物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動。

2020年，百強(qiáng)企業(yè)管理項(xiàng)目數(shù)量均值為244個，同比增長15.09%；管理面積均值達(dá)4878.72萬平方米，同比增速達(dá)14.02%；百強(qiáng)企業(yè)市場份額上升至49.71%，較上年增加6.10個百分點(diǎn)。百強(qiáng)企業(yè)積極承接兄弟企業(yè)獨(dú)立開發(fā)或合作開發(fā)的項(xiàng)目，使得管理面積的增長得到有效保障。其次，百強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐兄弟企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目后，借助優(yōu)質(zhì)服務(wù)、專業(yè)管理及高效運(yùn)營，不斷累積良好的品牌口碑，通過標(biāo)桿項(xiàng)目"以點(diǎn)擴(kuò)面"，為挖掘本土存量市場奠定良好基礎(chǔ)。此外，百強(qiáng)企業(yè)利用兄弟公司與政府、國企之間的緊密聯(lián)系，成立合資合作平臺或項(xiàng)目層面的合資公司，協(xié)助獲取政府類、公建類的項(xiàng)目、城市服務(wù)項(xiàng)目，同時也有助于規(guī)避并購整合的高對價問題。

開封市居民小區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)等的物業(yè)管理由開封市物業(yè)管理協(xié)會統(tǒng)一管理，開封市物業(yè)管理協(xié)會自成立以來，逐步形成了由專業(yè)公司管理、業(yè)主自治管理、社區(qū)管理等三種主要方式。開封市不斷加強(qiáng)對物業(yè)企業(yè)的監(jiān)管。規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為，使小區(qū)物業(yè)管理在改善居住環(huán)境、構(gòu)建和諧社會過程中發(fā)揮了推進(jìn)作用。

2020年，開封市居民人均可支配收入22647元，比上年增長3.9%。按常住地分，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31868元，增長1.8%；農(nóng)村居民人均可支配收入15370元，增長6.2%。居民收入呈現(xiàn)出逐年遞增的趨勢，這預(yù)示著開封市居民具有相當(dāng)?shù)南M(fèi)潛力?！堕_封市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出政府將推動工業(yè)化和城鎮(zhèn)化良性互動，到2025年，開封市常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到55%以上。政府將繼續(xù)推進(jìn)全市城鎮(zhèn)化進(jìn)程，隨著城鎮(zhèn)人口的不斷增長，未來開封市房地產(chǎn)發(fā)展空間較大，進(jìn)一步推動了開封市物業(yè)管理市場的發(fā)展。

?本報告所有內(nèi)容受法律保護(hù)，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1454號。 本報告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。 本報告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。 在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法。