2013-2017年中國經(jīng)濟適用房建設(shè)行業(yè)分析與投資策略報告

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內(nèi)容介紹

本研究咨詢報告由公司領(lǐng)銜撰寫，主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國指數(shù)研究院、全國商業(yè)信息中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、國民經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、《中國房地產(chǎn)年鑒》、國內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及經(jīng)濟適用房行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料，立足于經(jīng)濟適用房行業(yè)整體發(fā)展環(huán)境，對中國經(jīng)濟適用房行業(yè)的發(fā)展情況、市場發(fā)展、主要城市等進行了分析及預(yù)測，并對未來經(jīng)濟適用房行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上，研究了經(jīng)濟適用房行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為經(jīng)濟適用房建設(shè)企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

（注：本報告將保持時實更新，為企業(yè)在這瞬息萬變的時代提供最新資訊，使企業(yè)能及時把握局勢的發(fā)展，及時調(diào)整應(yīng)對策略。）

報告目錄

第一章 經(jīng)濟適用房相關(guān)概述
　　第一節(jié) 經(jīng)濟適用房基本概念
　　　　一、經(jīng)濟適用房簡介
　　　　二、建設(shè)經(jīng)濟適用房的意義
　　　　三、經(jīng)濟適用房的發(fā)展歷程
　　第二節(jié) 經(jīng)濟適用房其它特性
　　　　一、經(jīng)濟適用房政策依據(jù)
　　　　二、經(jīng)濟適用房建設(shè)標準
　　　　三、經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成
　　　　四、經(jīng)適房與商品房的區(qū)別

第二章 經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié) 國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境
　　　　一、2012年中國宏觀經(jīng)濟與財政政策分析
　　　　二、2012年我國宏觀經(jīng)濟運行指標分析
　　　　三、我國保經(jīng)濟增長與保障民生措施
　　　　四、2013年國內(nèi)經(jīng)濟走勢預(yù)測
　　　　五、我國宏觀經(jīng)濟政策取向
　　第二節(jié) 中國住房政策概況
　　　　一、我國住有所居的基本國情
　　　　二、中國住房政策三大發(fā)展階段及其影響
　　　　三、國內(nèi)外保障性住房供應(yīng)政策現(xiàn)狀及特征
　　　　四、加強和完善保障性租賃住房供應(yīng)的必要性
　　　　五、發(fā)展經(jīng)濟適用住房的政策取向與實施對策
　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
　　　　一、國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
　　　　二、2012年中國房地產(chǎn)市場運行分析
　　　　三、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策建議
　　　　四、2013年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢展望
　　第四節(jié) 保障性住房發(fā)展綜述
　　　　一、中國各地紛紛推出保障房計劃
　　　　二、保障性住房發(fā)展已向市場過渡
　　　　三、保障住房發(fā)展趨向探索
　　　　四、我國需建立保障性住房合理運作機制
　　　　五、增加保障性住房投資的五大建議
　　　　六、中國保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略

第三章 經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展分析
　　第一節(jié) 主要國家和地區(qū)經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
　　　　一、香港地區(qū)
　　　　二、美國
　　　　三、新加坡
　　　　四、法國
　　　　五、印度
　　　　六、日本
　　第二節(jié) 中國經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展分析
　　　　一、中國經(jīng)濟適用房10年建設(shè)發(fā)展概述
　　　　二、2012年我國經(jīng)濟適用房開工建設(shè)情況
　　　　三、國內(nèi)經(jīng)濟適用房開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
　　　　四、我國部分省市棄建經(jīng)濟適用房
　　第三節(jié) 中國經(jīng)濟適用房制度發(fā)展探析
　　　　一、規(guī)范經(jīng)濟適用房制度的探討
　　　　二、經(jīng)濟適用房共有產(chǎn)權(quán)制度研究
　　　　三、經(jīng)濟適用房內(nèi)循環(huán)制度概述
　　　　四、我國經(jīng)濟適用房制度亟待創(chuàng)新
　　第四節(jié) 經(jīng)適房建設(shè)中地方與中央政府的博弈分析
　　　　一、地方政府在經(jīng)適房建設(shè)中存在的問題
　　　　二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
　　　　三、地方政府與中央政府的博弈分析

第四章 經(jīng)濟適用房市場發(fā)展分析
　　第一節(jié) 經(jīng)濟適用房市場發(fā)展概況
　　　　一、經(jīng)濟適用房市場發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　二、經(jīng)濟適用房市場發(fā)展效應(yīng)分析
　　　　三、未來經(jīng)濟適用房市場發(fā)展走向
　　第二節(jié) 經(jīng)濟適用房市場運作新模式分析
　　　　一、經(jīng)濟適用房市場新模式的定位
　　　　二、經(jīng)濟適用房市場新模式的主要內(nèi)容
　　　　三、經(jīng)濟適用房市場新模式的可行性分析
　　第三節(jié) 中國發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性和對策
　　　　一、以租賃方式供應(yīng)經(jīng)濟適用住房的優(yōu)點
　　　　二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性
　　　　三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的對策
　　第四節(jié) 油田經(jīng)適房建設(shè)的成本分析與控制
　　　　一、油田經(jīng)濟適用房的發(fā)展簡況
　　　　二、油田經(jīng)濟適用房造價解析
　　　　三、搞好經(jīng)濟適用房造價控制的建議
　　第五節(jié) 中國經(jīng)適房銷售機制弊端與對策研討
　　　　一、經(jīng)濟適用房現(xiàn)行銷售體制弊端
　　　　二、層次分析法在經(jīng)濟適用房銷售中的應(yīng)用
　　　　三、完善經(jīng)濟適用房銷售體制的配套措施
　　第六節(jié) 經(jīng)適房市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對策
　　　　一、經(jīng)濟適用房滯銷的原因分析
　　　　二、經(jīng)濟適用房制度運行中存在的問題
　　　　三、現(xiàn)有經(jīng)濟適住房市場存在的問題
　　　　四、中國經(jīng)濟適用住房政策調(diào)整建議
　　　　五、我國經(jīng)適房應(yīng)根據(jù)市場供求關(guān)系進行調(diào)節(jié)

第五章 主要城市經(jīng)濟適用房發(fā)展概況
　　第一節(jié) 上海
　　　　一、2011年上海經(jīng)濟適用房建設(shè)概述
　　　　二、2012年上海新開建經(jīng)濟適用房簡況
　　　　三、上海經(jīng)濟適用房建設(shè)轉(zhuǎn)型分析
　　　　四、上海經(jīng)適房管理政策解讀
　　　　五、上海需適當(dāng)控制經(jīng)濟適用房建設(shè)規(guī)模
　　第二節(jié) 北京
　　　　一、北京市經(jīng)濟適用住房政策分析
　　　　二、北京經(jīng)濟適用房供需概況
　　　　三、北京經(jīng)濟適用房供需失衡分析
　　第三節(jié) 廣州
　　　　一、廣州經(jīng)濟適用房發(fā)展綜述
　　　　二、廣州經(jīng)適房供需狀況
　　　　三、廣州經(jīng)濟適用房存在的問題
　　　　四、廣州經(jīng)濟適用房發(fā)展建議
　　第四節(jié) 深圳
　　　　一、深圳經(jīng)濟適用房遭遇滯銷
　　　　二、深圳經(jīng)濟適用房管理政策解讀
　　　　三、2012年深圳經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃
　　第五節(jié) 武漢
　　　　一、武漢市經(jīng)濟適用房市場綜述
　　　　二、2012年武漢市經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展情況
　　　　三、武漢市將大力提高經(jīng)濟適用房建設(shè)水平
　　第六節(jié) 其它城市經(jīng)適房建設(shè)發(fā)展概況
　　　　一、南京
　　　　二、鄭州
　　　　三、天津
　　　　四、濟南

第六章 2013-2017年經(jīng)濟適用房投融資分析及前景展望
　　第一節(jié) 經(jīng)濟適用房投融資探析
　　　　一、經(jīng)濟適用房投融資制度的問題
　　　　二、經(jīng)濟適用房投融資制度創(chuàng)新淺析
　　　　三、經(jīng)濟適用房的REITs融資模式分析
　　第二節(jié) 9000億新政背景下經(jīng)適房發(fā)展展望
　　　　一、9000億新政簡述
　　　　二、9000億新政對保障性住房的影響分析
　　　　三、9000億新政發(fā)展經(jīng)適房不會擾亂房地產(chǎn)市場
　　第三節(jié) 2013-2017年經(jīng)濟適用房的發(fā)展前景
　　　　一、中國經(jīng)濟適用房總體發(fā)展方向
　　　　二、經(jīng)濟適用房建設(shè)拉動內(nèi)需展望
　　　　三、我國經(jīng)濟適用房建設(shè)有望提速
　　　　四、2013-2017年我國經(jīng)濟適用房投建分析

附錄
附錄一：經(jīng)濟適用住房管理辦法
附錄二：經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法

部分圖表目錄（如需詳細目錄，請來電索?。?br /> 　　圖表：1998-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長情況
　　圖表：2000-2012年我國工業(yè)增加值月度同比增長率
　　圖表：2000-2012年我國社會消費品零售總額月度同比增長率
　　圖表：1999-2012年我國固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率
　　圖表：1999-2012年我國出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率
　　圖表：1999-2012年我國居民消費價格指數(shù)
　　圖表：1999-2012年我國工業(yè)品出廠價格指數(shù)
　　圖表：1999-2012年我國貨幣供應(yīng)量月度同比增長率
　　圖表：中國住房政策的發(fā)展階段及政策特征
　　圖表：租賃住房市場發(fā)展情況
　　圖表：保障性租賃住房供應(yīng)的政策轉(zhuǎn)變
　　圖表：租金配租與實物配租的實施狀況
　　圖表：居民住房需求意識變化的市場影響
　　圖表：我國保障性住房供應(yīng)情況
　　圖表：美國保障性住房供應(yīng)狀況
　　圖表：發(fā)達國家的住房問題與住房政策
　　圖表：發(fā)達國家的住房自有率
　　圖表：中央政府和地方政府博弈的利益矩陣
　　圖表：影響住房需求度的因素層次
　　圖表：經(jīng)濟適用住宅的效用
　　圖表：經(jīng)濟適用房自我償付REIT的運作模式