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物流地產(chǎn)是什么?

What Is Logistics Real Estate?

現(xiàn)代物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的范疇,指投資商投資開發(fā)的物流設(shè)施。 其范疇不僅包括物流園區(qū)、物流倉庫、配送中心、分撥中心等承載物流業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)載體,還包括倉儲、搬運、包裝、信息加工等,是有形資產(chǎn)和延伸服務(wù)的有機(jī)組合。

現(xiàn)代物流設(shè)施設(shè)備,不再是遮蔽貨物的“農(nóng)民倉”,而是“物聯(lián)網(wǎng)”的重要組成部分,是“互聯(lián)網(wǎng)+”或“+互聯(lián)網(wǎng)”的重要物質(zhì)載體。物流地產(chǎn)行業(yè)所經(jīng)營的現(xiàn)代物流設(shè)施在建造標(biāo)準(zhǔn)、后期運營水平等遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)倉儲設(shè)施。

物流地產(chǎn)開發(fā)模式是什么?

What Is the Logistics Real Estate Development Model?

從決策層面來看是進(jìn)入產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域需要解決的首要問題

物流地產(chǎn)運營模式有何特點?

What Are the Characteristics of the Logistics Real Estate Operation Model?
一、物流地產(chǎn)運營模式有何特點?
二、物流地產(chǎn)的運營離不開物流商、地產(chǎn)商、第三方運營

物流地產(chǎn)的盈利模式有何特點?

What Are the Characteristics of Logistics Real Estate Profit Model?
一、物流地產(chǎn)的盈利模式 二、物流地產(chǎn)在規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展過程中會遇到的阻力
  • 缺乏科學(xué)的市場調(diào)研和 統(tǒng)一規(guī)劃,適應(yīng)物流產(chǎn) 業(yè)發(fā)展需要,低端倉儲 設(shè)施重復(fù)建設(shè)、空置率 較高,發(fā)展阻力重重。
  • 資金困難,物流地產(chǎn)前期 建設(shè)需要大量資金投入建 設(shè)結(jié)點形成規(guī)模效應(yīng),后 期回款周期長,難以獲得 融資渠道支撐。
  • 政府缺乏相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn), 土地出讓政策不明確,土 地使用成本不透明且較高, 市場化開發(fā)在一些地區(qū)受 到很大程度的限制。

中商優(yōu)勢

Askci Advantage
一、制定有效的策略,實現(xiàn)產(chǎn)城融合

中商產(chǎn)業(yè)研究院堅持政策為導(dǎo)向,專注產(chǎn)業(yè)研究20年抓住核心優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)

二、中商提供全方位物流地產(chǎn)咨詢及策劃服務(wù)
物流咨詢
  • 可行性研究
  • 商業(yè)策劃
  • 投資咨詢
  • 總體規(guī)劃
  • 概念性規(guī)劃
物流園區(qū)招商運營咨詢
  • 招商策劃及實施
  • 運營策劃及實施
物流規(guī)劃
  • 城市物流發(fā)展規(guī)劃
  • 區(qū)域物流發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
  • 企業(yè)物流規(guī)劃
專項特色服務(wù)
  • 空港物流規(guī)劃
  • 跨境電商規(guī)劃
  • 農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃
  • 汽車物流規(guī)劃
  • 建材物流規(guī)劃
專業(yè)特色服務(wù)
  • 物流市場調(diào)研
  • 項目孵化
  • 招商引資
  • 物流業(yè)務(wù)運作優(yōu)化
  • 物流方案設(shè)計
三、直擊產(chǎn)城融合的存在核心痛點問題,真正做好產(chǎn)業(yè)項目

物流地產(chǎn)政策研究不透徹,沒有戰(zhàn)略價值

物流地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)不明,缺乏數(shù)據(jù)支撐,無法實現(xiàn)產(chǎn)城融合

物流園區(qū)規(guī)劃布局不實際,不落地,導(dǎo)致開發(fā)混亂,資金緊張

產(chǎn)業(yè)項目定位、選擇不合理

物流地產(chǎn)后期招商引資不給力,產(chǎn)業(yè)資源整合問題,導(dǎo)致最終無法實現(xiàn)盈利

四、中商深耕物流地產(chǎn)咨詢20年,擁有眾多優(yōu)質(zhì)客戶

全國擁有眾多物流領(lǐng)域的合作伙伴

There Are Many Partners in the Logistics Field Across the Country.
港口運營商 物流地產(chǎn)商 航運公司 第三方物流公司

案例分析

Case Study
呼和浩特白塔國際物流園

發(fā)展背景:地理優(yōu)勢,我國北方空中門戶,處于到達(dá)蒙古和歐洲各國的亞歐大陸橋之上,是華北地區(qū)溝通俄羅斯、蒙古的空中樞紐節(jié)點。

呼和浩特白塔國際物流園

發(fā)展背景:地理優(yōu)勢,我國北方空中門戶,處于到達(dá)蒙古和歐洲各國的亞歐大陸橋之上,是華北地區(qū)溝通俄羅斯、蒙古的空中樞紐節(jié)點。

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晨泰物流園

項目背景:第三方物流企業(yè)晨泰物流根據(jù)市場需求,在江蘇大豐港購地300畝,建立“晨泰物流園”。目前“晨泰物流園”業(yè)務(wù)量已躍居整個江蘇大豐港區(qū)第二。

晨泰物流園

項目背景:第三方物流企業(yè)晨泰物流根據(jù)市場需求,在江蘇大豐港購地300畝,建立“晨泰物流園”。目前“晨泰物流園”業(yè)務(wù)量已躍居整個江蘇大豐港區(qū)第二。

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營生物流配送中心建設(shè)項目

項目背景:第三方物流企業(yè)營生物流為建立覆蓋全國各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)所配建的配送中心網(wǎng)點。

營生物流配送中心建設(shè)項目

項目背景:第三方物流企業(yè)營生物流為建立覆蓋全國各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)所配建的配送中心網(wǎng)點。

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中國農(nóng)業(yè)物流建設(shè)項目

項目背景:中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)為了滿足農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的運輸加工等配送環(huán)節(jié)所建立覆蓋全國各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

中國農(nóng)業(yè)物流建設(shè)項目

項目背景:中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料集團(tuán)為了滿足農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的運輸加工等配送環(huán)節(jié)所建立覆蓋全國各地的一體化物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

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東盟國際冷鏈倉儲采購中心

項目背景:云南作為中國鮮花、果蔬重點集散地,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)倉儲采購中心,發(fā)揮資源優(yōu)勢,形成農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)市場聚集地。

東盟國際農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲采購中心

項目背景:云南作為中國鮮花、果蔬重點集散地,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)倉儲采購中心,發(fā)揮資源優(yōu)勢,形成農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)市場聚集地。

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南沙食品冷鏈物流中心

項目背景:廣州為提高南沙港區(qū)的綜合物流服務(wù)水平,廣州市南沙區(qū)政府規(guī)劃了約32萬平方米土地用于臨港物流園區(qū)建設(shè)。該地塊南區(qū)定位于發(fā)展冷鏈物流。

南沙食品冷鏈物流中心

項目背景:廣州為提高南沙港區(qū)的綜合物流服務(wù)水平,廣州市南沙區(qū)政府規(guī)劃了約32萬平方米土地用于臨港物流園區(qū)建設(shè)。該地塊南區(qū)定位于發(fā)展冷鏈物流。

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山東臨沂中航冷谷

項目背景:臨沂市人民政府與中航機(jī)電系統(tǒng)股份有限公司在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,臨沂建設(shè)“中航冷谷”項目達(dá)成共識。

山東臨沂中航冷谷

項目背景:臨沂市人民政府與中航機(jī)電系統(tǒng)股份有限公司在京簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,臨沂建設(shè)“中航冷谷”項目達(dá)成共識。

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華商匯1500畝物流園區(qū)項目

項目背景:順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢,緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場重大機(jī)遇。

華商匯1500畝物流園區(qū)項目

項目背景:順應(yīng)家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和國家加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展宏觀趨勢,緊抓鄭州外遷中心城區(qū)批發(fā)市場重大機(jī)遇。

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研究院動態(tài)

Institute Development
中商產(chǎn)業(yè)研究院赴山東省濟(jì)南市開展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊赴山東省濟(jì)南市開展《濟(jì)南市”十五五“時期構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系研究》課題調(diào)研...

中商產(chǎn)業(yè)研究院赴山東省濟(jì)南市開展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊赴山東省濟(jì)南市開展《濟(jì)南市”十五五“時期構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系研究》課題調(diào)研...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院教授受邀在中國海洋經(jīng)濟(jì)博覽會江門專場推介會做主題發(fā)言

10月31日,以“開放合作 共享機(jī)遇”為主題的2024中國海洋經(jīng)濟(jì)博覽會暨深圳國際海洋周開幕。自然資源部副部...

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10月31日,以“開放合作 共享機(jī)遇”為主題的2024中國海洋經(jīng)濟(jì)博覽會暨深圳國際海洋周開幕。自然資源部副部...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為廣東省梅州市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

10月28日,由梅州市招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主辦,市商務(wù)局承辦的“全市招商引資業(yè)務(wù)培訓(xùn)班”在中共梅州...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為廣東省梅州市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

10月28日,由梅州市招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主辦,市商務(wù)局承辦的“全市招商引資業(yè)務(wù)培訓(xùn)班”在中共梅州...

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中商產(chǎn)業(yè)董事長受邀參加甘肅知名閩商粵商代表座談

10月20日,甘肅省委書記、省人大常委會主任胡昌升在蘭州與出席閩粵重點企業(yè)甘肅行招商推介會的知名閩商粵商...

中商產(chǎn)業(yè)董事長受邀參加甘肅知名閩商粵商代表座談

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴東莞市開展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊赴東莞市開展《東莞市“十五五”時期構(gòu)建現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)新體系重點思路、主要目...

中商產(chǎn)業(yè)研究院赴東莞市開展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

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中商產(chǎn)業(yè)研究院協(xié)辦河南省安陽市粵港澳大灣區(qū)低空經(jīng)濟(jì)招商推介會

9月25日上午,“2024年安陽——粵港澳大灣區(qū)低空經(jīng)濟(jì)招商推介會”在中商產(chǎn)業(yè)研究院項目路演廳成功舉辦。會...

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9月25日上午,“2024年安陽——粵港澳大灣區(qū)低空經(jīng)濟(jì)招商推介會”在中商產(chǎn)業(yè)研究院項目路演廳成功舉辦。會...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家應(yīng)邀為貴陽市南明區(qū)2024年科級領(lǐng)導(dǎo)干部任職進(jìn)修班作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

9月23日,南明區(qū)2024年科級領(lǐng)導(dǎo)干部任職進(jìn)修班在貴陽市南明區(qū)黨校舉行,中商產(chǎn)業(yè)董事長、研究院執(zhí)行院長楊...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家應(yīng)邀為貴陽市南明區(qū)2024年科級領(lǐng)導(dǎo)干部任職進(jìn)修班作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

9月23日,南明區(qū)2024年科級領(lǐng)導(dǎo)干部任職進(jìn)修班在貴陽市南明區(qū)黨校舉行,中商產(chǎn)業(yè)董事長、研究院執(zhí)行院長楊...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為福建省寧德市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

9月18日,由寧德市工業(yè)和信息化局主辦的“寧德市提升產(chǎn)業(yè)招商能力培訓(xùn)會(一期)”開講。寧德市工信局局長...

中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為福建省寧德市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

9月18日,由寧德市工業(yè)和信息化局主辦的“寧德市提升產(chǎn)業(yè)招商能力培訓(xùn)會(一期)”開講。寧德市工信局局長...

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