2013-2018年中國房地產(chǎn)中介市場調(diào)查及行業(yè)分析報(bào)告

報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國房地產(chǎn)中介業(yè)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)中介市場供需狀況、房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、房地產(chǎn)中介重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對房地產(chǎn)中介市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會。為企業(yè)了解房地產(chǎn)中介業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一部分 產(chǎn)業(yè)透視

第一章 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)概述 1

第一節(jié) 行業(yè)的定義 1

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)的組成 1
一、房地產(chǎn)咨詢 1
二、房地產(chǎn)價(jià)格評估 2
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 2

第三節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點(diǎn) 2
一、服務(wù)性 2
二、非連續(xù)性和流動性 3
三、靈活性 3

第四節(jié) 房地產(chǎn)中介的種類 3
一、房地產(chǎn)咨詢 3
二、房地產(chǎn)評估 4
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 4

第五節(jié) 房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi) 5
二、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi) 5

第六節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范 6

第七節(jié) 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)設(shè)立條件 7
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件 7
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立程序 8
三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù) 8

第八節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè) 9
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的概述 9
二、現(xiàn)狀與前景分析 9
三、崗位知識 10
四、執(zhí)業(yè)資格 12
五、執(zhí)業(yè)規(guī)則 12

第九節(jié) 國內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)的分類 18
一、根據(jù)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 19
二、根據(jù)房地產(chǎn)消費(fèi)次序的標(biāo)準(zhǔn) 19
三、根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)價(jià)值鏈的標(biāo)準(zhǔn) 20
四、根據(jù)服務(wù)的物業(yè)類型的標(biāo)準(zhǔn) 21

第十節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場的關(guān)系 22
一、有機(jī)組成部分 22
二、橋梁與紐帶 22
三、為房地產(chǎn)市場的供需平衡提供信息 23

第二部分 相關(guān)產(chǎn)業(yè)描述

第二章 房地產(chǎn)行業(yè)的概述 24

第一節(jié) 房地產(chǎn)的定義 24
一、基本定義 24
二、產(chǎn)業(yè)定義 24

第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn) 25

第三節(jié) 房地產(chǎn)的分類 26
一、按土地用途分類 26
二、按房屋用途分類 27

第四節(jié) 相關(guān)條例 27

第五節(jié) 美國房地產(chǎn)情況 29
一、房市現(xiàn)狀 29
二、房產(chǎn)投資 31
三、近期房產(chǎn)動態(tài) 31

 

第三章 中國房地產(chǎn)運(yùn)營態(tài)勢分析 34

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)發(fā)展歷史 34
一、第一階段理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年） 34
二、第二階段：非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段（1992至1995年） 34
三、第三階段：相對穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段（1995至2002年） 34
四、第四階段：價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，多項(xiàng)調(diào)控措施出臺的新階段(2003年以來) 35

第二節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀和問題分析 35
一、我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及展望 35
二、房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 36
三、我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題分析 42

第三節(jié) 萬方地產(chǎn)的退出分析 46

第四節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題和機(jī)遇 51
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)存在的問題 51
二、我國房地產(chǎn)行業(yè)未來機(jī)遇 52

第五節(jié) 未來10年我國房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型和突圍方向 55
一、未來我國房地產(chǎn)發(fā)展面臨的宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境 55
二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境的變化對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生很大影響 56
三、未來10年房地產(chǎn)行業(yè)（企業(yè)）突圍的方向 59

 

第四章 2012-2013年中國部分地區(qū)銷售分析 62

第一節(jié) 2012-2013年北京地區(qū)銷售分析 62
一、2012-2013年北京地區(qū)住宅銷售數(shù)據(jù)分析 62
二、2012-2013年北京地區(qū)辦公樓銷售數(shù)據(jù)分析 63
三、2012-2013年北京地區(qū)商品房銷售數(shù)據(jù)分析 64
四、2012-2013年北京地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售數(shù)據(jù)分析 65

第二節(jié) 2012-2013年上海地區(qū)銷售數(shù)據(jù)分析 66
一、2012-2013年上海地區(qū)住宅銷售數(shù)據(jù)分析 66
二、2012-2013年上海地區(qū)辦公樓銷售數(shù)據(jù)分析 67
三、2012-2013年上海地區(qū)商品房銷售數(shù)據(jù)分析 68
四、2012-2013年上海地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售數(shù)據(jù)分析 69

第三節(jié) 2012-2013年廣東地區(qū)銷售數(shù)據(jù)分析 70
一、2012-2013年廣東地區(qū)住宅銷售數(shù)據(jù)分析 70
二、2012-2013年廣東地區(qū)辦公樓銷售數(shù)據(jù)分析 71
三、2012-2013年廣東地區(qū)商品房銷售數(shù)據(jù)分析 72
四、2012-2013年廣東地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售數(shù)據(jù)分析 73

第四節(jié) 2012-2013年天津地區(qū)銷售數(shù)據(jù)分析 74
一、2012-2013年天津地區(qū)住宅銷售數(shù)據(jù)分析 74
二、2012-2013年天津地區(qū)辦公樓銷售數(shù)據(jù)分析 75
三、2012-2013年天津地區(qū)商品房銷售數(shù)據(jù)分析 76
四、2012-2013年天津地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售數(shù)據(jù)分析 77

第三部分市場需求分析

第五章 2013年中國房地產(chǎn)供需分析 78

第一節(jié) 2012年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 78
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 78
二、產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 80
三、2012年度國內(nèi)GDP 89
四、2012年國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 92
五、未來供需分析 120

第二節(jié) 2012年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況 123
一、房地產(chǎn)業(yè)綜合景氣度分析 123
二、房地產(chǎn)市場供給情況分析 126
三、房地產(chǎn)市場銷售情況分析 136

第三節(jié) 2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 141
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 141
二、商品房銷售和待售情況 142
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況 142
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 142

第四節(jié) 房地產(chǎn)市場情況分析 145
一、房地產(chǎn)市場價(jià)格變動情況 145
二、2012年房地產(chǎn)銷售格局分析 145

第五節(jié) 2013年70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況 148
一、2013年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況 148
二、2013年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況 157

第六節(jié) 2013年各房地產(chǎn)公司銷售情況 165

第七節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前格局 166
一、2012年房地產(chǎn)市場格局 166
二、2013年一季度房地產(chǎn)市場格局 174

第八節(jié) 2013年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析 189
一、當(dāng)前房地產(chǎn)趨勢發(fā)展分析 189
二、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 201
三、政策基調(diào)穩(wěn)中趨緊 202
四、房地產(chǎn)市場主要運(yùn)行指標(biāo)分析 202

第四部分 格局競爭分析

第六章 房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀分析 205

第一節(jié) 我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 205
一、我國房地產(chǎn)中介行業(yè)現(xiàn)狀 205
二、中國房地產(chǎn)中介行業(yè)分析 206

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介現(xiàn)狀的法律思考 208
一、房地產(chǎn)中介違規(guī)行為的主要表現(xiàn)形式 208
二、房地產(chǎn)中介違規(guī)操作成因分析 211
三、規(guī)范房地產(chǎn)中介行為的司法建議 211

 

第七章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展分析 214

第一節(jié) 2013年全國各地房地產(chǎn)情況 214
一、廣州房地產(chǎn)情況 214
二、上海房地產(chǎn)情況 215
三、北京房地產(chǎn)情況 215
四、深圳房地產(chǎn)狀況 220
五、海口房地產(chǎn)情況 221
六、杭州房地產(chǎn)情況 222

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展特征 223
一、市場透明化 223
二、體制規(guī)范化 223
三、服務(wù)品牌化 224
四、經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)化 224
五、企業(yè)規(guī)?；?224
六、專業(yè)化與綜合化相結(jié)合 225

第三節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 225

 

第八章 國外房地產(chǎn)中介運(yùn)營狀況分析 228

第一節(jié) 國外房地產(chǎn)中介行業(yè)的現(xiàn)狀及特點(diǎn) 228
一、發(fā)展歷史悠久，中介事業(yè)發(fā)達(dá) 228
二、法規(guī)健全 228
三、行業(yè)個(gè)人資格準(zhǔn)入嚴(yán)格，機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入市場化 228
四、中介企業(yè)發(fā)展注重連鎖經(jīng)營和品牌效應(yīng) 229
五、充分采集信息資源，利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù) 229

第二節(jié) 國外中介機(jī)構(gòu)管理制度 230
一、經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)等級 230
二、法規(guī)制度 230
三、職業(yè)道德 230

第三節(jié) 國外房地產(chǎn)中介對中國的影響 231

第四節(jié) 國外房地產(chǎn)中介行業(yè)的經(jīng)驗(yàn) 231

第五節(jié) 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)運(yùn)營模式的選擇及主要特點(diǎn) 233
一、商業(yè)模式的概念及分類 233
二、房地產(chǎn)代理服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)模式的選擇及主要特點(diǎn) 234

 

第九章 中國房地產(chǎn)中介格局分析 241

第一節(jié) 近年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)格局 241

第二節(jié) 當(dāng)前中國房地產(chǎn)中介經(jīng)營狀況 244

第三節(jié) 網(wǎng)絡(luò)中介的介入 245

第四節(jié) 近幾年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的融資并購分析 246
一、世聯(lián)地產(chǎn)和信麗怡高的并購 246
二、易居和21世紀(jì)不動產(chǎn)的并購 247
三、恒宇融資對明明房地產(chǎn)的融資 247

第五節(jié) 2013年一季度中國的并購情況 248

第六節(jié) 國內(nèi)房地產(chǎn)中介發(fā)展趨勢 249
一、強(qiáng)勢企業(yè)分析 251
二、注重提供綜合性解決方案 252
三、人才和技術(shù)分析 253
四、產(chǎn)業(yè)鏈上下游戰(zhàn)略分析 254

 

第十章 全國主要房地產(chǎn)中介分析 256

第一節(jié) 中原集團(tuán) 256
一、公司簡介 256
二、主營房產(chǎn)業(yè)務(wù) 257
三、公司最新動態(tài) 267

第二節(jié) 世聯(lián)地產(chǎn) 268
一、公司簡介 268
二、公司經(jīng)營狀況 269
三、2012年公司情況 272

第三節(jié) 21世紀(jì)不動產(chǎn) 273
一、公司簡介 273
二、主營業(yè)務(wù) 274
三、2012年公司財(cái)報(bào) 277

第四節(jié) 順馳不動產(chǎn) 277
一、公司簡介 277
二、主營業(yè)務(wù) 277

第五節(jié) 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司 278
一、公司簡介 278
二、主營業(yè)務(wù) 279

第六節(jié) 鏈家地產(chǎn) 279
一、公司簡介 279
二、主要業(yè)務(wù) 280
三、經(jīng)營理念 280
四、近期動態(tài) 283

 

第十一章 中國二手房發(fā)展分析 287

第一節(jié) 全國重點(diǎn)城市二手房市場掛牌量分析 287

第二節(jié) "國五條"對二手房銷售的影響 291

第三節(jié) 部分地區(qū)的二手房市場分析 293
一、深圳地區(qū) 293
二、上海地區(qū) 298
三、北京地區(qū) 303
四、天津地區(qū) 307
五、廣州地區(qū) 311

 

第十二章 "國五條"對房地產(chǎn)中介的影響分析 323

第一節(jié) 地方版"國五條"出臺后的市場影響分析 323
一、市場影響分析 323
二、調(diào)控細(xì)則影響 323
三、對部分地區(qū)政策影響分析 324

第二節(jié) 部分地區(qū)"國五條"細(xì)則 325
一、北京地區(qū) 325
二、上海地區(qū) 330
三、廣州地區(qū) 333
四、深圳地區(qū) 335

第三節(jié) 對部分地區(qū)"國五條"的分析 338
一、北京地區(qū) 338
二、上海地區(qū) 339
三、廣州地區(qū) 340
四、深圳地區(qū) 341

第五部分 產(chǎn)業(yè)SWOT分析和戰(zhàn)略分析

第十三章 中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的SWOT和困境分析 343

第一節(jié) 房地產(chǎn)中介行業(yè)的SWOT分析 343
一、優(yōu)勢(Strengths) 343
二、劣勢(Weaknesses) 344
三、機(jī)會(Opportunities) 344
四、威脅(Threats) 345

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介應(yīng)對市場困境策略分析 346
一、房地產(chǎn)中介業(yè)困境的內(nèi)在原因 346
二、建立完善房地產(chǎn)中介體質(zhì)的思路和建議 351
三、構(gòu)建科學(xué)的房地產(chǎn)中介行業(yè)職業(yè)資格準(zhǔn)入制度的思路、建議 351

 

第十四章 房地產(chǎn)中介發(fā)展戰(zhàn)略分析 353

第一節(jié) 房地產(chǎn)中介未來的發(fā)展策略 353

第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的趨勢及發(fā)展戰(zhàn)略 357
一、房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的趨勢分析 357
二、國內(nèi)房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的現(xiàn)狀和存在的問題 358

第三節(jié) 國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的前景展望 363
一、地產(chǎn)行業(yè)市場前景 363
二、地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的自身發(fā)展將進(jìn)一步拓展已有的市場空間 364

圖表目錄
圖表：房地產(chǎn)運(yùn)營的四個(gè)階段表 20
圖表：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)價(jià)值鏈 21
圖表：2012-2013年北京地區(qū)住宅銷售額 62
圖表：2012-2013年北京地區(qū)住宅銷售面積 62
圖表：2012-2013年北京地區(qū)辦公樓銷售額 63
圖表：2012-2013年北京地區(qū)辦公樓銷售面積 63
圖表：2012-2013年北京地區(qū)商品房銷售額 64
圖表：2012-2013年北京地區(qū)商品房銷售面積 64
圖表：2012-2013年北京地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售額 65
圖表：2012-2013年北京地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售面積 65
圖表：2012-2013年上海地區(qū)住宅銷售額 66
圖表：2012-2013年上海地區(qū)住宅銷售面積 66
圖表：2012-2013年上海地區(qū)辦公樓銷售額 67
圖表：2012-2013年上海地區(qū)辦公樓銷售面積 67
圖表：2012-2013年上海商品房銷售額 68
圖表：2012-2013年上海地區(qū)商品房銷售面積 68
圖表：2012-2013年上海地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售額 69
圖表：2012-2013年上海地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售面積 69
圖表：2012-2013廣東地區(qū)年住宅銷售額 70
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)住宅銷售面積 70
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)辦公樓銷售額 71
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)辦公樓銷售面積 71
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)商品房銷售額 72
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)商品房銷售面積 72
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售額 73
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售面積 73
圖表：2012-2013年天津地區(qū)住宅銷售額 74
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)住宅銷售面積 74
圖表：2012-2013年天津地區(qū)辦公樓銷售額 75
圖表：2012-2013年天津地區(qū)辦公樓銷售面積 75
圖表：2012-2013年天津地區(qū)商品房銷售額 76
圖表：2012-2013年天津地區(qū)商品房銷售面積 76
圖表：2012-2013年天津地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售額 77
圖表：2012-2013年廣東地區(qū)商業(yè)營業(yè)房銷售面積 77
圖表：2011-2012年各產(chǎn)業(yè)累計(jì)國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長情況 79
圖表：2008-2012年各產(chǎn)業(yè)累計(jì)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率變動趨勢 79
圖表：2009-2012年累計(jì)房地產(chǎn)投資和GDP增長率變動趨勢 80
圖表：2012年以來發(fā)布的主要保障性住房政策 82
圖表：2012年以來出臺的主要土地政策 85
圖表：2012年1季度國內(nèi)GDP 89
圖表：GDP環(huán)比增長速度 89
圖表：2012年國內(nèi)GDP 90
圖表：GDP環(huán)比增長速度 90
圖表：2012年1-3月國內(nèi)GDP 90
圖表：GDP環(huán)比增長速度 91
圖表：2012年國內(nèi)GDP 91
圖表：GDP環(huán)比增長速度 92
圖表：2011年、2012年中國各省市區(qū)GDP前十強(qiáng) 92
圖表：2012年各月份其他指標(biāo)環(huán)比數(shù)據(jù)表 98
圖表：2012年12月份及全年主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 99
圖表：2011-2012年度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度 107
圖表：2004-2012年全國糧食產(chǎn)量及其增速 108
圖表：2011-2012年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比） 108
圖表：2011-2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 109
圖表：2011-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速 109
圖表：2011-2012年社會消費(fèi)品零售總額名義增速（月度同比） 110
圖表：2011-2012年居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲情況 110
圖表：2011-2012年工業(yè)生產(chǎn)出廠價(jià)格同比漲跌情況 111
圖表：2011-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度 111
圖表：2011-2012年農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長速度 112
圖表：2006-2012年人口及其自然增長率變化情況 112
圖表：2012年國內(nèi)一、二、三大產(chǎn)業(yè)增長圖 113
圖表：國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度 114
圖表：第二產(chǎn)業(yè)各季度增幅比 114
圖表：2011-2012年主營業(yè)務(wù)收入與利潤總額同比增速 115
圖表：2011-2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 115
圖表：2011-2012年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 116
圖表：2011-2012年社會消費(fèi)品零售總額增速（同比） 116
圖表：2011-2012年社會居民消費(fèi)價(jià)格上漲（同比） 117
圖表：2011-2012年農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長速度 117
圖表：2011-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度 118
圖表：2011-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速 118
圖表：2012年全國房屋情況 119
圖表：2011-2012年全國商品房銷售面積及銷售情況增速 119
圖表：2009-2012年房地產(chǎn)企業(yè)和全國行業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)走勢比較 124
圖表：2009-2012年房地產(chǎn)企業(yè)家與全國企業(yè)家信心指數(shù)走勢比較 125
圖表：2008-2012年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 126
圖表：2011-2012年全國固定資產(chǎn)投資及房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況 127
圖表：2011-2012年固定資產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 127
圖表：2011-2012年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長情 128
圖表：2010-2012年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長率變動趨勢 129
圖表：2012年1-12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資占比情況 129
圖表：2011-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長情況 130
圖表：2009-2012年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資同比增長率變動 130
圖表：2012年1-12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資占全國比重 131
圖表：2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源及同比增長情況 132
圖表：2011-2012年累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 132
圖表：2010-2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 133
圖表：2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置與待開發(fā)面積 134
圖表：2011-2012年開發(fā)企業(yè)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長 134
圖表：2011-2012年全國商品房施工、新開工面積及同比增長 135
圖表：2011-2012年全國商品房施工、新開工面積及同比增長 135
圖表：2011-2012年累計(jì)全國商品房竣工面積及同比增長情況 136
圖表：2011-2012年全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長 136
圖表：2011-2012年全國商品房銷售情況 137
圖表：2011-2012年全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長 138
圖表：2011年11月-2012年12月累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長趨勢 138
圖表：2011-2012年新建商品住宅價(jià)格同比上漲、持平、下降個(gè)數(shù) 139
圖表：2011-2012年新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲、持平、下降城市 140
圖表：2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 141
圖表：2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 141
圖表：2012-2013年全國商品房銷售面積及銷售額增速 142
圖表：2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2013年到位資金增速 142
圖表：2013年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 143
圖表：2013年1-2月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 144
圖表：2013年1-2月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 144
圖表：2013年一季度項(xiàng)目集中度 145
圖表：2013年一季度項(xiàng)目檔次分布 145
圖表：面積前五項(xiàng)目價(jià)格營銷情況 145
圖表：2013年1月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 149
圖表：2013年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 150
圖表：2013年1月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 151
圖表：2013年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)（一） 152
圖表：2013年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)（二） 153
圖表：2013年1月70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)（一） 154
圖表：2013年1月70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)（二） 155
圖表：2013年2月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 157
圖表：2013年2月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 158
圖表：2013年2月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 159
圖表：2013年2月70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù) 160
圖表：2013年2月70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù) 162
圖表：2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP50榜單 166
圖表：2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP50榜單 168
圖表：上榜企業(yè)銷售金額集中度 170
圖表：2012年房地產(chǎn)企業(yè)銷售進(jìn)榜門檻 170
圖表：2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績梯隊(duì)格局 171
圖表：2012年融創(chuàng)、招商、世茂銷售業(yè)績情況 173
圖表：上榜企業(yè)銷售金額集中度 175
圖表：上榜企業(yè)銷售面積集中度 175
圖表：2013年一季度房地產(chǎn)企業(yè)銷售進(jìn)榜門檻 176
圖表：2013年一季度房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績梯隊(duì)格局表 177
圖表：2013年一季度萬科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)銷售金額 178
圖表：2013年一季度碧桂園、富力地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)銷售金額 179
圖表：2013年一季度房企銷售金額TOP50（NO.1-20） 180
圖表：2013年一季度房企銷售金額TOP50（NO.22-50） 182
圖表：2013年一季度房企銷售面積TOP50（NO.1-20） 184
圖表：2013年一季度房企銷售面積TOP50（NO.21-50） 186
圖表：房地產(chǎn)商業(yè)模式與收益率示意圖 232
圖表：房地產(chǎn)代理行業(yè)發(fā)展趨勢 232
圖表：房地產(chǎn)代理服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)模式主要四大體系 234
圖表：我國房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)發(fā)展階段 249
圖表：2005-2008年房地產(chǎn)策劃代理百強(qiáng)企業(yè)銷售額發(fā)展 250
圖表：房地產(chǎn)策劃代理百強(qiáng)企業(yè)區(qū)域分布 252
圖表：2003-2007年百強(qiáng)代理企業(yè)策劃收入占主營業(yè)務(wù)收入比例 252
圖表：2003-2007年百強(qiáng)代理企業(yè)員工學(xué)歷結(jié)構(gòu)及研發(fā)投入變化 254
圖表：部分強(qiáng)勢企業(yè)戰(zhàn)略合作對象與內(nèi)容 254
圖表：2012年世聯(lián)地產(chǎn)公司負(fù)債表 269
圖表：2012下半年世聯(lián)地產(chǎn)利潤表 271
圖表：2012-2013年26重點(diǎn)城市二手房市場掛牌總量及環(huán)比走勢圖 287
圖表：2013年3月26重點(diǎn)城市掛牌量環(huán)比圖 288
圖表：2013年3月26重點(diǎn)城市掛牌價(jià)格環(huán)比圖 288
圖表：2013年3月26重點(diǎn)城市掛牌價(jià)格同比變化圖 289
圖表：2012-2013年13城市二手房月成交總量走勢圖 290
圖表：2013年3月15城市二手房成交量環(huán)比走勢圖 290
圖表：2004-2012年二手房成交量走勢圖 294
圖表：2011年1月-2012年12月全市二手房成交量月度走勢 294
圖表：2005-2012年二手房成交均價(jià)年度走勢圖 295
圖表：2011年1月-2012年12月深圳二手房成交均價(jià)月度走勢圖 295
圖表：2012年深圳各行政區(qū)二手房成交量價(jià)表 296
圖表：2011-2012年成交面積分布 296
圖表：2011-2012年成交總價(jià)分布 297
圖表：2011-2012年成交單價(jià)分布 297
圖表：2011-2012年購房用途分布 298
圖表：2011Q1-2012Q4全市逐季二手房購房群體分類變化 300
圖表：2011Q1-2012Q4全市二手房成交面積段分類變化 301
圖表：2011Q1-2012Q4全市二手房成交總價(jià)分類變化 301
圖表：2009-2013年上海二手房成交量和成交均價(jià) 303
圖表：2013年1月二手私產(chǎn)住宅成交情況 307
圖表：2012-2013年二手私產(chǎn)住宅區(qū)域成交量走勢 308
圖表：2012-2013年各區(qū)域二手私產(chǎn)住宅成交量分析 308
圖表：2012-2013年各區(qū)域二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)分析 308
圖表：2013年1月廣州二手房掛牌量走勢圖 312
圖表：2013年1月廣州各行政區(qū)二手房掛牌量對比 312
圖表：2013年1月廣州二手房掛牌均價(jià)走勢圖 313
圖表：2013年1月廣州各行政區(qū)二手房掛牌均價(jià)對比 313
圖表：2013年1月廣州各行政區(qū)二手房搜索量占比 314
圖表：2013年1月份熱門商圈TOP10搜索 314
圖表：2013年1月份熱門樓盤TOP10搜索 315
圖表：2013年1月地鐵線二手房搜索量占比 315
圖表：2013年1月廣州各總價(jià)區(qū)間二手房搜索量占比 316
圖表：2013年1月廣州各面積區(qū)間二手房搜索量占比 316
圖表：2013年1月廣州各戶型區(qū)間搜索量占比 317
圖表：2013年1月廣州租金均價(jià)走勢圖 317
圖表：2013年1月廣州中心六區(qū)租金均價(jià)走勢圖 318
圖表：2013年1月廣州各戶型區(qū)間租金均價(jià)走勢圖 318
圖表：2013年1月廣州各區(qū)域租賃搜索量占比 319
圖表：2013年1月租賃搜索TOP10熱點(diǎn)商圈 319
圖表：2013年1月廣州地鐵線租賃搜索量占比 320
圖表：2013年1月廣州各價(jià)格區(qū)間租賃搜索量占比 320
圖表：2013年1月廣州各戶型租賃搜索量占比 321
略---

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