產業(yè)地產是指在新經濟和城市經營背景下，以地產為載體，以實現財富的持續(xù)增長為目標，以工商業(yè)地產、寫字樓和經濟園區(qū)地產為開發(fā)對象，整合自然資源和社會資源、綜合開發(fā)，集約化經營的新興產業(yè)形式。在房地產調控和鼓勵產業(yè)升級轉型發(fā)展的大背景下，產業(yè)與地產的結合也越來越緊密。產業(yè)地產既作為房地產企業(yè)新的轉型方向受到地產企業(yè)的關注，也在國家政策和地方政府的支持下蓬勃發(fā)展。對房地產企業(yè)而言，產業(yè)地產建設與傳統(tǒng)房地產開發(fā)具有部分替代性。而當前國家對傳統(tǒng)房地產項目不斷的進行調控，作為替代性的建設項目這也客觀上為產業(yè)地產建設創(chuàng)造了更大的經營空間，客觀上減少了產業(yè)地產的投資風險，提高了運營的穩(wěn)定性和可控性。

產業(yè)地產、產業(yè)園區(qū)在中國改革發(fā)展當中的作用早已經超出了經濟的范疇，它成為改革開放整體進行過程當中一個非常重要的物質基礎和載體，其前景十分美好并將成為發(fā)展趨勢和熱點。從投資角度來看，產業(yè)地產具有超越地理空間的聚集與輻射功能，為城市形象突出的代表之一，是具有沖擊力的整體城市地標，能促進區(qū)域價值呈幾何式增值，從而帶動城市增值。產業(yè)園區(qū)的各個子項目完成，會形成整體強大的社會效益和經濟效益。產業(yè)地產追求資源價值最大化，而不是企業(yè)價值最大化，其出發(fā)點是將地產資源與其他資源整合，把土地開發(fā)升華為區(qū)域經濟增長極的培育。對于土地與房產的開發(fā)更是持續(xù)性的二次、三次的深度開發(fā)和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。

中商產業(yè)研究院發(fā)布的《2016-2021年福建省產業(yè)地產規(guī)劃與招商引資策略咨詢報告》對當前福建省產業(yè)地產發(fā)展概況進行了論述和案例分析，并對福建省產業(yè)發(fā)展規(guī)模、產業(yè)集群與效益、產業(yè)園區(qū)建設與規(guī)劃等進行了分析，從總體上提出了福建省產業(yè)地產創(chuàng)新設計與可行性。本報告是房地產企業(yè)了解福建省產業(yè)地產行業(yè)當前最新發(fā)展態(tài)勢，把握市場機會，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價值！

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