2013-2018年中國(guó)北京房地產(chǎn)行業(yè)分析及深度調(diào)研咨詢(xún)報(bào)告

報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來(lái)趨勢(shì)，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專(zhuān)業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)北京房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)供需狀況、北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、北京房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來(lái)的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷，為北京房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解北京房地產(chǎn)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第一章　房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋

　　一、房地產(chǎn)的定義

　　二、房地產(chǎn)的特征

　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)

　　四、房地產(chǎn)的類(lèi)別

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述

　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義

　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)

　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)

　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容

　　三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)

　　四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑

　　第二章　2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展

　　第一節(jié) 2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　一、發(fā)展?fàn)顩r概述

　　二、行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征

　　三、行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%

　　四、行業(yè)泡沫淺析

　　第二節(jié) 2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

　　一、開(kāi)發(fā)狀況

　　二、行業(yè)運(yùn)行

　　三、發(fā)展特征

　　四、熱點(diǎn)回顧

　　第三節(jié) 2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展

　　一、開(kāi)發(fā)狀況

　　二、行業(yè)運(yùn)行

　　三、發(fā)展特征

　　四、熱點(diǎn)回顧

　　第四節(jié) 2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題

　　一、當(dāng)前需注意的問(wèn)題

　　二、行業(yè)面臨的危機(jī)

　　三、市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡

　　四、回升過(guò)快或?qū)?lái)不利影響

　　第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議

　　一、主要對(duì)策分析

　　二、市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路

　　三、制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策

　　四、規(guī)范稅收管理的對(duì)策

　　第三章　2011-2013年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

　　第一節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

　　一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段

　　二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況

　　三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析

　　第二節(jié) 2010年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧

　　一、運(yùn)行狀況

　　二、發(fā)展特點(diǎn)

　　三、價(jià)格情況

　　第三節(jié) 2011-2013年北京市房地產(chǎn)發(fā)展分析

　　一、整體概述

　　二、供應(yīng)狀況

　　三、成交分析

　　四、價(jià)格走勢(shì)

　　第四節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

　　一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和特征分析

　　二、影響中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的六大因素分析

　　三、北京房?jī)r(jià)上漲原因分析

　　四、北京各區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)情況

　　五、新政下北京房地產(chǎn)價(jià)格形勢(shì)分析

　　第五節(jié) 北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題及對(duì)策

　　一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題

　　二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問(wèn)題

　　三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議

　　四、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展建議

　　第四章　2011-2013年北京土地市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 土地市場(chǎng)的相關(guān)概念

　　一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)

　　二、土地市場(chǎng)的特殊性

　　三、房?jī)r(jià)與土地成本

　　第二節(jié) 2011-2013年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況

　　一、供應(yīng)狀況

　　二、成交狀況

　　三、區(qū)域分布

　　四、用地性質(zhì)

　　第三節(jié) 2011-2013年北京土地市場(chǎng)狀況分析

　　一、供應(yīng)狀況

　　二、成交狀況

　　三、區(qū)域分布

　　四、用地性質(zhì)

　　第四節(jié) 中國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　一、中國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段

　　二、中國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策

　　三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析

　　四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析

　　第五章　2011-2013年北京住宅市場(chǎng)

　　第一節(jié) 2011-2013年北京住宅市場(chǎng)總體分析

　　一、北京住宅市場(chǎng)需求擴(kuò)大的主要因素分析

　　二、北京住宅市場(chǎng)發(fā)展概述

　　三、北京住宅市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析

　　四、北京住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)

　　第二節(jié) 2011-2013年北京住宅租賃市場(chǎng)分析

　　一、整體狀況

　　二、運(yùn)行分析

　　三、供需解析

　　第三節(jié) 2011-2013年北京高端住宅市場(chǎng)狀況分析

　　一、成交額狀況

　　二、運(yùn)行特點(diǎn)

　　三、發(fā)展動(dòng)態(tài)

　　第四節(jié) 北京住宅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展分析

　　一、北京住宅開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢(shì)

　　二、北京住宅郊區(qū)化趨勢(shì)日漸顯現(xiàn)

　　三、未來(lái)幾年北京住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　四、北京高端住宅市場(chǎng)展望

　　第六章　2011-2013年北京別墅市場(chǎng)

　　第一節(jié) 2011-2013年中國(guó)別墅市場(chǎng)概況

　　一、中國(guó)別墅的發(fā)展沿革和南北差異

　　二、中國(guó)“第五代別墅”的六大基本定律

　　三、中國(guó)主要城市別墅的發(fā)展

　　四、中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)變化分析

　　第二節(jié) 2011年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析

　　一、總體運(yùn)行特征

　　二、新增供應(yīng)狀況

　　三、市場(chǎng)成交狀況

　　四、銷(xiāo)售排行狀況

　　第三節(jié) 2012年上半年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析

　　一、總體運(yùn)行特征

　　二、新增供應(yīng)狀況

　　三、市場(chǎng)成交狀況

　　四、價(jià)格走勢(shì)狀況

　　第七章　2011-2013年北京公寓市場(chǎng)

　　第一節(jié) 2011-2013年北京公寓市場(chǎng)狀況

　　一、北京服務(wù)式公寓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　二、北京市二手大戶(hù)型公寓市場(chǎng)受寵

　　三、北京公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

　　第二節(jié) 2011-2013年北京酒店式公寓

　　一、酒店式公寓的定義與客群定位

　　二、北京酒店式公寓發(fā)展概況

　　三、北京酒店式公寓供需狀況分析

　　四、酒店式公寓市場(chǎng)投資運(yùn)營(yíng)模式及市場(chǎng)需求因素

　　五、北京酒店式公寓存在的問(wèn)題及其對(duì)策

　　六、北京酒店式公寓面臨新政約束

　　第三節(jié) 2011-2013年北京高檔公寓

　　一、北京高檔公寓概述

　　二、北京高檔公寓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

　　三、北京市高端公寓租賃市場(chǎng)分析

　　四、北京高檔公寓各板塊銷(xiāo)售情況明顯分化

　　五、北京市金融街高檔公寓的投資分析

　　第八章　2011-2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)

　　第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

　　一、開(kāi)發(fā)模式

　　二、運(yùn)行綜述

　　三、發(fā)展特征

　　四、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

　　第二節(jié) 2011-2013年北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析

　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況

　　二、北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布情況解析

　　三、北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析

　　四、北京交通干線和沿線商業(yè)分析

　　五、北京商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況分析

　　六、北京商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)比較分析

　　第三節(jié) 2011-2013年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)

　　一、發(fā)展特點(diǎn)

　　二、市場(chǎng)供需

　　三、價(jià)格走勢(shì)

　　四、熱點(diǎn)分析

　　第四節(jié) 北京商務(wù)商圈的擴(kuò)展

　　一、北京將投入600億打造麗澤金融商務(wù)區(qū)

　　二、新北京南站周邊商業(yè)地產(chǎn)成為開(kāi)發(fā)重點(diǎn)

　　三、北京CBD區(qū)域東擴(kuò)啟動(dòng)

　　四、國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)建設(shè)加速

　　五、京西中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃啟動(dòng)

　　第五節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問(wèn)題與對(duì)策

　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問(wèn)題

　　二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議

　　三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略

　　四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的品牌策略

　　第六節(jié) 北京商業(yè)地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)

　　一、未來(lái)十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn)

　　二、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的主要特征

　　三、北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)

　　四、北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析

　　五、北京商鋪市場(chǎng)前景看好

　　第九章　2011-2013年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)

　　第一節(jié) 2011-2013年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　一、整體概述

　　二、供應(yīng)狀況

　　三、成交分析

　　四、價(jià)格走勢(shì)

　　第二節(jié) 2011-2013年北京主要區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)狀況

　　一、CBD東擴(kuò)方案對(duì)該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的影響

　　二、中關(guān)村寫(xiě)字樓市場(chǎng)狀況分析

　　三、　金融街高端寫(xiě)字樓面臨的機(jī)遇

　　第三節(jié) 北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)

　　一、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展的兩大走勢(shì)

　　二、北京四區(qū)合并寫(xiě)字樓市場(chǎng)潛力與機(jī)遇分析

　　三、北京西部寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景被看好

　　四、北京南城商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景探析

　　第十章　2011-2013年北京二手房市場(chǎng)

　　第一節(jié) 二手房概述

　　一、二手房定義及種類(lèi)

　　二、二手房市場(chǎng)名詞解釋

　　三、二手房市場(chǎng)四大優(yōu)勢(shì)

　　第二節(jié) 2011-2013年北京二手房市場(chǎng)概況

　　一、北京二手房市場(chǎng)陷入買(mǎi)賣(mài)雙方僵持狀態(tài)

　　二、新政影響下的北京二手房市場(chǎng)運(yùn)行概況

　　三、影響北京二手房交易的新因素分析

　　四、北京二手房市場(chǎng)的發(fā)展變化探析

　　第三節(jié) 2011-2012年北京二手房市場(chǎng)分析

　　一、市場(chǎng)運(yùn)行

　　二、供需形勢(shì)

　　三、價(jià)格走勢(shì)

　　第十一章　北京房地產(chǎn)上市公司

　　第一節(jié) 公司一

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第二節(jié) 公司二

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第三節(jié) 公司三

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第四節(jié) 公司四

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第五節(jié) 公司五

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第六節(jié) 公司六

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第七節(jié) 公司七

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第八節(jié) 公司八

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　二、2010年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　三、2011年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　四、2012年1-12月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　五、2013年1-6月經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　第九節(jié) 上市公司財(cái)務(wù)比較分析

　　一、盈利能力分析

　　二、成長(zhǎng)能力分析

　　三、營(yíng)運(yùn)能力分析

　　四、償債能力分析

　　第十二章　2011-2013年北京房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2011-2013年北京商務(wù)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　一、北京CBD地塊的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

　　二、北京CBD核心區(qū)的市場(chǎng)供應(yīng)情況

　　三、北京CBD東擴(kuò)將推升周邊房?jī)r(jià)上漲

　　第二節(jié) 2011-2013年朝陽(yáng)區(qū)

　　一、朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況

　　二、朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　三、朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)

　　第三節(jié) 2011-2013年大興區(qū)

　　一、大興區(qū)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)

　　二、大興區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的運(yùn)行情況

　　三、北京大興區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)

　　第四節(jié) 2011-2013年西城區(qū)

　　一、北京西城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　二、西城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的特點(diǎn)

　　三、北京新西城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

　　第五節(jié) 2011-2013年平谷區(qū)

　　一、北京平谷區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行回顧

　　二、投機(jī)需求推動(dòng)北京平谷區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展

　　三、促進(jìn)平谷區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的建議

　　第六節(jié) 2011-2013年其他區(qū)域

　　一、通州區(qū)房地產(chǎn)概述

　　二、昌平區(qū)房地產(chǎn)概述

　　三、順義區(qū)房地產(chǎn)概述

　　第十三章　2011-2013年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)分析

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道

　　一、傳統(tǒng)銷(xiāo)售渠道

　　二、新型銷(xiāo)售模式

　　三、渠道選擇的要素考慮

　　第二節(jié) 2011-2013年房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)概況

　　一、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)步入新時(shí)代

　　二、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的問(wèn)題及對(duì)策

　　三、房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營(yíng)銷(xiāo)分析

　　四、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)終端突圍策略分析

　　五、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展趨勢(shì)

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)分析

　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)綜述

　　二、中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展?fàn)顩r

　　三、“網(wǎng)上售樓處”打開(kāi)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的新局面

　　四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)模式的主要?jiǎng)?chuàng)新

　　五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的發(fā)展方向

　　六、淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開(kāi)發(fā)思路

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)整合營(yíng)銷(xiāo)分析

　　一、整合營(yíng)銷(xiāo)概述

　　二、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)的內(nèi)涵

　　三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題

　　四、整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的實(shí)施步驟

　　第十四章　2011-2013年北京市房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況

　　第一節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)概況

　　一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)

　　二、北京房地產(chǎn)業(yè)邁入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代

　　三、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的新特點(diǎn)

　　四、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈

　　第二節(jié) 提升房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生變化

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

　　三、提升競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵及特征

　　二、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的主要途徑

　　三、保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的主要策略

　　第十五章　2011-2013年北京市房地產(chǎn)業(yè)的投資分析

　　第一節(jié) 2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況

　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性

　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析

　　三、中國(guó)主要城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)吸引力分析

　　四、二三線城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)投資熱點(diǎn)

　　五、外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)

　　六、投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)

　　第二節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)投資狀況及機(jī)會(huì)

　　一、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資現(xiàn)狀

　　二、北京商鋪地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較小

　　三、北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資前景樂(lè)觀

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避

　　一、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范

　　三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略

　　四、投資房地產(chǎn)需謹(jǐn)防數(shù)量及價(jià)格的雙重泡沫

　　第十六章　2011-2013年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化

　　一、銀行貸款

　　二、上市融資

　　三、房地產(chǎn)債券融資

　　四、夾層融資

　　五、房地產(chǎn)信托

　　六、海外地產(chǎn)基金

　　七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）

　　八、其他方式

　　第二節(jié) 2011-2013年中國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

　　一、中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況

　　二、中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)

　　三、并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道

　　四、中國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道

　　一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)

　　二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義

　　三、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況

　　四、中國(guó)房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析

　　五、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問(wèn)題及政策建議

　　第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究

　　一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析

　　二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建

　　三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議

　　第五節(jié) 房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及發(fā)展策略建議

　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策

　　三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析

　　四、房地產(chǎn)融資方式的選擇

　　第十七章　北京房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)

　　一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸步入理性發(fā)展

　　二、未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　三、“十二五”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　四、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望

　　第二節(jié) 北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢(shì)

　　一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的預(yù)測(cè)

　　二、保障房將成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐力

　　三、十二五期間北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將控制住房規(guī)模

　　第十八章　2011-2013年房地產(chǎn)政策分析

　　第一節(jié) 2010-2011年中國(guó)房地產(chǎn)政策回顧

　　一、2010年中央調(diào)控政策概述

　　二、2010年地方調(diào)控政策概述

　　三、2011年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開(kāi)

　　四、2011年房地產(chǎn)調(diào)控重要政策解讀

　　第二節(jié) 2012年上半年中國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　一、調(diào)控政策堅(jiān)定實(shí)施

　　二、土地政策

　　三、金融信貸政策

　　四、行政法規(guī)

　　第三節(jié) “國(guó)十一條”解讀

　　一、政策背景

　　二、政策回顧

　　三、政策要點(diǎn)

　　四、政策解讀

　　第四節(jié) “新國(guó)十條”解讀

　　一、政策調(diào)控背景

　　二、政策出臺(tái)起因

　　三、政策要點(diǎn)細(xì)讀

　　四、對(duì)市場(chǎng)的影響

　　第五節(jié) “新國(guó)八條”解讀

　　一、新增內(nèi)容

　　二、政府監(jiān)管方面

　　三、金融政策方面

　　四、土地交易方面

　　五、交易稅費(fèi)方面

　　第六節(jié) 2011-2013年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境

　　一、政策環(huán)境綜述

　　二、住房限購(gòu)政策

　　三、重要政策解讀

　　四、相關(guān)政策概述

　　第七節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹

　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法

　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

　　三、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法

　　六、中華人民共和國(guó)建筑法

　　第八節(jié) 北京市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹

　　一、北京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)辦法

　　二、北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開(kāi)發(fā)暫行辦法

　　三、北京市閑置土地處理辦法

　　四、北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法

　　五、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法

　　六、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法

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