隨著人們物質(zhì)文化生活水平的日益提高，旅游已經(jīng)成為人們的主要休閑方式。2015年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到40億人次，同比增長(zhǎng)10.8%；國(guó)內(nèi)旅游收入3.42萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.8%?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》指出，到2020年，我國(guó)境內(nèi)旅游總消費(fèi)額達(dá)到5.5萬(wàn)億元，城鄉(xiāng)居民年人均出游4.5次，旅游業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重將超過5%。從1990年開始，旅游地產(chǎn)開始在我國(guó)正式加盟地產(chǎn)行業(yè)。經(jīng)過9年的發(fā)展，旅游地產(chǎn)概念最終形成，產(chǎn)生了“博鰲國(guó)家旅游休閑度假區(qū)”等一系列引起市場(chǎng)反響的標(biāo)桿性項(xiàng)目。2003年到2015年，由于中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)作的專業(yè)化發(fā)展，以及旅游業(yè)本身的迅猛發(fā)展，旅游地產(chǎn)逐漸為市場(chǎng)關(guān)注，得到快速發(fā)展。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、富麗等知名房企都紛紛進(jìn)軍旅游地產(chǎn)；傳統(tǒng)的旅游企業(yè)，如港中旅、華僑城、中旅、國(guó)旅等也都在大規(guī)模進(jìn)入旅游地產(chǎn)。隨著傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的政策放緩，旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)逐漸明晰化，復(fù)合型旅游地產(chǎn)發(fā)展迅速。近年來，城市房地產(chǎn)開發(fā)重心逐漸偏移，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪整合過渡期，市場(chǎng)投資和消費(fèi)模式逐漸轉(zhuǎn)變，旅游交換平臺(tái)逐步形成，使旅游地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪發(fā)展時(shí)期。中國(guó)各色山水景觀地產(chǎn)、休閑度假房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假、高爾夫別墅、溫泉度假村、主題文化會(huì)館等以房地產(chǎn)與旅游有機(jī)結(jié)合的旅游房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段，并將持續(xù)走強(qiáng)。我國(guó)下一階段的房地產(chǎn)發(fā)展主要將集中在旅游地產(chǎn)的開發(fā)上，而旅游地產(chǎn)的開發(fā)也將從初級(jí)階段向高級(jí)階段發(fā)展。中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展階段，并帶動(dòng)了旅游地產(chǎn)持續(xù)升溫。旅游業(yè)已經(jīng)從觀光旅游、商務(wù)旅游轉(zhuǎn)化為休閑度假旅游。隨著旅游度假時(shí)代的到來，房地產(chǎn)與旅游的需求互相疊加，產(chǎn)生旅游地產(chǎn)的強(qiáng)勁需求。與此同時(shí)，中國(guó)旅游行業(yè)相關(guān)利好政策也促進(jìn)旅游消費(fèi)持續(xù)升溫，從而刺激和拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，旅游地產(chǎn)有著廣闊的發(fā)展前景。

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