為了全面而準(zhǔn)確地反映土地一級開發(fā)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國土地一級開發(fā)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、土地一級開發(fā)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場供需狀況、土地一級開發(fā)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、土地一級開發(fā)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對土地一級開發(fā)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為土地一級開發(fā)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會。為企業(yè)了解土地一級開發(fā)及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
第一章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)概覽
第一節(jié) 土地一級開發(fā)及流程概述
第二節(jié) 中國土地一級開發(fā)行業(yè)概述
一、土地出讓金于支出
二、土地市場結(jié)構(gòu)
三、土地資源構(gòu)成
四、中國土地供給與需求
五、中國的土地價(jià)格
六、中國的土地一級開發(fā)成本與利潤
第二章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)驅(qū)動力分析
第一節(jié) 2013-2014年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、 中國GDP增長情況分析
二、 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析
三、 全社會固定資產(chǎn)
投資分析
四、 社會消費(fèi)品
零售總額分析
五、 城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析
六、 對外
貿(mào)易的發(fā)展形勢分析
第二節(jié) 城市化進(jìn)程
第三節(jié) 工業(yè)及工業(yè)園區(qū)的發(fā)展
第四節(jié)
房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)回升
二、“國房景氣指數(shù)”分析
第五節(jié) 保障性住房建設(shè)
第三章 2013-2014年中國土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)模式分析
第一節(jié) 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成及稅費(fèi)
一、土地一級開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地一級開發(fā)過程中涉及稅費(fèi)
第二節(jié) 土地一級開發(fā)
盈利模式
一、傳統(tǒng)的土地儲備機(jī)構(gòu)自行開發(fā)模式
二、
工程總承包模式
三、利潤分成模式
四、土地補(bǔ)償模式
五、一二級聯(lián)動開發(fā)
第三節(jié) 國家和有關(guān)地區(qū)關(guān)于土地一級開發(fā)市場的法規(guī)
第四節(jié) 中國土地一級開發(fā)案例分析
第四章 中國土地一級開發(fā)案例及企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 深圳香江控股股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
八、廊坊市的開發(fā)項(xiàng)目
第二節(jié)
江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
八、儋州市的開發(fā)項(xiàng)目
第三節(jié) 黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
八、常州市的開發(fā)項(xiàng)目
第四節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
八、萬科莆田開發(fā)項(xiàng)目
第五節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
第六節(jié) 中天城投集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
八、貴陽市的開發(fā)項(xiàng)目
第七節(jié)
云南省城市建設(shè)投資有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
八、昆明市的開發(fā)項(xiàng)目
第八節(jié) 福建漳州發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
八、漳州市的開發(fā)項(xiàng)目
第九節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
四、企業(yè)盈利能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析
八、廈門市的開發(fā)項(xiàng)目
第五章 2013-2014年我國房地
第一節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
一、中國國房地產(chǎn)發(fā)展總體情況
二、重點(diǎn)城市居住用地供應(yīng)量分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析
（一）《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度
（三）《全國住房用地供應(yīng)計(jì)劃公告》
二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀
（一） 新“國八條”房地產(chǎn)限購政策
（二）住建部公布新增限購城市五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
（三） 新“國五條”房地調(diào)控政策
（四） 確保安居工程建設(shè)資金到位
三、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)
第三節(jié) 2013-2014年中國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
一、中國房地產(chǎn)土地市場發(fā)展情況
二、 中國土地市場交易情況
三、 中國土地市場交易情況
四、中國房地產(chǎn)商品房
建筑面積
五、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況
六、中國主要城市房屋銷售情況
七、 2013年中國住宅交易情況
八、 2014年中國住宅交易情況
九、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
十、中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
第六章 2013-2014年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析—
第一節(jié) 2013-2014年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個階段
二、北京房地產(chǎn)市場成交及樓盤分布情況
三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
第二節(jié) 2013-2014年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析
一、北京市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況
二、北京市房地產(chǎn)土地市場情況
三、北京市房地產(chǎn)供給銷售情況
四、北京商品住宅市場交易情況
第三節(jié) 2013-2014年北京房地產(chǎn)市場價(jià)格行情分析
一、房地產(chǎn)成交均價(jià)明顯回落
二、土地出讓金創(chuàng)五年新低
三、新政下北京房地產(chǎn)價(jià)格形勢分析
第四節(jié) 2013-2014年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對策分析
一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題
二、北京房地產(chǎn)市場問題產(chǎn)生原因分析
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議
第七章 2013-2014年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析—
第一節(jié) 2013-2014年上海房地產(chǎn)市場總體形勢分析
一、上海房地產(chǎn)開始邁入第三個階段
二、上海房地產(chǎn)業(yè)對城市建設(shè)的主要貢獻(xiàn)
三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型
四、上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素分析
五、上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展建議
第二節(jié) 2013-2014年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析
一、上海市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況
二、上海市房地產(chǎn)土地市場情況
三、上海市房地產(chǎn)建設(shè)供給情況
四、上海市房地產(chǎn)銷售需求情況
五、上海商品住宅市場交易情況
六、上海市房地產(chǎn)價(jià)格走勢情況
第三節(jié) 2013-2014年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理分析
一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作
二、選擇合適的融資渠道
三、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌
四、以精致創(chuàng)新獲取更高的利潤
五、走出上海，異地開發(fā)
第四節(jié) 2013-2014年上海房地產(chǎn)市場的購買力分析
一、上海房地產(chǎn)市場的購買力及需求分析
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高
三、上海房地產(chǎn)市場購買力結(jié)構(gòu)改變
第五節(jié) 2013-2014年促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略分析
一、完善政策環(huán)境促進(jìn)市場的發(fā)展
二、適當(dāng)放緩節(jié)奏理性開發(fā)以待后市
三、向三四線城市擴(kuò)張逆市中尋找增長點(diǎn)
四、更科學(xué)的管理更人性化的營銷
五、加快資金回籠拓展融資渠道
第八章 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析——廣州市
第一節(jié) 廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃
一、廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐
二、廣州城市化版圖將進(jìn)一步擴(kuò)張
三、廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問題
四、2015-2020年廣州將打造“花園城市”
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述
一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式
三、廣州房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入壟斷時(shí)代
四、改革開放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)情況分析
一、廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
二、廣州市土地市場供求分析
三、廣州市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況
四、廣州市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況
五、廣州市商品住宅市場分析
六、廣州市二手住宅市場分析
七、廣州市商鋪市場情況分析
八、廣州市保障房建設(shè)力度加大
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問題及發(fā)展對策分析
一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問題
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問題
三、廣州房地產(chǎn)評估出現(xiàn)不正當(dāng)競爭現(xiàn)象
四、廣州房地產(chǎn)市場
健康發(fā)展的建議
第九章 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析——
第一節(jié) 天津房地產(chǎn)市場運(yùn)營形勢分析
一、天津房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)
二、天津房地產(chǎn)投資開發(fā)分析
三、天津市土地市場供應(yīng)情況
四、天津市土地市場成交情況
五、天津房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況
六、天津保障房建設(shè)情況分析
七、天津房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行分析
八、天津房地產(chǎn)市場開發(fā)有利條件
第二節(jié) 京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
二、京津冀都市圈為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
三、面向區(qū)域的天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策
第三節(jié) 天津房地產(chǎn)市場的問題及對策分析
一、天津房地產(chǎn)市場面臨的主要問題
二、天津房地產(chǎn)開發(fā)商的對策分析
三、天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的建議
第十章 2015-2020年中國房地產(chǎn)業(yè)
第一節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析
一、進(jìn)入規(guī)模化、品牌化、國際化、重品質(zhì)、全裝修時(shí)代
二、城市土地資源短缺、地價(jià)不斷上漲
三、開發(fā)重點(diǎn)逐步向中小城市轉(zhuǎn)移
四、產(chǎn)品多樣化、新的形態(tài)不斷涌現(xiàn)
五、產(chǎn)品定位及經(jīng)營方式細(xì)分
六、企業(yè)兼并重組成為潮流
七、保障性住房將迅速發(fā)展
八、國家調(diào)控政策對行業(yè)的主要影響
九、行業(yè)利潤從高利潤趨于社會平均利潤
第二節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測分析
一、中國房地產(chǎn)市場分化趨勢
二、中國房地產(chǎn)投資前景分析
三、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)
第十一章 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析
第一節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
二、中國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析
第二節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)融資策略分析
一、中國房地產(chǎn)融資模式分析
二、中國房地產(chǎn)中小公司融資策略分析
三、中國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析
第三節(jié) 2015-2020年
第十二章 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會分析
一、寫字樓成為投資熱點(diǎn)
二、豪宅依然炙手可熱
三、二三線城市地產(chǎn)投資契機(jī)
四、零售物業(yè)將為新興城市帶來巨大房產(chǎn)商機(jī)
第二節(jié) 中國城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對住宅市場的影響
二、崇尚自然帶來消費(fèi)觀念的改變
三、城市建設(shè)帶來住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇
第三節(jié) 2015-2020年中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
二、
金融、信貸風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 2015-2020年中國三、四線城市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險(xiǎn)
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險(xiǎn)
三、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險(xiǎn)
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險(xiǎn)
五、對市場需求分析錯誤的風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 2015-2020年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)發(fā)展建議
一、產(chǎn)品形態(tài)創(chuàng)新
二、建筑材料和
技術(shù)創(chuàng)新
三、節(jié)能減排、低碳生活
四、營銷方式創(chuàng)新
五、合作方式創(chuàng)新
六、融資方式創(chuàng)新
七、拓展海外房地產(chǎn)市場
八、轉(zhuǎn)型或多元化
九、管理方式創(chuàng)新
十、塑造企業(yè)的核心競爭力
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