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2019-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告
2019-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)查及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告
出版日期:2019年8月
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內(nèi)容概括

2018年,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資12.03萬(wàn)億元,其中住宅投資85192億元,住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積82.23億平方米,其中住宅施工面積57億平方米。房屋新開工面積20.93億平方米,其中住宅新開工面積15.34億平方米。房屋竣工面積9.36億平方米,其中住宅竣工面積6.60億平方米。2018年,商品房銷售面積17.17億平方米,比上年增長(zhǎng)1.3%。商品房銷售額15萬(wàn)億元,增長(zhǎng)12.2%。其中,住宅銷售額增長(zhǎng)14.7%,辦公樓銷售額下降2.6%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)0.7%。2018年7月初至12月底,住建部等七部委決定對(duì)北京、上海等30城市開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng),監(jiān)管內(nèi)容涉及價(jià)格、銷售監(jiān)管,網(wǎng)簽備案管理,監(jiān)督檢查違規(guī)行為,投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”等多方面;緊接著北京、上海、深圳、廣州、佛山、重慶等40省相繼出臺(tái)專項(xiàng)行動(dòng)方案,強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)督,查處違法行為。9月,北京市住房公積金管理中心發(fā)布政策,實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳納年限有關(guān);廣州、武漢、杭州、哈爾濱、內(nèi)蒙古等地均出臺(tái)政策規(guī)范公積金提取管理,治理違規(guī)提取公積金行為。同時(shí)熱點(diǎn)城市加快調(diào)整住房和土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),湖北、杭州、天津、武漢、太原、長(zhǎng)沙、佛山和南昌等省市繼續(xù)推進(jìn)租賃住房市場(chǎng)建設(shè)力度;廣東、上海等省市相繼出臺(tái)政策發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房。目前中國(guó)人口結(jié)構(gòu)分布中,占比最大的人群分布在30-45歲,而這部分年齡層的人往往處于置業(yè)高峰期,既有首次置業(yè)需求的,也有改善住房需求的,這些人處于事業(yè)的黃金期,具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,且多半已經(jīng)成立了家庭,是購(gòu)買商品房的主力軍。另外,隨著中國(guó)近年來(lái)文化教育的普及和高校的連續(xù)擴(kuò)招,普通高校畢業(yè)生逐年大幅增加。而這些大學(xué)生畢業(yè)后,基本上還是留在了城市里,5-10年后這些人即面臨首次置業(yè)的需求。并且隨著住建部門及政府相關(guān)部門的政策指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)整,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于逐步調(diào)整完善的階段。同時(shí)正著力于改造城市棚戶區(qū),加快保障性住房建設(shè),有序開發(fā)商品住房市場(chǎng),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將呈現(xiàn)出快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。

報(bào)告目錄

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 27

第一節(jié) 全球宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 27

一、全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析 27
二、2018年全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要特點(diǎn) 27
三、2019年全球經(jīng)濟(jì)前景預(yù)測(cè)分析 29

第二節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 29

一、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧 29
二、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 29
三、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 30

第三節(jié) 世界部分國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展分析 31

一、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 31
二、德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 31
三、英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 32
四、日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 32
五、俄羅斯房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 33

第四節(jié) 港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 34

一、香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 34
二、臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 34
三、臺(tái)灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn) 34

第五節(jié) 世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析 35

一、世界房地產(chǎn)泡沫概述 35
二、房地產(chǎn)泡沫特征分析 35
三、房地產(chǎn)泡沫的影響 37

第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析 39

第一節(jié) 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 39

一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 39
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 40
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 41
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 42
五、全國(guó)居民收入增長(zhǎng)分析 43
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析 44
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析 45

第二節(jié) 中國(guó)房地政策環(huán)境分析 46

一、全國(guó)土地政策解讀 46
二、中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策分析 50
三、中國(guó)房地產(chǎn)其他政策影響分析 52

第三節(jié) 中國(guó)房地發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析 54

一、人口環(huán)境分析 54
二、中國(guó)城鎮(zhèn)化率 55
三、居民住房觀念的改變 56

第三章 中國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)及價(jià)格分析 57

第一節(jié) 中國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)情況分析 57

一、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模 57
二、商服用地供應(yīng)規(guī)模分析 57
三、住宅用地供應(yīng)規(guī)模分析 57
四、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)規(guī)模 58
五、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地規(guī)模 58

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地開發(fā)與購(gòu)置 59

一、房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積 59
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積 59
三、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模 59

第三節(jié) 中國(guó)土地價(jià)格體系分析 60

一、土地基準(zhǔn)地價(jià) 60
二、土地標(biāo)定地價(jià) 60
三、土地交易地價(jià) 60
四、土地拍賣地價(jià) 61

第四節(jié) 中國(guó)主要城市地價(jià)分析 61

一、2018年一季度主要城市地價(jià)分析 61
二、2018年二季度主要城市地價(jià)分析 63
三、2018年三季度主要城市地價(jià)分析 64
四、2018年四季度主要城市地價(jià)分析 66
五、2019年一季度主要城市地價(jià)分析 69
六、2019年二季度主要城市地價(jià)分析 73

第四章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 77

第一節(jié) 2014-2019年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 77

一、2014年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 77
二、2015年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 77
三、2016年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 78
四、2017年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 79
五、2018年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 79
六、2019年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 80

第二節(jié) 2014-2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 81

第三節(jié) 2014-2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金 81

第四節(jié) 2014-2019年房屋施竣工面積與價(jià)值 82

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積 82
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積 82
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價(jià)值 83
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價(jià) 83

第五節(jié) 2014-2019年商品房銷售情況分析 84

一、商品房銷售面積分析 84
二、商品房現(xiàn)房銷售面積 84
三、商品房期房銷售面積 85
四、商品房銷售金額分析 85
五、商品房現(xiàn)房銷售金額 85
六、商品房期房銷售金額 86

第六節(jié) 2019年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 86

一、2019年新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 86
二、2019年二手住宅銷售價(jià)格指數(shù) 88

第五章 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展分析 90

第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量及結(jié)構(gòu)分析 90

一、國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析 90
二、集體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析 90
三、內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析 90
四、港澳臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分析 91
五、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)分析 91

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)人員規(guī)模分析 92

一、國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)人員規(guī)模 92
二、集體房地產(chǎn)開發(fā)人員規(guī)模 92
三、內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)人員規(guī)模 92
四、港澳臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)人員規(guī)模 93
五、外商投資房地產(chǎn)人員規(guī)模 93

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析 94

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)收資本 94
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)總額 94
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)債合計(jì) 94
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入 95
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 95

第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入結(jié)構(gòu)分析 96

一、房地產(chǎn)企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓收入 96
二、房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售收入 96
三、房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租收入 96
四、房地產(chǎn)企業(yè)其他銷售收入 97

第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析 97

一、房地產(chǎn)企業(yè)償債能力分析 97
二、房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力分析 98

第六章 中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究分析 99

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值分析 99

一、房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值分析 99
二、國(guó)有房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 99
三、商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值分析 100
四、商業(yè)地產(chǎn)公司項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析 100

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)特色地產(chǎn)品牌價(jià)值 101

一、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值 101
二、專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值分析 102
三、房地產(chǎn)精品項(xiàng)目品牌價(jià)值 102

第三節(jié) 中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 103

一、北部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 103
二、南部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 104
三、東部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 104
四、中部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 105
五、西部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 105

第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)公司品牌 106

一、房地產(chǎn)銷售服務(wù)品牌 106
二、物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè) 106
三、房地產(chǎn)基金優(yōu)秀品牌企業(yè) 107

第七章 中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)開發(fā)投資分析 109

第一節(jié) 中國(guó)住宅投資開發(fā)規(guī)模分析 109

一、住宅投資情況分析 109
二、住宅施工竣工面積分析 109
三、商品住宅施工竣工面積 110
四、商品住宅銷售面積分析 110
五、別墅高檔公寓投資開發(fā)分析 110
(一)別墅高檔公寓投資分析 110
(二)別墅高檔公寓開發(fā)新開工 111
(三)別墅高檔公寓開發(fā)竣工情況 111
(四)別墅高檔公寓銷售情況分析 112

第二節(jié) 辦公樓投資開發(fā)規(guī)模分析 112

一、辦公樓投資建設(shè)分析 112
(一)辦公樓投資規(guī)模分析 112
(二)辦公樓施工面積分析 112
(三)辦公樓開工面積分析 113
(四)辦公樓竣工面積分析 113
二、辦公樓銷售情況分析 114
(一)辦公樓銷售面積分析 114
(二)辦公樓銷售金額分析 114
三、購(gòu)物中心投資建設(shè)分線 115
(一)購(gòu)物中心發(fā)展階段分析 115
(二)購(gòu)物中心數(shù)量增長(zhǎng)分析 116
(三)購(gòu)物中心體量變化趨勢(shì) 117
(四)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù) 118

第三節(jié) 中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)分析 119

一、中央商務(wù)區(qū)住宅市場(chǎng)分析 119
二、中央商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析 121
(一)中央商務(wù)區(qū)寫字樓容量 121
(二)中央商務(wù)區(qū)寫字樓供求 121
(三)中央商務(wù)區(qū)寫字樓案例 122
三、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓發(fā)展分析 124
(一)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓價(jià)格租金 124
(二)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓市場(chǎng)走勢(shì) 125

第四節(jié) 保障性住房投資建設(shè)分析 127

一、安居房建設(shè)供地情況 127
二、棚戶區(qū)改造情況分析 127
三、公租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 128
四、廉租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 129
五、保障房投資建設(shè)預(yù)測(cè) 130

第八章 中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域開發(fā)前景分析 132

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)分析 132

一、中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)分析 132
二、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段 132
三、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況 133
四、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 133
五、養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展分析 134
(一)養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 134
(二)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)需求分析 136
(三)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)供給情況 137
(四)養(yǎng)老公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式 138
六、中國(guó)典型養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目 140
七、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資潛力 145

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)投資開發(fā)分析 146

一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 146
二、旅游地產(chǎn)發(fā)展總體情況 146
三、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布 147
四、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地流程 148
五、旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式 148
(一)華僑城模式 148
(二)中坤模式 152
六、旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式 153
七、旅游地產(chǎn)投資潛力分析 155

第三節(jié) 科技地產(chǎn)投資開發(fā)分析 156

一、科技園地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 156
二、科技園區(qū)的開發(fā)模式 157
三、科技地產(chǎn)主要客戶定位 157
四、科技新城地產(chǎn)開發(fā)分析 158
(一)科技新城地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 158
(二)科技新城地產(chǎn)開發(fā)模式 159
(三)科技新城地產(chǎn)開發(fā)策略 160
五、科技地產(chǎn)典型項(xiàng)目分析 161
(一)中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū) 161
(二)嘉興長(zhǎng)三角創(chuàng)新園 164
(三)天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 171
(四)上海張江高科技園 176
(五)廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 180
(六)深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 183
六、科技地產(chǎn)投資潛力分析 187
(一)科技地產(chǎn)投資價(jià)值分析 187
(二)科技地產(chǎn)的投資回報(bào)率 187
(三)科技地產(chǎn)區(qū)域投資潛力 188

第四節(jié) 文化地產(chǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)分析 189

一、文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀分析 189
(一)文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)模 189
(二)文化產(chǎn)業(yè)園分布情況 190
(三)文化產(chǎn)業(yè)園競(jìng)爭(zhēng)階段 192
二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式分析 192
(一)按園區(qū)形成主導(dǎo)力量劃分 192
(二)按園區(qū)資源利用情況劃分 193
(三)按產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚要素劃分 194
三、文化地產(chǎn)典型案例分析 195
(一)北京789藝術(shù)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 195
(二)淮海文化科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 197
(三)武陵山民族文化園區(qū)項(xiàng)目 198
(四)蘭州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 198
四、文化地產(chǎn)投資潛力分析 200

第五節(jié) 體育地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 202

一、體育地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng) 202
(一)體育地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 202
(二)體育地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)分析 202
二、體育地產(chǎn)發(fā)展模式分析 203
(一)商務(wù)型體育地產(chǎn)模式 203
(二)休閑型體育地產(chǎn)模式 203
(三)中心體育區(qū)發(fā)展模式 203
三、體育地產(chǎn)開發(fā)案例分析 204
(一)中奧體育城建設(shè)項(xiàng)目 204
(二)長(zhǎng)沙體育新城建設(shè)項(xiàng)目 204
(三)廣州南國(guó)奧園建設(shè)項(xiàng)目 205
(四)昆明新亞洲體育城項(xiàng)目 206
四、體育地產(chǎn)投資潛力分析 208

第六節(jié) 教育地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 208

一、教育地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析 208
(一)教育地產(chǎn)項(xiàng)目主要分類 208
(二)教育地產(chǎn)發(fā)展階段分析 209
(三)教育地產(chǎn)開發(fā)前提條件 209
(四)教育地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析 210
二、教育地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例分析 211
(一)廣州大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目 211
(二)重慶大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目 212
(三)沈北大學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目 213
三、教育地產(chǎn)投資潛力分析 214

第七節(jié) 物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 214

一、物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 214
二、物流地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 215
三、綜合型物流中心建設(shè)情況 217
四、區(qū)域型物流中心建設(shè)情況 218
五、應(yīng)急型物流中心建設(shè)情況 219
六、保稅物流中心建設(shè)情況 220
七、物流中心的盈利模式分析 221
八、物流地產(chǎn)投資潛力分析 223

第九章 中國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析 225

第一節(jié) 上海市 225

一、上海市土地供應(yīng)成交分析 225
(一)上海市土地供應(yīng)情況分析 225
(二)上海市土地成交情況分析 225
(三)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地情況 225
二、上海房地產(chǎn)投資分析 226
(一)上海房地產(chǎn)投資金額分析 226
(二)上海房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu) 226
三、上海房地產(chǎn)建設(shè)分析 226
(一)上海房地產(chǎn)施工面積分析 226
(二)上海房地產(chǎn)竣工面積分析 227
(三)上海房地產(chǎn)新開工面積分析 227
四、上海房地產(chǎn)銷售需求分析 228
(一)上海房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 228
(二)上海商品房銷售面積分析 228
(三)上海商品房銷售金額分析 229
五、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 229
(一)上海商品住宅銷售價(jià)格 229
(二)上海二手住宅銷售價(jià)格 230

第二節(jié) 北京市 231

一、北京市土地供應(yīng)成交分析 231
(一)北京市土地供應(yīng)情況分析 231
(二)北京市土地成交情況分析 232
(三)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積 232
二、北京房地產(chǎn)投資分析 232
(一)北京房地產(chǎn)投資金額分析 232
(二)北京房地產(chǎn)開發(fā)金額來(lái)源 233
三、北京房地產(chǎn)建設(shè)分析 233
(一)北京房地產(chǎn)施工面積分析 233
(二)北京房地產(chǎn)竣工面積分析 233
(三)北京房地產(chǎn)新開工面積分析 234
四、北京房地產(chǎn)銷售需求分析 234
(一)北京房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 234
(二)北京商品房銷售面積分析 236
(三)北京商品房銷售金額分析 237
五、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 237
(一)北京商品住宅銷售價(jià)格 237
(二)北京二手住宅銷售價(jià)格 238

第三節(jié) 廣州市 239

一、廣州市土地供應(yīng)成交分析 239
(一)廣州市土地供應(yīng)情況分析 239
(二)廣州市土地成交情況分析 239
(三)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積 240
二、廣州房地產(chǎn)投資金額分析 240
三、廣州房地產(chǎn)建設(shè)分析 240
(一)廣州房地產(chǎn)施工面積分析 240
(二)廣州房地產(chǎn)竣工面積分析 241
四、廣州房地產(chǎn)銷售需求分析 241
(一)廣州房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 241
(二)廣州商品房銷售面積分析 242
(三)廣州商品房銷售金額分析 242
五、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 242
(一)廣州商品住宅銷售價(jià)格 242
(二)廣州二手住宅銷售價(jià)格 243

第四節(jié) 深圳市 245

一、深圳市土地供應(yīng)成交分析 245
(一)深圳市土地供應(yīng)情況分析 245
(二)深圳市土地成交情況分析 245
(三)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積 245
二、深圳房地產(chǎn)投資金額分析 246
三、深圳房地產(chǎn)建設(shè)分析 246
(一)深圳房地產(chǎn)施工面積分析 246
(二)深圳房地產(chǎn)竣工面積分析 247
四、深圳房地產(chǎn)銷售需求分析 247
(一)深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 247
(二)深圳商品房銷售面積分析 248
五、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析 248
(一)深圳商品住宅銷售價(jià)格 248
(二)深圳二手住宅銷售價(jià)格 249

第五節(jié) 天津市 250

一、天津市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 250
二、天津市房地產(chǎn)投資金額分析 251
三、天津市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 252
四、天津市房地產(chǎn)銷售面積分析 252
五、天津市房地產(chǎn)銷售金額分析 253
六、天津市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 253

第六節(jié) 杭州市 254

一、杭州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 254
二、杭州市房地產(chǎn)投資金額分析 257
三、杭州市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 257
四、杭州市房地產(chǎn)銷售面積分析 258
五、杭州市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 258

第七節(jié) 重慶市 259

一、重慶市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 259
二、重慶市房地產(chǎn)投資金額分析 262
三、重慶市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 262
四、重慶市房地產(chǎn)銷售面積分析 262
五、重慶市房地產(chǎn)銷售金額分析 263
六、重慶市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 263

第八節(jié) 南京市 264

一、南京市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 264
二、南京市房地產(chǎn)投資金額分析 266
三、南京市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 266
四、南京市房地產(chǎn)銷售面積分析 266
五、南京市房地產(chǎn)銷售金額分析 267
六、南京市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 267

第九節(jié) 武漢市 268

一、武漢市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 268
二、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 270
三、武漢市房地產(chǎn)投資金額分析 271
四、武漢市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 271
五、武漢市房地產(chǎn)銷售面積分析 271
六、武漢市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 272

第十節(jié) 成都市 273

一、成都市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 273
二、成都市房地產(chǎn)投資金額分析 277
三、成都市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 277
四、成都市房地產(chǎn)銷售面積分析 277
五、成都市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 278

第十一節(jié) 廈門市 279

一、廈門市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 279
二、廈門市房地產(chǎn)投資金額分析 281
三、廈門市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 281
四、廈門市房地產(chǎn)銷售面積分析 282
五、廈門市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 282

第十二節(jié) 溫州市 283

一、溫州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 283
二、溫州市房地產(chǎn)投資金額分析 285
三、溫州市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 285
四、溫州市房地產(chǎn)銷售面積分析 286
五、溫州市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 286

第十三節(jié) 長(zhǎng)沙市 287

一、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 287
二、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)投資金額分析 289
三、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 289
四、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)銷售面積分析 289
五、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 290

第十四節(jié) 蘇州市 291

一、蘇州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 291
二、蘇州市房地產(chǎn)投資金額分析 294
三、蘇州市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 294
四、蘇州市房地產(chǎn)銷售面積分析 294
五、蘇州市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 295

第十五節(jié) 青島市 295

一、青島市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 295
二、青島市房地產(chǎn)投資金額分析 297
三、青島市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 298
四、青島市房地產(chǎn)銷售面積分析 298
五、青島市房地產(chǎn)銷售金額分析 299
六、青島市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 299

第十六節(jié) 鄭州市 300

一、鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 300
二、鄭州市房地產(chǎn)投資金額分析 301
三、鄭州市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 301
四、鄭州市房地產(chǎn)銷售面積分析 302
五、鄭州市房地產(chǎn)銷售金額分析 302
六、鄭州市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 303

第十七節(jié) 沈陽(yáng)市 304

一、沈陽(yáng)市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 304
二、沈陽(yáng)市房地產(chǎn)投資金額分析 306
三、沈陽(yáng)市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 307
四、沈陽(yáng)市房地產(chǎn)銷售面積分析 307
五、沈陽(yáng)市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 308

第十八節(jié) 合肥市 309

一、合肥市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 309
二、合肥市房地產(chǎn)投資金額分析 310
三、合肥市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 310
四、合肥市房地產(chǎn)銷售面積分析 311
五、合肥市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 311

第十九節(jié) 昆明市 312

一、昆明市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 312
二、昆明市房地產(chǎn)投資金額分析 316
三、昆明市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 316
四、昆明市房地產(chǎn)銷售面積分析 317
五、昆明市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 317

第二十節(jié) 西安市 318

一、西安市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 318
二、西安市房地產(chǎn)投資金額分析 319
三、西安市房地產(chǎn)供應(yīng)建設(shè)分析 319
四、西安市房地產(chǎn)銷售面積分析 320
五、西安市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 320

第十章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 322

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)百?gòu)?qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 322

一、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究目的 322
二、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售增長(zhǎng) 322
三、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率 323
四、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力 324
五、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)償債能力 325
六、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)融資能力 326

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組分析 327

一、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)基本情況 327
二、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)交易金額 328

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 328

一、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制策略 328
二、房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)策略分析 333
三、房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組策略 338
四、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析 341
五、房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作策略 343

第十一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位及價(jià)格策略分析 345

第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位與目標(biāo)選擇 345

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位內(nèi)容 345
(一)房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位 345
(二)房地產(chǎn)項(xiàng)目檔次定位 345
(三)房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位 345
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位原則 345
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位程序 347

第二節(jié) 房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇影響因素 350

一、房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式 350
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)策略 351
三、目標(biāo)市場(chǎng)選擇的影響因素 353

第三節(jié) 房地產(chǎn)客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位 354

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位分析 354
(一)房地產(chǎn)客戶市場(chǎng)細(xì)分 354
(二)低端客戶群市場(chǎng)特征 354
(三)中端客戶群市場(chǎng)特征 355
(四)高端客戶群市場(chǎng)特征 355
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位分析 356
(一)項(xiàng)目功能與布局 356
(二)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì) 358
(三)建筑類型與風(fēng)格 361
(四)戶型設(shè)計(jì)與組合 366
(五)配套設(shè)施的建設(shè) 368

第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與策略 372

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)目標(biāo) 372
(一)利潤(rùn)最大化目標(biāo) 372
(二)擴(kuò)大市場(chǎng)占有率 372
(三)保持穩(wěn)定避免競(jìng)爭(zhēng) 372
(四)維持企業(yè)生存目標(biāo) 373
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)影響因素 373
(一)項(xiàng)目成本 373
(二)市場(chǎng)供求 374
(三)競(jìng)爭(zhēng)狀況 374
(四)產(chǎn)品特征 374
(五)消費(fèi)心理 375
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)方法 375
(一)市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià) 375
(二)成本導(dǎo)向定價(jià) 376
(三)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià) 378
(四)消費(fèi)者導(dǎo)向定價(jià) 380
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整策略 380
(一)新項(xiàng)目開盤的定價(jià)策略 380
(二)銷售過程價(jià)格調(diào)整策略 382
(三)銷售時(shí)點(diǎn)價(jià)格調(diào)整策略 383

第十二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與促銷策略 386

第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷渠道分析 386

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目主要營(yíng)銷渠道分析 386
(一)開發(fā)商直接銷售 386
(二)委托代理商銷售 386
(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)銷售 387
(四)房地產(chǎn)聯(lián)合銷售 387
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道選擇影響因素 388
(一)開發(fā)商銷售能力 388
(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 388
(三)項(xiàng)目的市場(chǎng)范圍 388
(四)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 388
(五)項(xiàng)目的產(chǎn)品因素 389

第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策略與方法 389

一、房地產(chǎn)廣告媒體選擇與運(yùn)用 389
(一)報(bào)紙廣告投放特征 389
(二)雜志廣告投放特征 389
(三)電視廣告投放特征 389
(四)戶外廣告投放特征 390
(五)網(wǎng)絡(luò)廣告投放特征 390
(六)焦點(diǎn)廣告投放特征 390
(七)直郵廣告投放特征 390
(八)傳單海報(bào)廣告投放 390
(九)手機(jī)短信廣告投放 391
二、房地產(chǎn)廣告媒體選擇考慮因素 391
(一)廣告?zhèn)鬟_(dá)范圍 391
(二)廣告信息內(nèi)容 391
(三)廣告持續(xù)時(shí)間 391
(四)廣告宣傳頻率 392
(五)廣告所需費(fèi)用 392
(六)客戶媒體習(xí)慣 392
三、房地產(chǎn)廣告投放時(shí)間與節(jié)奏 392
(一)集中型廣告投放優(yōu)勢(shì) 392
(二)連續(xù)型廣告投放優(yōu)勢(shì) 392
(三)間歇型廣告投放優(yōu)勢(shì) 393
(四)脈動(dòng)型廣告投放優(yōu)勢(shì) 393
(五)不同時(shí)期廣告投放特點(diǎn) 393

第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目促銷策略與方法 394

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目活動(dòng)促銷類型 394
(一)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)促銷 394
(二)開盤活動(dòng)促銷 395
(三)展銷會(huì)的促銷 396
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格促銷策略 396
(一)價(jià)格折扣促銷 396
(二)變相折扣促銷 397
(三)贈(zèng)送活動(dòng)促銷 397
(四)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)促銷 398
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目公共關(guān)系促銷 398
(一)新聞事件策劃 398
(二)社會(huì)公益活動(dòng) 399
(三)編制宣傳材料 399
(四)各種調(diào)研活動(dòng) 400
(五)會(huì)員或俱樂部 400

第十三章 中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 401

1、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 401
2、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 402
3、綠地控股集團(tuán)有限公司 402
4、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 403
5、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 404
6、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 404
7、碧桂園控股有限公司 405
8、華潤(rùn)置地有限公司 406
9、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司 407
10、華夏幸福基業(yè)股份有限公司 407
11、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 408
12、世茂房地產(chǎn)控股有限公司 409
13、金地(集團(tuán))股份有限公司 409
14、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司 411
15、龍湖地產(chǎn)有限公司 412
16、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 412
17、雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 413
18、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 413
19、中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 413
20、榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 414
21、新城控股集團(tuán)有限公司 415
22、泰禾集團(tuán)股份有限公司 416
23、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 417
24、保利置業(yè)集團(tuán)有限公司 417
25、旭輝控股(集團(tuán))有限公司 417
26、福建正榮集團(tuán)有限公司 419
27、中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司 419
28、陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司 419
29、融信(福建)投資集團(tuán)有限公司 420
30、北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司 420
31、金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 421
32、新加坡仁恒置地集團(tuán)有限公司 422
33、中國(guó)中鐵股份有限公司 423
34、九龍倉(cāng)集團(tuán)有限公司 423
35、復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司 424
36、越秀地產(chǎn)股份有限公司 424
37、建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 425
38、龍光地產(chǎn)控股有限公司 426
40、杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 427
41、中信房地產(chǎn)股份有限公司 428
42、中南建設(shè)集團(tuán)有限公司 429
43、上海升龍投資集團(tuán)有限公司 429
44、深業(yè)集團(tuán)有限公司 430
45、魯能置業(yè)集團(tuán)有限公司 430
46、金輝集團(tuán)股份有限公司 430
47、中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 431
48、融僑集團(tuán)股份有限公司 431
49、中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 431
50、廣州市時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 432
51、中天城投集團(tuán)股份有限公司 432
52、合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 432
53、四川藍(lán)光實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 433
54、朗詩(shī)集團(tuán)股份有限公司 433
55、五礦地產(chǎn)控股有限公司 434
56、中駿集團(tuán)控股有限公司 434
57、華僑城集團(tuán)有限公司 435
58、路勁基建有限公司 435
59、瑞安房地產(chǎn)有限公司 436
60、和記黃埔有限公司 436
61、海亮地產(chǎn)控股集團(tuán)管理有限公司 436
62、禹洲地產(chǎn)股份有限公司 437
63、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 437
64、世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司 438
65、金融街控股股份有限公司 439
66、新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司 440
67、北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 440
68、中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 440
69、上海紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司 442
70、上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 442
71、深圳市鴻榮源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 442
72、寶龍地產(chǎn)控股有限公司 443
73、鑫苑中國(guó)置業(yè)有限公司 443
74、廣州市敏捷投資有限公司 444
75、北京金隅股份有限公司 444
76、河南正商置業(yè)有限公司 445
77、協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司 446
78、光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 447
79、重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 447
80、深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 447
81、融科智地房地產(chǎn)股份有限公司 448
82、凱德置地(中國(guó))投資有限公司 448
83、海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 449
84、珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司 449
85、泛海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 449
86、大華(集團(tuán))有限公司 450
87、美的地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 450
88、花樣年集團(tuán)(中國(guó))有限公司 451
89、文一地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 453
90、合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 453
91、當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)股份有限公司 453
92、新湖中寶股份有限公司 453
93、中交地產(chǎn)有限公司 454
94、俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司 454
95、京投銀泰股份有限公司 455
96、鄭州綠都地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 455
97、信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司 456
98、藍(lán)潤(rùn)地產(chǎn)股份有限公司 456
99、宏立城集團(tuán)有限公司 456
100、廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司 457

第十四章 房地產(chǎn)企業(yè)資金需求及融資策略 458

第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源類型 458

一、國(guó)內(nèi)貸款資金 458
二、企業(yè)自籌資金 458
三、個(gè)人按揭貸款 459
四、定金及預(yù)收款 459
五、外資 459

第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源渠道 460

一、商業(yè)銀行信貸 460
二、房地產(chǎn)信托 460
三、基金公司 461

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)主要融資方式分析 461

一、銀行貸款 461
二、上市融資 462
三、債券融資 462
四、房地產(chǎn)證券化 462
五、房地產(chǎn)信托投資基金 462
六、租賃融資 463

第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析 463

一、降低房地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率 463
二、根據(jù)企業(yè)規(guī)模選擇科學(xué)的融資模式 463
三、根據(jù)不同生命周期階段選擇融資模式 463
四、開展多元化的融資渠道 464

第十五章 中國(guó)房地產(chǎn)私募基金分析 465

第一節(jié) 私募房地產(chǎn)基金相關(guān)概述 465

一、私募房地產(chǎn)基金的定義 465
二、私募房地產(chǎn)基金的分類 466
三、私募房地產(chǎn)基金的特點(diǎn) 467

第二節(jié) 全球私募房地產(chǎn)基金發(fā)展分析 468

一、私募房地產(chǎn)基金運(yùn)營(yíng)模式 468
二、私募房地產(chǎn)基金發(fā)展優(yōu)勢(shì) 469
三、私募房地產(chǎn)基金募集情況 471
四、私募房地產(chǎn)基金投資案例 472

第三節(jié) 私募房地產(chǎn)基金發(fā)展情況分析 474

一、私募房地產(chǎn)基金發(fā)展現(xiàn)狀 474
二、私募房地產(chǎn)基金存在的問題 475
三、私募房地產(chǎn)基金運(yùn)作與管理 476

第十六章 中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)分析 477

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展相關(guān)概述 477

一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的概述 477
二、房地產(chǎn)信托發(fā)展背景現(xiàn)狀 477
三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品形式分析 477
四、房地產(chǎn)信托中國(guó)化發(fā)展模式 478

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)信托運(yùn)行情況 478

一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 478
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析 479
三、房地產(chǎn)信托投向規(guī)模分析 480
四、房地產(chǎn)信托投資方式分析 480
五、房地產(chǎn)信托兌付風(fēng)險(xiǎn)分析 481
六、房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 484

第十七章 2019-2024年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與前景預(yù)測(cè)分析 486

第一節(jié) 2019-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 486

一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素 486
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo) 487
三、“十三五”中國(guó)保障房建設(shè)規(guī)劃 488

第二節(jié) 2019-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析 489

一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化趨勢(shì) 489
二、未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展方向 490
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析 491
四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo) 493

第三節(jié) 2019-2024年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 494

一、房地產(chǎn)企業(yè)民營(yíng)化趨勢(shì)分析 494
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)化規(guī)?;?jīng)營(yíng) 495
三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢(shì) 497
四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化品牌化趨勢(shì) 498
五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向 500
六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合趨勢(shì) 501
七、房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷趨勢(shì)分析 503

圖表目錄

圖表 1 2013-2018年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 39
圖表 2 2015-2018年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及構(gòu)成 39
圖表 3 2017-2018年全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度 40
圖表 4 2013-2018年中國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)變化趨勢(shì)圖 41
圖表 5 2013-2018年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額變化趨勢(shì)圖 42
圖表 6 2013-2018年中國(guó)居民人均可支配收入變化趨勢(shì)圖 43
圖表 7 2013-2018年中國(guó)貨物進(jìn)出口總額變化趨勢(shì)圖 45
圖表 8 全國(guó)國(guó)土規(guī)劃綱要(2016-2030年)關(guān)鍵內(nèi)容 49
圖表 9 2013-2018年中國(guó)人口總量變化趨勢(shì)圖 53
圖表 10 2018年中國(guó)人口數(shù)及構(gòu)成情況 54
圖表 11 2013-2018年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖 54
圖表 12 2014-2018年中國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)量統(tǒng)計(jì) 56
圖表 13 2014-2018年中國(guó)商服用地供應(yīng)量統(tǒng)計(jì) 56
圖表 14 2014-2018年中國(guó)住宅用地供應(yīng)量統(tǒng)計(jì) 57
圖表 15 2014-2018年中國(guó)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)量統(tǒng)計(jì) 57
圖表 16 2014-2018年中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)量統(tǒng)計(jì) 57
圖表 17 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積情況統(tǒng)計(jì) 58
圖表 18 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積情況統(tǒng)計(jì) 58
圖表 19 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成交價(jià)款情況統(tǒng)計(jì) 59
圖表 20 2018年第一季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平 60
圖表 21 2018年第二季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平 62
圖表 22 2018年第三季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平 64
圖表 23 2018年第四季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平 65
圖表 24 2019年第一季度全國(guó)主要城市分用途地價(jià)水平 69
圖表 25 2014年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì)分析 76
圖表 26 2015年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 77
圖表 27 2016年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 77
圖表 28 2017年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 78
圖表 29 2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 79
圖表 30 2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 79
圖表 31 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計(jì)分析 80
圖表 32 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金統(tǒng)計(jì)分析 81
圖表 33 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計(jì) 81
圖表 34 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計(jì) 82
圖表 35 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工價(jià)值情況統(tǒng)計(jì) 82
圖表 36 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價(jià)情況統(tǒng)計(jì) 82
圖表 37 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)分析 83
圖表 38 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售面積情況 83
圖表 39 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售面積情況 84
圖表 40 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售額情況 84
圖表 41 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售額情況 85
圖表 42 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售額情況 85
圖表 43 2019年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù) 85
圖表 44 2019年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù) 87
圖表 45 2014-2018年中國(guó)國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 89
圖表 46 2014-2018年中國(guó)集體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 89
圖表 47 2014-2018年中國(guó)內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 90
圖表 48 2014-2018年中國(guó)港澳臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 90
圖表 49 2014-2018年中國(guó)外商房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì) 90
圖表 50 2014-2018年中國(guó)國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計(jì) 91
圖表 51 2014-2018年中國(guó)集體房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計(jì) 91
圖表 52 2014-2018年中國(guó)內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計(jì) 92
圖表 53 2014-2018年中國(guó)港澳臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計(jì) 92
圖表 54 2014-2018年中國(guó)外商房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計(jì) 92
圖表 55 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)收資本統(tǒng)計(jì) 93
圖表 56 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)總額統(tǒng)計(jì) 93
圖表 57 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)債總額統(tǒng)計(jì) 94
圖表 58 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)計(jì) 94
圖表 59 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 94
圖表 60 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓收入情況統(tǒng)計(jì) 95
圖表 61 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋銷售收入情況統(tǒng)計(jì) 95
圖表 62 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋出租情況統(tǒng)計(jì) 96
圖表 63 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他收入情況統(tǒng)計(jì) 96
圖表 64 2013-2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率統(tǒng)計(jì) 97
圖表 65 2013-2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率統(tǒng)計(jì) 97
圖表 66 2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌 98
圖表 67 2018年中國(guó)國(guó)有房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 98
圖表 68 2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強(qiáng) 99
圖表 69 2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10 100
圖表 70 2018年中國(guó)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10 101
圖表 71 2018中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值TOP10 101
圖表 72 2018年中國(guó)房地產(chǎn)精品項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10 102
圖表 73 2018年中國(guó)北部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 102
圖表 74 2018年中國(guó)南部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 103
圖表 75 2018年中國(guó)東部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 103
圖表 76 2018年中國(guó)中部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 104
圖表 77 2018年中國(guó)西部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 104
圖表 78 2018年中國(guó)房地產(chǎn)銷售服務(wù)領(lǐng)先品牌企業(yè) 105
圖表 79 2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè) 105
圖表 80 2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè) 106
圖表 81 2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)特色品牌企業(yè) 106
圖表 82 2018年中國(guó)房地產(chǎn)基金優(yōu)秀品牌企業(yè) 107
圖表 83 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅開發(fā)完成投資情況 108
圖表 84 2014-2019年住宅施工竣工面積統(tǒng)計(jì)分析 108
圖表 85 2014-2018年中國(guó)商品住宅施工竣工面積統(tǒng)計(jì)分析 109
圖表 86 2014-2019年中國(guó)商品住宅銷售面積統(tǒng)計(jì) 109
圖表 87 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓投資額情況 110
圖表 88 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓新開工面積情況 110
圖表 89 2014-2018年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓竣工套數(shù)情況 110
圖表 90 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)別墅、高檔公寓銷售情況 111
圖表 91 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓投資完成額情況 111
圖表 92 2014-2019年中國(guó)辦公樓施工面積統(tǒng)計(jì) 112
圖表 93 2014-2019年中國(guó)辦公樓新開工面積統(tǒng)計(jì) 112
圖表 94 2014-2019年中國(guó)辦公樓竣工面積統(tǒng)計(jì) 112
圖表 95 2014-2019年中國(guó)辦公樓銷售面積情況統(tǒng)計(jì) 113
圖表 96 2014-2019年中國(guó)辦公樓銷售額情況統(tǒng)計(jì) 113
圖表 97 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展歷史 114
圖表 98 2014-2018年中國(guó)購(gòu)物中心開業(yè)數(shù)量變化趨勢(shì)圖 115
圖表 99 2018年購(gòu)物中心開發(fā)數(shù)量區(qū)域分布 116
圖表 100 2016-2018年購(gòu)物中心體量變化趨勢(shì)圖 116
圖表 101 2018年購(gòu)物中心體量區(qū)域分布 117
圖表 102 中國(guó)主要CBD寫字樓容量比較 120
圖表 103 2016-2018年中國(guó)棚戶區(qū)改造情況 127
圖表 104 2014-2018年中國(guó)旅游收入情況統(tǒng)計(jì) 145
圖表 105 2014-2018年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)統(tǒng)計(jì) 145
圖表 106 中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程 146
圖表 107 中國(guó)開發(fā)區(qū)發(fā)展歷程 158
圖表 108 中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式對(duì)比 159
圖表 109 中關(guān)村創(chuàng)新平臺(tái)結(jié)構(gòu) 161
圖表 110 嘉興長(zhǎng)三角創(chuàng)新園科技產(chǎn)業(yè)布局 164
圖表 111 張江示范區(qū)發(fā)展歷程及業(yè)務(wù)重點(diǎn) 177
圖表 112 張江示范區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 178
圖表 113 廣州民營(yíng)科技園“一核四園”分布圖 181
圖表 114 深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)模以上重點(diǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì) 183
圖表 115 教育地產(chǎn)分類(按教育層次分類) 207
圖表 116 合作辦學(xué)模式 210
圖表 117 中國(guó)保稅物流中心列表 219
圖表 118 2014-2018年上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置情況 224
圖表 119 2014-2018年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況統(tǒng)計(jì) 225
圖表 120 2014-2018年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)情況 225
圖表 121 2014-2018年上海市房地產(chǎn)施工面積情況統(tǒng)計(jì) 226
圖表 122 2014-2018年上海市商品房竣工面積情況統(tǒng)計(jì) 226
圖表 123 2014-2018年上海市商品房新開工面積情況統(tǒng)計(jì) 226
圖表 124 上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總 227
圖表 125 2014-2018年上海市商品房銷售面積情況 228
圖表 126 2014-2018年上海市商品房銷售額情況 228
圖表 127 2017年上海市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)情況 228
圖表 128 2018年上海市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)情況 229
圖表 129 2017年上海市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 229
圖表 130 2018年上海市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 230
圖表 131 2014-2018年北京市房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積情況 231
圖表 132 2014-2018年北京市房地產(chǎn)投資情況統(tǒng)計(jì) 231
圖表 133 2014-2018年北京市商品房施工面積統(tǒng)計(jì) 232
圖表 134 2014-2018年北京市商品房竣工面積統(tǒng)計(jì) 232
圖表 135 2014-2018年北京市商品房新開工面積情況統(tǒng)計(jì) 233
圖表 136 2014-2018年北京市商品房銷售面積情況 235
圖表 137 2014-2018年北京市商品房銷售額情況統(tǒng)計(jì) 236
圖表 138 2017年北京市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 236
圖表 139 2018年北京市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 237
圖表 140 2017年北京市二手住宅價(jià)格指數(shù)情況 237
圖表 141 2018年北京市二手住宅價(jià)格指數(shù)情況 238
圖表 142 2014-2018年廣州市房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積情況 239
圖表 143 2014-2018年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況統(tǒng)計(jì) 239
圖表 144 2014-2018年廣州房地產(chǎn)施工面積情況 240
圖表 145 2014-2018年廣州房地產(chǎn)竣工面積情況 240
圖表 146 2014-2018年廣州商品房銷售面積情況 241
圖表 147 2014-2018年廣州市商品房銷售金額情況統(tǒng)計(jì) 241
圖表 148 2017年廣州市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 242
圖表 149 2018年廣州市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 242
圖表 150 2017年廣州市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 243
圖表 151 2018年廣州市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 243
圖表 152 2014-2018年深圳市房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積情況 245
圖表 153 2014-2018年深圳市房地產(chǎn)投資情況統(tǒng)計(jì) 245
圖表 154 2014-2018年深圳市房地產(chǎn)施工面積情況統(tǒng)計(jì) 245
圖表 155 2014-2018年深圳市房地產(chǎn)竣工面積情況統(tǒng)計(jì) 246
圖表 156 2014-2018年深圳市商品房銷售面積情況統(tǒng)計(jì) 247
圖表 157 2017年深圳市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 247
圖表 158 2018年深圳市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 248
圖表 159 2017年深圳市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 248
圖表 160 2018年深圳市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)情況 249
圖表 161 2014-2018年天津市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 251
圖表 162 2014-2018年天津市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 251
圖表 163 2014-2018年天津市商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) 251
圖表 164 2014-2018年天津市商品房銷售金額統(tǒng)計(jì) 252
圖表 165 2017年天津市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 252
圖表 166 2018年天津市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 253
圖表 167 2014-2018年杭州市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 256
圖表 168 2014-2018年杭州市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 256
圖表 169 2014-2018年杭州市商品房銷售面積統(tǒng)計(jì) 257
圖表 170 2017年杭州市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 257
圖表 171 2018年杭州市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 258
圖表 172 2014-2018年重慶市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 261
圖表 173 2014-2018年重慶市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 261
圖表 174 2014-2018年重慶市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 262
圖表 175 2014-2018年重慶市房地產(chǎn)銷售金額統(tǒng)計(jì) 262
圖表 176 2017年重慶市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 262
圖表 177 2018年重慶市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 263
圖表 178 2014-2018年南京市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 265
圖表 179 2014-2018年南京市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 265
圖表 180 2014-2018年南京市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 266
圖表 181 2014-2018年南京市房地產(chǎn)銷售金額統(tǒng)計(jì) 266
圖表 182 2017年南京市房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 266
圖表 183 2018年南京市房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 267
圖表 184 2014-2018年武漢市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 270
圖表 185 2014-2018年武漢市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 270
圖表 186 2014-2018年武漢市銷售面積統(tǒng)計(jì) 271
圖表 187 2017年武漢市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 271
圖表 188 2018年武漢市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 272
圖表 189 2014-2018年成都市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 276
圖表 190 2014-2018年成都市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 276
圖表 191 2014-2018年成都市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 276
圖表 192 2017年成都市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 277
圖表 193 2018年成都市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 277
圖表 194 2014-2018年廈門市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 280
圖表 195 2014-2018年廈門市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 280
圖表 196 2014-2018年廈門市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 281
圖表 197 2017年廈門市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 281
圖表 198 2018年廈門市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 282
圖表 199 2014-2018年溫州市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 284
圖表 200 2014-2018年溫州市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 285
圖表 201 2014-2018年溫州市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 285
圖表 202 2017年溫州市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 285
圖表 203 2018年溫州市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 286
圖表 204 2014-2018年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 288
圖表 205 2014-2018年長(zhǎng)沙市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 288
圖表 206 2014-2018年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 289
圖表 207 2017年長(zhǎng)沙市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 289
圖表 208 2018年長(zhǎng)沙市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 289
圖表 209 2014-2018年蘇州市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 293
圖表 210 2014-2018年蘇州市房屋施工面積施竣工面積統(tǒng)計(jì) 293
圖表 211 2014-2018年蘇州市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 293
圖表 212 2018年蘇州市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 294
圖表 213 2014-2018年青島市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 297
圖表 214 2014-2018年青島市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 297
圖表 215 2014-2018年青島市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 297
圖表 216 2014-2018年青島市商品房銷售金額統(tǒng)計(jì) 298
圖表 217 2017年青島市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 298
圖表 218 2018年青島市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 299
圖表 219 2014-2018年鄭州市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 300
圖表 220 2014-2018年鄭州市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 301
圖表 221 2014-2018年鄭州市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 301
圖表 222 2014-2018年鄭州市房地產(chǎn)銷售額統(tǒng)計(jì) 301
圖表 223 2017年鄭州市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 302
圖表 224 2018年鄭州市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 302
圖表 225 2014-2018年沈陽(yáng)市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 306
圖表 226 2014-2018年沈陽(yáng)市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 306
圖表 227 2014-2018年沈陽(yáng)市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 306
圖表 228 2017年沈陽(yáng)市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 307
圖表 229 2018年沈陽(yáng)市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 307
圖表 230 2014-2018年合肥市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 309
圖表 231 2014-2018年合肥市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 310
圖表 232 2014-2018年合肥市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 310
圖表 233 2017年合肥市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 310
圖表 234 2018年合肥市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 311
圖表 235 2014-2018年昆明市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 315
圖表 236 2014-2018年昆明市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 316
圖表 237 2014-2018年昆明市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 316
圖表 238 2017年昆明市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 316
圖表 239 2018年昆明市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 317
圖表 240 2014-2018年西安市房地產(chǎn)投資金額統(tǒng)計(jì) 318
圖表 241 2014-2018年西安市房屋施竣工面積統(tǒng)計(jì) 318
圖表 242 2014-2018年西安市房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 319
圖表 243 2017年西安市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 319
圖表 244 2018年西安市住宅銷售價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì) 320
圖表 245 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售增長(zhǎng)情況 322
圖表 246 2014-2018年百?gòu)?qiáng)企業(yè)及綜合實(shí)力TOP10企業(yè)市場(chǎng)份額 322
圖表 247 2016-2018年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)周轉(zhuǎn)率變化趨勢(shì)圖 323
圖表 248 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)均值變化情況 324
圖表 249 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率及有效負(fù)債率均值 325
圖表 250 2017-2018年百?gòu)?qiáng)企業(yè)信用債及海外債發(fā)行結(jié)構(gòu) 326
圖表 251 房地產(chǎn)市場(chǎng)定位流程圖 349
圖表 252 房地產(chǎn)低端客戶市場(chǎng)特征一覽 354
圖表 253 房地產(chǎn)中端客戶市場(chǎng)特征一覽 354
圖表 254 房地產(chǎn)高端客戶市場(chǎng)特征一覽 355
圖表 255 房地產(chǎn)項(xiàng)目常見景觀規(guī)劃主題 359
圖表 256 房地產(chǎn)項(xiàng)目常見建筑風(fēng)格及特點(diǎn) 362
圖表 257 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司項(xiàng)目情況表 400
圖表 258 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目情況表 401
圖表 259 綠地控股集團(tuán)有限公司項(xiàng)目情況表 402
圖表 260 中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目情況表 403
圖表 261 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司項(xiàng)目情況表 404
圖表 262 碧桂園集團(tuán)廣東區(qū)域項(xiàng)目情況表 405
圖表 263 華潤(rùn)置地有限公司項(xiàng)目情況表 405
圖表 264 華夏幸?;鶚I(yè)股份有限公司項(xiàng)目情況表 406
圖表 265 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目情況表 407
圖表 266 世茂房地產(chǎn)控股有限公司項(xiàng)目情況表 408
圖表 267 金地集團(tuán)(股份)有限公司項(xiàng)目情況表 409
圖表 268 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司項(xiàng)目情況表 410
圖表 269 龍湖地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目情況表 411
圖表 270 中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司精品樓盤列表 413
圖表 271 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司項(xiàng)目情況表 414
圖表 272 新城控股集團(tuán)有限公司項(xiàng)目情況表 414
圖表 273 旭輝控股(集團(tuán))有限公司項(xiàng)目情況表 417
圖表 274 北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司項(xiàng)目情況表 420
圖表 275 金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司精品樓盤列表 421
圖表 276 復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司各地區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 423
圖表 277 越秀地產(chǎn)股份有限公司精品樓盤列表 424
圖表 278 龍光地產(chǎn)控股有限公司精品樓盤列表 425
圖表 279 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司精品樓盤列表 426
圖表 280 中信房地產(chǎn)股份有限公司精品樓盤列表 427
圖表 281 朗詩(shī)集團(tuán)股份有限公司項(xiàng)目列表 432
圖表 282 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司精品樓盤列表 437
圖表 283 金融街控股股份有限公司精品樓盤列表 438
圖表 284 中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司精品樓盤列表 440
圖表 285 寶龍地產(chǎn)控股有限公司精品樓盤列表 442
圖表 286 北京金隅股份有限公司精品樓盤列表 444
圖表 287 河南正商置業(yè)有限公司精品樓盤列表 444
圖表 288 協(xié)信地產(chǎn)控股有限公司精品樓盤列表 445
圖表 289 美的地產(chǎn)集團(tuán)有限公司精品樓盤列表 450
圖表 290 花樣年控股集團(tuán)有限公司精品樓盤列表 451
圖表 291 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)內(nèi)貸款資金及占比情況 457
圖表 292 2014-2019年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金及占比情況 457
圖表 293 2014-2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)個(gè)人按揭貸款情況 458
圖表 294 2014-2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)定金及預(yù)收款情況 458
圖表 295 2014-2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外資情況 459
圖表 296 私募房地產(chǎn)基金各類別特征 466
圖表 297 私募房地產(chǎn)基金運(yùn)營(yíng)模式示意圖 468
圖表 298 房地產(chǎn)投資方式分類 470
圖表 299 歌斐京滬寫字樓核心增值型一號(hào)基金基本條款表 471
圖表 300 高和京滬核心商業(yè)物業(yè)并購(gòu)基金基本條款表 472
圖表 301 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)新增信托資金規(guī)模變化趨勢(shì)圖 478
圖表 302 2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)信托按資產(chǎn)來(lái)源分新增規(guī)模變化趨勢(shì)圖 479
圖表 303 《中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景排行榜》前50位 491
圖表 304 中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景綜合測(cè)評(píng)得分 492

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《“十五五”時(shí)期提升昆明服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)策研究》順利通過專家評(píng)審

2024年12月27日,昆明市發(fā)展和改革委員會(huì)組織召開《“十五五”時(shí)期提升昆明服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)策研究》專家評(píng)審...

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《2024年全國(guó)農(nóng)業(yè)招商引資藍(lán)皮書》發(fā)布

12月25日,2024年全國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)暨2024年全國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資推介會(huì)在深圳市隆重開幕。此次盛會(huì)以...

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廣東省云浮市政府黨組成員楊洪委一行蒞臨我院考察交流

近日,廣東省云浮市政府黨組成員、佛山市-云浮市對(duì)口幫扶協(xié)作指揮部指揮長(zhǎng),佛云園黨工委書記、管委會(huì)主任...

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湖北省隨州市政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流

近日,湖北省隨州市人民政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流,會(huì)上劉軍偉介紹了隨州市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及現(xiàn)狀...

湖北省隨州市政府黨組成員劉軍偉一行蒞臨我院考察交流

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家應(yīng)邀請(qǐng)為貴州省駐粵招商作基金招商專題培訓(xùn)

12月18日,由貴州省人民政府駐廣州辦事處主辦的省駐粵招商工作基金招商專題培訓(xùn)會(huì)在深圳中商產(chǎn)業(yè)研究院項(xiàng)目...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院教授為河北省“十五五”規(guī)劃編制系列專題培訓(xùn)班授課

12月13日下午,河北省發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)劃處、人事處組織開展發(fā)改大講堂“十五五”規(guī)劃編制系列專題培訓(xùn),...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院教授為鄂爾多斯市作資本招商專題培訓(xùn)

2024年12月9日,內(nèi)蒙古鄂爾多斯市創(chuàng)新資本招商培訓(xùn)班在深圳舉辦,中商產(chǎn)業(yè)研究院袁健教授應(yīng)邀為培訓(xùn)班學(xué)員...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家為吉林省產(chǎn)業(yè)招商工作建言獻(xiàn)策

12月3日,中商產(chǎn)業(yè)董事長(zhǎng)、研究院執(zhí)行院長(zhǎng)楊云(客座教授)應(yīng)邀赴長(zhǎng)春參加由吉林省副省長(zhǎng)楊安娣主持召開的...

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