項目簡介

項目位于山西省昔陽縣西寨鄉(xiāng)、沾尚鎮(zhèn)。占地面積5000畝，總投資20億元。以“美麗鄉(xiāng)村”的大環(huán)境營造為背景，以“田園生活”為目標(biāo)核心，將田園綜合體與瀟河、松溪河、清漳河發(fā)展融為一體，貫穿生態(tài)與環(huán)保的理念。

建設(shè)規(guī)劃

建設(shè)規(guī)模：項目主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項目集群、田園主題樂園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目集群、田園社區(qū)項目集群等。項目總建（構(gòu)）筑面積26530m2，建智能型溫室6660m2，高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室80000m2、全力打造獨具特色生態(tài)與旅游融合的綜合經(jīng)濟實體。

建設(shè)內(nèi)容：本項目建設(shè)內(nèi)容由“三大板塊”即：農(nóng)業(yè)版塊、文旅版塊、居住版塊組成。農(nóng)業(yè)版塊：三河源田園綜合體的農(nóng)業(yè)板塊共規(guī)劃四園、五區(qū)、一個服務(wù)中心；文旅版塊：項目選址于曾經(jīng)的房屋舊址，并進行修繕和保護，保留了村莊內(nèi)的古井、原生樹木，最大程度地保持了村莊的自然形態(tài)。居住版塊：居住板塊將土地、農(nóng)耕、有機、生態(tài)、健康、陽光、收獲與都市人的生活體驗交融在一起，打造現(xiàn)代都市人的夢里桃花源。

區(qū)位概況

三河源是松溪河、瀟河、清漳河三條河流的發(fā)源地，空氣清新，負(fù)氧離子富足，是天然的氧吧。以天池溝狩獵場、平盛生態(tài)園、戀思水庫為核心區(qū)的避暑休閑生態(tài)旅游格局正在形成。

效益分析

項目期內(nèi)年均凈利潤46969.63萬元，年均所得稅23134.29萬元，項目投資利潤率34.96%，所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率18.63%、稅后動態(tài)投資回收期為8.19年（含建設(shè)期）。

項目通過種植、養(yǎng)殖、加工、銷售旅游、觀光將帶動農(nóng)戶250戶，可安排就業(yè)人數(shù)220人，社會效益顯著。

招商目標(biāo)

招商對象：全國范圍內(nèi)的文旅、康養(yǎng)企業(yè)。

引資金額：20億元。

合作模式：獨資或合作均可。

優(yōu)惠政策

昔陽縣政府積極扶持現(xiàn)代、生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，著力加大了對種、養(yǎng)、加產(chǎn)業(yè)項目的投入，把項目建設(shè)納地方財政的扶持范圍，這為本項目的建設(shè)創(chuàng)造了較為寬松的發(fā)展環(huán)境。

服務(wù)說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺、產(chǎn)城運營、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報及產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調(diào)研報告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。