寫(xiě)字樓是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事物和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的大廈。有的寫(xiě)字樓由業(yè)主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。隨著建筑材料的改進(jìn)和技術(shù)水平的提高，加上城市中心地價(jià)的不斷上漲，城市中心的寫(xiě)字樓逐漸向高層和超高層發(fā)展。在寫(xiě)字樓集中的地區(qū)往往形成城市的“中心商務(wù)區(qū)”，為社會(huì)各行各業(yè)，各部門(mén)提供集中辦公的場(chǎng)所，從而大大縮短了社會(huì)各方面人員的空間距離，寫(xiě)字樓已成為現(xiàn)代城市發(fā)展的重要組成部分。2017年，黃石市寫(xiě)字樓投資額達(dá)3.46億元，占全市房地產(chǎn)投資的比重達(dá)到2.21%。2017年，黃石市寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積為1.61萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓施工面積為20.69萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓竣工面積為5000平方米。寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積達(dá)2.70萬(wàn)平方米；寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額為1.34億元。隨著黃石市城市、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，寫(xiě)字樓品質(zhì)升級(jí)，甲級(jí)寫(xiě)字樓集中入市，使得黃石市寫(xiě)字樓擺脫原來(lái)老舊寫(xiě)字樓狹小、配套設(shè)施落后的舊面貌，呈現(xiàn)出高端大氣上檔次的設(shè)計(jì)和形象。黃石市寫(xiě)字樓硬件品質(zhì)集中提升，包括智能化、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯配置、整體環(huán)境、大堂品質(zhì)等。由于黃石市都是中小型企業(yè)為主，對(duì)辦公面積需求不大，開(kāi)發(fā)商為追求高利潤(rùn)，出現(xiàn)有部分開(kāi)發(fā)商在提高單價(jià)、控制總價(jià)，主打中小戶型，黃石市寫(xiě)字樓市場(chǎng)開(kāi)始日趨小戶型化。近年來(lái)，黃石市轉(zhuǎn)型升級(jí)取得了一定的效果，大中型企業(yè)都有大面積中高端辦公空間的需求，中高端寫(xiě)字樓需求也就得到了釋放。企業(yè)對(duì)寫(xiě)字樓的需求及要求在不斷提升，為了滿足現(xiàn)代化商務(wù)辦公需求及企業(yè)形象，未來(lái)甲級(jí)寫(xiě)字樓的需求會(huì)較為旺盛，寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)投資仍將保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。預(yù)計(jì)到2025年，黃石市寫(xiě)字樓投資額將達(dá)到9.7億元。
第一章 寫(xiě)字樓的相關(guān)概述 10
第一節(jié) 寫(xiě)字樓定義與特點(diǎn) 10
一、寫(xiě)字樓的定義 10
二、寫(xiě)字樓的特點(diǎn) 10
三、寫(xiě)字樓的模式分析 11
四、寫(xiě)字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別 11
第二節(jié) 寫(xiě)字樓的分類 12
一、按建筑面積劃分 12
二、按使用功能劃分 12
三、按現(xiàn)代化程度分 13
四、按綜合條件劃分 13
五、按物業(yè)開(kāi)發(fā)目的分 13
第三節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn) 14
一、頂級(jí)物業(yè)（國(guó)際寫(xiě)字樓） 14
二、高檔物業(yè)（甲級(jí)寫(xiě)字樓） 15
三、中檔物業(yè)（乙級(jí)寫(xiě)字樓） 16
四、低檔物業(yè)（丙級(jí)寫(xiě)字樓） 17
第二章 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 18
第一節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 18
一、寫(xiě)字樓發(fā)展回顧分析 18
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)特征分析 18
三、寫(xiě)字樓錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)分析 20
四、甲級(jí)寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)分析 21
第二節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓投資分析 23
一、房地產(chǎn)投資金額分析 23
二、寫(xiě)字樓投資金額分析 24
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源規(guī)模 24
第三節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給分析 25
一、寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積 25
二、寫(xiě)字樓施工面積分析 26
三、寫(xiě)字樓竣工面積分析 26
第四節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況分析 27
一、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積分析 27
二、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額分析 27
三、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格分析 27
四、寫(xiě)字樓價(jià)格波動(dòng)原因 28
第三章 黃石市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 29
第一節(jié) 黃石市地理交通環(huán)境分析 29
一、地理位置 29
二、行政劃分 29
三、土地資源 29
四、交通條件 29
第二節(jié) 黃石市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 30
一、黃石市GDP增長(zhǎng)情況分析 30
二、黃石市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況分析 30
三、黃石市固定資產(chǎn)投資分析 30
四、黃石市工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 31
五、黃石市居民收入情況分析 31
第三節(jié) 黃石市房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 31
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 31
二、黃石市房地產(chǎn)政策 32
三、寫(xiě)字樓相關(guān)政策分析 39
第四節(jié) 黃石市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 40
一、房地產(chǎn)投資金額分析 40
二、房地產(chǎn)施工面積分析 40
三、房地產(chǎn)竣工面積分析 40
四、房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積分析 41
五、房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額分析 41
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 42
第四章 黃石市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供需狀況分析 43
第一節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資分析 43
一、黃石市寫(xiě)字樓投資額分析 43
二、黃石市寫(xiě)字樓投資類型 43
第二節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給分析 43
一、黃石市寫(xiě)字樓施工面積分析 43
二、黃石市寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積 44
三、黃石市寫(xiě)字樓竣工面積分析 44
四、黃石市寫(xiě)字樓竣工價(jià)值分析 45
第三節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售情況分析 45
一、黃石市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積分析 45
二、黃石市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額分析 45
第四節(jié) 石市寫(xiě)字樓出租需求分析 46
一、黃石市寫(xiě)字樓出租需求分析 46
二、黃石市寫(xiě)字樓出租價(jià)格分析 46
三、黃石寫(xiě)字樓空置面積情況分析 46
第五章 黃石市重點(diǎn)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析 48
第一節(jié) 黃石港寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 48
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 48
二、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 48
三、寫(xiě)字樓需求情況分析 49
四、寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格分析 49
五、寫(xiě)字樓租金水平分析 50
第二節(jié) 團(tuán)城山寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 50
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 50
二、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 51
三、寫(xiě)字樓需求情況分析 51
四、寫(xiě)字樓租金水平分析 51
第三節(jié) 大冶寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析 52
一、寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 52
二、寫(xiě)字樓建設(shè)項(xiàng)目分析 52
三、寫(xiě)字樓需求情況分析 53
四、寫(xiě)字樓租金水平分析 53
第六章 黃石市寫(xiě)字樓客戶類型與營(yíng)銷(xiāo)策略 54
第一節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓客戶類型分析 54
一、跨國(guó)公司客戶 54
二、金融企業(yè)客戶 54
三、工業(yè)企業(yè)客戶 54
四、貿(mào)易企業(yè)客戶 54
五、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 55
六、其他類型客戶 55
第二節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓客戶選擇因素 55
一、地理位置 55
二、物業(yè)服務(wù) 56
三、租金水平 56
四、內(nèi)部裝修 56
五、通信網(wǎng)路 57
六、商業(yè)配套 57
第三節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓客戶銷(xiāo)售策略分析 57
一、注重采集企業(yè)客戶關(guān)鍵信息 57
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索 57
三、強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理 58
四、強(qiáng)調(diào)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào) 58
五、營(yíng)造對(duì)企業(yè)客戶商圈的支持 58
第四節(jié) 黃金山產(chǎn)業(yè)新區(qū)寫(xiě)字樓客戶類型與營(yíng)銷(xiāo)策略 59
第七章 黃石市寫(xiě)字樓招商定位與策略分析 60
第一節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓招商階段分析 60
一、開(kāi)發(fā)前期招商 60
二、開(kāi)發(fā)中期招商 61
三、開(kāi)業(yè)階段招商 61
四、開(kāi)業(yè)后的招商 62
第二節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓招商定位要素 62
一、寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)定位 62
二、寫(xiě)字樓目標(biāo)市場(chǎng) 63
三、寫(xiě)字樓主題特色 63
四、寫(xiě)字樓品種組合 63
第三節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)推廣工具 63
一、樓書(shū) 63
二、DM單 65
三、VI系統(tǒng) 65
四、戶外包裝 66
五、報(bào)紙廣告 66
六、車(chē)身廣告 67
第四節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓招商策略分析 67
一、寫(xiě)字樓項(xiàng)目的招商定位 67
二、寫(xiě)字樓招商的廣告推廣 68
三、寫(xiě)字樓的招商流程分析 69
四、寫(xiě)字樓的招商策略建議 71
五、寫(xiě)字樓的招商管理流程 73
第八章 黃石市寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)分析 77
第一節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)方式 77
一、委托服務(wù)型物業(yè)服務(wù) 77
二、自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)服務(wù) 77
三、專業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù) 77
第二節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 78
一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同 78
二、制訂物業(yè)服務(wù)方案 78
三、成立業(yè)主委員會(huì) 78
四、編寫(xiě)物業(yè)維修公約 78
五、制訂規(guī)劃并具體落實(shí) 78
六、做好物業(yè)的接管驗(yàn)收 78
第三節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)租售管理 79
一、寫(xiě)字樓租賃合同的簽訂 79
二、寫(xiě)字樓租賃合同的執(zhí)行 79
三、寫(xiě)字樓客戶的選擇 79
四、寫(xiě)字樓租金的確定 82
第四節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 83
一、寫(xiě)字樓前臺(tái)服務(wù)內(nèi)容 83
二、寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備管理 84
三、寫(xiě)字樓的安全服務(wù) 84
四、寫(xiě)字樓的消防管理 85
五、寫(xiě)字樓的保潔管理 85
第五節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓物業(yè)管理的策略分析 86
一、物業(yè)管理水平影響寫(xiě)字樓品質(zhì) 86
二、掌握客戶需求提供針對(duì)性服務(wù) 86
三、細(xì)分主流客戶突出服務(wù)重點(diǎn) 87
四、前瞻性的運(yùn)作滿足客戶期望 88
五、運(yùn)用特色管理成就超值服務(wù) 88
第九章 黃石市寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略分析 90
第一節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)要點(diǎn)分析 90
一、寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)策略分析 90
二、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)調(diào)查分析 91
三、寫(xiě)字樓的地塊定位建議 92
四、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)需求分析 93
五、寫(xiě)字樓的市場(chǎng)供給分析 94
第二節(jié) 黃石市寫(xiě)字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì) 95
一、寫(xiě)字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 95
二、寫(xiě)字樓配置規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 96
三、寫(xiě)字樓智能辦公設(shè)計(jì)分析 97
四、寫(xiě)字樓生態(tài)辦公設(shè)計(jì)分析 99
第三節(jié) 黃石市超高層高端寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)趨勢(shì) 102
一、規(guī)模和功能向復(fù)合型發(fā)展 102
二、更注重與城市關(guān)系的融合 102
三、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高 103
第十章 黃石市寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)分析 107
第一節(jié) 黃石萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 107
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 107
二、企業(yè)資質(zhì)情況分析 107
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 107
第二節(jié) 黃石市騰龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 108
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 108
二、企業(yè)資質(zhì)情況分析 109
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 109
第三節(jié) 黃石市華迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 109
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 109
二、企業(yè)資質(zhì)情況分析 110
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 110
第四節(jié) 黃石興港置業(yè)有限公司 110
一、企業(yè)發(fā)展基本情況 110
二、企業(yè)資質(zhì)情況分析 111
三、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分析 111
第十一章 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析 112
第一節(jié) 2019-2025年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景分析 112
一、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景樂(lè)觀 112
二、寫(xiě)字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ψ治?112
三、寫(xiě)字樓成地產(chǎn)投資新趨勢(shì) 113
四、郊區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景看好 113
第二節(jié) 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)分析 114
一、價(jià)值取向明朗化 114
二、產(chǎn)品符合時(shí)代特質(zhì) 115
三、與國(guó)際化辦公需求相符合 117
第三節(jié) 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 117
一、寫(xiě)字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)分析 117
二、寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析 118
三、寫(xiě)字樓市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 119
第十二章 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 120
第一節(jié) 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓投資盈利分析 120
一、寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)特性 120
二、寫(xiě)字樓投資開(kāi)發(fā)條件 121
三、寫(xiě)字樓盈利模式分析 122
四、寫(xiě)字樓投資成本分析 126
五、寫(xiě)字樓的投資回報(bào)率 127
第二節(jié) 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓投資風(fēng)險(xiǎn)分析 128
一、政策風(fēng)險(xiǎn) 128
二、地段風(fēng)險(xiǎn) 129
三、功能風(fēng)險(xiǎn) 130
四、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn) 130
五、空置風(fēng)險(xiǎn) 130
六、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 130
第三節(jié) 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓投融資策略分析 130
一、寫(xiě)字樓項(xiàng)目融資渠道 130
二、寫(xiě)字樓投資技巧分析 132
三、寫(xiě)字樓投資策略分析 133
圖表目錄
圖表 1 2014-2018年中國(guó)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計(jì) 24
圖表 2 2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓投資完成額統(tǒng)計(jì) 24
圖表 3 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計(jì) 25
圖表 4 2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu) 25
圖表 5 2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積統(tǒng)計(jì) 26
圖表 6 2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓施工面積統(tǒng)計(jì) 26
圖表 7 2014-2018年中國(guó)寫(xiě)字樓竣工面積統(tǒng)計(jì) 26
圖表 8 2014-2019年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì) 27
圖表 9 2014-2019年中國(guó)寫(xiě)字樓銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì) 27
圖表 10 2014-2019年中國(guó)寫(xiě)字樓年均銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì) 28
圖表 11 2014-2018年黃石市生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì) 30
圖表 12 2014-2018年黃石市居民人均可支配收入情況 31
圖表 13 2014-2018年黃石市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額統(tǒng)計(jì) 40
圖表 14 2014-2018年黃石市房屋施工面積統(tǒng)計(jì) 40
圖表 15 2014-2018年黃石市房屋竣工面積統(tǒng)計(jì) 41
圖表 16 2014-2018年黃石市商品房屋銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì) 41
圖表 17 2014-2018年黃石市商品房屋銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì) 41
圖表 18 2014-2018年黃石市商品房屋銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì) 42
圖表 19 2014-2018年黃石市寫(xiě)字樓投資額統(tǒng)計(jì) 43
圖表 20 2014-2018年黃石市寫(xiě)字樓施工面積統(tǒng)計(jì) 44
圖表 21 2014-2018年黃石市寫(xiě)字樓新開(kāi)工面積統(tǒng)計(jì) 44
圖表 22 2014-2018年黃石市寫(xiě)字樓竣工面積統(tǒng)計(jì) 44
圖表 23 2015-2018年黃石市寫(xiě)字樓竣工價(jià)值統(tǒng)計(jì) 45
圖表 24 2014-2018年黃石市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì) 45
圖表 25 2014-2018年黃石市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額統(tǒng)計(jì) 46
圖表 26 2014-2018年黃石市寫(xiě)字樓空置面積統(tǒng)計(jì) 47
圖表 27 黃石市黃石港區(qū)寫(xiě)字樓主要項(xiàng)目情況 48
圖表 28 黃石市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓情況分析 49
圖表 29 黃石市恒大·錦繡磁湖寫(xiě)字樓情況分析 49
圖表 30 黃石市摩爾城寫(xiě)字樓情況分析 50
圖表 31 黃石市黃石港區(qū)部分寫(xiě)字樓租金統(tǒng)計(jì) 50
圖表 32 黃石市黃石港區(qū)寫(xiě)字樓主要項(xiàng)目情況 51
圖表 33 黃石市團(tuán)城山部分寫(xiě)字樓租金統(tǒng)計(jì) 52
圖表 34 黃石市黃石港區(qū)寫(xiě)字樓主要項(xiàng)目情況 53
圖表 35 黃石市大冶部分寫(xiě)字樓租金統(tǒng)計(jì) 53
圖表 36 寫(xiě)字樓開(kāi)業(yè)后招商類別 62
圖表 37 寫(xiě)字樓招商的策略 73
圖表 38 招商人員的基本工作程序 74
圖表 39 重要客戶接待流程 75
圖表 40 寫(xiě)字樓招商審核流程 76
圖表 41 寫(xiě)字樓自用型客戶統(tǒng)計(jì) 80
圖表 42 黃石萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司基本情況 107
圖表 43 黃石萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司資質(zhì)情況 107
圖表 44 黃石雙塔國(guó)際級(jí)寫(xiě)字樓示意圖 108
圖表 45 黃石市騰龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本情況 109
圖表 46 黃石市騰龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司資質(zhì)情況 109
圖表 47 黃石市華迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司基本情況 110
圖表 48 黃石市華迅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司資質(zhì)情況 110
圖表 49 黃石興港置業(yè)有限公司基本情況 111
圖表 50 黃石興港置業(yè)有限公司資質(zhì)情況 111
圖表 51 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓投資規(guī)模預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 118
圖表 52 2019-2025年黃石市寫(xiě)字樓銷(xiāo)售面積預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 118
圖表 53 寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理能力示意圖 122
圖表 54 寫(xiě)字樓需求類型及因素 122
圖表 55 寫(xiě)字樓需求投資者類型情況 123
圖表 56 寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式-直接處置型 123
圖表 57 寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式-運(yùn)營(yíng)處置型 124
圖表 58 寫(xiě)字樓盈利模式整體示意圖 124
圖表 59 寫(xiě)字樓盈利模式影響因素 125
圖表 60 寫(xiě)字樓可持續(xù)盈利模式分析 125
圖表 61 寫(xiě)字樓盈利案例研究 126
圖表 62 寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用情況 127
圖表 63 寫(xiě)字樓行業(yè)融資渠道 132
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