一、快速老齡化 8
二、未富先老 8
三、農(nóng)村與城市的差距不斷擴(kuò)大 8
四、老齡化拉動(dòng)需求 9

一、老年人的收入情況 9
二、老年人的支出情況 10
三、老年人的居住情況 11
四、老年人的健康狀況 12
（一）老年人健康情況分析 12
（二）喪失自理能力老年人占比 12

一、家庭養(yǎng)老的歷史 12
二、家庭養(yǎng)老的基礎(chǔ) 13

一、養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)變的背景 14
二、多樣化的養(yǎng)老方式 15
三、養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的推動(dòng) 15

一、技術(shù)護(hù)理照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 16
二、中級(jí)護(hù)理照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 16
三、一般照顧型養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 16

一、老年社會(huì)福利院 17
二、養(yǎng)老院 17
三、老年公寓 17
四、托老所 18

一、中國(guó)養(yǎng)老相關(guān)的財(cái)政支出 19
二、中國(guó)的養(yǎng)老保險(xiǎn)加入情況 20

一、我國(guó)收養(yǎng)性社會(huì)福利單位供給的總體狀況 25
二、收養(yǎng)性社會(huì)福利單位的床位利用率 26
三、收養(yǎng)性社會(huì)福利單位收養(yǎng)人數(shù) 27
四、國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)分析 27
五、農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)供給分析 28

一、人均床位數(shù)少 28
二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資少資金渠道狹窄 28
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地區(qū)差異明顯 29
四、城鄉(xiāng)差異明顯 30

一、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求的影響因素 31
二、老年人對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求意愿分析 32
三、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求存在的問(wèn)題 33

一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)需求模型的選擇 34
二、老年人口分性別、年齡數(shù)量的預(yù)測(cè) 34
三、我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)預(yù)測(cè) 35

一、老年人收入偏低資金來(lái)源渠道少 35
二、傳統(tǒng)思想的束縛 36
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身的原因 37

一、短期內(nèi)供求矛盾突出 38
二、長(zhǎng)期內(nèi)供求基本平衡 38

一、中國(guó)老齡化趨勢(shì) 39
二、老齡人口城鄉(xiāng)差異 40

一、養(yǎng)老保險(xiǎn) 40
二、醫(yī)療保險(xiǎn) 41

一、社會(huì)養(yǎng)老的觀念尚未被人們所接受 44
二、政府的政策不統(tǒng)一 44
三、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定位混亂 44
四、缺乏專業(yè)化管理 46
五、社會(huì)志愿服務(wù)意識(shí)不強(qiáng) 47

一、養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 48
二、養(yǎng)老公寓市場(chǎng)需求分析 50
三、養(yǎng)老公寓市場(chǎng)供給情況 51
四、養(yǎng)老公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式 52

一、一線城市養(yǎng)老公寓需求分析 54
二、一線城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 55
三、一線城市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)情況 55

一、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 56
二、中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀 57
三、中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 58
四、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益 62
五、中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn) 63

一、上海GDP增長(zhǎng)情況分析 65
二、上海固定資產(chǎn)投資 65
三、上海居民收支情況 66
四、上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 68

一、上海人口環(huán)境分析 69
二、上海消費(fèi)市場(chǎng)情況 70

一、老年人年齡劃分標(biāo)準(zhǔn) 72
二、老齡化社會(huì)劃分標(biāo)準(zhǔn) 72

一、年齡結(jié)構(gòu) 73
二、性別結(jié)構(gòu) 75
三、戶籍結(jié)構(gòu) 75
四、受教育結(jié)構(gòu) 76

一、年上海老年人口數(shù)量 76
二、年上海老年人口數(shù)量 77
三、年上海老年人口數(shù)量 77

一、老齡化趨勢(shì)分析 86
二、養(yǎng)老需求分析 88
三、養(yǎng)老需求規(guī)模預(yù)測(cè) 88

（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 91
（二）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 91
（三）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況 91

（一）養(yǎng)老保障 95
（二）醫(yī)療保障 97
（三）養(yǎng)老服務(wù) 98
（四）人才建設(shè) 99
（五）老年教育 99

一、發(fā)展優(yōu)勢(shì) 104
二、項(xiàng)目盤(pán)點(diǎn) 104
三、投資風(fēng)險(xiǎn) 105

一、發(fā)展優(yōu)勢(shì) 107
二、投資風(fēng)險(xiǎn) 108

一、醫(yī)療保健服務(wù) 110
二、文化與教育服務(wù) 110
三、老年公寓 110

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資特性 112
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價(jià)值 112
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境利好 113

一、世紀(jì)的投資嬗變將由老年人譜寫(xiě) 113
二、六年連推保險(xiǎn)投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 114
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資金募集來(lái)源分析 115
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金投資方向分析 116

一、宏觀政策風(fēng)險(xiǎn) 117
二、市場(chǎng)供給風(fēng)險(xiǎn) 118
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 118
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 119

圖表 1 中國(guó)老年人社保、收入情況 9
圖表 2 中國(guó)老年人的收入來(lái)源統(tǒng)計(jì) 10
圖表 3 中國(guó)老年人社保、收入情況 10
圖表 4 中國(guó)老年人支出內(nèi)容的比例 11
圖表 5 中國(guó)老年人的居住情況 11
圖表 6 中國(guó)老年人的健康情況 12
圖表 7 中國(guó)喪失自理能力的老年人人數(shù)及比率 12
圖表 8 年分地區(qū)城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收支情況 19
圖表 9 年分地區(qū)城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)情況 21
圖表 10 年中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施情況 22
圖表 11 年中國(guó)提供住宿的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)基本情況 25
圖表 12 年我國(guó)提供住宿的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù) 26
圖表 13 年社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 27
圖表 14 年社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)收養(yǎng)人數(shù)統(tǒng)計(jì) 27
圖表 15 年我國(guó)重點(diǎn)地區(qū)提供住宿的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)情況 27
圖表 16 年中國(guó)農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)情況 28
圖表 17 年中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)分地區(qū)情況 29
圖表 18 我國(guó)老年人口年齡別文化構(gòu)成狀況 32
圖表 19 某市老年人養(yǎng)老意愿調(diào)查情況 33
圖表 20 -2050中國(guó)人口分年齡和性別預(yù)測(cè)值 35
圖表 21 -2050年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)需求量預(yù)測(cè) 35
圖表 22 年中國(guó)60歲以上老年人口數(shù)量及占比統(tǒng)計(jì) 39
圖表 23 年中國(guó)65歲以上老年人口數(shù)量及占比統(tǒng)計(jì) 40
圖表 24 年中國(guó)參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人數(shù)變化趨勢(shì)圖 41
圖表 25 年中國(guó)城鎮(zhèn)醫(yī)保參保人數(shù)變化趨勢(shì)圖 42
圖表 26 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要類別 43
圖表 27 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按所有制分類情況 43
圖表 28 年上海市生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度情況 65
圖表 29 年上海市固定資產(chǎn)投資和到位資金增長(zhǎng)情況分析 66
圖表 30 年上海市城鎮(zhèn)與農(nóng)村居民家庭可支配收入統(tǒng)計(jì) 66
圖表 31 年上海市城鎮(zhèn)與農(nóng)村居民家庭可支配收入分類統(tǒng)計(jì) 67
圖表 32 年上海市城鎮(zhèn)與農(nóng)村居民家庭可支配支出分類統(tǒng)計(jì) 68
圖表 33 年上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析 69
圖表 34 年上海市常住人口情況統(tǒng)計(jì)分析 70
圖表 35 年上海市人口金字塔情況分析 70
圖表 36 年上海居民消費(fèi)價(jià)格同、環(huán)比升幅走勢(shì)情況分析 71
圖表 37 不同國(guó)家社會(huì)類型劃分標(biāo)準(zhǔn)情況分析 73
圖表 38 年上海市戶籍人口年齡構(gòu)成情況分析 73
圖表 39 年上海市戶籍人口年齡分地區(qū)構(gòu)成情況分析 74
圖表 40 年上海市60歲及以上老年人口年齡構(gòu)成情況分析 74
圖表 41 年上海市老年人口性別構(gòu)成情況分析 75
圖表 42 年上海市人口戶籍結(jié)構(gòu)情況分析 75
圖表 43 年上海市農(nóng)業(yè)戶籍老年人口年齡構(gòu)成情況分析 76
圖表 44 年上海市人口受教育程度情況分析 76
圖表 45 年上海市老年人口數(shù)量情況分析 77
圖表 46 年上海市老年人口數(shù)量情況分析 77
圖表 47 年上海市老年人口數(shù)量情況分析 78
圖表 48 年上海市老年人口數(shù)量分地區(qū)情況統(tǒng)計(jì)分析 79
圖表 49 上海市60歲及以上老年人口占總?cè)丝诒戎刈儎?dòng)情況分析 79
圖表 50 上海市人口預(yù)期壽命變動(dòng)情況分析 80
圖表 51 上海市人口預(yù)期壽命變動(dòng)增長(zhǎng)情況分析 81
圖表 52 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施按功能分類 82
圖表 53 不同模式養(yǎng)老設(shè)施的優(yōu)缺點(diǎn)對(duì)比 83
圖表 54 年上海市60歲及以上人口占總?cè)丝诒壤y(tǒng)計(jì) 87
圖表 55 年上海市老年撫養(yǎng)系數(shù)（60歲及以上）統(tǒng)計(jì) 87
圖表 56 年上海市60歲及以上人口數(shù)量預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 89
圖表 57 年上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 91
圖表 58 年上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計(jì) 91
圖表 59 年上海市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況 92
圖表 60 年上海市新增養(yǎng)老床位具體情況 93
圖表 61 上海市區(qū)縣級(jí)、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)及社會(huì)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì) 94
圖表 62 年上海市收養(yǎng)性社會(huì)福利單位情況 94
圖表 63 年上海市居家養(yǎng)老服務(wù)統(tǒng)計(jì) 95
圖表 64 年上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 103