寫(xiě)字樓是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事物和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的大廈。有的寫(xiě)字樓由業(yè)主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。寫(xiě)字樓隨著城市的發(fā)展而備受矚目，加之不受宏觀調(diào)控的波及，價(jià)格始終處于穩(wěn)中有升的階段。在其他房地產(chǎn)住宅地產(chǎn)受到調(diào)控嚴(yán)格監(jiān)控下，商業(yè)地產(chǎn)無(wú)疑成為了開(kāi)發(fā)商、投資客掘金的不二之選。寫(xiě)字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的重頭戲，是每一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)布局中必不可少的部分，投資價(jià)值愈發(fā)在市場(chǎng)下得到體現(xiàn)。金壇區(qū)地處江蘇省南部，為寧（南京）、滬（上海）、杭（杭州）地理中心，下轄6個(gè)鎮(zhèn)（金城鎮(zhèn)、儒林鎮(zhèn)、直溪鎮(zhèn)、朱林鎮(zhèn)、薛埠鎮(zhèn)、指前鎮(zhèn)）、3個(gè)街道（東城街道、西城街道、堯塘街道）、1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（江蘇金壇經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、1個(gè)省級(jí)茅山旅游度假區(qū)和1個(gè)省級(jí)長(zhǎng)蕩湖生態(tài)旅游示范區(qū)。，金壇區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為39.98億元，新開(kāi)工面積為53.97萬(wàn)平方米，施工面積為394萬(wàn)平方米，竣工面積為188.73萬(wàn)平方米，銷售面積為69.74萬(wàn)平方米，銷售額為40.61億元。，金壇區(qū)寫(xiě)字樓投資額為2.37億元，新開(kāi)工面積為3.64萬(wàn)平方米，施工面積為25.18萬(wàn)平方米，竣工面積為2.58萬(wàn)平方米，銷售面積為1.13萬(wàn)平方米，銷售額為0.86億元。隨著常州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，第三產(chǎn)業(yè)比重的遞增，常州的寫(xiě)字樓等商務(wù)配套已經(jīng)無(wú)法跟上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腳步，金壇區(qū)商務(wù)辦公市場(chǎng)亟待發(fā)展。常州地價(jià)、房?jī)r(jià)的快速升溫，供求關(guān)系嚴(yán)重?cái)鄬?，大量的土地被住宅市?chǎng)占據(jù)，留給寫(xiě)字樓產(chǎn)品成長(zhǎng)的空間不斷萎縮，這也直接導(dǎo)致了此類產(chǎn)品售價(jià)、租金的同步上揚(yáng)。常州寫(xiě)字樓發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，無(wú)論是從價(jià)格方面還是城市飽和度上來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓投資環(huán)境都呈現(xiàn)出利好發(fā)展的趨勢(shì)。未來(lái)幾年，金壇區(qū)將迎來(lái)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展。作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，寫(xiě)字樓無(wú)疑會(huì)擔(dān)當(dāng)起重要角色。城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和變化，城市總體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、外來(lái)企業(yè)充裕的資金以及對(duì)自身企業(yè)形象的追求，都有望為未來(lái)幾年本地寫(xiě)字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量開(kāi)拓出新的釋放空間。

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