中商情報網訊：10月26日，由全國工商聯(lián)主辦、全聯(lián)房地產商會特色小鎮(zhèn)分會、全國工商聯(lián)人才交流中心共同承辦的第十八期“德勝門大講堂”在全國工商聯(lián)機關大樓舉行。大講堂以“服務國家戰(zhàn)略、踐行民企責任”為主題，聚焦民營企業(yè)投身鄉(xiāng)村振興和特色小鎮(zhèn)的探索與實踐。

全國政協(xié)副主席、民建中央常務副主席辜勝阻提出了促進特色小鎮(zhèn)高質量發(fā)展需要采取六個方面的舉措：一是加大招才引智力度，強化人才支撐和智力保障；二是聚力發(fā)展特色優(yōu)勢產業(yè)，夯實產業(yè)基礎；三是強化金融支撐，優(yōu)化投融資模式；四是保護好歷史文化與生態(tài)環(huán)境，提升小鎮(zhèn)吸引力和生命力；五是有為政府和有效市場相配合，形成高效協(xié)調的運行機制；六是規(guī)范糾偏與典型引路并重，引領特色小鎮(zhèn)有序健康發(fā)展。

▲圖片來源：中國青年報中青在線

現(xiàn)場還發(fā)布了“2019鄉(xiāng)村振興與特色小鎮(zhèn)10大案例”，浙江山水主題小鎮(zhèn)、偉光匯通彝人古鎮(zhèn)、藍城越劇小鎮(zhèn)、碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)、萬達丹寨小鎮(zhèn)、大慶賽車小鎮(zhèn)、華中白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)、長沙潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)、梅州客天下特色小鎮(zhèn)、浙江省安吉縣魯家村入圍10大案例。

▲資料來源：中商產業(yè)研究院整理

案例一：浙江山水主題小鎮(zhèn)

浙江山水主題小鎮(zhèn)，位于浙江省嘉興市海鹽縣，坐擁長三角核心區(qū)位，匯集數十位設計大師佳作，以海鹽海塘文化為根基，以六旗首個全球旗艦樂園為核、整合眾多文旅品牌，致力于打造面向世界的文化旅游綜合度假區(qū)，樹立文旅行業(yè)典范之作。

浙江山水主題小鎮(zhèn)以“無處不娛樂、無處不商業(yè)”等理念為設計綱領，整合多領域高價值IP，構建游樂板塊、濱海度假板塊、商業(yè)板塊、醫(yī)療養(yǎng)生板塊、居住板塊、生態(tài)休閑板塊、文化藝術板塊、酒店板塊八大業(yè)態(tài)體系，引領歡樂、科技、便捷、生態(tài)、健康的生活方式。

案例評價：

浙江山水主題小鎮(zhèn)，不僅僅是山水文園集團首個旗艦文旅項目，也是海鹽乃至浙江非常重要的特色小鎮(zhèn)標桿項目。小鎮(zhèn)將會給海鹽帶來兩大變化：首先，整個地區(qū)的所有建筑、所有行業(yè)，可能都要圍繞著新的主題小鎮(zhèn)進行相輔相成的配合。整個海鹽縣的話題、就業(yè)、建筑、藝術等，都會發(fā)生巨大的變化。第二，比如迪斯尼給上海帶來了巨變，環(huán)球影城正在給北京帶來巨變，六旗落戶浙江海鹽，旅游的人會蜂擁而至，投資的人也會蜂擁而至，海鹽將變成一個焦點，變成長三角的一顆明珠。

案例二：偉光匯通彝人古鎮(zhèn)

偉光匯通彝人古鎮(zhèn)，位于云南楚雄市經濟技術開發(fā)區(qū)，占地面積3161畝，總建筑面積100萬平方米，項目始建于2004年，由偉光匯通集團總投資32億元開發(fā)運營，是集商業(yè)、居住和文化旅游為一體的文化旅游項目。在古鎮(zhèn)建設之初，集團就把彝族古鎮(zhèn)定位為以古建筑為基礎、以彝族文化為靈魂的古鎮(zhèn)。同時，她也是一個充滿著彝族人民熱情的古鎮(zhèn)，可以讓游客感受到民族文化的彰顯與傳承。在建筑風格上，延續(xù)了江城原有的風格，再現(xiàn)了南宋的繁榮昌盛。古鎮(zhèn)的建筑風格是云南、貴州、四川等地的彝族居住風格的集合。參照傳統(tǒng)的彝族鄉(xiāng)村建筑設計。

在功能布局上，小鎮(zhèn)包含了戶外運動、體驗娛樂、觀光旅游、生態(tài)度假、康養(yǎng)度假、商業(yè)休閑6大文旅配套，是楚雄北部新城的精品項目和示范項目，亦被認為是偉光匯通在楚雄打造的健康生活目的地，是升級版的文旅小鎮(zhèn)產品。

案例評價：

彝人古鎮(zhèn)每年旅游人次1150萬，解決近2萬人就業(yè)和居住生活，撬動上下游產業(yè)投資約100億元。但是，彝人古鎮(zhèn)的案例價值，不僅體現(xiàn)在這個項目曾經和正在為偉光匯通帶來了多少現(xiàn)金流，也不僅體現(xiàn)在這個項目每年為楚雄州帶來了多少GDP，也不僅體現(xiàn)在這個項目已經成功躋身于云南“昆明-大理-麗江”這一傳統(tǒng)黃金旅游線上的重要一站。更重要的是，彝人古鎮(zhèn)從其開工建設到今天，經過十幾年的發(fā)展，經受了多輪市場環(huán)境的檢驗，同時，古鎮(zhèn)在最大程度上打破小鎮(zhèn)項目對所謂傳統(tǒng)黃金旅游線路的選址依賴，具有有復制性，提供了非常有意義的參考價值，在楚雄新一輪城市發(fā)展轉型中，扮演了示范和引領角色。

案例三：藍城越劇小鎮(zhèn)

越劇小鎮(zhèn)是藍城首個文旅小鎮(zhèn)，位于越劇的故鄉(xiāng)，浙東要津——嵊州。越劇小鎮(zhèn)占地3.68平方公里，作為中國首個世界級的戲劇小鎮(zhèn)，越劇小鎮(zhèn)以越劇文化為核心，規(guī)劃劇場、工坊、藝術大學、工匠藝術村、影視娛樂五個板塊，引入世界經典戲劇，堅持以‘越劇為魂、旅游為基、農業(yè)為根’和‘中國戲曲朝圣地，華東文旅新地標’的定位，打造戲劇文化產業(yè)鏈，并將嵊州越地文化和當代休閑生活結合，創(chuàng)造超越時空的文化旅游體驗。

在規(guī)劃結構上，小鎮(zhèn)以越劇文化為核心，休閑旅游為主導，農業(yè)產業(yè)為輔助，居住生活為基礎，形成一心一軸多組團的規(guī)劃結構?！耙恍摹敝赣慰头罩行暮托℃?zhèn)客廳；“一軸”指沿澄潭江濱水景觀游覽軸，借用防洪堤的堤頂及溪灘用地，自西向東游覽沿江風景；“多組團”分別有田園花海、梅香園、越音休閑、肆情酒吧街、田園宜居、村落風情、農莊體驗、生態(tài)廣場、創(chuàng)意產業(yè)園。

案例評價：

越劇小鎮(zhèn)融匯了古典與現(xiàn)代的烏托邦精神和桃花源的夢想，將宅院、農莊、田園、街巷、劇院、山水完美相融，營造了一個人文、藝術、休閑、旅游、度假于一體的理想小鎮(zhèn)。365天全年無休的戲劇業(yè)態(tài)，小鎮(zhèn)里的“天下第一團”，上演各種國內外瀕危劇種，實現(xiàn)對傳統(tǒng)文化的實質性傳承與扶持，改善了當下稀缺劇種的生存狀態(tài)。與地方文化結合，并關注當地居民，注重運營和持續(xù)，形成自身的品牌，對各地發(fā)展文化和旅游融合項目提供了很大的借鑒意義。

案例四：碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)

潼湖科技小鎮(zhèn)位于廣東省惠州市潼湖生態(tài)智慧區(qū)，小鎮(zhèn)借勢良好的區(qū)位優(yōu)勢，對接世界級灣區(qū)經濟的發(fā)展機遇，承接粵港澳的戰(zhàn)略新興產業(yè)轉型趨勢，依托惠州雄厚電子信息產業(yè)基礎，打造世界級的物聯(lián)網和智能控制產業(yè)基地。

小鎮(zhèn)貫徹產業(yè)發(fā)展、配套設施、金融服務、應用場景融合發(fā)展，以“城市編織”為規(guī)劃理念，沿綜合科技發(fā)展帶串聯(lián)三大特色科技產業(yè)組團，形成一帶三組團的產業(yè)格局。分別是：東部企業(yè)總部辦公組團、中部創(chuàng)意設計產業(yè)組團、西部物聯(lián)網研發(fā)應用組團。

案例評價：

碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)采用高標準定位，高品質規(guī)劃，搭建智慧生態(tài)平臺；合理規(guī)劃布局，嚴控住宅用地規(guī)模；注重產業(yè)運營，探索了多元化可持續(xù)盈利模式。

案例五：萬達丹寨小鎮(zhèn)

丹寨萬達小鎮(zhèn)地處貴州省黔東南苗族侗族自治州丹寨縣核心位置——東湖湖畔，占地面積400畝，依山傍水、交輝相映、美不勝收。丹寨萬達小鎮(zhèn)是萬達丹寨包縣精準扶貧的核心產業(yè)項目，建筑采用苗侗風格，引入丹寨特有的國家非物質遺產項目、民族手工藝、苗侗美食、苗醫(yī)苗藥等內容，并配套建設四星級萬達錦華酒店、多家客棧、萬達寶貝王、萬達影城等，形成獨具特色的綜合性商業(yè)、旅游目的地。

總體規(guī)劃上，黔東南多山地與梯田，故傳統(tǒng)村寨建筑多依山就勢，多為順應地形等高線分層布局。丹寨小鎮(zhèn)的整體布局也將傳統(tǒng)自然寨落的建設經驗與游客所需的清晰空間體驗感要求相結合，沿等高線、以水平線性布局的形式展開，并最終呈現(xiàn)為“1環(huán)2街3院4廣場”的空間架構。

一環(huán)：即為環(huán)湖的民俗風情環(huán)。兩街：即為內街和沿湖酒吧街。三院：即是在“尤公街、姊妹街、苗街”。四廣場：即為由小鎮(zhèn)主街串聯(lián)的四個主要廣場“錦雞廣場”、“尤公廣場”、“古樓廣場”和“苗年廣場”。

案例評價：

丹寨小鎮(zhèn)的設計充分體現(xiàn)了對地方文化的挖掘與融合意識，建筑整體采用苗寨、侗寨風格，既有傳統(tǒng)苗寨傳統(tǒng)建筑形式和元素，也有侗寨經典的鼓樓。細節(jié)設計上，以質樸的材料，和仿古的砌筑方式為主，同時也十分注重特色的圖騰、符號紋樣應用，精雕細琢，苗侗風情盎然。匠心獨到的設計，自然靈動的整體風貌，使得丹寨小鎮(zhèn)最終獲得了建筑界奧斯卡之稱的國際建筑協(xié)會“金塊獎”。

案例六：大慶賽車小鎮(zhèn)

大慶賽車小鎮(zhèn)位于黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)，規(guī)劃總面積約15平方公里，是國內首個賽車主題特色小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)以“汽車-文化-旅游-賽事-健康-娛樂”為主線，集休閑度假、體育競技、全民運動、汽車后市場服務、商貿服務于一體的產業(yè)項目。小鎮(zhèn)擁有種類和數量最多的國家級賽道群，賽道總占地約11平方公里。

小鎮(zhèn)規(guī)劃并建成了完善的配套設施，包括4S店集群、游客接待中心、物流中心、金融服務中心、汽修汽配中心、餐飲休閑區(qū)、新車展館、精品二手車展館、市公安局綜合服務大廳、東北優(yōu)質零部件流通基地、東北二手車流通基地、冰雪汽車拉力賽場。

案例評價：

大慶并不是一個旅游資源豐富的城市，但有其獨特之處。礦區(qū)廢棄地既種不了田，又蓋不了房，但可以舉辦賽事、做旅游開發(fā)。賽車小鎮(zhèn)是賽車文化與石油文化的一次完美結合，中國石油為中國賽車加油，形成一道靚麗風景。賽車運動充滿速度、激情和快樂，在不斷挑戰(zhàn)和超越的過程中淬煉品格，彰顯超越自我、不畏征途的進取精神。

案例七：華中白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)

華中白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)，保定市淶源縣境內，是京西百渡休閑度假區(qū)的重要項目。白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)，以“健康生態(tài)旅游”為主要定位，以“一山一水一城”為核心內涵，圍繞康養(yǎng)產業(yè)，依托白石山獨特自然環(huán)境和豐富地熱資源，集“醫(yī)療康養(yǎng)、溫泉休閑度假、山地運動健身、綠色生態(tài)觀光、文化創(chuàng)意體驗、國際交流平臺”于一體，融入淶源當地民俗文化、特色生態(tài)農業(yè)以及中國漢唐建筑文化。

在功能規(guī)劃上，小鎮(zhèn)集商務會議、餐飲住宿、旅居養(yǎng)生于一身，構建出“白石山溫泉度假區(qū)、山地康養(yǎng)農業(yè)區(qū)、健康養(yǎng)生養(yǎng)老區(qū)、山地藝術旅游區(qū)、山地運動旅游區(qū)、民俗風情旅游區(qū)、中國古建筑群落”等八大功能分區(qū)。各區(qū)域相互補充、立體互動，旨在用特色小鎮(zhèn)建設帶動淶源產業(yè)集群綜合發(fā)展。

案例評價：

華中白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)響應“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略的先手牌，聚焦服務于“三農”，構建“三生”融合、“三產”聯(lián)動的發(fā)展模式，全面升級淶源鄉(xiāng)村旅游建設。作為美麗中國健康名鎮(zhèn)、河北省重點項目、河北省旅游重點項目、河北省級特色小鎮(zhèn)，白石山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)以鮮明的時代性體現(xiàn)著建設者的歷史擔當。

案例八：潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)

潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)，坐落于長沙縣果園鎮(zhèn)西北部，規(guī)劃占地面積14700余畝。項目依托潯龍河便捷區(qū)位交通優(yōu)勢、優(yōu)美生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、深厚人文底蘊優(yōu)勢，從盤活鄉(xiāng)村資源和促進民生兩部分入手，率先破題城鄉(xiāng)發(fā)展瓶頸，推進城市公共服務向農村覆蓋、城市基礎設施向農村延伸、城市現(xiàn)代文明向農村輻射。

在總體功能布局上，小鎮(zhèn)根據潯龍河的山水人文提煉出“龍、谷、田、歌、綠、園”六大規(guī)劃概念元素，通過發(fā)散式創(chuàng)意將六大元素融入規(guī)劃設計中，譜寫“歡快動感、悠然寫意、心靈超脫的田園生活三重曲”，形成了龍之谷、田之歌、綠之園三大功能分區(qū)。

案例評價：

小鎮(zhèn)按照建設“城鎮(zhèn)化的鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村式的城鎮(zhèn)”的目標要求推進建設，讓農村既擁有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，又享有和城市一樣的便捷。在項目推進開發(fā)中，小鎮(zhèn)將繼續(xù)突出綠色、生態(tài)主題，按照“規(guī)劃引領、基礎先行、功能配套、產業(yè)帶動、創(chuàng)新推進”的要求，將潯龍河生態(tài)示范點建設成為全省乃至全國的新型城鎮(zhèn)化的典范。

案例九：梅州客天下特色小鎮(zhèn)

梅州客天下特色小鎮(zhèn)位于廣東省梅州市梅江區(qū)，占地面積約2000公頃，小鎮(zhèn)由原生態(tài)的自然山巒和東升工業(yè)園、坢坑、小密三大水庫組成，集“吃、住、行、游、購、娛”和教育、科研、文化為一體。梅州客天下特色小鎮(zhèn)是已建成的文旅特色小鎮(zhèn)模式，是由政府引導、企業(yè)主導；同時，結合當地的民俗文化、傳承創(chuàng)新的產業(yè)，結合旅游、結合衍生服務產業(yè)、農電商的模式。

在規(guī)劃布局方面，梅州客天下特色小鎮(zhèn)主要由“十大文化工程”和“五大景區(qū)”組成。這十大文化工程包括：客家鼎、客家賦、百米大型客家遷徙圖、客家墟日圖、印象客都、潘鶴四大雕塑、作家莊園、客家祠、梅花園、客天下巨石廣場等十個文化含量極高的項目。五大景區(qū)則包括客天下廣場、客家小鎮(zhèn)、千畝杜鵑園、郊野森林公園、圣山湖五個景區(qū)。

案例評價：

梅州客天下特色小鎮(zhèn)在開發(fā)建設過程中滿足了百姓對美好生活的向往，通過宅基地換房、投資60億元建設區(qū)域基礎設施、解決周邊鄉(xiāng)村的飲水難題、為村中老人購買社保、為社會及當地農民提供了近2萬個就業(yè)崗位等措施提升當地百姓基本生活質量，百姓得到實惠，也積極參與到項目建設中來，共享發(fā)展成果。

案例十：浙江省安吉縣魯家村

魯家村位于浙江省湖州市安吉縣遞鋪鎮(zhèn)的東北部，在美麗鄉(xiāng)村建設過程中，魯家村采用“公司＋村＋家庭農場”模式，統(tǒng)籌實施村莊規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、旅游規(guī)劃，放大綠水青山優(yōu)勢。農業(yè)、農村、農民緊密地融為一體，實現(xiàn)了山鄉(xiāng)巨變，村集體經濟收入從2011年的1.8萬元增長到2017年的330余萬元。

在項目規(guī)劃上，魯家村創(chuàng)新產業(yè)規(guī)劃設計，打造合理的鄉(xiāng)村空間格局、產業(yè)結構、生產方式和生活方式，促進鄉(xiāng)村人與自然和諧共生，打造了東、南、西、北四個區(qū)塊。

案例評價：

安吉縣是中國美麗鄉(xiāng)村的發(fā)源地，通過魯家村的建設示范試點，把綠水青山真正轉化為金山銀山，實現(xiàn)遞鋪街道的從美麗資源向美麗產業(yè)轉化，最終實現(xiàn)美麗效益、美麗經濟、美麗鄉(xiāng)村。通過“魯家村”模式的輻射，形成區(qū)域聯(lián)動模式帶動一個地區(qū)的經濟社會效益發(fā)展，促進農業(yè)增效、農村增綠、農民增收，為浙江省“三農”轉型發(fā)展探索出一套可推廣復制的新型新產生活方式，并為全國樹立典型示范。

中商產業(yè)研究院是一家“產業(yè)大數據+研究+規(guī)劃+招商+基金”的一體化產業(yè)咨詢服務機構，致力于為企業(yè)、地方政府、城市新區(qū)、園區(qū)管委會、開發(fā)商提供產業(yè)規(guī)劃、產業(yè)空間、產業(yè)平臺、產城運營、產業(yè)金融、產業(yè)申報及產業(yè)升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業(yè)務包括：產業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產業(yè)招商規(guī)劃、產業(yè)項目包裝策劃、產業(yè)園區(qū)升級轉型規(guī)劃、產業(yè)地產拿地策劃、特色小鎮(zhèn)申報及規(guī)劃、田園綜合體申報及規(guī)劃、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃；以及商業(yè)計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業(yè)研究報告及定制化調研報告、產業(yè)白皮書等。