第一章 養(yǎng)老產業(yè)相關概述 13
第一節(jié) 養(yǎng)老事業(yè)與養(yǎng)老產業(yè) 13
一、養(yǎng)老產業(yè)與養(yǎng)老事業(yè) 13
二、養(yǎng)老產業(yè)的基本特點 13
三、養(yǎng)老產業(yè)的內涵分析 14
（一）養(yǎng)老服務 15
（二）養(yǎng)老產品 15
（三）養(yǎng)老產業(yè)鏈 15
第二節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)的特征分析 15
一、養(yǎng)老產業(yè)的定義 15
二、養(yǎng)老產業(yè)的三維分類 16
（一）本位產業(yè) 16
（二）相關產業(yè) 16
（三）衍生產業(yè) 16
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展歷程 16
四、中國養(yǎng)老產業(yè)和老齡事業(yè)的關系 18
第三節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)的管理體制 18
第二章 中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的環(huán)境分析 20
第一節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境分析 20
一、《中國老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 20
二、《關于進一步加強老年人優(yōu)待工作的意見》 28
三、《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的意見》 32
四、《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》 33
五、中國試點“以房養(yǎng)老” 34
六、養(yǎng)老保險雙軌制正式終結 35
第二節(jié) 中國宏觀經濟發(fā)展環(huán)境分析 35
一、中國GDP增長情況分析 35
二、工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析 36
三、社會固定資產投資分析 37
四、全社會消費品零售總額 38
五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 39
六、居民消費價格變化分析 40
第三節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的人口環(huán)境分析 41
一、人口環(huán)境分析 41
二、中國進入人口老齡化 42
三、人口老齡化已成為重要的民生問題 43
第四節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的社會環(huán)境分析 44
一、“空巢老人”養(yǎng)老問題 44
二、老年人消費觀念轉變 45
三、中國提高基本養(yǎng)老金 45
四、城鎮(zhèn)化水平快速增長 46
五、居民養(yǎng)老保險現狀 46
六、企業(yè)年金市場現狀 47
第三章 國內外典型養(yǎng)老模式比較及運行現狀分析 49
第一節(jié) 國外養(yǎng)老模式的理論及典型模式分析 49
一、國外的三種養(yǎng)老模式介紹 49
二、國外養(yǎng)老模式特點分析 51
三、國外養(yǎng)老發(fā)展趨勢 52
四、對我國養(yǎng)老服務發(fā)展的啟示 52
五、美國四種養(yǎng)老模式 53
（一）“倒按揭” 53
（二）居家養(yǎng)老 54
（三）集中養(yǎng)老 54
（四）“侯鳥型”旅游養(yǎng)老 55
六、英國社區(qū)照顧養(yǎng)老模式 55
（一）社區(qū)照顧發(fā)展分析 55
（二）社區(qū)照顧服務體系 56
（三）社區(qū)照顧特點分析 58
七、日本養(yǎng)老模式 59
（一）養(yǎng)老產業(yè)模式 59
（二）養(yǎng)老設施建設 61
第二節(jié) 國外主要國家老齡化發(fā)展對策分析 62
一、美國老齡化發(fā)展的對策 62
二、日本老齡化發(fā)展的對策 64
三、英國老齡化發(fā)展的對策 67
第三節(jié) 中國養(yǎng)老服務體系的發(fā)展歷程和現狀分析 68
一、改革開放前的養(yǎng)老服務體系概況 68
二、改革開放后養(yǎng)老服務的變化分析 68
三、中國社會福利社會化的發(fā)展分析 69
四、中國養(yǎng)老服務體系發(fā)展現狀分析 70
第四節(jié) 中國主要養(yǎng)老模式和發(fā)展現狀分析 71
一、家庭養(yǎng)老及發(fā)展現狀分析 71
二、機構養(yǎng)老及發(fā)展現狀分析 71
三、社區(qū)居家養(yǎng)老及發(fā)展現狀分析 72
第四章 中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 74
第一節(jié) 養(yǎng)老市場需求分析 74
一、養(yǎng)老方式選擇分析 74
二、養(yǎng)老購買者需求調研 74
（一）年齡層次分析 74
（二）家庭結構分析 75
（三）身體狀況分析 75
三、養(yǎng)老產品需求分析 75
四、養(yǎng)老服務價格分析 76
五、養(yǎng)老服務市場影響因素 77
（一）人口因素 77
（二）經濟因素 77
（三）社會因素 77
（四）政府因素 78
（五）自身因素 78
第二節(jié) 養(yǎng)老模式發(fā)展分析 78
一、居家養(yǎng)老發(fā)展分析 78
（一）居家養(yǎng)老重要性 78
（二）居家養(yǎng)老發(fā)展現狀 78
（三）居家養(yǎng)老發(fā)展前景 79
二、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展分析 80
（一）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展必然性 80
（二）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展現狀 80
（三）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展前景 81
三、機構養(yǎng)老發(fā)展分析 81
（一）機構養(yǎng)老供給不足 81
（二）機構養(yǎng)老發(fā)展現狀 82
（三）機構養(yǎng)老發(fā)展前景 83
四、三種養(yǎng)老案例分析 84
（一）海曙社區(qū)養(yǎng)老 84
（二）親和源老年公寓 84
（三）新型養(yǎng)老院分析 85
第三節(jié) 養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 86
一、養(yǎng)老服務發(fā)展現狀分析 86
（一）養(yǎng)老服務發(fā)展現狀 86
（二）養(yǎng)老服務發(fā)展可行性 87
（三）養(yǎng)老服務發(fā)展建議 88
二、老年人醫(yī)療保健行業(yè)分析 89
三、老年人文化娛樂產業(yè)分析 90
四、老年人用品產業(yè)發(fā)展分析 91
五、老年人理財行業(yè)發(fā)展分析 92
第四節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的建議 92
一、養(yǎng)老產業(yè)社會化道路 92
二、養(yǎng)老產業(yè)專業(yè)化道路 94
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展扶持建議 94
四、養(yǎng)老產業(yè)現代型規(guī)劃建議 95
五、開發(fā)養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務機構 97
第五章 中國養(yǎng)老產業(yè)區(qū)域市場發(fā)展狀況 98
第一節(jié) 上海市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 98
一、老齡人口規(guī)模分析 98
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 98
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 99
（一）養(yǎng)老機構供給情況 99
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 99
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 100
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 101
第二節(jié) 北京市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 101
一、老齡人口規(guī)模分析 101
二、老齡人口特征分析 102
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 103
（一）養(yǎng)老機構供給情況 103
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 103
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 104
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 105
第三節(jié) 天津市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 106
一、老齡人口規(guī)模分析 106
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 107
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 107
（一）養(yǎng)老機構供給情況 107
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 108
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 108
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 109
第四節(jié) 重慶市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 110
一、老齡人口規(guī)模分析 110
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 110
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 111
（一）養(yǎng)老機構供給情況 111
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 111
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 112
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 113
第五節(jié) 青島市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 114
一、老齡人口規(guī)模分析 114
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 114
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 114
（一）養(yǎng)老機構供給情況 114
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 115
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 115
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 116
第六節(jié) 浙江省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 116
一、老齡人口規(guī)模分析 116
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 117
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 117
（一）養(yǎng)老機構供給情況 117
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 118
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 119
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 120
第七節(jié) 廣東省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 121
一、老齡人口規(guī)模分析 121
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 121
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現狀分析 122
（一）養(yǎng)老機構供給情況 122
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 122
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 123
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 124
第六章 國內外老年住宅業(yè)典型案例研究 126
第一節(jié) 老年住宅相關概述 126
一、老年人的主要居住模式分析 126
二、老年住宅開發(fā)特殊性及模式 128
三、中國老年住宅市場發(fā)展現狀 129
四、中國老年住宅市場需求分析 130
五、中國老年住宅市場供給分析 131
第二節(jié) 國外老年住宅典型案例分析 131
一、美國的太陽城中心 131
二、日本的港北新城 133
三、英國的老年社區(qū) 133
四、德國的養(yǎng)老社區(qū) 134
第三節(jié) 中國養(yǎng)老住宅業(yè)的典型案例分析 135
一、上?！爱惖仞B(yǎng)老” 135
二、天津“季節(jié)性”養(yǎng)老 135
三、海外華人回國養(yǎng)老模式 136
四、臺灣的社區(qū)養(yǎng)老模式 137
五、浙江分時度假式養(yǎng)老 138
第四節(jié) 中國老年公寓發(fā)展現狀分析 139
一、養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析 139
（一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現狀 139
（二）養(yǎng)老公寓市場需求分析 142
（三）養(yǎng)老公寓市場供給情況 142
（四）養(yǎng)老公寓建設運營模式 143
（五）養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問題 146
二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 149
（一）一線城市養(yǎng)老公寓需求分析 149
（二）一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現狀 149
（三）一線城市養(yǎng)老公寓市場情況 149
三、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 150
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經營現狀 150
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資現狀 151
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 152
（四）中小城市養(yǎng)老公寓經營效益 156
（五）中小城市養(yǎng)老公寓投資風險 157
四、養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析 158
（一）養(yǎng)老公寓產品創(chuàng)新分析 158
（二）養(yǎng)老公寓融資創(chuàng)新分析 160
（三）養(yǎng)老公寓設計創(chuàng)新分析 161
第五節(jié) 中國養(yǎng)老地產發(fā)展分析 162
一、中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場需求 162
二、中國養(yǎng)老地產行業(yè)市場供給 162
三、我國養(yǎng)老地產行業(yè)企業(yè)規(guī)模 163
四、中國養(yǎng)老地產企業(yè)項目規(guī)模 164
五、中國養(yǎng)老地產發(fā)展前景預測 166
第六節(jié) 中國老年住宅業(yè)發(fā)展現狀分析 167
一、老年住宅開發(fā)特殊性及模式 167
二、中國老年住宅市場發(fā)展現狀 169
三、中國老年住宅市場需求分析 170
四、中國老年住宅市場供給分析 171
第七章 中國養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展現狀分析 172
第一節(jié) 養(yǎng)老服務業(yè)相關概述 172
一、養(yǎng)老服務業(yè)定義 172
二、居家養(yǎng)老服務相關概述 172
三、國外社區(qū)養(yǎng)老服務業(yè)的類型 172
四、日本城市社區(qū)養(yǎng)老服務的經驗總結 173
第二節(jié) 中國養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展現狀分析 177
一、養(yǎng)老服務發(fā)展現狀 177
二、養(yǎng)老服務發(fā)展可行性 178
三、養(yǎng)老服務發(fā)展建議 179
第三節(jié) 中國居家養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展現狀分析 180
一、居家養(yǎng)老概述 180
二、居家養(yǎng)老服務發(fā)展現狀 180
三、完善中國居家養(yǎng)老服務業(yè)的建議 181
第四節(jié) 中國民辦養(yǎng)老服務機構發(fā)展現狀分析 183
一、民辦養(yǎng)老服務機構發(fā)展滯后 183
二、民辦養(yǎng)老機構生產現狀 183
三、中國民辦養(yǎng)老機構生存的問題 184
（一）社會養(yǎng)老的觀念尚未被人們所接受 184
（二）政府的政策不統一 185
（三）民辦養(yǎng)老機構定位混亂 185
（四）缺乏專業(yè)化管理 186
（五）社會志愿服務意識不強 187
第五節(jié) 中國老年旅游業(yè)發(fā)展現狀分析 188
一、中國老年旅游市場開發(fā)現狀 188
二、中國老年旅游市場存在的問題分析 188
三、中國老年旅游市場開發(fā)的可行性分析 189
四、中國老年旅游市場開發(fā)的建議 190
五、開發(fā)老年旅游用品的設計準則 191
第八章 中國老年生活用品及護理用品行業(yè)發(fā)展分析 194
第一節(jié) 日本老人商品市場發(fā)展現狀分析 194
一、日本老年商品的現狀 194
二、日本老年商品消費者分析 194
三、日本老年人商品需求特點分析 195
四、日本老年商品未來走勢 196
五、日本政府推動老年商品市場發(fā)展的措施 196
第二節(jié) 中國老年商品行業(yè)發(fā)展現狀分析 197
一、中國便攜醫(yī)療電子市場規(guī)模分析 197
二、中國老年生活及護理用品亟需創(chuàng)新 198
三、中國老年生活用品的消費特征分析 199
四、老年生活及護理用品政策扶持 201
第三節(jié) 中國老年助聽器市場發(fā)展現狀分析 202
一、中國助聽器市場規(guī)模分析 202
二、3D打印助聽器 203
三、中國助聽器市場競爭狀況分析 203
四、中國老年助聽市場存在問題分析 204
第四節(jié) 老年手機市場發(fā)展現狀分析 205
一、老年消費者對手機的需求特性分析 205
二、中國老年手機市場現狀分析 207
三、中國老年手機市場開發(fā)策略 207
第五節(jié) 中國老年服裝市場發(fā)展現狀分析 209
一、中國老年服飾市場等待開發(fā) 209
二、老年服裝消費的特征分析 210
三、中國老年服裝市場的開發(fā)策略 211
第六節(jié) 成人失禁用品市場分析 212
一、中國成人紙尿褲行業(yè)進入發(fā)展期 212
二、中國成人失禁用品規(guī)模分析 213
三、中國成人失禁用品主要廠商和品牌 213
四、中國成人失禁用品市場發(fā)展展望 214
第九章 中國老年保健品市場發(fā)展現狀分析 216
第一節(jié) 中國保健品市場發(fā)展分析 216
一、中國保健品市場規(guī)模分析 216
二、中國功能保健茶市場現狀分析 217
三、中國保健品市場存在的問題 218
四、中國保健品市場前景分析 219
第二節(jié) 中國老年保健品市場發(fā)展現狀分析 220
一、中國老年保健品市場發(fā)展概況 220
二、中國老年保健品市場規(guī)范分析 221
第三節(jié) 中國蟲草市場發(fā)展現狀分析 222
一、中國冬蟲夏草產業(yè)發(fā)展現狀分析 222
二、冬蟲夏草蟲出口分析 223
第四節(jié) 中國靈芝保健品市場發(fā)展現狀分析 224
一、中國靈芝市場生產情況分析 224
二、中國靈芝主要生產品牌 225
三、靈芝市場前景分析 225
第五節(jié) 未來中國蜂產品市場發(fā)展現狀分析 226
一、中國蜂王漿產品市場供求分析 226
二、中國蜂膠產品市場現狀分析 227
三、中國其它蜂產品內外銷市場分析 228
第六節(jié) 其它老年保健品市場現狀分析 229
一、銀杏葉提取物市場分析 229
二、女性補血產品市場分析 229
第十章 中國老年用藥市場發(fā)展現狀分析 232
第一節(jié) 老年用藥相關概述 232
一、老年用藥的特殊性分析 232
二、老年用藥的原則分析 232
第二節(jié) 中國抗老年性癡呆用藥市場分析 234
一、全球老年性癡呆癥藥物市場分析 234
二、中國老年癡呆用藥市場需求分析 234
二、中國老年癡呆用藥市場規(guī)模分析 235
四、老年性癡呆癥用藥市場前景預測 236
第三節(jié) 中國老年心腦血管病用藥市場分析 236
一、中國老年心腦血管病用藥市場規(guī)模分析 236
二、心腦血管中成藥市場集中度分析 237
三、心腦血管植物藥制劑產品研發(fā)分析 237
四、中國心腦血管中成藥市場發(fā)展前景分析 238
第四節(jié) 中國老年鎮(zhèn)靜催眠藥市場分析 238
一、鎮(zhèn)靜催眠藥品分類分析 238
二、鎮(zhèn)靜催眠藥市場分析 240
第十一章 中國養(yǎng)老產業(yè)重點公司分析 242
第一節(jié) 北京愛暮家國際養(yǎng)老院 242
一、機構基本情況 242
二、機構設施及服務 242
三、機構的周邊環(huán)境 243
第二節(jié) 廈門新陽養(yǎng)老院 243
一、機構基本情況 243
二、機構設施及服務 243
三、機構的收費標準 244
四、機構的競爭優(yōu)勢 245
第三節(jié) 上海市第三社會福利院 246
一、機構基本情況 246
二、機構設施及服務 246
三、機構的人力資源 246
四、機構的入住情況 247
第四節(jié) 成都市第一社會福利院 247
一、機構發(fā)展簡介 247
二、機構設施及服務 248
三、機構的收費標準 248
四、機構的競爭優(yōu)勢 249
第五節(jié) 北京頤養(yǎng)年老年公寓 251
一、公寓基本情況分析 251
二、公寓服務內容分析 251
三、公寓運營模式分析 252
四、公寓盈利情況分析 252
第六節(jié) 上海親和源老年公寓 253
一、公寓發(fā)展簡況分析 253
二、公寓運營模式分析 254
三、公寓運營現狀分析 254
四、公寓盈利情況分析 255
五、公寓的優(yōu)劣勢分析 257
第七節(jié) 南通市成院托老所 258
一、機構發(fā)展簡介 258
二、機構設施及服務 259
三、機構的競爭優(yōu)勢 259
第八節(jié) 保利房地產（集團）股份有限公司 259
一、企業(yè)基本情況 259
二、企業(yè)養(yǎng)老地產項目 259
三、企業(yè)經營狀況分析 261
四、企業(yè)銷售網絡分布 262
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 263
第九節(jié) 親和源股份有限公司 263
一、企業(yè)基本情況 263
二、養(yǎng)老地產運營項目 264
三、親和源會員制社區(qū)簡介 264
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 265
第十二章 中國養(yǎng)老產業(yè)前景預測和投資分析 267
第一節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 267
一、中國養(yǎng)老產業(yè)需求預測 267
二、中國養(yǎng)老產業(yè)前景預測 267
三、中國養(yǎng)老產業(yè)投資機會 268
四、中國老年生活用品市場的前景展望 269
五、中國老年房產市場需求前景分析 270
第二節(jié) 中國養(yǎng)老產業(yè)細分行業(yè)投資建議 271
一、民辦養(yǎng)老服務機構投資風險及建議 271
二、老年住宅開發(fā)投資風險和建議 274
三、老年助聽器市場投資分析 276
四、開發(fā)老年旅游保險產品 277
五、研制老年功能性食品 277
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