2013-2017年廣州房地產(chǎn)市場競爭與投資前景分析報告

【導(dǎo)讀】

【報告描述】：

第一章、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
　　第一節(jié)、房地產(chǎn)概念闡釋
　　　　一、房地產(chǎn)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)的特征
　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
　　　　四、房地產(chǎn)的類別
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)概述
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
　　第三節(jié)、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點
　　　　一、房地產(chǎn)市場分析的層次
　　　　二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
　　　　三、房產(chǎn)地市場分析的特點
　　　　四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

第二章、中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　三、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率超過30%
　　　　四、中國房地產(chǎn)行業(yè)泡沫淺析
　　第二節(jié)、2008-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)市場熱點回顧
　　　　三、2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點回顧
　　第三節(jié)、2010-2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)市場熱點回顧
　　　　三、2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行分析
　　　　四、2011年中國房地產(chǎn)市場熱點回顧
　　第四節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
　　　　一、中國房地產(chǎn)業(yè)當前需注意的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機
　　　　三、中國房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國房地產(chǎn)回升過快或?qū)聿焕绊?
　　第五節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
　　　　一、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對策分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
　　　　三、中國房地產(chǎn)制度改革和市場發(fā)展的對策
　　　　四、規(guī)范我國房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對策

第三章、廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
　　　　一、國民經(jīng)濟運行態(tài)勢
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進程
　　第二節(jié)、廣州市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)、廣州市經(jīng)濟社會發(fā)展
　　　　一、2009年廣州經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　二、2010年廣州經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　三、2011年廣州經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況
　　　　四、2012年廣州經(jīng)濟發(fā)展形勢展望
　　第四節(jié)、廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐
　　　　二、廣州城市化版圖將進一步擴張
　　　　三、廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問題
　　　　四、2015年廣州將打造成“花園城市”

第四章、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　第一節(jié)、廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
　　　　二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入壟斷時代
　　　　四、改革開放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考
　　第二節(jié)、2008-2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州房地產(chǎn)市場狀況
　　　　二、2008年廣州房地產(chǎn)市場特點
　　　　三、2009年廣州房地產(chǎn)市場狀況
　　　　四、2009年廣州房地產(chǎn)市場特點
　　第三節(jié)、2010-2011年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
　　　　一、2010年廣州房地產(chǎn)市場狀況
　　　　二、2010年廣州房地產(chǎn)市場特點
　　　　三、2011年廣州房地產(chǎn)市場狀況
　　　　四、2011年廣州房地產(chǎn)市場特點
　　第四節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問題及發(fā)展對策
　　　　一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問題
　　　　二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問題
　　　　三、廣州房地產(chǎn)評估出現(xiàn)不正當競爭現(xiàn)象
　　　　四、廣州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的建議

第五章、廣州土地市場
　　第一節(jié)、廣州土地市場現(xiàn)狀分析
　　　　一、2008年廣州土地市場分析
　　　　二、2009年廣州土地市場分析
　　　　三、2010年廣州土地市場分析
　　　　四、2011年廣州土地市場分析
　　第二節(jié)、廣州土地供給分析
　　　　一、廣州土地供應(yīng)與房價走勢關(guān)系分析
　　　　二、廣州土地市場加大土地供應(yīng)
　　　　三、廣州土地市場供應(yīng)面臨尷尬的僵局
　　　　四、廣州土地市場迎來新一輪賣地高潮
　　第三節(jié)、廣州土地利用分析
　　　　一、廣州將出臺措施提高土地利用率
　　　　二、廣州城郊土地利用問題及對策分析
　　　　三、廣州市10區(qū)已建成土地利用數(shù)據(jù)庫
　　　　四、廣州開發(fā)區(qū)土地利用效率逐年提高

第六章、廣州住宅市場
　　第一節(jié)、住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)、廣州住宅市場的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州住宅市場的發(fā)展特點
　　　　二、廣州住宅市場的地區(qū)分布特征
　　　　三、廣州住宅居住環(huán)境質(zhì)量研究
　　　　四、廣州住宅市場已實現(xiàn)全面復(fù)蘇
　　第三節(jié)、2010年廣州住宅市場的發(fā)展
　　　　一、2010年廣州住宅市場成交狀況
　　　　二、2010年廣州住宅市場走勢與變化
　　　　三、2010年廣州新建住宅市場的特點
　　　　四、2010年廣州二手住宅市場分析
　　第四節(jié)、2011年廣州住宅市場的發(fā)展
　　　　一、2011年廣州住宅市場整體狀況
　　　　二、2011年廣州住宅市場發(fā)展特點
　　　　三、2011年廣州住宅市場租金狀況
　　　　四、2011年廣州一手住宅成交概況
　　第五節(jié)、廣州住宅市場存在的問題及建議
　　　　一、廣州商品住宅價格普遍偏高
　　　　二、廣州住宅市場觀望氛圍濃厚
　　　　三、廣州住宅市場戶型比例不盡合理
　　　　四、影響廣州住宅市場發(fā)展的金融問題
　　　　五、廣州住宅市場的發(fā)展建議
　　第六節(jié)、廣州住宅市場未來發(fā)展趨勢
　　　　一、2012年廣州住宅市場發(fā)展預(yù)測
　　　　二、廣州住宅市場未來需求趨勢分析
　　　　三、廣州高端住宅市場發(fā)展前途光明
　　　　四、廣州市住宅郊區(qū)化趨勢分析
　　　　五、廣州住宅建筑風格的發(fā)展趨勢

第七章、廣州公寓市場
　　第一節(jié)、公寓的相關(guān)概述
　　　　一、公寓的概念
　　　　二、公寓的分類
　　　　三、公寓的特點分析
　　第二節(jié)、廣州公寓市場的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州公寓市場的界定
　　　　二、廣州公寓的發(fā)展歷程
　　　　三、廣州公寓的區(qū)域分布
　　　　四、廣州商務(wù)公寓市場發(fā)展活躍
　　第三節(jié)、2008-2011年廣州公寓市場的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州公寓市場發(fā)展概況
　　　　二、2009年廣州公寓市場發(fā)展概況
　　　　三、2010年廣州公寓市場發(fā)展概況
　　　　四、2011年廣州公寓市場發(fā)展概況
　　第四節(jié)、廣州商務(wù)公寓的發(fā)展分析
　　　　一、廣州商務(wù)公寓市場的發(fā)展歷程
　　　　二、廣州商務(wù)公寓市場的特點及發(fā)展趨勢
　　　　三、廣州商務(wù)公寓市場的四大發(fā)展區(qū)域
　　　　四、廣州商務(wù)公寓的優(yōu)勢分析
　　　　五、廣州商務(wù)公寓市場風行的原因
　　第五節(jié)、廣州服務(wù)式公寓的發(fā)展分析
　　　　一、廣州服務(wù)式公寓處于初起階段
　　　　二、廣州服務(wù)式公寓的現(xiàn)狀及其市場空白
　　　　三、廣州應(yīng)推動高檔次服務(wù)式公寓的發(fā)展
　　　　四、廣州服務(wù)式公寓發(fā)展前景廣闊

第八章、廣州別墅市場
　　第一節(jié)、別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)、廣州別墅市場的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州別墅的區(qū)域分布
　　　　二、廣州別墅的供需特點分析
　　　　三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價格競爭優(yōu)勢
　　　　四、廣州別墅設(shè)計的發(fā)展變化及特點
　　　　五、廣州別墅市場與上海比較分析
　　第三節(jié)、2008-2011年廣州別墅市場的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州別墅市場發(fā)展分析
　　　　二、2009年廣州別墅市場發(fā)展分析
　　　　三、2010年廣州別墅市場發(fā)展分析
　　　　四、2011年廣州別墅市場發(fā)展分析
　　第四節(jié)、廣州別墅市場消費需求特點調(diào)查研究
　　　　一、中國別墅市場需求特征總體分析
　　　　二、實用小戶型別墅具有較強市場吸引力
　　　　三、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費者追捧
　　　　四、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞
　　　　五、廣州別墅市場價格仍有上升空間
　　第五節(jié)、廣州別墅市場發(fā)展的問題
　　　　一、廣州別墅市場發(fā)展的瓶頸
　　　　二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū)
　　　　三、廣州別墅市場日漸平民消費
　　　　四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位
　　第六節(jié)、廣州別墅市場未來發(fā)展趨勢
　　　　一、廣州別墅市場未來發(fā)展勢頭強勁
　　　　二、未來別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢
　　　　三、廣州別墅設(shè)計未來發(fā)展趨勢

第九章、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場
　　第一節(jié)、中國商業(yè)地產(chǎn)概況
　　　　一、商業(yè)房地產(chǎn)概述
　　　　二、2008年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
　　　　三、2009年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
　　　　四、2010年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
　　　　五、2011年中國商業(yè)地產(chǎn)市場狀況
　　第二節(jié)、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
　　　　一、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
　　　　二、廣州商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營模式分析
　　　　三、廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展需注意的幾個方面
　　第三節(jié)、2008-2011年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
　　　　一、2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場狀況回顧
　　　　二、2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場逐步回暖
　　　　三、2010年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場快速發(fā)展
　　　　四、2011年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展狀況
　　第四節(jié)、廣州商業(yè)地產(chǎn)細分的現(xiàn)狀及特點
　　　　一、商業(yè)街
　　　　二、建材超市
　　　　三、批發(fā)市場
　　　　四、購物中心
　　第五節(jié)、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策建議及未來趨勢
　　　　一、廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視
　　　　二、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策
　　　　三、廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
　　　　四、廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間

第十章、廣州寫字樓市場
　　第一節(jié)、中國寫字樓市場的發(fā)展綜述
　　　　一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點
　　　　三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢
　　　　四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析
　　　　五、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第二節(jié)、廣州寫字樓的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、廣州寫字樓市場發(fā)展分析
　　　　二、廣州寫字樓市場迅速升溫兩極分化
　　　　三、廣州寫字樓出現(xiàn)“圍城”現(xiàn)象
　　　　四、廣州寫字樓市場的影響因素
　　第三節(jié)、2008-2011年廣州寫字樓現(xiàn)狀
　　　　一、2008年廣州寫字樓市場分析
　　　　二、2009年廣州寫字樓市場分析
　　　　三、2010年廣州寫字樓市場分析
　　　　四、2011年廣州寫字樓市場分析
　　第四節(jié)、廣州寫字樓投資分析
　　　　一、廣州二手寫字樓投資火熱
　　　　二、廣州“限外”對寫字樓租金投資無礙
　　　　三、廣州寫字樓投資回報率明顯
　　　　四、廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析
　　第五節(jié)、投資寫字樓的風險及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風險
　　　　二、經(jīng)濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
　　　　四、個人投資寫字樓的八個要點

第十一章、廣州二手房市場
　　第一節(jié)、二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點
　　第二節(jié)、中國二手房市場的發(fā)展綜述
　　　　一、2008中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　二、2009中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　三、2010中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　四、2011中國二手房市場發(fā)展分析
　　　　五、中國二手房市場存在的問題及對策
　　第三節(jié)、2008-2009年廣州二手房市場的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州二手房市場發(fā)展分析
　　　　二、2008年廣州二手房新規(guī)出臺喜憂參半
　　　　三、2009年廣州二手房市場量價齊增
　　　　四、2009年廣州二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　第四節(jié)、2011-2011年廣州二手房市場的發(fā)展
　　　　一、2011年廣州二手房市場基本狀況
　　　　二、2011年廣州二手房市場發(fā)展動態(tài)
　　　　三、2011年廣州二手房市場基本狀況
　　　　四、2011年廣州二手房市場發(fā)展動態(tài)

第十二章、廣州房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)
　　第一節(jié)、綠景地產(chǎn)股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月綠景地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月綠景地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月綠景地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
　　第二節(jié)、保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月保利地產(chǎn)經(jīng)營狀況分析
　　第三節(jié)、廣州東華實業(yè)股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月東華實業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月東華實業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月東華實業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　第四節(jié)、廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司
　　　　一、公司簡介
　　　　二、2009年1-12月珠江實業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　　　三、2010年1-12月珠江實業(yè)經(jīng)營狀況分析
　　　　四、2011年1-12月珠江實業(yè)經(jīng)營狀況分析

第十三章、廣州房地產(chǎn)市場競爭分析
　　第一節(jié)、廣州房地產(chǎn)市場的競爭概況
　　　　一、廣州房地產(chǎn)業(yè)進入比拼“利潤”的時代
　　　　二、廣州房地產(chǎn)開發(fā)商展開新一輪土地爭奪戰(zhàn)
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場40％被前5名開發(fā)商壟斷
　　　　四、廣州房地產(chǎn)企業(yè)競爭力不及深圳
　　第二節(jié)、廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)競爭分析
　　　　一、廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)的崛起
　　　　二、廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)崛起的原因分析
　　　　三、廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)存在的問題
　　　　四、廣州民營房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展對策
　　第三節(jié)、現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)競爭力評價體系分析
　　　　一、房地產(chǎn)競爭力全所包含的六大要素
　　　　二、房地產(chǎn)競爭能力六大要素在評價體系的權(quán)重
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力體系關(guān)系
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略探討
　　　　一、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建及對策
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的具體措施
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)提升資本競爭力的對策

第十四章、廣州房地產(chǎn)市場營銷分析
　　第一節(jié)、廣州房地產(chǎn)市場營銷戰(zhàn)略呈現(xiàn)新的態(tài)勢
　　　　一、廣州房地產(chǎn)營銷面臨新形勢
　　　　二、由廣告宣傳策略轉(zhuǎn)向市場營銷戰(zhàn)略
　　　　三、定價策略由步步升漲趨于穩(wěn)中微降的市場滲透價格
　　　　四、市場營銷競爭由樓盤相互攀比轉(zhuǎn)為文化戰(zhàn)
　　　　五、由單一品牌規(guī)劃轉(zhuǎn)化為具體的品牌復(fù)合戰(zhàn)術(shù)
　　第二節(jié)、廣州房地產(chǎn)企業(yè)的營銷策略
　　　　一、加強營銷道德建設(shè)
　　　　二、合理選擇目標市場科學定位
　　　　三、積極實施企業(yè)擴張實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營
　　　　四、加強品牌管理實行品牌營銷
　　　　五、為客戶定制
　　　　六、開展網(wǎng)絡(luò)營銷和體驗營銷
　　第三節(jié)、廣州房地產(chǎn)營銷體系建設(shè)分析
　　　　一、市場營銷環(huán)境分析
　　　　二、確立營銷戰(zhàn)略
　　　　三、制定營銷策略
　　　　四、管理營銷活動
　　第四節(jié)、房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
　　　　二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
　　　　四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
　　　　五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
　　　　六、房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析

第十五章、廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)、2008-2009年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資動態(tài)
　　　　一、2008年廣州房地產(chǎn)投資增勢明顯
　　　　二、2008年廣州商業(yè)房地產(chǎn)受境外投資者青睞
　　　　三、2009年廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資熱度開始降溫
　　　　四、2009年外資加大投資廣州商業(yè)地產(chǎn)
　　第二節(jié)、2010-2011年廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資動態(tài)
　　　　一、2010年廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　二、2010年廣州房地產(chǎn)投資市場動態(tài)
　　　　三、2011年廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　四、2011年廣州房地產(chǎn)投資市場動態(tài)
　　第三節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析
　　　　一、廣州房地產(chǎn)投資熱點板塊分析
　　　　二、廣州優(yōu)質(zhì)商鋪值得投資
　　　　三、廣州乙級寫字樓投資回報率高
　　　　四、廣州豪宅投資持續(xù)升溫正是好時機

第十六章、房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)、房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
　　　　一、資本市場融資方式比較
　　　　二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
　　　　一、廣州房地產(chǎn)商融資渠道逐漸多元化發(fā)展
　　　　二、廣州房地產(chǎn)商紛紛邁出“境外”融資步伐
　　　　三、廣州房地產(chǎn)開發(fā)商巨頭遭遇融資困難
　　　　四、廣州房企熱衷融資圖謀擴張
　　第四節(jié)、中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
　　　　一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
　　　　四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
　　第五節(jié)、房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力

第十七章、房地產(chǎn)行業(yè)政策背景分析
　　第一節(jié)、2007-2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
　　　　四、2009年中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
　　第二節(jié)、2009年12月-2012年中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
　　　　一、2009年12月中國房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
　　　　二、2009年12月-2010年12月中央調(diào)控政策概述
　　　　三、2010年地方調(diào)控政策概述
　　　　四、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
　　　　五、2011年9月政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅定實施
　　　　六、2012年我國房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)
　　第三節(jié)、2010年1月“國十一條”解讀
　　　　一、政策背景
　　　　二、政策回顧
　　　　三、政策要點
　　　　四、政策解讀
　　第四節(jié)、2010年4月“新國十條”解讀
　　　　一、政策調(diào)控背景
　　　　二、政策出臺起因
　　　　三、政策要點細讀
　　　　四、對市場的影響
　　第五節(jié)、2011年1月“新國八條”解讀
　　　　一、新增內(nèi)容
　　　　二、政府監(jiān)管方面
　　　　三、金融政策方面
　　　　四、土地交易方面
　　　　五、交易稅費方面
　　第六節(jié)、2008-2011年廣州房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
　　　　一、2008年廣州房地產(chǎn)市場政策概述
　　　　二、2009年廣州房地產(chǎn)市場政策概述
　　　　三、2010年廣州房地產(chǎn)市場政策概述
　　　　四、2011年廣州房地產(chǎn)市場政策概述
　　第七節(jié)、中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國土地管理法
　　　　二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國物權(quán)法
　　第八節(jié)、廣州房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、廣州市房屋安全管理規(guī)定
　　　　二、廣州市限價商品住宅銷售管理辦法（試行）
　　　　三、廣州市商品房預(yù)售管理實施辦法
　　　　四、廣州市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　五、廣東省廣州市基準地價
　　　　六、廣州市國有土地使用權(quán)基準地價調(diào)整公布規(guī)則

第十八章、廣州房地產(chǎn)市場前景趨勢分析
　　第一節(jié)、中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
　　　　一、中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
　　　　三、“十二五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
　　　　四、中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
　　第二節(jié)、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的前景及趨勢
　　　　一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機遇
　　　　二、廣州房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場未來或?qū)⒊赏顿Y客關(guān)注重點
　　　　四、廣州房地產(chǎn)市場未來的格局

圖表目錄：
圖表　2007年2月-2008年11月全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2008年1-11月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表　2008年1-11月我國商品房銷售情況
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)續(xù)表
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表　2008年11月份我國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表　2009年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2009年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2009年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008年5月-2009年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2009年1月-2010年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表　2010年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表　2010年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表　2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表　2010年12月七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）
圖表　2008-2011年國房景氣指數(shù)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表　2011年房地產(chǎn)市場資金來源結(jié)構(gòu)
圖表　2008-2011年房地產(chǎn)銷售情況
圖表　2010年廣州商品住宅市場成交情況
圖表　2010年廣州商品住宅市場供求關(guān)系
圖表　2010年廣州各區(qū)商品住宅市場供求關(guān)系
圖表　廣州住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量綜合評價指標體系
圖表　廣州被調(diào)查小區(qū)的主要特征
圖表　廣州居民對所在居住小區(qū)環(huán)境的評價結(jié)果
圖表　廣州目前公寓的四大類型
圖表　廣州公寓的分類
圖表　廣州公寓的發(fā)展圖
圖表　廣州市高檔公寓竣工走勢圖
圖表　出租物業(yè)
圖表　出售物業(yè)
圖表　廣州酒店式公寓/服務(wù)式公寓分布
圖表　廣州三類公寓經(jīng)營現(xiàn)狀
圖表　廣州外資企業(yè)地區(qū)分布情況
圖表　別墅必備的條件
圖表　別墅各要素認知比例圖
圖表　選擇或不選擇別墅原因分析
圖表　選擇別墅的意向
圖表　看好或不看好別墅對比圖
圖表　看好或不看好的原因表
圖表　別墅喜好風格對比圖
圖表　被訪者個人背景圖
圖表　被訪者從業(yè)情況圖
圖表　被訪者個人資產(chǎn)情況比例圖
圖表　被訪者個人收入情況圖
圖表　被訪者私車情況分布比例圖
圖表　2009年1-12月綠景地產(chǎn)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月綠景地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年綠景地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2009年1-12月綠景地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月綠景地產(chǎn)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月綠景地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年綠景地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2010年1-12月綠景地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月綠景地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月綠景地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2009年1-12月保利地產(chǎn)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月保利地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年保利地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2009年1-12月保利地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月保利地產(chǎn)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月保利地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年保利地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2010年1-12月保利地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月保利地產(chǎn)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月保利地產(chǎn)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2009年1-12月東華實業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月東華實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年年東華實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2009年1-12月東華實業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月東華實業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月東華實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年東華實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2010年1-12月東華實業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月東華實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月東華實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2009年1-12月珠江實業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2009年1-12月珠江實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2007年-2009年珠江實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2009年1-12月珠江實業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2010年1-12月珠江實業(yè)主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表　2010年1-12月珠江實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　2008年-2010年珠江實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)和主要財務(wù)指標
圖表　2010年1-12月珠江實業(yè)主營業(yè)務(wù)分行業(yè)情況
圖表　2011年1-12月珠江實業(yè)主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標
圖表　2011年1-12月珠江實業(yè)非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表　房地產(chǎn)企業(yè)競爭力要素
圖表　房地產(chǎn)特大型企業(yè)六大要素在評價體系的權(quán)重
圖表　房地產(chǎn)大型企業(yè)六大要素在評價體系的權(quán)重
圖表　房地產(chǎn)中型企業(yè)六大要素在評價體系的權(quán)重
圖表　房地產(chǎn)企業(yè)競爭力體系關(guān)系示意圖
圖表　房地產(chǎn)企業(yè)競爭力體系之企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標
圖表　普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表　2009年12月中央政府公布的關(guān)鍵政策（二）