中商情報(bào)網(wǎng)訊：商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險(xiǎn)、顧問(wèn)咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機(jī)構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)將近7萬(wàn)余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達(dá)到120多億平方米，主要一線城市物業(yè)管理服務(wù)收入占到當(dāng)?shù)谿DP的2.5%以上。2021年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)按在管建筑面積共計(jì)274億平方米，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)來(lái)說(shuō)，質(zhì)量理念和品牌理念的逐步市場(chǎng)環(huán)境的變化、競(jìng)爭(zhēng)格局的形成、高新技術(shù)的應(yīng)用、消費(fèi)觀念的更新，要求物業(yè)管理企業(yè)從服務(wù)觀念到服務(wù)方式，從經(jīng)營(yíng)理念到市場(chǎng)定位，都要作出相應(yīng)的變革，才能適應(yīng)發(fā)展的需要，預(yù)計(jì)2022年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)按在管建筑面積共計(jì)290億平方米。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)

城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)一般指主要向政府及公共行政部門(mén)提供的各種服務(wù)，主要包括公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)；市政基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)；及城市廢棄物管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍和目標(biāo)與城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)一致。尤其是，物業(yè)管理公司的業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至非住宅物業(yè)，涵蓋政府大樓和公園。數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)12378億元，預(yù)計(jì)其市場(chǎng)規(guī)模將在2022年達(dá)到13278億元。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

城市生活服務(wù)

在社會(huì)商業(yè)走向新零售、新金融、新技術(shù)、新能源和新制造全面結(jié)合的數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的今天，需要重新定義城市生活,打造以人為核心的生活服務(wù)格局,調(diào)整生活服務(wù)業(yè)態(tài)。城市生活服務(wù)一般指商業(yè)及住宅物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)，2021年我國(guó)城市生活服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)50829億元，預(yù)計(jì)其市場(chǎng)規(guī)模將在2022年達(dá)到53860億元。

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城市更新服務(wù)

城市更新服務(wù)一般是指對(duì)老舊小區(qū)、老舊工業(yè)區(qū)、老舊商業(yè)區(qū)及市政公共空間的改善、優(yōu)化、修繕、升級(jí)和翻新工程。在2019年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出并列入2021年的《政府工作報(bào)告》和《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》。受益于各級(jí)利好政策，城市更新服務(wù)市場(chǎng)迅速發(fā)展，2021年我國(guó)城市更新服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到53216億元，預(yù)計(jì)其市場(chǎng)規(guī)模將在2022年達(dá)到58946億元。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

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