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內(nèi)容概括

2019年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13.22萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)9.9%；施工房屋面積89.38億平方米，房屋竣工面積9.36億平方米，商品房銷售面積17.16億平方米。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月開(kāi)始實(shí)施。同時(shí)，房地產(chǎn)稅立法及改革工作逐步推進(jìn)。此外，預(yù)計(jì)未來(lái)仍將加強(qiáng)土地節(jié)約集約利用，嚴(yán)格控制特大城市新增建設(shè)用地，保障棚改等保障性住房的合理用地需求。整體來(lái)看，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控手段將更趨于長(zhǎng)效、穩(wěn)定，從而促進(jìn)市場(chǎng)建立自身的調(diào)節(jié)機(jī)制，保障長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將加快市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型步伐，增長(zhǎng)速度回歸理性平穩(wěn)。房企來(lái)自住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)將持續(xù)受到擠壓，需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和資源積累狀況積極進(jìn)行變革調(diào)整。對(duì)于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產(chǎn)積累和市場(chǎng)地位，在未來(lái)市場(chǎng)中仍有較強(qiáng)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，可圍繞廣泛的客戶基礎(chǔ)深化業(yè)務(wù)、產(chǎn)品及服務(wù)的深層次挖掘，夯實(shí)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。對(duì)于中等規(guī)模的企業(yè)來(lái)說(shuō)，須更好的圍繞住房消費(fèi)市場(chǎng)日益多元化的需求，找準(zhǔn)自身定位，通過(guò)技術(shù)化、專業(yè)化、精細(xì)化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就核心競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于多數(shù)小型房企而言，未來(lái)的市場(chǎng)空間會(huì)被進(jìn)一步擠壓，企業(yè)間的項(xiàng)目資源、資金資源整合加快，2016年中小型房企的并購(gòu)整合或?qū)⒉饺雽?shí)質(zhì)性階段。

報(bào)告目錄

第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

第一節(jié) 全球宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、2019年世界經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要特點(diǎn)
二、2020年世界經(jīng)濟(jì)運(yùn)行發(fā)展預(yù)測(cè)
三、外部環(huán)境對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響及政策建議

第二節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析

一、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
二、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
三、世界房地產(chǎn)發(fā)展三大趨勢(shì)

第三節(jié) 世界部分國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展分析

一、美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
三、日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第四節(jié) 港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

一、香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第二章中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

第一節(jié) 2019年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境分析

一、中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析
（一）土地市場(chǎng)調(diào)控政策
（二）土地管理制度深層次改革
二、中國(guó)保障性住房政策分析
（一）保障性住房主要政策
（二）保障性住房建設(shè)政策
（三）保障性住房地方性政策
三、中國(guó)房地產(chǎn)其他政策分析

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析

一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
三、居民住房觀念的改變

第三章中國(guó)土地市場(chǎng)供應(yīng)開(kāi)發(fā)及價(jià)格分析

第一節(jié) 中國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)情況分析

一、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模
二、商服用地供應(yīng)規(guī)模分析
三、住宅用地供應(yīng)規(guī)模分析
四、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)規(guī)模
五、基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地規(guī)模

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)與購(gòu)置

一、房地產(chǎn)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積
三、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模
四、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用

第三節(jié) 中國(guó)土地價(jià)格體系內(nèi)涵分析

一、土地基準(zhǔn)地價(jià)
二、土地標(biāo)定地價(jià)
三、土地交易地價(jià)
四、土地拍賣(mài)地價(jià)

第四節(jié) 2019年中國(guó)主要城市地價(jià)分析

一、2019年一季度主要城市地價(jià)分析
二、2019年二季度主要城市地價(jià)分析
三、2019年三季度主要城市地價(jià)分析
四、2019年四季度主要城市地價(jià)分析

第四章中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析

一、2015年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
二、2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
三、2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
四、2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
五、2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源

一、2015年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源
二、2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源
三、2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源
四、2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源
五、2019年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源

第四節(jié) 房屋施竣工面積與價(jià)值

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工價(jià)值
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工造價(jià)

第五節(jié) 商品房銷售情況分析

一、商品房銷售面積分析
二、商品房現(xiàn)房銷售面積
三、商品房期房銷售面積
四、商品房銷售金額分析
五、商品房現(xiàn)房銷售金額
六、商品房期房銷售金額

第六節(jié) 2019年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

一、2019年新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)
二、2019年新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
三、2019年二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

第五章中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量及結(jié)構(gòu)分析

一、國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分析
二、集體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分析
三、內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分析
四、港澳臺(tái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分析
五、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)人員規(guī)模分析

一、國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員規(guī)模
二、集體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員規(guī)模
三、內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員規(guī)模
四、港澳臺(tái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員規(guī)模
五、外商投資房地產(chǎn)人員規(guī)模

第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模分析

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資產(chǎn)總額
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)債合計(jì)
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

第四節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收入結(jié)構(gòu)分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓收入
二、房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售收入
三、房地產(chǎn)企業(yè)房屋出租收入
四、房地產(chǎn)企業(yè)其他銷售收入

第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)償債能力分析
二、房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)利潤(rùn)率分析

第六章中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值分析

一、房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值分析
二、國(guó)有房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值
三、商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值分析
四、商業(yè)地產(chǎn)公司項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)特色地產(chǎn)品牌價(jià)值

一、住宅地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價(jià)值分析
三、專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值分析
四、專業(yè)新銳品牌價(jià)值分析

第三節(jié) 中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)公司品牌十強(qiáng)

一、華東房地產(chǎn)公司品牌十強(qiáng)
二、華南房地產(chǎn)公司品牌十強(qiáng)
三、華北房地產(chǎn)公司品牌十強(qiáng)
四、華中房地產(chǎn)公司品牌十強(qiáng)
五、西部房地產(chǎn)公司品牌十強(qiáng)

第七章中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資分析

第一節(jié) 中國(guó)住宅投資開(kāi)發(fā)規(guī)模分析

一、住宅投資情況分析
二、住宅施工竣工面積分析
三、商品住宅施工竣工面積
四、商品住宅銷售面積分析
五、別墅高檔公寓投資開(kāi)發(fā)分析
（一）別墅高檔公寓投資分析
（二）別墅高檔公寓開(kāi)發(fā)新開(kāi)工
（三）別墅高檔公寓開(kāi)發(fā)竣工情況
（四）別墅高檔公寓銷售情況分析

第二節(jié) 辦公樓投資開(kāi)發(fā)規(guī)模分析

一、辦公樓投資建設(shè)分析
（一）辦公樓投資規(guī)模分析
（二）辦公樓施工面積分析
（三）辦公樓開(kāi)工面積分析
（四）辦公樓竣工面積分析
二、辦公樓銷售情況分析
（一）辦公樓銷售面積分析
（二）辦公樓銷售金額分析
三、購(gòu)物中心投資建設(shè)分線
（一）購(gòu)物中心發(fā)展階段分析
（二）購(gòu)物中心數(shù)量增長(zhǎng)分析
（三）購(gòu)物中心體量變化趨勢(shì)
（四）購(gòu)物中心商鋪數(shù)量分析

第三節(jié) 中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)分析

一、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資現(xiàn)狀
二、中央商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
三、中央商務(wù)區(qū)商業(yè)樓發(fā)展分析

第四節(jié) 保障性住房投資建設(shè)分析

一、安居房建設(shè)供地情況
二、保障房投資建設(shè)分析
三、廉租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
四、保障房投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第八章中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域開(kāi)發(fā)前景分析

第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)分析

一、中國(guó)人口老齡化趨勢(shì)分析
二、養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段
三、房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況
四、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式
五、養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
六、中國(guó)典型養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
七、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)投資潛力

第二節(jié) 旅游地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)分析

一、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、旅游地產(chǎn)發(fā)展總體情況
三、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布
四、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)作流程
五、旅游地產(chǎn)典型開(kāi)發(fā)模式
六、旅游地產(chǎn)行業(yè)盈利模式
七、旅游地產(chǎn)投資潛力分析

第三節(jié) 科技地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)分析

一、科技園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
二、科技園區(qū)的開(kāi)發(fā)模式
三、科技地產(chǎn)主要客戶定位
四、科技新城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分析
五、科技地產(chǎn)典型項(xiàng)目分析

第四節(jié) 文化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)分析

一、文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式分析
三、文化地產(chǎn)典型案例分析
四、文化地產(chǎn)投資潛力分析

第五節(jié) 體育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析

一、體育地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)
二、體育地產(chǎn)發(fā)展模式分析
三、體育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)案例分析
四、體育地產(chǎn)投資潛力分析

第六節(jié) 教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析

一、教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析
二、教育地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)典案例分析
三、教育地產(chǎn)投資潛力分析

第七節(jié) 物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析

一、物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、物流地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
三、物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
四、物流地產(chǎn)存在的問(wèn)題
五、物流中心的盈利模式分析
六、物流地產(chǎn)投資潛力分析

第九章中國(guó)房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析

第一節(jié) 上海市

一、上海市土地供應(yīng)成交分析
（一）上海市土地供應(yīng)情況分析
（二）上海市土地成交情況分析
（三）房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地情況
二、上海房地產(chǎn)投資分析
（一）上海房地產(chǎn)投資金額分析
（二）上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)
三、上海房地產(chǎn)建設(shè)分析
（一）上海房地產(chǎn)施工面積分析
（二）上海房地產(chǎn)竣工面積分析
（三）上海房地產(chǎn)新開(kāi)工面積分析
四、上海房地產(chǎn)銷售需求分析
（一）上海房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
（二）上海商品房銷售面積分析
（三）上海商品房銷售金額分析
五、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
（一）上海新建住宅銷售價(jià)格
（二）上海商品住宅銷售價(jià)格
（三）上海二手住宅銷售價(jià)格

第二節(jié) 北京市

一、北京市土地供應(yīng)成交分析
（一）北京市土地供應(yīng)情況分析
（二）北京市土地成交情況分析
（三）房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積
二、北京房地產(chǎn)投資分析
（一）北京房地產(chǎn)投資金額分析
（二）北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)金額來(lái)源
三、北京房地產(chǎn)建設(shè)分析
（一）北京房地產(chǎn)施工面積分析
（二）北京房地產(chǎn)竣工面積分析
（三）北京房地產(chǎn)新開(kāi)工面積分析
四、北京房地產(chǎn)銷售需求分析
（一）北京房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
（二）北京商品房銷售面積分析
（三）北京商品房銷售金額分析
五、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第三節(jié) 廣州市

一、廣州市土地供應(yīng)成交分析
（一）廣州市土地供應(yīng)情況分析
（二）廣州市土地成交情況分析
（三）房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積
二、廣州房地產(chǎn)投資金額分析
三、廣州房地產(chǎn)建設(shè)分析
（一）廣州房地產(chǎn)施工面積分析
（二）廣州房地產(chǎn)竣工面積分析
（三）廣州房地產(chǎn)新開(kāi)工面積分析
四、廣州房地產(chǎn)銷售需求分析
（一）廣州房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
（二）廣州商品房銷售面積分析
（三）廣州商品房銷售金額分析
五、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第四節(jié) 深圳市

一、深圳市土地供應(yīng)成交分析
（一）深圳市土地供應(yīng)情況分析
（二）深圳市土地成交情況分析
（三）房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地面積
二、深圳房地產(chǎn)投資分析
（一）深圳房地產(chǎn)投資金額分析
（二）深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)
三、深圳房地產(chǎn)建設(shè)分析
（一）深圳房地產(chǎn)施工面積分析
（二）深圳房地產(chǎn)竣工面積分析
四、深圳房地產(chǎn)銷售需求分析
（一）深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
（二）深圳商品房銷售面積分析
（三）深圳商品房銷售金額分析
五、深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第十章中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)百?gòu)?qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

一、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售增長(zhǎng)
二、市場(chǎng)份額提升和內(nèi)部分化
四、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模
五、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率
六、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力
七、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)償債能力
八、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)能力
九、房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)融資能力

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組分析

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)并購(gòu)重組交易規(guī)模
二、房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)并購(gòu)案例
三、房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)監(jiān)管政策變動(dòng)

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

一、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制策略
二、房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)策略分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組策略
四、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略分析
五、房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作策略

第十一章房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位及價(jià)格策略分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位與目標(biāo)選擇

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位內(nèi)容
（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位
（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目檔次定位
（三）房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位原則
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位程序

第二節(jié) 房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇影響因素

一、房地產(chǎn)目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)策略
三、目標(biāo)市場(chǎng)選擇的影響因素

第三節(jié) 房地產(chǎn)客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶定位分析
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法與策略

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)目標(biāo)
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)影響因素
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)方法
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整策略

第十二章房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣與促銷策略

第一節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷渠道分析

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目主要營(yíng)銷渠道分析
（一）開(kāi)發(fā)商直接銷售
（二）委托代理商銷售
（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)銷售
（四）房地產(chǎn)聯(lián)合銷售
二、房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道選擇影響因素

第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策略與方法

一、房地產(chǎn)廣告媒體選擇與運(yùn)用
二、房地產(chǎn)廣告媒體選擇考慮因素
三、房地產(chǎn)廣告投放時(shí)間與節(jié)奏

第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目促銷策略與方法

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目活動(dòng)促銷類型
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格促銷策略
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目公共關(guān)系促銷

第十三章中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)分析

第一節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)布局
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第二節(jié) 碧桂園控股有限公司

第三節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

第四節(jié) 保利發(fā)展

第五節(jié) 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司

第六節(jié) 中海地產(chǎn)（中國(guó)海外發(fā)展）

第七節(jié) 綠地控股集團(tuán)股份有限公司

第八節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司

第十四章房地產(chǎn)企業(yè)資金需求及融資策略

第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源類型

一、國(guó)內(nèi)貸款資金
二、企業(yè)自籌資金
三、個(gè)人按揭貸款
四、定金及預(yù)收款
五、外資及其他資金

第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源渠道分析

一、商業(yè)銀行信貸
二、房地產(chǎn)信托
三、私募基金融資
四、海外發(fā)債
五、保險(xiǎn)資金

第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)融資創(chuàng)新案例分析

第十五章中國(guó)房地產(chǎn)私募基金分析

第一節(jié) 私募房地產(chǎn)基金相關(guān)概述

一、私募房地產(chǎn)基金的定義
二、私募房地產(chǎn)基金的分類
三、私募房地產(chǎn)基金的特點(diǎn)

第二節(jié) 全球私募房地產(chǎn)基金發(fā)展分析

一、私募房地產(chǎn)基金發(fā)展歷程
二、私募房地產(chǎn)基金運(yùn)營(yíng)模式
三、私募房地產(chǎn)基金發(fā)展優(yōu)勢(shì)
四、私募房地產(chǎn)基金募集情況

第三節(jié) 中國(guó)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展分析

一、發(fā)展私募房地產(chǎn)基金重要意義
二、中國(guó)私募房地產(chǎn)基金發(fā)展現(xiàn)狀

第四節(jié) 中國(guó)私募房地產(chǎn)基金規(guī)模結(jié)構(gòu)分析

一、私募房地產(chǎn)基金總體規(guī)模分析
二、私募房地產(chǎn)基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析

第十六章中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托發(fā)展相關(guān)概述

一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的概述
二、房地產(chǎn)信托發(fā)展背景現(xiàn)狀
三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品形式分析
四、房地產(chǎn)信托中國(guó)化發(fā)展模式

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)信托運(yùn)行情況

一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析

第十七章中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與前景預(yù)測(cè)分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析

一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)

第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

一、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化趨勢(shì)
二、房地產(chǎn)行業(yè)投資額預(yù)測(cè)
三、房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)
（一）房屋施工面積預(yù)測(cè)
（二）商品房銷售面積預(yù)測(cè)
四、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析

第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

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