項目概況

項目總投資約人民幣30億元，位于金岱產業(yè)集聚區(qū)鼎瑞街以南，姚莊南路以北，文德路以西，文治路以東的地塊內，總面積約313.50畝，其中工業(yè)用地167.08畝，商業(yè)用地78.83畝（包含29畝市政綠化，凈地面積34.6畝），住宅用地60.57畝。該項目將珠寶原材料集散交易——珠寶研發(fā)設計——珠寶加工——珠寶電子商務——珠寶經營——珠寶展示——珠寶拍賣、批發(fā)交易——珠寶出口等各個產業(yè)環(huán)節(jié)進行有機整合開放，供世界各地珠寶商賈在此投資設廠，加工生產、展示、銷售、拍賣、國際貿易等。項目建成后年產值和交易額達450億元，約占全國年產值和交易額的10%以上，年利稅達2億元，安置就業(yè)人數2-3萬人，成為中國中西部六省重要的珠寶產業(yè)基地之一，打造中原黃金珠寶的產業(yè)集散中心及河南名片。

項目背景

近年來，中國珠寶首飾行業(yè)發(fā)展迅猛，中國珠寶首飾行業(yè)年銷售總額已連續(xù)多年高速增長，黃金珠寶已經成為繼住房、汽車消費之后中國老百姓第三大消費熱點，已成為許多地方經濟發(fā)展新的增長點。河南珠寶首飾行業(yè)在此大趨勢下，經過多年的行業(yè)發(fā)展積聚，已具備了再次跨越性發(fā)展、實現承接產業(yè)轉移平臺基礎。擁有核心產業(yè)基礎的河南漢王珠寶有限公司，經多次可行性調研論證，確定建設“中原黃金珠寶文化產業(yè)園”，該項目結合管城區(qū)“黃金十字架”的規(guī)劃，擬將管城打造成中西部地區(qū)黃金珠寶的產業(yè)集散中心，充分挖掘珠寶產業(yè)內涵，并與河南地域文化有機融合，形成產、供、銷一條龍的中國珠寶專業(yè)大市場。

功能規(guī)劃

總建筑面積約57.75萬平方米，地上建筑面積約47.69萬平方米，地下建筑面積約10.06萬平方米，其中商業(yè)建筑面積約為12.5萬平方米，地上建筑面積為8萬平方米，地下建筑面積4.5萬平方米，住宅用地建筑面積約為15.5萬平方米，地上建筑面積為11.1萬平方米，地下建筑面積為4.4萬平方米。工業(yè)用地約地上28.59萬平方米，地下1.16萬平方米。

工業(yè)用地規(guī)劃：其中珠寶公司總部大樓約占總建筑面積的9%；住宅配套類約占總占地面積的5%；珠寶類加工約占總建筑面積的65%；其它產業(yè)鏈條的相關配套（如首飾包裝、物流、燈光、裝修、銀行、驗金點、服裝等）約占總建筑面積的21%。

商業(yè)用地規(guī)劃：共建設二幢大樓，一幢電子商務大樓，一幢酒店大樓，裙樓做為展銷，其中酒店用于滿足服務園區(qū)企業(yè)日常會議、來客住宿、吃飯等相關需求；珠寶電子商務大樓用于滿足園區(qū)企業(yè)的前端市場運作及日常銷售工作；商業(yè)裙樓用做展覽展示，主要是滿足園區(qū)企業(yè)日常產品展覽、展示以及珠寶日常銷售展示工作。

建設周期

一期建設時間：開發(fā)工業(yè)住宅50%，用做員工的的安置及前期投資股東的進駐使用，2015年建設完畢并投產。

二期開發(fā)工業(yè)、商業(yè)30%，用于原有投資企業(yè)的進駐，吸引招商國內外知名珠寶企業(yè)的進駐。

三期開發(fā)工業(yè)、商業(yè)20%，對工業(yè)進行招商收尾工作，商業(yè)招商和開展。

服務說明

中商產業(yè)研究院是一家“產業(yè)大數據+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產業(yè)咨詢服務機構，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產業(yè)規(guī)劃、產業(yè)空間、產業(yè)平臺、產城運營、產業(yè)金融、產業(yè)申報及產業(yè)升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務包括：產業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產業(yè)招商規(guī)劃、產業(yè)項目包裝策劃、產業(yè)園區(qū)升級轉型規(guī)劃、產業(yè)地產拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調研報告、產業(yè)白皮書等。