園區(qū)簡(jiǎn)介

美東電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園是花都區(qū)政府授牌的首個(gè)綜合型電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，它位于三東大道鐵山河路，東至規(guī)劃中的龍心路，緊靠機(jī)場(chǎng)高速東湖立交出入口，距離廣州市中心25公里，花都區(qū)政府3公里，白云機(jī)場(chǎng)5公里，離建設(shè)中的萬達(dá)文化旅游城僅1公里，是空港經(jīng)濟(jì)新城核心區(qū)里的產(chǎn)業(yè)園，也是未來華南地區(qū)最有價(jià)值的商業(yè)旺地，地理位置十分優(yōu)越。由廣州銘杰置業(yè)有限公司在2006年9月租賃花都區(qū)花山鎮(zhèn)新和村自留用地投資興建的工業(yè)園區(qū)改造而成。

園內(nèi)總占地面積約170畝,按“統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)”的原則開發(fā)，總投資約2.5億人民幣。采取工廠和生活區(qū)分離的布局，其中一期在2008年5月建成，廠房約4萬㎡，宿舍等2萬㎡；二期在2012年4月建成，廠房約6萬㎡，辦公、宿舍約2.5萬㎡，同時(shí)還配套員工飯?zhí)?、餐廳、室內(nèi)羽毛球館、籃球場(chǎng)、乒乓球、超市、廣場(chǎng)等設(shè)施。

發(fā)展規(guī)劃

根據(jù)花都電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際，園區(qū)的主要規(guī)劃任務(wù)：

一、新建電子商務(wù)大廈、科技研發(fā)大樓和美東會(huì)展中心；

二、將部分原美東工業(yè)園區(qū)建筑升級(jí)改造成電子商務(wù)大樓群和物流倉(cāng)儲(chǔ)配送功能區(qū)；

三、根據(jù)基本功能和延伸功能的需要對(duì)部分工業(yè)園區(qū)建筑進(jìn)行改造；

四、根據(jù)電子商務(wù)園區(qū)發(fā)展要求，對(duì)工業(yè)區(qū)環(huán)境進(jìn)行全面升級(jí)改造。

五、設(shè)計(jì)完成電子商務(wù)園區(qū)招商引資政策體系；

六、開展招商引資工作；

七、力爭(zhēng)成為廣州創(chuàng)業(yè)孵化基地；

八、開設(shè)創(chuàng)客空間和創(chuàng)業(yè)苗圃，引進(jìn)創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和創(chuàng)融機(jī)構(gòu)，創(chuàng)造條件迎接天河等中心區(qū)科技孵化企業(yè)入園成為加速器，

九、加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)特別是廣州市區(qū)內(nèi)的電商園區(qū)交流溝通，創(chuàng)造錯(cuò)位發(fā)展、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的良好態(tài)勢(shì)，確立電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的形象?？偟娜蝿?wù)分三期完成。本規(guī)劃期內(nèi)，主要完成一期的工程建設(shè)和改造任務(wù)，設(shè)立電商公共服務(wù)平臺(tái)、科技企業(yè)孵化器、物業(yè)管理中心，完成一期的招商引資和入住企業(yè)管理服務(wù)工作，同時(shí)將18路汽車總站引入園區(qū)，建電動(dòng)車充電樁，開通電動(dòng)車園巴和人和地鐵站連接，完善交通配套設(shè)施、電商服務(wù)和科技企業(yè)孵化的全產(chǎn)業(yè)鏈體系。

發(fā)展目標(biāo)

園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是將美東電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園將規(guī)劃建設(shè)成為集各類電子商務(wù)企業(yè)、科技企業(yè)孵化器、第三方倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送、購(gòu)物體驗(yàn)、電商人才培訓(xùn)、金融服務(wù)、商務(wù)會(huì)議、商品展示發(fā)布、餐飲娛樂及生活配套服務(wù)等多功能于一體的綜合服務(wù)平臺(tái)，成為花都區(qū)電子商務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的核心功能區(qū)，并力爭(zhēng)建設(shè)成為廣州市電子商務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目和廣州市科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化的重點(diǎn)基地，創(chuàng)建廣州一流電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前各項(xiàng)工作正在順利進(jìn)行中。

物業(yè)服務(wù)

美東電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園實(shí)行圍院式24小時(shí)不間斷監(jiān)控管理，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的物管專業(yè)隊(duì)伍，配備保安、清潔、消防、電工、建筑及設(shè)備維修等人員，有效保障入駐商戶的財(cái)產(chǎn)安全及園區(qū)的整潔。園區(qū)里配套員工宿舍、飯?zhí)?、羽毛球館、順德特色菜館等生活服務(wù)設(shè)施，價(jià)廉物美，深受廣大商家的歡迎。

美東產(chǎn)業(yè)園深知民以食為天之道，堅(jiān)持自辦食堂，自己采購(gòu)食材，不以盈利為目的，是區(qū)域內(nèi)最好的飯?zhí)弥弧?/p>

美東物管中心每月不定時(shí)的走訪入駐企業(yè)，幫客戶排憂解難，同時(shí)建立微信服務(wù)群接受咨詢和投訴，并不斷提升響應(yīng)速度，因此建園以來一直保持95%以上的入駐率。

服務(wù)說明

中商產(chǎn)業(yè)研究院是一家“產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會(huì)、開發(fā)商提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融、產(chǎn)業(yè)申報(bào)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務(wù)包括：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝策劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報(bào)及規(guī)劃、田園綜合體申報(bào)及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究報(bào)告撰寫編制、行業(yè)研究報(bào)告及定制化調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)業(yè)白皮書等。