民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施，包括但不限于客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等。隨著民宿在我國(guó)的發(fā)展，現(xiàn)今也有了國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家旅游局發(fā)布的《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》規(guī)定旅游民宿分為兩個(gè)等級(jí)，金宿級(jí)、銀宿級(jí)。金宿級(jí)為高等級(jí)，銀宿級(jí)為普通等級(jí)，等級(jí)越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高。
第一章 民宿行業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 民宿相關(guān)概述
一、定義與分類(lèi)
二、特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)
三、民宿的起源
四、與酒店的差異
第二節(jié) 民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
一、民宿經(jīng)濟(jì)的定義
二、民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)
三、與休閑旅游的關(guān)系
第二章 全球民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與借鑒
第一節(jié) 日本
一、日本民宿發(fā)展概述
二、民宿行業(yè)發(fā)展情況
三、日本民宿的新法案
四、民宿市場(chǎng)投資分析
第二節(jié) 中國(guó)臺(tái)灣
一、臺(tái)灣民宿發(fā)展階段
二、臺(tái)灣民宿發(fā)展現(xiàn)狀
三、臺(tái)灣民宿市場(chǎng)規(guī)模
四、臺(tái)灣民宿地理分布
五、臺(tái)灣民宿產(chǎn)業(yè)態(tài)勢(shì)
六、臺(tái)灣民宿營(yíng)銷(xiāo)方式
第三節(jié) 其他
一、英國(guó)
二、法國(guó)
三、美國(guó)
四、韓國(guó)
五、新西蘭
第三章 中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
四、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析
第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境分析
一、居民收入增長(zhǎng)情況分析
二、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額
三、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析
第三節(jié) 政策環(huán)境分析
一、民宿行業(yè)政策利好
二、民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分析
第四節(jié) 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境
一、居民旅游人數(shù)規(guī)模
二、旅游收入增長(zhǎng)情況
第五節(jié) 共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
一、共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
二、經(jīng)濟(jì)規(guī)模迅速擴(kuò)大
三、共享經(jīng)濟(jì)從業(yè)人數(shù)
四、共享經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新性發(fā)展
第六節(jié) 住房共享經(jīng)濟(jì)分析
一、住房共享市場(chǎng)發(fā)展概況
二、住房共享市場(chǎng)融資情況
三、住房共享平臺(tái)創(chuàng)新頻現(xiàn)
第四章 中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
一、行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
二、發(fā)展的促進(jìn)因素
三、行業(yè)發(fā)展的意義
四、行業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)
五、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、政策發(fā)展分析
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)民宿市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
一、市場(chǎng)供需發(fā)展分析
二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
三、房?jī)r(jià)與入住率分析
四、海外市場(chǎng)擴(kuò)張形勢(shì)
第四節(jié) 短租民宿平臺(tái)發(fā)展現(xiàn)狀
一、平臺(tái)發(fā)展規(guī)?，F(xiàn)狀
二、平臺(tái)海外布局分析
三、部分平臺(tái)布局農(nóng)村市場(chǎng)
四、平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)體系不斷完善
五、平臺(tái)業(yè)務(wù)創(chuàng)新性發(fā)展分析
第五節(jié) 國(guó)內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)消費(fèi)者分析
一、民宿客源年齡結(jié)構(gòu)
二、民宿選擇傾向分析
三、民宿消費(fèi)價(jià)格情況
四、在線(xiàn)預(yù)訂渠道占比
第六節(jié) 民宿經(jīng)濟(jì)與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展分析
一、民宿經(jīng)濟(jì)與區(qū)域文化的關(guān)聯(lián)性
二、民宿與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展類(lèi)型
三、民宿與區(qū)域文化發(fā)展中的問(wèn)題
四、民宿與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展建議
第七節(jié) 國(guó)內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展問(wèn)題分析
一、監(jiān)管與規(guī)劃不足
二、規(guī)范管理難
三、投訴維權(quán)難
四、民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚不成熟
第五章 國(guó)內(nèi)景區(qū)民宿行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 景區(qū)民宿發(fā)展?fàn)顩r
一、景區(qū)民宿類(lèi)型及特征
二、景區(qū)民宿市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
第二節(jié) 景區(qū)民宿市場(chǎng)主體分析
一、景區(qū)民宿房東分析
二、景區(qū)民宿消費(fèi)者分析
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)民宿房型及入住率情況
一、國(guó)內(nèi)民宿淡旺季入住率分析
二、國(guó)內(nèi)民宿主要客源組成分析
第四節(jié) 景區(qū)民宿行業(yè)存在問(wèn)題及發(fā)展策略
一、景區(qū)民宿行業(yè)存在問(wèn)題
二、景區(qū)民宿行業(yè)發(fā)展策略
第六章 國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 鄉(xiāng)村民宿發(fā)展概述
一、鄉(xiāng)村民宿定義及分類(lèi)
二、鄉(xiāng)村民宿特點(diǎn)及功能
三、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的意義
四、國(guó)外發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
（一）德國(guó)鄉(xiāng)村民宿
（二）日本鄉(xiāng)村民宿
（三）臺(tái)灣鄉(xiāng)村民宿
（四）經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、產(chǎn)業(yè)規(guī)模增長(zhǎng)迅速
二、行業(yè)投資總量較大
三、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用增強(qiáng)
四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
一、德清鄉(xiāng)村民宿發(fā)展領(lǐng)先
二、利川鄉(xiāng)村民宿扶貧進(jìn)展
三、婺源培育鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)
四、小豬短租打造鄉(xiāng)村美宿
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村旅游消費(fèi)者分析
一、消費(fèi)者年齡分析
二、消費(fèi)者獲取出游信息途徑
三、消費(fèi)者分享途徑
四、消費(fèi)者出行方式
五、鄉(xiāng)村旅游目的地
第五節(jié) 國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展問(wèn)題分析
一、主管部門(mén)和法律法規(guī)缺失
二、鄉(xiāng)村民宿發(fā)展資金壓力大
三、鄉(xiāng)村民宿組織起步較晚
四、鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重
五、經(jīng)營(yíng)者營(yíng)銷(xiāo)技能不強(qiáng)
第六節(jié) 國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展建議
一、政府部門(mén)行為建議
二、建立民宿行業(yè)組織
三、加強(qiáng)民宿創(chuàng)意培養(yǎng)
四、打造主題情節(jié)式體驗(yàn)
五、培養(yǎng)民宿專(zhuān)業(yè)人才
六、營(yíng)銷(xiāo)手段多元化發(fā)展
第七章 民宿產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式分析
第一節(jié) 短租民宿平臺(tái)運(yùn)營(yíng)模式分析
一、OTA類(lèi)企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式
二、“B2C”運(yùn)營(yíng)模式分析
三、“C2C”運(yùn)營(yíng)模式分析
第二節(jié) 短租民宿平臺(tái)商業(yè)模式案例分析——Airbnb
一、Airbnb信息撮合模式
二、Airbnb商業(yè)價(jià)值網(wǎng)絡(luò)
三、高效的平臺(tái)連接機(jī)制
四、平臺(tái)信任機(jī)制的建立
五、Airbnb模式經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三節(jié) 民宿行業(yè)跨界發(fā)展模式分析
一、民宿業(yè)跨界融合發(fā)展態(tài)勢(shì)
二、“旅游+民宿”結(jié)合發(fā)展
三、“傳統(tǒng)酒店+民宿”運(yùn)營(yíng)
四、“茶鄉(xiāng)民宿”發(fā)展模式
五、“名人民宿”營(yíng)銷(xiāo)模式
第四節(jié) 民宿所有者經(jīng)營(yíng)模式分析
一、民宿經(jīng)營(yíng)主體分類(lèi)
二、民宿經(jīng)營(yíng)模式分析
三、成本與盈利分析
四、運(yùn)營(yíng)模式關(guān)鍵點(diǎn)
五、民宿營(yíng)銷(xiāo)建議
第八章 中國(guó)民宿行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
第一節(jié) 北京市
一、北京市民宿總體情況
二、北京市民宿排名情況
三、北京市民宿調(diào)研情況
（一）民宿調(diào)研總體情況
（二）民宿調(diào)研價(jià)格情況
（三）重點(diǎn)地區(qū)民宿情況
四、北京市民宿未來(lái)方向
第二節(jié) 浙江省
一、浙江省民宿總體情況
二、浙江省民宿排名情況
三、浙江省民宿價(jià)格情況
四、浙江省民宿消費(fèi)水平
五、浙江省民宿發(fā)展動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 江蘇省
一、江蘇省民宿總體情況
二、江蘇省民宿調(diào)研情況
（一）民宿調(diào)研總體情況
（二）民宿調(diào)研發(fā)展特點(diǎn)
三、江蘇省民宿發(fā)展建議
第四節(jié) 廣東省
一、廣東省民宿總體情況
二、廣東省民宿發(fā)展緩慢
三、廣東省民宿發(fā)展動(dòng)態(tài)
第五節(jié) 云南省
一、云南省民宿總體情況
二、云南省民宿發(fā)展動(dòng)態(tài)
第六節(jié) 其他地區(qū)
一、江西省民宿發(fā)展情況
二、重慶市民宿發(fā)展變化
三、成都市民宿發(fā)展情況
四、海南省民宿發(fā)展動(dòng)態(tài)
第九章 民宿行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié) Airbnb
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、企業(yè)發(fā)展模式
三、企業(yè)融資分析
四、企業(yè)投資動(dòng)態(tài)
五、中國(guó)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 途家網(wǎng)
一、企業(yè)發(fā)展概況
二、企業(yè)融資分析
三、特色發(fā)展模式
四、合作模式分析
五、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 住百家
一、住百家簡(jiǎn)介
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
三、發(fā)展模式分析
四、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系
第四節(jié) 小豬
一、企業(yè)發(fā)展概述
二、企業(yè)融資分析
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
四、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
第五節(jié) 烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展概述
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
三、企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
四、烏鎮(zhèn)景區(qū)民宿
第十章 中國(guó)民宿行業(yè)投資分析
第一節(jié) 民宿業(yè)投資機(jī)遇分析
一、在線(xiàn)短租投融資現(xiàn)狀
二、鄉(xiāng)村民宿投資火熱
三、民宿眾籌發(fā)展火熱
第二節(jié) 民宿行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、民宿眾籌風(fēng)險(xiǎn)分析
二、民宿風(fēng)險(xiǎn)控制分析
第三節(jié) 民宿業(yè)投資潛力及建議
一、民宿投資重點(diǎn)考量因素
二、民宿企業(yè)發(fā)展投資建議
三、民宿“兩化”發(fā)展策略
（一）加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化管理
（二）加強(qiáng)特色化建設(shè)
四、民宿熱點(diǎn)區(qū)域投資建議
第十一章中國(guó)民宿業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
第一節(jié) 中國(guó)民宿產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
一、高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)
二、輕資產(chǎn)投資
三、多元化產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、配套化產(chǎn)品完善
四、聯(lián)盟化、平臺(tái)化
五、個(gè)性化、主題化、定制化、高端化
第二節(jié) 民宿產(chǎn)業(yè)前景展望
一、“十四五”前景展望
二、民宿旅游發(fā)展趨勢(shì)
三、“情懷民宿”展望
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