一、商業(yè)地產內涵 9
二、商業(yè)地產的主要特征 9
三、商業(yè)地產的分類 10
四、商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級 10
五、商業(yè)地產的業(yè)態(tài)分類 11

一、辦公樓類型劃分 12
二、辦公樓管理制度 13
三、辦公樓布局結構 14
四、辦公樓規(guī)模組成 14
五、辦公樓設計要點 15

一、中國GDP增長情況分析 16
二、工業(yè)經濟發(fā)展形勢分析 16
三、全社會固定資產投資分析 17
四、社會消費品零售總額分析 18
五、城鄉(xiāng)居民收入與消費分析 19
六、對外貿易的發(fā)展形勢分析 19
七、人口環(huán)境分析 20
八、技術環(huán)境分析 21
九、存貸款基準利率調整情況 22
十、存款準備金率調整情況 23

一、房地產行業(yè)基本政策分析 23
二、房地產市場調控政策解讀 25
三、中國房地產政策環(huán)境分析 26

一、中國中小企業(yè)發(fā)展 28
二、城市化人口規(guī)模擴大 28

一、中國房地產土地市場發(fā)展情況 31
二、中國房地產商品房建筑面積 31
三、中國房地產商品房銷售情況 32
四、中國主要城市房屋銷售情況 32
五、中國房地產開發(fā)資金來源 33

一、中國房地產發(fā)展現(xiàn)狀分析 34
二、中國房地產業(yè)面臨的困惑分析 34
三、中國房地產業(yè)發(fā)展思路分析 35

一、中國房地產市場分析 36
二、中國房地產市場運行態(tài)勢 36
三、中國房地產開發(fā)投資情況 37
四、中國房地產企業(yè)發(fā)展分析 37

一、商業(yè)地產概述 37
二、中國商業(yè)地產市場特征 38
三、中國商業(yè)地產熱點問題 38
四、中國商業(yè)地產發(fā)展機遇 39
五、中國商業(yè)地產融資研究 40

一、宏觀經濟形勢預測 40
二、購房者心理預期分析 41
三、房地產細分市場走勢分析 41

一、辦公樓市場特征分析 43
二、辦公樓投資情況分析 43
三、辦公樓市場建設規(guī)模 44
四、辦公樓市場銷售情況 44

一、辦公樓供給情況分析 45
二、辦公樓供需平衡分析 45

一、辦公樓歷年價格波動指數 45
二、辦公樓價格波動原因分析 46

一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)強研究 46
二、中國房地產上市公司TOP研究結果及分析 47
三、滬深房地產上市公司TOP研究 47
四、中國大陸在港上市房地產公司TOP研究 47
五、中國房地產財務穩(wěn)健性上市公司 47
六、中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績剖析及市場預測 48
七、中國房地產百強企業(yè)研究分析 48

一、華南 50
二、華北 50
三、華東 51
四、東北部 52
五、中西部 52

一、北京 53
二、上海 56
三、西安 58
四、重慶 59
五、大連 60
六、深圳 60
七、廣州 61
八、天津 62
九、南京 63
十、青島 64
十一、武漢 64
十二、長沙 65
十三、呼和浩特 65

一、房地產企業(yè)競爭格局分析 67
二、房地產上市公司總體狀況 68
三、房地產企業(yè)競爭策略分析 70

一、辦公樓錯位競爭分析 70
二、甲級辦公樓競爭分析 71
三、上海辦公樓競爭白熱化 72
四、經濟危機沖擊辦公樓市場 73

一、市場集中度分析 74
二、區(qū)域集中度分析 75

一、中國商業(yè)地產市場前景展望 78
二、中國商業(yè)地產市場區(qū)域前景 78
三、中國商業(yè)地產行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期 80
四、中小城市商業(yè)地產市場前景廣闊 81

一、寫字樓的綜合服務化 82
二、寫字樓的生態(tài)化 82
三、寫字樓的節(jié)能化 83
四、寫字樓的專業(yè)化 83
五、寫字樓的智能化 83
六、未來辦公空間趨勢 83

一、辦公樓市場需求規(guī)模分析 85
二、辦公樓的供給狀況分析 86
三、辦公樓市場結構預測 87

一、辦公樓投資特性 88
二、辦公樓投資政策解讀 88
三、辦公樓投資在建項目分析 90
四、辦公樓投資已成為房地產投資的金礦 91
五、新型辦公樓產品日漸受投資市場青睞 92

一、區(qū)域投資潛力分析 92
二、小戶型辦公樓將成為投資新寵 93
三、六大要素決定其真正價值 94
四、辦公樓價值被低估 95
五、價值低估帶來的投資機會 95
六、數字背后的升值空間 96
七、甲級寫字樓投資成本收益分析 97
八、投資者投資寫字樓四法則 98
九、未來辦公樓仍是外資投資房地產的主要領域 99

一、宏觀調控政策風險 99
二、金融風險 100
三、市場運營機制風險 101

一、辦公樓投資要點 101
二、投資寫字樓需注意的問題 102
三、中小投資者投資寫字樓注意事項 103
四、個人投資辦公樓要點 104
五、辦公樓于住宅前景對比 105

圖表 1 商業(yè)地產的主要特征 9
圖表 2 商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級情況 10
圖表 3 商業(yè)地產的業(yè)態(tài)分類 11
圖表 4 辦公樓類型劃分情況 13
圖表 5 2018-2022年中國國內生產總值變化趨勢圖 16
圖表 6 2018-2022年中國全部工業(yè)增加值變化趨勢圖 17
圖表 7 2018-2022年中國固定資產投資（不含農戶）變化趨勢圖 18
圖表 8 2018-2022年中國社會消費品零售總額變化趨勢圖 18
圖表 9 2018-2022年中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 19
圖表 10 2018-2022年中國貨物進出口總額變化趨勢圖 20
圖表 11 2018-2022年中國人口總量變化趨勢圖 20
圖表 12 2022年中國人口數及構成情況 21
圖表 13 房地產相關重要會議及主要內容 25
圖表 14 房地產調控政策類型及趨勢 27
圖表 15 2018-2022年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 29
圖表 16 2023年6月中國城市住宅用地供需情況 31
圖表 17 2023年6月房地產新開工面積、施工面積、竣工面積情況 32
圖表 18 2020-2023H1中國房地產商品房銷售情況 32
圖表 19 2023年6月中國主要城市房屋銷售情況 33
圖表 20 中國房地產開發(fā)資金來源 33
圖表 21 2020-2023H1中國房地產開發(fā)投資情況 37
圖表 22 2018-2022年中國商業(yè)地產融資數量走勢 40
圖表 23 2020-2023H1辦公樓投資情況 44
圖表 24 2020-2023H1辦公樓新開工面積及增速 44
圖表 25 2020-2023H1辦公樓市場銷售情況 44
圖表 26 2020-2023H1辦公樓銷售均價走勢 46
圖表 27 中國典型辦公樓開發(fā)企業(yè)及代表項目 46
圖表 28 中國房地產企業(yè)梯隊及門檻值 48
圖表 29 2023年上半年TOP100房企各陣營數量及銷售額均值情況 49
圖表 30 2023年1-4月中國華南地區(qū)辦公樓施工竣工面積 50
圖表 31 2018-2022年中國華南地區(qū)辦公樓投資額 50
圖表 32 2023年1-4月中國華北地區(qū)辦公樓施工竣工面積 51
圖表 33 2018-2022年中國華北地區(qū)辦公樓投資額 51
圖表 34 2023年1-4月中國華東地區(qū)辦公樓施工竣工面積 51
圖表 35 2018-2022年中國華東地區(qū)辦公樓投資額 52
圖表 36 2023年1-4月中國東北地區(qū)辦公樓施工竣工面積 52
圖表 37 2018-2022年中國東北地區(qū)辦公樓投資額 52
圖表 38 2023年1-4月中國中西部地區(qū)辦公樓施工竣工面積 53
圖表 39 2018-2022年中國中西部地區(qū)辦公樓投資額 53
圖表 40 2023Q2北京辦公樓市場情況 54
圖表 41 2023Q2北京重點商圈空置率情況 54
圖表 42 2023Q2北京重點商圈掛牌租金情況 55
圖表 43 2023Q2 北京租賃需求來源 56
圖表 44 2023Q2上海市辦公樓市場情況 56
圖表 45 2023Q2上海租賃需求來源 57
圖表 46 2023Q2 上海大宗租賃項目地圖 58
圖表 47 2023Q1西安辦公樓市場情況 58
圖表 48 2023Q1西安租賃需求來源 59
圖表 49 2023H1西安辦公樓市場情況 60
圖表 50 2023Q2大連辦公樓市場情況 60
圖表 51 2023Q2深圳辦公樓市場情況 61
圖表 52 2023Q2 深圳租賃需求來源 61
圖表 53 2023Q2廣州辦公樓市場情況 62
圖表 54 2023Q2 廣州租賃需求來源 62
圖表 55 2023Q2南京辦公樓市場情況 63
圖表 56 2023H1青島辦公樓市場情況 64
圖表 57 2023Q2武漢辦公樓市場情況 65
圖表 58 2023H1武漢辦公樓市場情況 65
圖表 59 2018-2022年呼和浩特辦公樓投資額 66
圖表 60 中國房地產企業(yè)操盤金額top10 67
圖表 61 中國房地產企業(yè)操盤面積top10 67
圖表 62 辦公樓各類型錯位競爭分析 70
圖表 63 中國甲級辦公樓市場競爭分析 72
圖表 64 經濟危機對辦公樓市場影響 73
圖表 65 2023Q1重點城市大宗租賃案例租戶行業(yè)占比 74
圖表 66 中國40城甲級辦公樓市場指數 75
圖表 67 2021-2022年20個商辦重點城市大宗交易物業(yè)類型趨勢 79
圖表 68 商業(yè)地產市場區(qū)域前景分類 79
圖表 69 未來辦公場所企業(yè)對使用靈活工位的考量 84
圖表 70 未來企業(yè)對辦公室工作環(huán)境的期望 84
圖表 71 2023-2028年辦公樓市場銷售面積預測 85
圖表 72 2023-2028年辦公樓市場銷售額預測 86
圖表 73 2023-2028年中國辦公樓的供給預測 86
圖表 74 2023-2028年中國寫字樓面積供需比 87
圖表 75 辦公樓投資特性 88
圖表 76 辦公樓投資政策解讀 89
圖表 77 部分辦公樓投資在建項目 90
圖表 78 辦公樓投資優(yōu)勢 91
圖表 79 辦公樓區(qū)域投資潛力因素 92
圖表 80 中國辦公樓市場有潛力的區(qū)域 93
圖表 81 辦公樓的價值六大要素 94
圖表 82 辦公樓價值低估原因 95
圖表 83 辦公樓價值低估投資機會 95
圖表 84 甲級寫字樓投資成本收益 97
圖表 85 投資者投資寫字樓四法則 98
圖表 86 個人投資辦公樓要點 104