中商情報網(wǎng)訊：為進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，防止出現(xiàn)利用自貿(mào)港等重大政策進行惡意炒作、投機炒房、變相漲價、規(guī)避限購政策等違法違規(guī)行為，近日，三亞住建部門將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，主要針對各在售項目樓盤和中介門店。

針對在售樓盤銷售行為，整治工作內(nèi)容包括：

未在交易場所醒目位置公示備案價格表及公示信息不全，沒有按照規(guī)定公示相關(guān)收費項目或超出收費項目收費的；

采取“先登記支付房款，后補交社?；騻€稅”方式銷售或購房的；

未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以捆綁裝修等方式變相漲價的；

未取得預(yù)售許可證銷售商品房，以認購、預(yù)定、排號等方式向購房人收取定金、預(yù)訂款等費用的；

通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等方式，誤導(dǎo)購房人市場預(yù)期的；

未在銷售現(xiàn)場處懸掛商品房預(yù)售許可證、公示商品房買賣合同范本及房地產(chǎn)限購政策的；

委托代理銷售的，中介機構(gòu)未在銷售現(xiàn)場明顯處展示委托銷售相關(guān)文書及收費標準的；

中介機構(gòu)未在經(jīng)營場所醒目位置標明房產(chǎn)中介服務(wù)項目、內(nèi)容和收費標準；

中介機構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋（未辦證的拆遷安置房等）提供經(jīng)紀服務(wù)行為。

海南樓市現(xiàn)狀：

1、房地產(chǎn)銷售降溫

2016-2017年三亞樓市銷售火爆，三亞樓市調(diào)控高壓下，2018年三亞樓市有所降溫，商品房銷售面積和銷售金額同比漲幅回落。2019年三亞商品房銷售面積121.15萬平方米，下降50.5%。商品房銷售額306.77億元，同比減少49.0%。2020年上半年，三亞房屋銷售面積和銷售額下降。全市房屋銷售面積31.45萬平方米，下降60.3%，比一季度收窄23.2個百分點。銷售額75.99億元，同比減少60.2%，比一季度收窄22.2個百分點。

數(shù)據(jù)來源：海南省統(tǒng)計局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

2、房價小幅上漲

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2020年6月三亞新房房價環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.1%。二手房房價環(huán)比上漲0.2%，同比下跌3.5%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場前景及投資機會研究報告》,同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。