所謂城市更新（Urban Renewal），是指對城市中某一衰落的區(qū)域，進行拆遷、改造、投資和建設，使之重新發(fā)展和繁榮。它包括兩方面的內(nèi)容：一方面是客觀存在的實體（建筑物等硬件）的改造；另一方面為各種生態(tài)環(huán)境，空間環(huán)境，文化環(huán)境，視覺環(huán)境，游憩環(huán)境等的改造和延續(xù)，包括鄰里的社會網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)，心理定勢，情感依戀等軟件的延續(xù)與更新。中國的城市更新研究比歐美國家晚。中國的城市更新始于20世紀80年代，1984年和1987年建設部分別在合肥和沈陽召開了兩次全國舊城改造經(jīng)驗交流會，對全國各城市的更新改造工作起了積極的推動作用。進入90年代，城市更新在全國范圍內(nèi)大規(guī)模地推廣開來。2012年10月1日珠海市實施《珠海市城市更新管理辦法》，對“三舊”改造政策進行一些相應的完善和改進，城市更新范圍擴大，以更具綜合性、更注重城市品質(zhì)和內(nèi)涵提升的“城市更新”概念指導老舊片區(qū)的重建、改建和整治工作。在年內(nèi)，珠海市計劃推進16個拆建類城市更新項目開工建設，用地總面積達48.25萬平方米，建筑總規(guī)模約194.84萬平方米?！熬胖莼盍S”、九洲港口岸、海濱泳場片區(qū)、城市之心廣場、吉大-南山工業(yè)片區(qū)、九州商貿(mào)中心、拱北口岸片區(qū)、北山歷史文化村等片區(qū)成為城市更新改造的重點地區(qū)。隨著珠海市制定《珠海市城市總體規(guī)劃(2001-2020)》，計劃形成“一條主軸、兩大板塊、三大城區(qū)、多個組團”的城市發(fā)展戰(zhàn)略格局?！兑?guī)劃》范圍約7653km2，將珠海市的國土空間劃分為提升完善區(qū)、集聚發(fā)展區(qū)、生態(tài)發(fā)展區(qū)和禁止開發(fā)區(qū)四類，珠海市城市更新有著極大的前景。

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