為了全面而準(zhǔn)確地反映太原物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來(lái)趨勢(shì)，中商產(chǎn)業(yè)研究院推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國(guó)太原物業(yè)管理業(yè)現(xiàn)狀、太原物業(yè)管理市場(chǎng)供需狀況、太原物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、太原物業(yè)管理重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)太原物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來(lái)的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷，為太原物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解太原物業(yè)管理業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
第一章 物業(yè)管理發(fā)展概述 8
第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 8
一、物業(yè)管理的定義 8
二、物業(yè)管理的起源 8
三、物業(yè)管理的原則 9
四、物業(yè)管理的特性 15
第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 17
一、物業(yè)管理的主要類型劃分 17
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 19
三、物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的作用 20
第三節(jié) 物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制 22
一、物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制 22
二、物業(yè)管理市場(chǎng)供求機(jī)制 25
三、物業(yè)管理市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 28
四、物業(yè)管理運(yùn)行機(jī)制的功能 30
第二章 太原物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 31
第一節(jié) 太原市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析 31
一、GDP增長(zhǎng)情況分析 31
二、社會(huì)固定資產(chǎn)投資 31
三、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 32
四、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 33
第二節(jié) 太原物業(yè)管理政策分析 33
一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 33
二、太原物業(yè)管理政策分析 35
三、太原物業(yè)管理收費(fèi)政策 35
四、太原物業(yè)管理政策最新動(dòng)態(tài) 36
第三節(jié) 太原物業(yè)管理社會(huì)環(huán)境分析 36
一、太原人口環(huán)境分析 36
二、太原城鎮(zhèn)化水平 36
三、太原人均消費(fèi)支出分析 37
第三章 太原房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 38
第一節(jié) 山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 38
一、山西房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 38
二、山西房地產(chǎn)商品房建筑面積 38
三、山西房地產(chǎn)商品房銷售情況 39
第二節(jié) 太原房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 39
一、太原土地開發(fā)購(gòu)置情況 39
二、太原房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 39
三、太原商品房建筑面積情況 40
四、太原商品房銷售情況 40
第三節(jié) 太原土地市場(chǎng)交易分析 41
一、宗數(shù)情況 41
二、用地面積情況 41
三、樓面價(jià)格情況 41
第四節(jié) 太原房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 41
一、全國(guó)房地產(chǎn)基本政策分析 41
二、太原市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 42
第四章 太原小區(qū)物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查分析 44
第一節(jié) 物業(yè)對(duì)購(gòu)房的影響 44
第二節(jié) 小區(qū)物業(yè)滿意度總體情況 44
第三節(jié) 物業(yè)管理收費(fèi)合理情況 45
第四節(jié) 物業(yè)公司處理問題時(shí)效情況 45
第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)環(huán)衛(wèi)管理認(rèn)可情況 46
第五章 太原物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)狀況分析 47
第一節(jié) 太原物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 47
第二節(jié) 太原物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模分析 47
第三節(jié) 太原物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析 48
第三節(jié) 太原物業(yè)行業(yè)管理問題分析 50
一、行政監(jiān)管機(jī)制建立和執(zhí)行情況不容樂觀 50
二、本地自有的大型物業(yè)管理企業(yè)缺位 50
三、市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范，專業(yè)化管理明顯不足 50
四、社會(huì)公共服務(wù)部門服務(wù)不到位 51
五、企業(yè)運(yùn)行成本持續(xù)上漲，行業(yè)壓力越來(lái)越大 51
第四節(jié) 太原物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范對(duì)策分析 51
一、規(guī)范行業(yè)管理 51
二、強(qiáng)化前期管理 52
三、理順相關(guān)關(guān)系 52
第六章 太原物業(yè)管理細(xì)分業(yè)態(tài)管理模式分析 53
第一節(jié) 太原物業(yè)管理市場(chǎng)分析 53
第二節(jié) 太原住宅物業(yè)管理市場(chǎng)分析 53
一、太原住宅物業(yè)管理價(jià)格水平 53
二、住宅物業(yè)管理的特點(diǎn) 54
三、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與制定 54
四、住宅物業(yè)管理內(nèi)容 55
五、別墅物業(yè)管理分析 56
（一）別墅物業(yè)環(huán)境特點(diǎn) 56
（二）別墅物業(yè)治安特性 56
（三）別墅物業(yè)服務(wù)要點(diǎn) 57
（四）太原別墅物業(yè)管理價(jià)格 58
六、太原住宅物業(yè)管理問題及對(duì)策 59
第三節(jié) 太原商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析 61
一、太原商業(yè)物業(yè)管理價(jià)格水平 61
二、商業(yè)物業(yè)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn) 61
（一）寫字樓物業(yè)管理的特點(diǎn) 61
（二）購(gòu)物中心物業(yè)管理特點(diǎn) 62
（三）休閑會(huì)所物業(yè)管理特點(diǎn) 63
（四）公寓酒店物業(yè)管理特點(diǎn) 64
第四節(jié) 太原工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)分析 65
一、工業(yè)物業(yè)管理業(yè)態(tài)特征 65
（一）工業(yè)廠房物業(yè)管理 65
（二）研發(fā)中心物業(yè)管理 65
（三）醫(yī)藥園區(qū)物業(yè)管理 66
二、工業(yè)物業(yè)管理的特點(diǎn) 67
三、工業(yè)物業(yè)管理的難點(diǎn) 68
四、工業(yè)物業(yè)管理的思路 69
五、工業(yè)物業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 71
六、工業(yè)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)策略分析 72
（一）工業(yè)物業(yè)管理的前期介入 72
（二）工業(yè)物業(yè)管理的接管驗(yàn)收 73
（三）工業(yè)物業(yè)管理日常管理策略 73
第五節(jié) 太原公共建筑物業(yè)管理市場(chǎng)分析 77
一、政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理 77
（一）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理模式 77
（二）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理特點(diǎn) 77
（三）政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理要素 79
（四）政府物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)案例 80
二、醫(yī)院物業(yè)管理 80
（一）醫(yī)院物業(yè)管理模式 80
（二）醫(yī)院物業(yè)管理特點(diǎn) 83
（三）醫(yī)院物業(yè)管理內(nèi)容 84
（四）醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)案例 85
三、學(xué)校物業(yè)管理 85
（一）學(xué)校物業(yè)管理模式 85
（二）學(xué)校物業(yè)管理特點(diǎn) 88
（三）學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容 89
（四）學(xué)校物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)案例 91
第七章 物業(yè)管理行業(yè)招投標(biāo)分析 93
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)綜述 93
一、物業(yè)管理招投標(biāo)的概念 93
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的意義 93
三、物業(yè)管理招標(biāo)的特點(diǎn) 94
四、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則 95
第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)分析 97
一、物業(yè)管理招標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 97
二、物業(yè)管理招標(biāo)的范圍 100
三、物業(yè)管理招標(biāo)的方式 102
四、物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容 105
第三節(jié) 物業(yè)管理投標(biāo)分析 107
一、物業(yè)管理投標(biāo)的組織機(jī)構(gòu) 107
二、物業(yè)管理投標(biāo)的流程 108
三、物業(yè)管理投標(biāo)策略 111
第四節(jié) 2014年物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目 112
第八章 太原物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 114
第一節(jié) 太原市美嘉樂物業(yè)公司 114
一、企業(yè)基本情況分析 114
二、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析 114
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色 115
四、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 115
第二節(jié) 山西親賢千禧物業(yè)管理有限公司 115
一、企業(yè)基本情況分析 115
二、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析 116
三、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色 116
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 117
五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 117
第三節(jié) 山西恒實(shí)文化物業(yè)管理有限公司 117
一、企業(yè)基本情況分析 117
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 118
三、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析 119
四、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)特色 120
五、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 120
第四節(jié) 山西安逸物業(yè)管理有限公司 120
一、企業(yè)基本情況分析 120
二、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析 121
三、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 121
第五節(jié) 太原鋼鐵(集團(tuán))物業(yè)管理有限公司 122
一、企業(yè)基本情況分析 122
二、企業(yè)主要業(yè)績(jī)分析 122
三、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)態(tài) 122
第九章 2017-2022年太原物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 123
第一節(jié) 2017-2022年太原物業(yè)管理行業(yè)投資環(huán)境分析 123
第二節(jié) 2017-2022年太原物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 123
一、早期介入風(fēng)險(xiǎn) 123
二、前期物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn) 124
二、日常物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn) 124
第三節(jié) 2017-2022年太原物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施分析 124
第四節(jié) 2017-2022年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析 125
第五節(jié) 2017-2022年太原房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模預(yù)測(cè) 129
第六節(jié) 2017-2022年太原物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 130
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