一、一線城市土地市場(chǎng)交易情況 9
二、二三線城市土地市場(chǎng)概況 9
三、不同類型城市土地成交溢價(jià)情況 9

一、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況 10
二、二三線城市不同面積區(qū)間戶型成交情況 10
三、二三四線城市商品住宅庫存情況 11
四、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動(dòng)態(tài) 12

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析 12
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 17

一、城市綜合體的模式 18
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式 18
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 19

一、地理位置 21
二、自然環(huán)境 21
三、生態(tài)氣候 22
四、資源分布 22

一、大理市GDP增長(zhǎng)情況 23
二、大理市固定資產(chǎn)投資 23
三、大理市居民收入情況 24
四、大理市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 24

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 25
（一）行政色彩的干預(yù)措施逐漸剔除，硬政策退出房地產(chǎn) 25
（二）保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期制度建設(shè)取得進(jìn)展 26
二、地方政府出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策 26
三、全國(guó)土地政策解讀 27
四、大理市房地產(chǎn)重要政策分析 28

一、人口數(shù)量分析 29
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析 30
三、招商引資情況 30
四、居民住房情況 35

一、成交地塊規(guī)劃用途 39
二、成交地塊用地面積 40
三、成交地塊建筑面積 41
四、成交地塊的容積率 41
五、成交地塊受讓單位 42

一、成交地塊的起始價(jià) 43
二、成交地塊的成交價(jià) 44
三、地塊的成交樓面價(jià) 45

一、大理市房地產(chǎn)投資額分析 47
二、大理市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析 47
三、大理市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè) 48
四、大理市房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 48

一、大理市產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況 49
二、大理市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況 50
三、大理市園區(qū)產(chǎn)業(yè)情況概述 50
四、大理市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 52
五、大理市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 52

一、大理市寫字樓市場(chǎng)分析 52
二、大理市商鋪市場(chǎng)分析 53
三、大理市酒店市場(chǎng)分析 53

一、樓盤基本概況 55
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 55
三、樓盤配套設(shè)施 55
四、樓盤銷售價(jià)格及數(shù)量 56
五、樓盤主要客戶及入住情況 57

一、樓盤基本概況 57
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 57
三、樓盤配套設(shè)施 57
四、樓盤銷售價(jià)格及數(shù)量 58
五、樓盤入住情況 59

一、樓盤基本概況 59
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 59
三、樓盤配套設(shè)施 59
四、樓盤銷售價(jià)格及數(shù)量 60
五、樓盤客戶及入住情況 60

旅游文化小鎮(zhèn) 60
一、樓盤基本概況 60
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 61
三、樓盤配套設(shè)施 61
四、樓盤銷售價(jià)格及數(shù)量 62
五、樓盤客戶及交房情況 62

一、樓盤基本概況 62
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 63
三、樓盤配套設(shè)施 63
四、樓盤銷售價(jià)格及數(shù)量 64
五、樓盤客戶及入住情況 64

一、樓盤基本概況 64
二、樓盤建設(shè)規(guī)模 65
三、樓盤配套設(shè)施 65
四、樓盤銷售價(jià)格及數(shù)量 66
五、樓盤客戶及入住情況 67

一、企業(yè)基本情況 68
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 68
三、企業(yè)主要榮譽(yù) 69
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 69
五、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 70

一、企業(yè)基本情況 71
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù) 72
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 72
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 72

一、企業(yè)基本情況 73
二、公司主營(yíng)業(yè)務(wù) 74
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 74
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 74

一、企業(yè)基本情況 75
二、企業(yè)主要榮譽(yù) 75
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 76
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 76

一、企業(yè)基本情況 76
二、企業(yè)主要榮譽(yù) 77
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 77
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 78

一、企業(yè)基本情況 78
二、企業(yè)資質(zhì)分析 78
三、合作企業(yè)信息 79
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 79

一、投資狀況及增速 80
二、分物業(yè)投資情況 80
三、分區(qū)域投資狀況 81
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源分析 81

一、投資吸引力 82
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 83
三、房地產(chǎn)投資 83
四、限購(gòu)政策影響情況 83
五、商品房銷售 85
六、土地市場(chǎng) 86
七、人口與城市化 86
八、居民購(gòu)買力 87
九、人均可支配收入 87
十、未來走勢(shì)展望 87

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 87
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?88
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn) 88

商業(yè)地產(chǎn)投資分析 88
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) 88
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾 89
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議 91

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 92
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì) 95
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析 96

一、大理市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì) 97
二、大理市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 98

一、資本運(yùn)作策略 104
二、土地儲(chǔ)備策略 104
三、業(yè)務(wù)組合策略 105
四、區(qū)域互補(bǔ)策略 106

一、成本控制策略 107
二、定價(jià)策略分析 112
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析 116
四、并購(gòu)重組策略 118
五、融資策略分析 121
六、資本運(yùn)作策略 123

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 124
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 125
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 125
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 125
五、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略 126
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 127




 

圖表 1  2008-2014年不同類型城市土地成交溢價(jià)率變化趨勢(shì)圖 10
圖表 2  2010-2014年中國(guó)二線城市不同面積區(qū)間的戶型成交套數(shù)占比情況 11
圖表 3  2010-2014年中國(guó)三線城市不同面積區(qū)間的戶型成交套數(shù)占比情況 11
圖表 4  2015年中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 13
圖表 5  2015年中國(guó)70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù) 15
圖表 6  2010-2014年大理市地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 23
圖表 7  2010-2014年大理市固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 24
圖表 8  2010-2014年大理市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 24
圖表 9  2014年影響房地產(chǎn)行業(yè)的重要政策 25
圖表 10  2014年中國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁統(tǒng)計(jì) 27
圖表 11  2010-2014年大理市人口數(shù)量統(tǒng)計(jì) 29
圖表 12  大理市人口構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì) 30
圖表 13  2010-2014年大理市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 30
圖表 14  2010-2014年大理市居民人均住房情況 36
圖表 15  大理市城市規(guī)模規(guī)劃情況 37
圖表 16  大理市城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)表 37
圖表 17  大理市城鎮(zhèn)人口等級(jí)規(guī)模結(jié)構(gòu)表 38
圖表 18  大理市用地規(guī)模規(guī)劃情況 38
圖表 19  2015年大理市成交地塊規(guī)劃用途情況 39
圖表 20  2015年大理市成交地塊用地面積情況 40
圖表 21  2015年大理市成交地塊建筑面積情況 41
圖表 22  2015年大理市成交地塊容積率情況 42
圖表 23  2015年大理市成交地塊受讓單位情況 43
圖表 24  2015年大理市成交地塊起始價(jià)情況 44
圖表 25  2015年大理市成交地塊成交價(jià)情況 45
圖表 26  2015年大理市成交地塊成交樓面價(jià)情況 46
圖表 27  2010-2014年大理市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 47
圖表 28  2010-2014年大理市房地產(chǎn)施工、竣工、銷售情況統(tǒng)計(jì) 47
圖表 29  大理市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)情況 48
圖表 30  大理市主要樓盤價(jià)格情況統(tǒng)計(jì) 48
圖表 31  大理市主要星級(jí)酒店情況 53
圖表 32  洱海傳奇建設(shè)規(guī)模情況 55
圖表 33  大理山水間（三期）建設(shè)規(guī)模情況 65
圖表 34  云南城投海東投資開發(fā)有限公司基本情況 68
圖表 35  2015年云南城投海東投資開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)情況 69
圖表 36  云南城投海東投資開發(fā)有限公司所獲榮譽(yù)情況 69
圖表 37  大理嘉逸投資開發(fā)有限公司基本情況 74
圖表 38  云南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司基本情況 75
圖表 39  云南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司所獲榮譽(yù)情況 75
圖表 40  云南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司開發(fā)項(xiàng)目情況 76
圖表 41  昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司基本情況 77
圖表 42  昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司所獲榮譽(yù)情況 77
圖表 43  大理銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 78
圖表 44  大理銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作企業(yè) 79
圖表 45  2010-2015年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì) 80
圖表 46  2010-2015年中國(guó)分物業(yè)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì) 80
圖表 47  2014年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 81
圖表 48  2015年不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 81
圖表 49  2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源結(jié)構(gòu) 82
圖表 50  2014年中國(guó)主要大中城市土地成交情況 86