中國房地產(chǎn)吸引投資額仍位居全球第一
　　　　四、2011年我國房地產(chǎn)投資額波動下行
　　第二節(jié)、武漢房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
　　　　一、2008年武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)概況
　　　　二、2009年武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析
　　　　三、2010年武漢房地產(chǎn)市場投資熱情不斷高漲
　　　　四、2011年武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)概況
　　第三節(jié)、武漢房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析
　　　　一、房地產(chǎn)金融及股權(quán)合作領(lǐng)域
　　　　二、非住宅地產(chǎn)
　　　　三、以剛性需求為主的城市郊區(qū)
　　　　四、軌道交通沿線中小戶型住宅有投資價值
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
　　　　一、利率風(fēng)險
　　　　二、購買力風(fēng)險
　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險
　　　　四、中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢

第十五章、房地產(chǎn)市場融資分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
　　　　一、資本市場融資方式比較
　　　　二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)、中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
　　　　一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
　　　　四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十六章、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
　　第一節(jié)、2007-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
　　第二節(jié)、2009年12月-2012年中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　一、2009年12月中國房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
　　　　三、2010年地方調(diào)控政策概述
　　　　四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
　　　　五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅定實施
　　　　六、2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
　　第三節(jié)、2010年1月“國十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點(diǎn)
　　　　四、政策解讀
　　第四節(jié)、2010年4月“新國十條”解讀
　　　　一、政策調(diào)控背景
　　　　二、政策出臺起因
　　　　三、政策要點(diǎn)細(xì)讀
　　　　四、對市場的影響
　　第五節(jié)、2011年1月“新國八條”解讀
　　　　一、新增內(nèi)容
　　　　二、政府監(jiān)管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費(fèi)方面
　　第六節(jié)、2007-2011年武漢房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境
　　　　一、2007年武漢房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　　　二、2008年武漢房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　　　三、2009年武漢房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　　　四、2010年武漢房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　　　五、2011年武漢房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
　　第七節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
　　　　一、《中華人民共和國土地管理法》
　　　　二、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
　　　　三、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》
　　　　四、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》
　　　　五、《中華人民共和國物權(quán)法》
　　　　六、《中華人民共和國建筑法》
　　第八節(jié)、武漢房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
　　　　一、武漢市土地交易管理辦法
　　　　二、武漢市房產(chǎn)管理條例
　　　　三、武漢市個人建設(shè)住宅管理規(guī)定
　　　　四、武漢市規(guī)劃局實施《武漢市個人建設(shè)住宅管理規(guī)定》辦法
　　　　五、武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
　　　　六、武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例

第十七章、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
　　第二節(jié)、武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長期利好因素
　　　　二、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中期利好因素
　　　　三、武漢房地產(chǎn)行業(yè)短期發(fā)展不容樂觀
　　　　四、武漢房地產(chǎn)行業(yè)的智能化發(fā)展趨勢
附錄
附錄一：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》
附錄二：《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
附錄三：武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見

圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2008年1-11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國商品房銷售情況
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2009年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國房景氣指數(shù)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表　2011年房地產(chǎn)市場資金來源結(jié)構(gòu)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2004-2009年武漢房屋（住房）開發(fā)投資走勢圖
圖表　2004-2009年武漢房屋（住房）施工面積走勢圖
圖表　2004-2009年武漢房屋（住房）新開工面積走勢圖
圖表　2004-2009年武漢房屋（住房）竣工面積走勢圖
圖表　2004-2009年武漢商品房（住房）銷售面積走勢圖
圖表　2004-2009年武漢存量房（住房）成交面積走勢圖
圖表　2004-2009年武漢商品房（住房）銷售均價走勢圖
圖表　2004-2009年武漢存量房（住房）交易均價走勢圖
圖表　2009年武漢每月商品住房銷售套數(shù)走勢圖
圖表　2009年武漢每月商品住房銷售均價走勢圖
圖表　2005-2010年武漢房屋（住房）開發(fā)投資走勢圖
圖表　2005-2010年武漢房屋（住房）施工面積走勢圖
圖表　2005-2010年武漢房屋（住房）新開工面積走勢圖
圖表　2005-2010年武漢房屋（住房）竣工面積走勢圖
圖表　2005-2010年武漢商品房（住房）銷售面積走勢圖
圖表　2005-2010年武漢存量房（住房）成交面積走勢圖
圖表　2005-2010年武漢商品房（住房）銷售均價走勢圖
圖表　2005-2010年武漢存量房（住房）交易均價走勢圖
圖表　2010年武漢每月商品住房銷售套數(shù)走勢圖
圖表　2010年武漢每月商品住房銷售均價走勢圖
圖表　2005-2011年武漢房屋（住房）開發(fā)投資走勢圖
圖表　2005-2011年武漢房屋（住房）施工面積走勢圖
圖表　2005-2011年武漢房屋（住房）新開工面積走勢圖
圖表　2005-2011年武漢房屋（住房）竣工面積走勢圖
圖表　2005-2011年武漢商品房（住房）銷售面積走勢圖
圖表　2005-2011年武漢存量房（住房）成交面積走勢圖
圖表　2005-2011年武漢商品房（住房）銷售均價走勢圖
圖表　2005-2011年武漢存量房（住房）交易均價走勢圖
圖表　消費(fèi)者對武漢房價的預(yù)期
圖表　消費(fèi)者對武漢目前房價水平的看法
圖表　別墅必備的條件
圖表　別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　看好或不看好別墅對比圖
圖表　看好或不看好的原因表
圖表　別墅喜好風(fēng)格對比圖
圖表　被訪者個人背景圖
圖表　被訪者從業(yè)情況圖
圖表　被訪者個人資產(chǎn)情況比例圖
圖表　被訪者個人收入情況圖
圖表　被訪者私車情況分布比例圖
圖表　2009年1-12月名流置業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年名流置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月名流置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月名流置業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年名流置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月名流置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月名流置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月名流置業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年名流置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月名流置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2009年1-12月南國置業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月南國置業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年南國置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)
圖表　2009年1-12月南國置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月南國置業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月南國置業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年南國置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)
圖表　2010年1-12月南國置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月南國置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月南國置業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2009年-2011年南國置業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標(biāo)
圖表　2011年1-12月南國置業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年武漢每月商品住房銷售套數(shù)走勢圖
圖表　2011年武漢每月商品住房銷售均價走勢圖
圖表　沌口片區(qū)商品住宅（按成交均價）銷量占比圖
圖表　沌口片區(qū)商品住宅戶型面積分布情況
圖表　武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物業(yè)建筑形態(tài)對比圖
圖表　沌口片區(qū)商品住宅戶型分布情況
圖表　沌口片區(qū)商品住宅項目綠化率情況
圖表　武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人口受教育情況
圖表　武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人口年齡構(gòu)成情況
圖表　武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人員工資水平構(gòu)成情況
圖表　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況